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中古マンション

アデニウム川崎桜川公園

~木漏れ日を感じさせる邸宅・マンション内で四季を愉しみたいご家族へ~!
RV車対応無料駐車場100%・自転車置き場200%・ディスポーザー・プロジェクター設置可能なのでおうち時間が充実!

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • アプローチ
  • 外観
  • エントランス
  • LDK
  • LDK
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • 洋室
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 玄関
  • 玄関
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-998-814

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC4X1007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 浅川 大剛 (あさかわ まさたか)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

~当物件は野村の仲介+の専任媒介物件です~

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╂┘                               
┃ ★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
    
お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

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┌ ◆売主様お勧めポイント
└────────────────────

・気密性が高く日当たりが良いため
 冬は暖かく、
 窓を開けると風通しが良いため夏は涼しい
・マンション周辺に スーパーやドラッグストアなどの生活用品店、病院等が点在しているため生活に便利
・マンションの管理体制が良好
etc

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★


┌ ◆共用設備
└────────────────────

『全住戸ワイドスパン』
・バルコニー面に居室を多く配置でき、
 明るい室内を実現します。
・窓面を多く確保できるため、
 陽光を享受できます
・開口部が多いため風通しが良くなり
 開放感が高まります。
・バルコニーを広く確保でき
 アウトドアリビングとして愉しめます。

『ハイサッシュ』
 窓が高く陽光をたっぷりと招き入れられる、
 ハイサッシュを採用しています。

『アウトフレーム』
 躯体柱をバルコニーの外側に出すことで
 室内の柱の張り出しが解消され
 室内を広くお使いいただけます。
 コーナーいっぱいに家具を設置することも可能で室内の有効面積を高めています。

『手のひら静脈認証オートロックシステム』
 手のひら内部の静脈パターンを読み取り
 照合して侵入制限する先進のシステム。
 個人ごとに異なる静脈パターンが
 鍵代わりとなるので
 鍵の紛失・盗難・偽装の心配がありません。

『良水工房』
 家庭内における水の入り口に取り付けるという
 発想から生まれた浄活水装置。 
 これにより暮らしにかかわるすべての水を
 浄活水化させ、家庭内全ての蛇口に送水します。

『防犯カメラ(エレベーター)』
 エレベーター内に広角レンズを設置。
 いつも安心してご利用いただけます。

『ノンタッチキー』
 鍵のヘッド部分にICチップを搭載。
 鍵を近づけるだけで解錠できるだけでなく
 ピッキング等防犯面にも優れています。

┌ ◆専有部設備
└────────────────────

【エントランス】

◆[ダブルロック]
 2つの鍵穴を設けたダブルロック。2重のロックでより一層安心です。

◆[防犯サムターン]
 玄関錠にサムターン回し対策を施した防犯サムターンを採用。

◆[人感センサー]
 玄関照明は、人が近づくと自動的に点灯する人感センサー付。夜間の帰宅時や荷
 物が多いときでも安心です。

◆[ワイドスイッチ]
 タッチ面が大きいワイドスイッチを採用。お子様からご高齢者まで使いやすいスイッチです。

【LD】

◆[カラーTVモニター付インターホン]
 来訪者を映像と音声によって、室内のカラーモニターで確認できます。

◆[床暖房]
 やさしい温もりで部屋全体をムラなく暖める床暖房を採用。ホコリを巻き上げないのでクリーンです。

◆[複層ガラス]
 2枚の板ガラスで空気層をつくる複層ガラス。冷暖房時の効率を高めるとともに、室内の結露を低減する効果があります。

◆[プロジェクター&スクリーン]
天井からプロジェクターを吊るして設置できます。大画面スクリーン付きなので、おうち時間を充実させられます。
 
【キッチン】

◆[ワイド静音シンク]
 大きな鍋が洗いやすいワイドシンク。静音仕様で水はね音も抑えます。

◆[ディスポーザー]
 野菜くずや食べ残しを水と一緒に流せば生ゴミは粉砕されてマンションの処理層へ。夏場でも嫌なニオイが発生しにく  く、人気の設備です。

◆[浄水器一体型シャワー水栓]
 手元で切替できる水栓を採用。浄水器一体型で、シンク回りをすっきりと演出します。

◆[ソフトクローズ機能付き収納]
 勢いよく閉めても、衝撃を吸収してピタッと静かに閉まるソフトクローズ機能を 採用しております。

◆[食器洗浄乾燥機]
 ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。食器洗いの手間を省くのはもちろん、節水にも貢献します。

