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中古マンション あんしん設備補修

プラウドシティ高槻ステージア

★野村不動産(株)旧分譲マンション【プラウドシティ】 ★JR東海道線「高槻」駅徒歩9分 
★14階建て12階部分のため陽当たり・眺望良好です! ★78.34m2・3LDK+ウォークインクローゼット

  • 外観
  • 間取り図
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 和室
  • 洋室
  • 洋室
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • バルコニー
  • 玄関
  • ポーチ
  • 眺望
  • 眺望
  • エントランス
  • ロビー
  • ロビー
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 共用部
  • JR東海道...
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  • 高槻市立芥...
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  • 大阪府三島...
  • アル・プラ...
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-951-003

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC6X7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓

   プラウドシティ高槻ステージア
     ~高槻市南芥川町~

┗━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【野村不動産(株)旧分譲マンション】
【JR東海道線 高槻駅徒歩9分】
【78.34m2(約23.69坪)・南東向き・3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)】
【14階建ての12階部分】
【2007年1月建築】
【146戸の大規模マンション】
【野村不動産パートナーズ(株)管理物件】
【ペット飼育可!(細則有)】

【野村の仲介+PLUS【茨木センターのお薦め物件!!】
ご内見希望・相談・質問は『馬場(ババ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール:0120-951-003・担当直通:080‐8068-8567
 メールアドレス:t-baba@nomura-re.co.jp】

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┏┓ お部屋の特長
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◆専有78.34m2(約23.69坪)・3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)

◆12階・南東向きのため陽当たり・眺望良好です!
・お部屋から、眼下を走る鉄道や芥川、大阪を囲む山々を望むことができます。
 夜はぜひ美しい夜景もお楽しみください。

◆お部屋をすっきりお使いいただける「アウトポール設計」
・躯体柱をお部屋の外に配置することで室内をすっきりとお使いいただけます。
 家具配置もしやすいのでおすすめです。

◆リビングに隣接した和室
・約4.5帖の和室は、リビングと隣接していますので
 お子さまの遊び部屋として使うも良し、広々としたリビングスペースとして
 使うのも良し、柔軟にお使いいただけます。

◆ご家族との会話が弾むカウンターキッチン!
・ビルトイン式のガスオーブンを設置
 こだわりのお料理をお楽しみいただけます。
・便利なディスポーザー付き!
 お料理中に出る野菜の皮などの生ごみを処理できます。
・ビルトイン式食器洗い乾燥機付き!

◆衣類や帽子、バッグ類もまとめて整理できる「ウォークインクローゼット」
・主寝室となる約7.5帖の洋室にウォークインクローゼット有り!
 元押入れ部分のスペースまで広げていますので大きなお荷物も収納可能です。
 他にも各居室の収納、廊下の物入等収納スペースが充実しています。

◆1418サイズの浴室!
・ゆったりとした1418サイズの浴室
 半身浴も可能です。

◆奥行2mの広々バルコニー
・バルコニーは、奥行2mとなっていますので、ゆったりとお洗濯が可能です。
 便利なスロップシンクもついています!

◆リビング・ダイニングにガス式床暖房!


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR東海道線
高槻駅から徒歩9分
高槻駅から、
・「大阪」駅へ16分(新快速) 
・「京都」駅へ13分(新快速)
・「新大阪」駅へ11分(新快速)

※上記所要時間は待ち時間は含みません。
※電車の時間帯によって所要時間は異なります。


┏┓ プラウドシティ高槻ステージア・おすすめポイント!
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~設備仕様~
○キッチン
・ガラストップコンロ
 サッと拭き取るだけで油汚れなどきれいに。
 フラットなので簡単にお掃除ができます。
・サイレントシンク
 シンク裏に振動を軽減する制振材を使用した静かなシンクです。
・スライド式収納
 開閉がスムーズなフルエクステンションレール採用。
 ワイドな引出しで収納たっぷりです。
 やさしく閉まるソフトクローズ機能付き。
・浄水器一体型シャワー水栓
 浄水と水道水の切替がワンタッチで可能です。
 シンクのお掃除がしやすいシャワー付き。
 ※浄水器の利用にはカートリッジ交換が必要です。
・タイマー付レンジフード
 点けっぱなしのミスをなくす便利なタイマー付き。

○洗面室
・洗面化粧台
 人造大理石の美しいカウンターは、水滴の残りにくい45度の
 スロープ形状となった、ボウル一体型デザインです。
 幅は、2人が余裕で立てる1,200mm以上を確保。
 ミラーは、裏面全面収納の三面鏡タイプです。
 また、蛇口部分が伸び縮みするハンドホース、
 ゴミ詰まりが少なくお手入れも簡単なヘアキャッチャー機能も搭載。
・リネンボックス
 タオル等の収納に便利な扉付収納。
・洗濯機置場水栓
 ホースが外れると自動止水機能が働き、フロア等への水漏れを防止します。

