中古マンション あんしん設備補修

グランドメゾン品川シーサイドの杜

【当社専任】4階南向き・2LDK・可変性のある間取り、WIC設置プラン
長期優良住宅認定、住宅ローン控除拡充 担当直通:070-2799-4920

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ご利用環境について

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   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-951-015

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC7QX002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 石井 瑛大 (いしい あきひろ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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      グランドメゾン品川シーサイドの杜

     【!!!当社、専任媒介情報!!!】

  ◇◆GRANDE MAISON SHINAGAWA SEASIDE◆◇

      ~62.92m2の南向き4階の2LDK~

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《 住宅ローン控除のご案内 》

!長期優良住宅ならではの
住宅ローン控除が利用可能!

・住宅ローン限度額【3,000万円】
・控除期間【10年】
・各年の控除限度額【21万円】
・最大控除額【210万円】

毎月に換算すると
実質月々【最大-17,500円】もお得!
ペアローンであれば2倍の控除効果で
実質月々【最大-35,000円】で
ご利用いただくことも可能です!

<税控除利用には、下記を含む他各種適用要件がございます。>
・認定通知書の承継に、2,300円がかかります。
・その年の合計所得金額が、2,000万円以下の年に適用。
・取得後6か月以内の入居かつ生活の本拠地である必要があります。
・翌年の確定申告が必要となります。

※その他、適用要件がございます。詳細は石井へお問合せ下さいませ。

★ 2019年12月完成。
 積水ハウス旧分譲×長谷工コーポレーション施工「グランドメゾン」 ★

☆ 13,733.13m2の広大な敷地に聳える、
                総戸数687戸の大規模コミュニティ ☆

★ 四季を彩る多彩な植栽とシーサイドの
             息吹に囲まれた、自然と共生する空間設計 ★


┏┓ おすすめポイント ~実用性・可変性に優れた南向きのお部屋~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆可変性と利便性に富んだ間取り
  リビングダイニング横の洋室はウォールドアを採用することで
  独立性と可変性の両立を実現しております。
  
 ◆開放感を増してくれるオープンカウンターキッチン採用
  オープンカウンターキッチンを採用することで、
  リビングダイニングとの空間の一体感が増し、
  開放感を感じていただけるかと思います。

 ◆様々な家族構成に対応可能な間取り
  リビングダイニングはもちろん、隣接する洋室を
  子供部屋などにすることで、家事を行いながらお子様の面倒をみられるほか、
  テレビを見ながら、家族と会話しながら料理が行えます。
  急な来客時には閉じることで寝室や物置としても利用可能です。

 ◆1418サイズのゆったりとした浴室。
  ミストサウナ機能付きの浴室換気乾燥機を完備しており、
  日々の疲れを癒してくれます。
  また、比較的ゆったりとしたサイズのため、
  小さなお子様と一緒にご入浴いただく際も便利です。

 ◆充実の設備・仕様
  最新の設備を付帯しており、家事の手間の軽減や利便性に
  富んだ設備・仕様は家族との時間や趣味の時間など生活に
  豊かさを与えてくれます。
  ※詳細な設備は下記参照。

 ◆大規模ブランドマンションならではの多彩なサービス
  コンシェルジュサービスは共用施設の予約受付をはじめ、
  クリーニング、タクシー、宅配便など各種の手配を代行してくれます。
  24時間有人管理は、利便性と安心性を提供してくれます。
  さらにゴミ出しに関しては、共用部のゴミ出しに加え、各住戸前まで
  回収を行ってくれるため、忙しい朝の時間の負担を軽減してくれます。
  朝刊も各住戸の新聞受けまで届けてくれます。
  
 ◆マスターベッドルーム
  玄関横の洋室はリビングダイニングに面しておらず、
  柱も角に大きくは介在していないため、主寝室として
  ご利用いただくに最適なお部屋です。
  ウォークインクローゼットにプラン拡充しており、
  収納力が通常プランより大幅UP!


