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中古マンション

イニシア豊洲コンフォートプレイス

< 4階・南西向き ・71.90m2の3LDK >室内大変キレイにお使いでございます。収納が多く 大変使いやすい間取りです!築年数も浅くオススメの物件です!是非、お気軽にお問い合わせくださいませ!

間取り図

物件写真

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  • 共用施設
  • 共用施設
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0120-974-786

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC3W9005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

【 野村の仲介+(PLUS)豊洲センター おすすめ物件 】

こちらのお部屋は、弊社が売主様より直接ご売却をお任せ頂いております、

野村の仲介+(PLUS) 豊洲センターの≪専任媒介物件≫です。

ご見学予約・ご質問などは、担当:中村(なかむら)までお気軽にご連絡下さいませ。

ご見学いただけますよう調整をさせていただきます!

【担当者直通携帯:080-2683-5471】
【担当者メールアドレス: kou-nakamura@nomura-re.co.jp】
【フリーコール: 0120-974-786】

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INITIA Toyosu Comfort Place / イニシア豊洲コンフォートプレイス
             
光に抱かれて水辺に映える
全邸南西向きのコンフォートレジデンス  
        
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o

有楽町線「豊洲」駅徒歩12分 / 2013年2月築 / 172戸の邸宅
 
【 4階 / コスモスイニシア分譲 / 南西向き /3LDK+WIC 】
 
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━:・’★

豊洲運河を中心とする豊洲・枝川・塩浜地区は、近年の再開発で誕生した、
大型複合商業施設や集合住宅があつまる新しい街。
都心に息づく豊かな自然の恵みの中で思い思いの
ライフスタイルを、どこまでものびやかに描いてゆける環境です。

都心への近さを誇るこの街は、豊かな環境と利便性が両立した計画的な街づくりが行われました。
より便利に、より暮らしやすく、をコンセプトに進化を続けてきた豊洲・枝川・塩浜地区。

街は、官・民一体の再開発による約50haと大きな敷地の中で
「商業」「ビジネス」「住宅」「教育・研究」の用途別にエリア分けされた美しい街並み。
随所に水と緑の潤いを楽しめる開放的な景観が創り出されています。

・電線や電柱を極力無くした美しい街並み
・歩きやすさに配慮された広い歩道
・夜間も安心して歩ける照明
・水辺の心地よさを楽しめる公園や遊歩道

本物件はマンションの中でも3LDKの使いやすい間取りで
収納も多く、売主様がキレイにお使いのため
総合的に大変オススメの物件でございます!

……………………………………………………………………………………………… 

★間取りの特徴━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆リビングダイニングの隣の5帖の洋室の扉を広げて
 17帖の広さとして、大きな2LDKとしてご利用いただけます

◆約2.9帖の広いウォークインクローゼット収納
◆バルコニーにスロップシンクあり
◆南西向きの明るい間取りです
◆開放感あふれるフルオープンカウンターキッチン
 ◇ピピッとコンロ 
 ◇食器洗い乾燥機
 ◇ホーロー整流板付レンジフード 
 ◇浄水器一体型水栓 

◆浴室設備
 ◇1418サイズの浴室
 ◇TES浴室換気乾燥機
 ◇フラッグストーンフロア
 ◇ミストサウナ
 ◇浴室手すり

◆LDにTES床暖房設置
◆カラーモニター付ハンズフリーインターホン
◆居室のコーナー部に柱が出ないアウトボール設計
◆床スラブ厚200mm以上・二重床
◆遮音・断熱性に優れる複層ガラス採用
◆床材は通常のものよりもグレードの高い遮音等級LL-40相当
◆省エネ給湯器『エコジョーズ』採用


===分譲時オプション===

キッチンに食器棚を造設されております

玄関に鏡(姿見)を付けられております



★共用設備━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆セキュリティシステム
◇風除室エレベーター内に防犯カメラ
◇セントラル警備保障による24時間・365日のホームセキュリティ   
◆宅配ボックス
◆屋上緑化
◆屋上には太陽光発電用パネル設置
◆ガーデンビューラウンジ
◆ガーデンプロムナード
◆ポケットパーク
◆グランドエントランス

