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中古マンション

新宿山吹アインスタワー

★有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分 <2駅2路線利用可能な好立地>
★9階東向き・採光、通風良好!

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
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  • 共用部
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  • キッチン
  • LD
  • 洋室
  • 眺望
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 宅配BOX
  • 共用部
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  • 眺望
  • バルコニー
  • 表札
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • 前面道路
  • 共用部
  • 外観
  • みずほ銀行...
  • セブンイレ...
  • 江戸川橋駅
  • コモディイ...
  • バス停「江...

0120-951-015

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC7X7002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 大井川 恭一郎 (おおいがわ きょういちろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

9月25日(土)~9月26日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都新宿区山吹町366-1   

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 予│約│制│内│覧│会│
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写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか!!

事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約頂くか、
下記までご連絡をお願い致します。

TEL :0120-951-015
担当:大井川(おおいがわ) 
携帯:080-2287-9327

※ご見学時間に関して、
他のお客様との時間調整、
担当スケジュールなどにより、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。

※予約制の内覧会につき、
 現地に担当は常駐しておりません。
 必ず事前のご予約をお願いします。

※先着順のため、ご予約の満席、
 ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。

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この物件のおすすめポイント

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 《 S H I N J U K U Y A M A B U K I E I N S T O W E R 》
      自然と歴史と文化が、響き合う街
        専有面積40.13m2(1LDK)
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┏┓ 交通アクセス
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 <地下鉄>
 ◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩 2分
 ◆東京メトロ東西線 「神楽坂」駅   徒歩 10分


┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆2008年2月築<9階部分、東向き>

 ◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分 <2駅2路線利用可能な好立地>

 ◆タワーマンションならではの<コンシェルジュサービス>

 ◆ホテルライクな内廊下設計

 ◆24時間ゴミ出し可能

 ◆管理は安心の、管理会社に全部委託 ~管理体制良好~

 ◆都市生活をお守りする充実した<セキュリティシステム>
 ※詳細は下記に記載しております。

 ◆お留守でも安心<宅配BOX>あり

 ◆大切なペットと暮らせます<規約による制限あり>


┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆2021年7月全室クロス貼り替え
 
 ◆9階東向き・採光・風通し良好
   
 ◆専有面積40.13m2 《 1LDK 》

 ◆キッチンには、<ディスポーザ>あり
 
 ◆浴室<オートバス:保温・足湯・追焚き><浴室換気乾燥機>あり


┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 -マンション-
 ◆24時間総合監視システム
  三菱地所コミュニティの監視システムと、セコムによる通報監視システムを
  併せて導入しております。火災や警報などを常時遠隔監視。
 ◆24時間<有人管理>
  365日・24時間、2名(管理人とフロントサービススタッフまたは警備員)
  常駐する管理体制を整えております。
 ◆セキュリティ・エレベーター
  居住者がノンタッチキーでエントランスのオートロックを
  解錠すると連動してエレベーターが自動的に1階へ移動・待機。
  キーをかざすと扉が開き、オート操作で住居階までご案内します。
 ◆トリプルセキュリティシステム
  来訪者の入館は、居住者が住戸内からのオートロックを解錠する
  必要があります。また、居住者のキーか居住者に解錠してもらわなければ、
  エレベーター乗れません。さらに、住戸の玄関でもインターホンで確認できる
  三重のセキュリティです。 
 ◆カラーTVモニター式インターフォン
 ◆防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内、駐車場など )
  -玄関-
 ◆ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
 ◆ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)


┏┓ オール電化
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 住まいで使うエネルギーのすべてを、電気でまかなうのがオール電化です。
 光熱費が電気料金のみになり、「電化上手(季節別時間帯別電灯)」などのオトク
 な料金メニューもあります。
 また、火を使わないため、火災のリスクも大きく低減。
 さらに、災害時にライフラインが止まった場合、電気の復旧が早いことも特徴です。

 ◆IHクッキングヒーター
 磁力線が鍋自体を発熱させる為、約90%という熱効率です。
 電気を無駄なく生かして、ハイパワーを発揮します。
 燃焼しないため、CO2を発生させず、室内の空気をクリーンに保ちます。

 ◆電気式床暖房
 ヒーター自体が周囲の環境や温度を感知して、発熱量を自らコントロールする機能を持つ
 床暖房です。たとえば、日なたと日影がある場合、日なた部分だけ発熱量を自動的に制御
 し、省エネ運動を行います。

 ◆貯湯式電気水温器
 夜間の低コストの電気を利用してお湯を沸かせるため、とても経済的です。
 燃焼音はしないため、深夜の運転もきになりません。
 また、貯湯式のため、災害などの非常時には生活用水として利用できます。

売主様からのコメント

ターミナル駅の池袋(有楽町線)・新宿(バス)までもアクセスが良く、近隣に複数あるシェアサイクルポートも利用します。マンション内には小さいお子さんの家庭も多く、住んでいて治安が良いと感じています。
マンションのエレベーターでは夕方以降に「おやすみなさい」と声を掛け合う文化があります。
飲食店も多く、徒歩圏の神楽坂ではグルメを楽しんでいます♪

物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
キッチン IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / オール電化 / 24時間換気システム

建物について

構造 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ
駐車場 駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内
  • 銀行

    みずほ銀行江戸川橋店

    現地より約140m
    徒歩2分

  • コンビニ

    セブンイレブン江戸川橋店

    現地より約180m
    徒歩3分

  • 江戸川橋駅

    現地より約110m
    徒歩2分

  • スーパー

    コモディイイダ 江戸川橋店

    現地より約120m
    徒歩2分

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価格 4,850万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7X7002
所在地 東京都新宿区 山吹町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 40.13m2(12.13坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.28m2 向き
その他面積
構造 RC造24階地下2階建て 所在階 9階
築年月 2008年2月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 18,380円/月 修繕積立金 7,470円/月
その他使用料 町会費 200円/月、インターネット利用料 1,540円/月、共視聴設備利用料 440円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,215.94m2 共有持分(4013/657755)●分譲時会社/藤和不動産(株)●施工会社/(株)フジタ
更新日 2021年9月20日 次回更新予定日 2021年10月4日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC7X7002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

担当: 大井川 恭一郎 (おおいがわ きょういちろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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