┏┓ Mansion ~2019年12月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス~
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そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。

ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。

スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。

家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。


◆2019年(令和元年)12月完成のマンション

◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ

◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用

◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc.里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽

◆雨の日も車の乗り降りがスムーズなコーチエントランス

◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール

◆「積水ハウス」旧分譲【グランドメゾン】
 …環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ

◆「長谷工コーポレーション」施工
 …マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39.9%の実績

◆宅配ボックス

◆24時間ゴミ出し可能

◆全12基のエレベーターを設置

◆ペット飼育可(規約・細則あり)

◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート

◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用
 …単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5%削減。
  HEMSシステムにより電力理世状況を「見える化」します。

◆太陽光発電システム導入



┏┓ Structure ~暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え~
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◆RC(鉄筋コンクリート)造 地上19階・地下1階建

◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」

◆水セメント比45%以下のコンクリート

◆Low-E複層ガラス

◆「長期優良住宅」認定マンション

◆耐震等級2
 …災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能

◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」

◆設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得マンション

◆耐震ラッチ

◆非常用飲料水生成システム

◆AEDの設置

◆防災備蓄倉庫



┏┓ Equipment ~快適性・機能美・住まいの先端技術を一体に~
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◆分譲時オプション
・キッチン後ろに〈カップボード設置〉
・LD横の洋室に〈ホスクリーン設置〉(室内物干し竿)
・玄関に〈姿見設置〉(鏡)
◆LD床暖房あり

◆フラットタイプのキッチン天板

◆食器洗浄乾燥機

◆ディスポーザー

◆大型サイレントシンク

◆ガラストップ三口ガスコンロ

◆フルオートバス

◆140cm×180cmサイズの浴室

◆魔法瓶浴槽
 
◆浴室暖房乾燥機

◆ミストサウナ

◆水はけを良くするカラリ床

◆ワンプッシュ排水栓

◆高さを調節可能なシャワーヘッド

◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台

◆ボウル前ポケット引き出し

◆ヘルスメータースペース

◆ローシルエット節水型トイレ

◆トイレ手洗いカウンター

◆エコジョーズ

◆全居室収納完備

◆ワイドスイッチ

◆ソフトクローズの引き戸

◆指挟み防止機能付き玄関ドア

◆防犯・プライバシー性を高めるアルコーブ

◆カラーTVモニタ付インターホン

◆(株)ファミリーネット・ジャパンの高速インターネットサービス
 ※インターネット業者について、
  2025年1月から(株)つなぐネットコミュニケーションへ変更予定です。

◆光BOX+により、外出先からスマートフォンで家電操作が可能に
 (※継承可能な場合のみ)

◆ケーブルテレビ品川により地デジ・BS・CS対応



┏┓ Security ~暮らしを見守る管理・セキュリティ体制~
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◇エントランスオートロック

◇ALSOKによる24時間・365日対応セキュリティ

◇ノンタッチディンプルキー

◇ルーバー面格子

◇防犯カメラ

◇防犯サムターン

◇鎌デッド錠

◇積和不動産による24時間有人管理体制
 …管理員・夜間警備員・コンシェルジュ・清掃員・カフェスタッフが週7日勤務



┏┓ Service ~更なる利便性と快適性を実現するサービス・共用施設~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆コンシェルジュサービス(AM9:00~PM8:00)
 ・タクシー手配サービス
 ・共用スペース予約受付
 ・宅配便、クリーニング取次サービス
 ・インフォメーションサービス
 ・ショップサービス etc.

◆電動アシスト付レンタサイクル

◆来客用駐車場・駐輪場

◆共用部無線LAN

◆朝刊配達

◆住戸前ゴミ回収サービス

◆共用施設(1):カフェラウンジ
 ・週7日勤務のカフェスタッフが焼きたてのパン・淹れたてのコーヒーを提供

◆共用施設(2):杜のテラス
 …敷地内の豊かな植栽を眺めながら、潤いの時を過ごせる憩いのスペース

◆共用施設(3):ライブラリーラウンジ
 …「青山ブックセンター」提携のブックコンシェルジュにより、新刊を定期的に入替え

◆共用施設(4):キッズルーム
 …雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる、遊具を備えた空間