◆コミュニティプレイス
 1階エレベーターホールを抜けた先に設けられた共用スペースが
 「コミュニティプレイス」。壁やファニチャーには木目を多く取り入れたインテリアを採用。

 船のデッキを思わせる佐藤木質フローリング調の床が高木樹を配した中庭へと
 テラス状に広がり、室内空間と中庭との一体利用をイメージした設えです。

 子供から大人までいろいろな目的に応じて使え、気軽に集まれる場所として
 住まう人々同士のコミュニケーションが豊かに育まれてゆきます。

★敷地を有効に活かす配棟計画━━━━━━━━━━━━━━━━

視界の開けた運河沿いに建つ建物は、
陽当りを考慮して全戸の開口部が南西向きになるよう配棟。

住宅地に面した敷地の南西部にパーキングエリアを
配することで、建物と近隣との離隔を充分にとり、結界性を高めます。

自転車置場へ続くガーデンプロムナードは江東区枝川児童遊園「うさぎさん広場」と
連なるように植栽が緑景を描き、車路となるパーキングアプローチは
「路地」を思わせる雰囲気に演出しております。

★アクセス━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

銀座を生活圏とする交通利便と都心のあらゆるエリアとリンクする、

~ 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から ~

銀座一丁目駅まで5分 (東京メトロ有楽町線利用)
有楽町駅まで7分   (東京メトロ有楽町線利用)
大手町駅まで9分   (東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅/日比谷駅で都営三田線に乗り換え)
東京駅まで9分    (東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅でJR山手線に乗り換え)
舞浜駅まで10分   (東京メトロ有楽町線利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え)

★耐震性を高めた強固で太い杭仕様━━━━━━━━━━━━━━━


イニシア豊洲コンフォートプレイスでは、大きな地震から
建物を守るために建物の基礎となる杭を厳しく設計しました。

地震の際の揺れを抑えるために太く設計された杭は合計で38本(杭により太さは異なります。)
支持層まで打ち込み、建物の揺れを軽減します。
また杭頭部をさらに強度の強い鋼管巻きとすることで地盤の液状化などの対策も行っています。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
 物件を担当している「中村 浩路」と申します。
 紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
 不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
 お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。   
  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【1】WEBから・・・
 ●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
 ●会社TEL:0120-974-786
  ※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
 ●担当者直通TEL:080-2683-5471 【担当:中村 浩路】
  ※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
 ●担当メールアドレス:kou-nakamura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

担当者コメント

中村 浩路(なかむら こうじ)

豊洲センター

中村 浩路 (なかむら こうじ)

この度は「イニシア豊洲コンフォートプレイス」の詳細画面を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

担当しております野村不動産アーバンネット豊洲センターの中村と申します。
こちらのマンションは周辺を水と緑で囲まれた、
喧騒から程良い距離感の落ち着いた立地にございます。

お部屋につきましても、分譲主によりデザインされた
住空間に、快適のためのアイディアがたっぷり注がれております。

ご興味をお持ち頂きましたら、 是非、室内をご見学して頂くことをお勧め致します。

不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

【担当者名:中村 浩路(なかむら こうじ)】

【豊洲センター : 0120-974-786/03-6221-5361】

【担当者携帯 : 080-2683-5471】

【担当者PCメールアドレス : kou-nakamura@nomura-re.co.jp】

【担当者携帯メールアドレス : nomura-re.un08026835471@docomo.ne.jp】

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング / LL45以上
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 / 省エネ給湯器
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外断熱 / 外壁タイル貼り / デザイナーズマンション
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC3W9005
所在地 東京都江東区 枝川1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
京葉線潮見」駅 徒歩17分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 71.9m2(21.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.7m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造12階建て 所在階 4階
築年月 2013年2月 総戸数 172戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,800円/月 修繕積立金 8,125円/月
その他使用料 コミュニティ運営費 100円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 2021年4月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社コスモスイニシア●施工会社/ライト工業株式会社●設計会社/株式会社エンドウ・アソシエイツ
アルコープ面積:3.94m2
WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2020年10月11日 次回更新予定日 2020年10月25日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC3W9005

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豊洲センター

担当: 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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