◆[フッ素トッププレート]
油汚れなどのお手入れがしやすいフッ素トッププレートを採用しています。
◆[耐震ラッチ]
 キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。地震の際、扉をロックして収納物の落下を防ぎます。

【バスルーム】

◆[フルオートバス]
 スイッチひとつで浴槽に一定量のお湯をはる、保温や追い焚きをするなどの操作が可能。

◆[カラリ床]
 水の表面張力を壊すことで水滴を溜まりにくくするカラリ床を採用。足と床の間に水が溜まらず、滑りにくくなります。

◆[浴室暖房乾燥機]
 多機能が付いた浴室暖房乾燥機。雨の日などでも洗濯物を乾かせます。

◆[プッシュ式排水栓]
 浴室には、ワンプッシュで開閉ができる排水栓が設置。

◆[サーモバス]
 お湯が冷めにくい構造です。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。

◆[浴槽内手すり]
 入浴時の安全性に配慮し、手すりを設置しました。お子様やご高齢者も安心です。

【パウダールーム】

◆[三面鏡裏収納]
 大型三面鏡の裏側は収納スペースに。

◆[洗面水栓引き出しノズル]
 片手で水温・水量の調節が出来る洗面化粧台水栓。お掃除などの際に便利な、引き出し式です。

◆[ボウル一体型洗面化粧台]
 洗面化粧台には、カウンター一体型のおしゃれなボウルが採用されています。

◆[シングルレバー混合水栓]
 レバーを上下左右に動かすだけで、水量・水温を簡単に調節できるシングルレバー混合水栓が採用。
 ヘッド部分を引き出せるので、シンクのお手入れにも便利です。

【トイレ】

◆[ トイレ吊り戸棚]
 サニタリー用品などの収納に便利な吊り戸棚が設置

※上記設備は分譲時パンフレットを参照しております。

【構造・設備・間取り・洋室・和室】

◆『耐震ドア枠』
 地震によりドア枠が変形し重k内に閉じ込められることを防ぐため、耐震ドア枠を採用。
 万が一の時にも避難経路を確保します。

◆『間取りの可変性を高める二重床・二重天井』
 二重床・二重天井は、コンクリート床スラブの上下に床板や天井板を設けて
 二重にした構造。床下に給排水管などを配し、天井裏に電気配線が設置でき、
 専有部分の改修や取り換え等がしやすくなります。

◆『LL-45等級の置床システム』
 遮音等級LL-45等級の置床システムを採用。
 音(軽量衝撃音)の伝わりを軽減し、静かな住空間に配慮しています。

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┏┓野村の仲介+のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく-
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または吉川までお問い合わせ下さい。

┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

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ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
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お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
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2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
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組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索ください。

担当者コメント

浅川 大剛(あさかわ まさたか)

川崎センター

浅川 大剛 (あさかわ まさたか)

資料請求、内覧予約等は
担当:浅川(あさかわ)まで
お気軽にお問い合わせください。

・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
(各銀行の強み等をまとめた資料がございます。)
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等

ご希望の資料お送り致します。

物件について

位置 最上階 / 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上) / スロップシンク
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー
駐車場 駐車場空きあり / 100%駐車場 / 駐輪場 / バイク置場
その他 ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC4X1007
所在地 神奈川県川崎市川崎区 桜本1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京~熱海)川崎」駅 バス15分(バス停 桜橋) 徒歩2分
京浜東北・根岸線川崎」駅 バス15分(バス停 桜橋) 徒歩2分
南武線川崎」駅 バス15分(バス停 桜橋) 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 78.85m2(23.85坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.72m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 2007年3月 総戸数 77戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,460円/月 修繕積立金 9,860円/月
その他使用料
駐車場 空有 駐車場無料(空き確認日:2020年1月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/6,044.81m2 共有持分(7885/566272)●分譲時会社/株式会社ジョイント・コーポレーション●施工会社/馬淵建設株式会社
更新日 2021年8月1日 次回更新予定日 2021年8月15日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC4X1007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎センター

担当: 浅川 大剛 (あさかわ まさたか)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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