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物件番号 EC5XX017
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|---|
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
2021年12月
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換
・建具交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ 牛込マンション
╋
╋ 5階部分・南向き・角部屋・92.72m2
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
★土地権利/旧法賃借権
土地の取得税、移転登記費用がかかりませんので
初期費用を抑えられます
土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担の
ため毎年税金を払う必要がございません
★アクセス良好♪
・有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分
・東西線「神楽坂」駅徒歩11分
・東西線「早稲田」駅徒歩14分
★7階建ての5階、角部屋住戸
★専有面積 92.72m2・1SLDK+納戸
★リフォーム済（2021年12月）
（壁・床・キッチン・浴室・建具・バルコニー）
★設備
・食洗機
・浄水器
・追焚
・浴室乾燥機
・エアコン1基
★家具付き、エアコン1基付販売
★留守時に便利な宅配ボックスあり
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申しております
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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆ 2019年4月1日～
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを
形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されて
おります。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレッ
トから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生
じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承ください。
────────────────────
野村の仲介＋(PLUS)での売却で利用できる！
多彩なサービス
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■自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で 購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから 万が一、物件設備に
関するトラブルがあっても、安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
■お買いかえのお悩みを解消！
【買換保証】
「住みたい家が見つかったのに、
今の家が売れるか不安…」
「今の家のローンが残っているけど、
売却できる？」
など、住まいの購入・売却を同時に行う
お客様のお悩みを解消します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング |
| キッチン | 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス |
|---|---|
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC5XX017 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 山吹町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK+S+納戸 | ||
専有面積
|
92.72m2(28.04坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.87m2 | 向き | 南(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1964年10月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
借地料
|
8,950円／月 |
借地期間
|
2043年7月まで |
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,400円／月 |
修繕積立金
|
16,000円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※ペット不可 | ||
| 更新日 | 2023年3月20日 | 次回更新予定日 | 2023年4月3日 |
お問合せ店舗
0120-951-510
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 EC5XX017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
