グランドメゾン品川シーサイドの杜

■□----------------------------------------------------------------------

　　　　　　 グランドメゾン品川シーサイドの杜

　　◇◆GRANDE　MAISON　SHINAGAWA　SEASIDE◆◇

　　　　　　　　　　《当社専任媒介》

　　　　～　【　5階　】　72.27m2の南向き2SLDK　～

-----------------------------------------------------------------------□■

★ 2019年12月完成。
　積水ハウス旧分譲×長谷工コーポレーション施工「グランドメゾン」 ★

☆ 13,733.13m2の広大な敷地に聳える、
　　　　　　　　　　　　　　　　総戸数687戸の大規模コミュニティ ☆

★ 四季を彩る多彩な植栽とシーサイドの
　　　　　　　　　　　　　息吹に囲まれた、自然と共生する空間設計 ★

☆ 温かみのある内装と日照条件を備えた南向き住戸 ☆


┏┓ おすすめポイント ～「5階部分・南向き」住戸～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆可変性と利便性に富んだ間取り
　　専有面積　72.27m2・2SLDK+ウォークインクローゼットは
　　収納が豊富な実用性の高い間取りです。
　　またバルコニー(11.8m2)と奥行きのある空間でございます。
　　

　◆南向きバルコニーに面した明るいお部屋
　　対象住戸は南側バルコニーに面しており、
　　明るく風通しの良いお部屋位置です。

　◆収納豊富な間取り
　　主寝室約6.5帖に付帯する、約1.6帖の大容量ウォークインクローゼットのほか、
　　洗面化粧室のリネン庫やマルチラックハンガー付き吊戸棚、多機能洗面化粧台
　　（3面鏡）、ハンガーパイプ付きの洗濯機置場上部吊戸棚など欲しい場所に設置された
　　収納などは利便性に富んでおります。

　◆開放感を増してくれるオープンカウンターキッチン採用
　　オープンカウンターキッチンを採用することで、
　　リビングダイニングとの空間の一体感が増し、
　　開放感を感じていただけるかと思います。

　◆1418サイズのゆったりとした浴室。
　　ミストサウナ機能付きの浴室換気乾燥機を完備しており、
　　日々の疲れを癒してくれます。
　　また、比較的ゆったりとしたサイズのため、
　　小さなお子様と一緒にご入浴いただく際も便利です。

　◆充実の設備・仕様
　　最新の設備を付帯しており、家事の手間の軽減や利便性に
　　富んだ設備・仕様は家族との時間や趣味の時間など生活に
　　豊かさを与えてくれます。
　　※詳細な設備は下記参照。

　◆大規模ブランドマンションならではの多彩なサービス
　　コンシェルジュサービスは共用施設の予約受付をはじめ、
　　クリーニング、タクシー、宅配便など各種の手配を代行してくれます。
　　24時間有人管理は、利便性と安心性を提供してくれます。
　　さらにゴミ出しに関しては、共用部のゴミ出しに加え、各住戸前まで
　　回収を行ってくれるため、忙しい朝の時間の負担を軽減してくれます。
　　朝刊も各住戸の新聞受けまで届けてくれます。
　　

┏┓ Mansion ～2019年11月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。

ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。

スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。

家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。


◆2019年（令和元年）11月完成のマンション

◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ

◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用

◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc.里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽

◆雨の日も車の乗り降りがスムーズなコーチエントランス

◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール

◆「積水ハウス」旧分譲【グランドメゾン】
　…環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ

◆「長谷工コーポレーション」施工
　…マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39.9%の実績

◆宅配ボックス

◆24時間ゴミ出し可能

◆全12基のエレベーターを設置

◆ペット飼育可（規約・細則あり）

◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート

◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用
　…単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5％削減。
　　HEMSシステムにより電力理世状況を「見える化」します。

◆太陽光発電システム導入



┏┓ Structure ～暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆RC（鉄筋コンクリート）造 地上19階・地下1階建

◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」

◆水セメント比45％以下のコンクリート

◆Low-E複層ガラス

◆「長期優良住宅」認定マンション

◆耐震等級2
　…災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能

◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」

◆設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得マンション

◆耐震ラッチ

◆非常用飲料水生成システム

◆AEDの設置

◆防災備蓄倉庫



┏┓ Equipment ～快適性・機能美・住まいの先端技術を一体に～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　新築時オプション　】
☆LD＆LD隣接洋室にダウンライト