○浴室
・ステップ付タマゴ型浴槽
 浴槽内には、高さ約150mmのステップを設けているので、
 腰を掛ければ健康的な半身浴が可能です。
・楽乾フロア
 床に水がたまりにくく、乾きやすいフロア機能。
・スライドバー機能付シャワーヘッド
 バーにセットしたシャワーの高さが自在に変更できます。

○玄関
・アルコーブ
 プライバシー性を高める約2.48m2のアルコーブ有り!
・傘掛けフック
 濡れた傘をそのまま掛けられるフックを門柱の裏面に設置。
・ドア戸当り
 ドアを開けた際の、ドアへの衝撃を大きな面で緩和します。
・人感センサーオートライト
 人の動きで自動的に点灯、消灯するオートライトを設置。
・プッシュプルドアハンドル
 押すだけ引くだけでスムーズなドアの開閉が可能です。

~構造・性能~
・二重床・二重天井
 コンクリート床に直接フローリング等の仕上材を貼るのではなく、
 床全体を浮かせ、クッションゴムと特殊吸音材により
 床衝撃音を軽減する二重床構造です。
 また、電気配線は天井スラブと天井の間に空間を設けた二重天井内に設置。
 将来的なリフォームの自由度が高く、配管等の更新性に優れます。
・ブリヂストン社製のフローリング
 フローリング内部に特殊補強層を設けた、
 ブリヂストン社製のフローリングを採用。
 物の落下によるヘコミや引き傷などを低減します。
・お隣住戸とのプライバシーに配慮した遮音性能
 戸境壁は、厚さ180mm以上、遮音性能のばらつきが小さい直貼り仕上げです。 
 また、専有部内の排水管には、遮音性の高い鋳鉄管を採用し、
 排水音が気にならないよう工夫されています。

~セキュリティ~
・24時間セキュリティシステム
 24時間管理システム「ALSOK・アーバント」を採用。
 住戸内には、火災・ガス漏れセンサーや防犯センサーを配置しています。
 エントランス等の共用部分も含め、365日24時間体制のセキュリティシステムです。
・カラーモニター付きオートロックシステム
 共用エントランスの来訪者を、住戸に備えられたカラーモニターホンで確認できるシステムです。
 また、インターホンは宅配ロッカーとも連動しており、
 荷物が宅配ロッカーに預けられている際は、メッセージ画面で知らせてくれます。
・非接触型キー
 キーをキーリーダーヘッドに近づけるだけで、
 共用玄関のオートロックを解錠できる非接触型キーを採用しています。


┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
高槻市立芥川小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)
高槻市立川西中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
高槻市立川西保育所・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
高槻あいわ保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)
高槻市立芥川幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
関西大学高槻ミューズキャンパス・・・・・・・徒歩19分(約1490m)

≪商業・買物施設≫
アル・プラザ高槻・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
阪急高槻・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1020m)
松坂屋高槻店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
セブンイレブン高槻南芥川町店・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
ミニストップ芥川3丁目店・・・・・・・・・・徒歩5分(約330m)

≪公共施設≫
高槻市役所・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約890m)
高槻郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約570m)
大阪府高槻警察署・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分(約1330m)
高槻市立中央図書館・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)

≪公園・文化施設≫
芥川公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
南芥川第二公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約10m)
南芥川町あさがお児童遊園・・・・・・・・・・徒歩1分(約70m)
高槻城跡公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩21分(約1620m)
高槻現代劇場(高槻市民会館)・・・・・・・・徒歩17分(約1320m)

≪医療施設≫
大阪府三島救命救急センター・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
しんあい病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
高槻病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分(約1430m)
大阪医科薬科大学病院・・・・・・・・・・・・徒歩22分(約1740m)

※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
 注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

馬場 聡仁(ばば ときひと)

茨木センター

馬場 聡仁 (ばば ときひと)

12階部分からの眺望をぜひお楽しみください。お部屋も大変きれいにお使いです。
住宅ローンを含む資金計画、お買い替え等のご相談も喜んで承ります。お問合せお待ちしております。

物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング / 和室 / バリアフリー
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上) / スロップシンク
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場
その他 あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • JR東海道線「高槻」駅

    現地より約700m
    徒歩9分

  • 小学校

    高槻市立芥川小学校

    現地より約830m
    徒歩11分

  • 中学校

    高槻市立川西中学校

    現地より約650m
    徒歩9分

  • 幼稚園、保育園

    高槻市立芥川幼稚園

    現地より約810m
    徒歩11分

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価格 4,450万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC6X7007
所在地 大阪府高槻市 南芥川町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)高槻」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 78.34m2(23.69坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.2m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 12階
築年月 2007年1月 総戸数 146戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,285円/月 修繕積立金 8,900円/月
その他使用料
駐車場 空有 5,500円~8,900円/月(空き確認日:2021年7月)
現況 居住中 引 渡 2021年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/6,101.96m2 共有持分(7834/1155195)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/東海工業株式会社●設計会社/浅井謙建築研究所株式会社
更新日 2021年9月16日 次回更新予定日 2021年9月30日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC6X7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

茨木センター

担当: 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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