◆共用施設(5):パーティールーム
 …お誕生日会やホームパーティー等、多様な用途に使えるキッチン付

◆供与施設(6):ゲストルーム(2室)
 …大切なお客様をおもてなしできる迎賓の空間



┏┓ Access ~東京を東西南北に駆ける、利便と潤いのクロスポイントへ~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩3分


■京浜急行本線「青物横丁」駅 徒歩6分 【急行停車駅】


「新木場」「有明」「お台場」、発展の目覚ましい東京湾岸から、
渋谷・新宿・池袋といったビッグターミナルを結ぶりんかい線と、
品川~横浜間、羽田空港、更には都営地下鉄への直通で銀座・日本橋・浅草と、
日本経済・観光の中心地までを一つに繋ぐ京急本線。

また、山手線「高輪ゲートウェイ」の開業、リニアモーターカーの開通等、
近隣エリアの更なる交通の進化により、期待が高まります。

かつてから旧東海道最初の宿場町として栄えた交通の要所「品川」に存する
「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、数百年の時を超えた現在も、
都心を東西南北に駆ける二路線がクロスする「現代の交通の要所」に聳え立ちます。

陸と空をダイナミックに駆ける、快適なアーバンライフをお楽しみください。
 

┏┓ Life Information ~周辺生活施設~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■品川シーサイドフォレスト(現地より約80m)
・イオンスタイル品川シーサイド(現地より約190m)
 …食品売場は通常23時まで営業しております

■オーケー青物横丁店(現地より約380m)

■ナチュラルローソン(現地より約20m)

■ファミリーマート東品川4丁目店(現地より約40m)

■ツルハドラッグ南品川店(現地より約200m)

■品川南品川二郵便局(現地より約220m)

■品川区立城南小学校(現地より約600m)

■品川区立東海中学校(現地より約200m)

■アンジェリカ東品川保育園(現地より約30m)

■鮫洲運動公園(現地より約400m)

■区立品川シーサイド公園(現地より約330m)

■東品川公園(現地より約430m)

■コナミスポーツクラブ(現地より約120m)

■青物横丁商店街:旧東海道(現地より約220m)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-951-015
 担当直通電話(石井):070-2799-4920
 担当直通メール:a2-ishii@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【石井】にお任せください!!

担当者コメント

石井 瑛大(いしい あきひろ)

大井町センター

石井 瑛大 (いしい あきひろ)

【グランドメゾン品川シーサイドの杜】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます!

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+(PLUS)大井町センター
担当『石井(いしい)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい!

(1)お電話で・・・
●フリーコール  : 0120-951-015
●携帯番号    : 070-2799-4920

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
 【a2-ishii@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております!

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃     ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
  • ショッピングセンター

    イオン品川シーサイド店

    現地より約80m
    徒歩1分

  • ショッピングセンター

    オーバルガーデン

    現地より約80m
    徒歩1分

  • スーパー

    オーケー青物横丁店

    現地より約380m
    徒歩5分

  • 周辺の街並み

    青物横丁商店街:旧東海道

    現地より約20m
    徒歩1分

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価格 1280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC7QX002
所在地 東京都品川区 東品川4丁目  周辺地図を見る
交通 りんかい線品川シーサイド」駅 徒歩3分
京急本線青物横丁」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線大井町」駅 徒歩17分
間取り 2LDK
専有面積 62.92m2(19.03坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.8m2 向き
その他面積
構造 RC造19階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2019年11月 総戸数 687戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)積水ハウスGMパートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,300円/月 修繕積立金 5,900円/月
その他使用料 町会費 100円/月、インターネット接続料 550円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/13,733.13m2 共有持分(6292/4805702)●分譲時会社/積水ハウス(株)●施工会社/(株)長谷工コーポレーション●設計会社/(株)長谷工コーポレーション
※アルコーブ面積:5.79m2
※インターネット接続料について:2025年1月分から月額金770円へ改定予定
更新日 2024年12月5日 次回更新予定日 2024年12月19日

お問合せ店舗

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC7QX002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

担当: 石井 瑛大 (いしい あきひろ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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