☆キッチン造り付カップボード

☆LDにピクチャーレール設置


◆LD床暖房あり

◆食器洗浄乾燥機

◆ディスポーザー

◆大型サイレントシンク

◆ガラストップ三口ガスコンロ

◆プルモーション付のスライド収納

◆フルオートバス

◆1.4m×1.8mサイズの浴室

◆魔法瓶浴槽
　
◆浴室暖房乾燥機

◆ミストサウナ

◆水はけを良くするカラリ床

◆ワンプッシュ排水栓

◆高さを調節可能なシャワーヘッド

◆浴室内手摺を設置

◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台

◆ボウル前ポケット引き出し

◆ヘルスメータースペース

◆ローシルエット節水型トイレ

◆トイレ手洗いカウンター

◆エコジョーズ

◆全居室収納完備

◆ワイドスイッチ

◆ソフトクローズの引き戸

◆指挟み防止機能付き玄関ドア

◆防犯・プライバシー性を高めるアルコーブ

◆カラーTVモニタ付インターホン

◆(株)ファミリーネット・ジャパンの高速インターネットサービス

◆光BOX＋により、外出先からスマートフォンで家電操作が可能に

◆ケーブルテレビ品川により地デジ・BS・CS対応



┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◇エントランスオートロック

◇ALSOKによる24時間・365日対応セキュリティ

◇ノンタッチディンプルキー

◇ルーバー面格子

◇防犯カメラ

◇防犯サムターン

◇鎌デッド錠

◇積和不動産による24時間有人管理体制
　…管理員・夜間警備員・コンシェルジュ・清掃員・カフェスタッフが週7日勤務



┏┓ Service ～更なる利便性と快適性を実現するサービス・共用施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆コンシェルジュサービス（AM9:00～PM8:00）
　・タクシー手配サービス
　・共用スペース予約受付
　・宅配便、クリーニング取次サービス
　・インフォメーションサービス
　・ショップサービス　etc.

◆電動アシスト付レンタサイクル

◆来客用駐車場・駐輪場

◆共用部無線LAN

◆朝刊配達

◆住戸前ゴミ回収サービス

◆共用施設(1)：カフェラウンジ
　・週7日勤務のカフェスタッフが焼きたてのパン・淹れたてのコーヒーを提供

◆共用施設(2)：杜のテラス
　…敷地内の豊かな植栽を眺めながら、潤いの時を過ごせる憩いのスペース

◆共用施設(3)：ライブラリーラウンジ
　…「青山ブックセンター」提携のブックコンシェルジュにより、新刊を定期的に入替え

◆共用施設(4)：キッズルーム
　…雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる、遊具を備えた空間

◆共用施設(5)：パーティールーム
　…お誕生日会やホームパーティー等、多様な用途に使えるキッチン付

◆供与施設(6)：ゲストルーム（2室）
　…大切なお客様をおもてなしできる迎賓の空間



┏┓ Access ～東京を東西南北に駆ける、利便と潤いのクロスポイントへ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■りんかい線「品川シーサイド」駅　徒歩3分


■京浜急行本線「青物横丁」駅　徒歩5分 【急行停車駅】


■京浜東北線「大井町」駅　徒歩17分


「新木場」「有明」「お台場」、発展の目覚ましい東京湾岸から、
渋谷・新宿・池袋といったビッグターミナルを結ぶりんかい線と、
品川～横浜間、羽田空港、更には都営地下鉄への直通で銀座・日本橋・浅草と、
日本経済・観光の中心地までを一つに繋ぐ京急本線。

また、山手線「高輪ゲートウェイ」の開業、リニアモーターカーの開通等、
近隣エリアの更なる交通の進化により、期待が高まります。

かつてから旧東海道最初の宿場町として栄えた交通の要所「品川」に存する
「グランドメゾン品川シーサイドの杜」は、数百年の時を超えた現在も、
都心を東西南北に駆ける二路線がクロスする「現代の交通の要所」に聳え立ちます。

陸と空をダイナミックに駆ける、快適なアーバンライフをお楽しみください。
　

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（田中）：080-1102-7977
担当直通メール：shi-tanaka@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【田中】にお任せください！！

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。

※注意(2):
上記記載文章は分譲時のパンフレットから一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

-----------------------------------------------------------------------

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A) 10年駆け付け
　B) 住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/