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中古マンション リノベーション

しながわ公園パーク・ホームズ

◆南西向き・両面バルコニーにつき日照・通風良好 ◆2022年3月リノベーション完了予定
◆野村の仲介+(PLUS)大井町センター専属専任媒介物件につき、お気軽にお問い合わせくださいませ。

間取り図

物件写真

  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ LDK LDK
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 間取り図 間取り図
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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 洋室 洋室
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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 収納 収納
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 洗面所 洗面所
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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ トイレ トイレ
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 浴室 浴室
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 玄関 玄関
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ バルコニー バルコニー
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ バルコニー バルコニー
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ エントランス エントランス
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ エントランス エントランス
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 敷地内 敷地内
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 駐車場 駐車場
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 駐輪場 駐輪場
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ メールBOX メールBOX
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 鈴ヶ森児童... 鈴ヶ森児童...
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ みなみ児童... みなみ児童...
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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 立会川商店... 立会川商店...

0120-951-015

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC7Y1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

5月28日(土)~5月29日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都品川区南大井1丁目   

当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。

--------------------------------------------------
【野村の仲介+ 大井町センター】
電話番号  :03-5743-6571
フリーコール:0120-951-015

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換
  • 配管交換

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ リノベーション内容(2022年3月完了予定)
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 ◆キッチン新規交換
 ◆バスルーム新規交換
 ◆洗面台新規交換
 ◆トイレ新規交換
 ◆床材張替え
 ◆クロス張り替え
 ◆建具交換
 ◆配管交換
 ◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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      しながわ公園パーク・ホームズ

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【周辺環境・立地について】


 ■ 「花と広場と水と緑の公園」をテーマとして
   「しながわ区民公園」に隣接した好立地
   旧東海道沿いに立地した落ち着きと緑に囲まれた良好な住環境が特徴です。


_Access__________

 ~~2駅2路線利用可能な好立地~~
  ・京浜急行線「立会川駅」徒歩6分
  ・東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩11分




  _Mansion_____


 ◆ 住戸部分から切り離して設けられているエントランス
   各住戸との間に距離を置くことにより、
   プライベート空間に落ち着きと静けさを作り出します。


 ◆ 住まいの独立性を高めるアルコーブ
   玄関の前に住まいの独立性を高めるアルコーブを設け、
   通路から一歩奥まったところに玄関ドアがあるため、
   出入りの際に通路から玄関内が見えにくく、
   プライバシーを確保できます。


 ◆ 耐震補強対策として、柱の帯筋に溶接閉鎖筋を採用
   地震発生の際に、揺れに耐える力を補強するために、
   柱に粘り強さを持たせるため、必要な場所には、
   柱の帯筋に溶接閉鎖筋を採用。


 ◆ 優れた防音性能
   上下階や隣接戸からの生活音を遮断し、
   のびのびと暮らせるよう防音面に配慮。
   戸境壁はコンクリート厚約150mm、
   居間・食堂の床はスラブ厚約240mm(一部180mm)
   


 ◆ 外からの音の侵入にも配慮
   外部からの音への対策として、
   窓にはセミエアタイトサッシュを採用。


 ◆ 外断熱と内断熱方法の併用で、結露防止効果を高める
   屋根及び最下階の床下にはコンクリート外部に断熱材を入れる
   外断熱方式を採用。
   外壁はコンクリートの室内側に空気層を設け、
   断熱材である発泡ウレタンを吹き付けるという内断熱方式を採用。


 ◆ ペット飼育可(別途細則あり)


 ◆ 三井不動産株式会社旧分譲マンション


 ◆ 株式会社熊谷組設計・施工


    
 _Room_____71.25m2・2LDK
 ・専有面積:71.25m2
 ・バルコニー面積:16.20m2


 ◆ 南・北の両面バルコニー


 
 【 Bath Room 】

   
 ● フルオートバス(追炊き・湯張り・足し湯・温度設定・保温機能)



 ● 低床バス
   浴室は洗面室との段差を抑え、浴槽のまたぎをできるだけ低くした、
   低床タイプを採用。


 【Security】


 ◆ 家族の安全を守り、不要な訪問をシャットアウトするオートロックシステム


 ◆ TVモニター付インターホン


 ◆ 防犯カメラ
   共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。


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※注意1:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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担当者コメント

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

大井町センター

長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

「しながわ公園ぱーうホームズ」をご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
長谷川 礼奈(はせがわ れな)と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
 本物件の詳細資料と併せて、宜しければ、お客様のご条件に見合った物件も
 ご提供させて頂きたく存じます。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当:長谷川までお気軽にお問い合わせくださいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介+ 大井町センター】
電話番号  :03-5743-6571
フリーコール:0120-951-015

【担当 長谷川 礼奈(はせがわ れな)】
直通携帯  :080-9526-0028
直通メール :r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
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物件について

位置 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
浴室・トイレ 浴室1.4-1.8M以上
バルコニー 両面バルコニー

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内
  • 公園

    鈴ヶ森児童遊園

    現地より約300m
    徒歩4分

  • 公園

    みなみ児童公園

    現地より約350m
    徒歩5分

  • 公園

    しながわ区民公園

    現地より約150m
    徒歩2分

  • 周辺の街並み

    立会川商店街

    現地より約450m
    徒歩6分

価格 6,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7Y1005
所在地 東京都品川区 南大井1丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線立会川」駅 徒歩6分
東京モノレール大井競馬場前」駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線大森」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 71.25m2(21.55坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.2m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1997年11月 総戸数 144戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円/月 修繕積立金 13,680円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,027.49m2 共有持分(7125/1099625)●分譲時会社/三井不動産(株)●施工会社/(株)熊谷組
更新日 2022年5月22日 次回更新予定日 2022年6月5日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC7Y1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

担当: 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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