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中古マンション リノベーション

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

◇◇野村不動産旧分譲×駅直結型タワーマンション×新規リフォーム物件(2023年2月下旬完了)◇◇
◆◆◆【眺望良好】21階部分・75.64m2・3LDK 充実した管理・共用施設◆◆◆

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ご利用環境について

0120-965-548

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC1Z4015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

5月25日(土)~5月26日(日) 10:00~19:00

所在地: 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、ご内覧希望の際は
事前にご予約をお願い致します。
★ページ右上の【見学予約】、
 もしくは下記までご連絡をお願い致します。



◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 
※混雑をさけるため、ご内覧時間を制限させていただく場合があります。
 ご内覧前にご希望のお時間をご連絡ください。



▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、三宅です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせくださいませ!



(1)お電話で・・・
●フリーコール    : 0120-965‐548
(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯      : 080-8172‐7329



(2)メールから・・・
●担当メールアドレス :t3‐miyake@nomura-re.co.jp



(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより



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リフォーム内容

☆新規リフォーム物件(2023年2月下旬完了)☆
【全室共通】
・天井/ 壁 クロス貼替・フローリング張替・木巾木張替(洗面室・トイレ含む)
・サッシ/ 建具/ 網戸 建付調整・ダウンライト電球 LED 球へ交換
・給湯器メンテナンス
【LDK】
・IH コンロ交換・ 食洗機交換・ 浄水器一体型水栓交換
・ ディスポーザー交換・ シンク研磨コーティング・ 床暖房マット交換
【洗面室】
・混合水栓交換・ 洗濯パン交換
【浴室】
・ ユニットバス・浴室乾燥機交換
【トイレ】
・便器交換・タオル掛け交換

この物件のおすすめポイント

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     ■□ プラウドタワー武蔵浦和ガーデン □■

     PROUD TOWER MUSASHIURAWA GARDEN
        
     ~新規リフォーム物件(2023年2月下旬完了)~

 
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◆ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩5分
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「駅前タワーマンション」という立地条件を持ちながら、
更に「駅直結型タワーマンション」として、駅改札口からマンション2階のエントランスまで
歩行者デッキによる直接のアプローチを実現。
階段の昇り降りもない、バリアフリーの歩行経路となっています。
もちろん1階にもサブエントランスが設けられ、買い物帰りに直接帰宅することもできます。

※ナリアガーデン1階にはスーパー「マルエツ」があり買い物も便利です。
※ナリアガーデンとは商業施設を含んだ名称であり、
 プラウドタワー武蔵浦和ガーデンはナリアガーデンのうち居住部の通称です。


◆ 充実した管理・共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
日常に、より豊かな時間をもたらす共用施設、
更に毎日の暮らしをサポートする「コンシェルジュサービス」など、
マンション全体として上質な時間をご提供します。
更には、大規模タワーマンションならではの、
【キッズルーム】【ゲストルーム】【多目的ルーム】【スカイラウンジ(29階)】など、
共用施設も充実しております。

★コンシェルジュサービス★
集荷、配達サービス / 宅配便発送サービス / 切手・はがき販売サービス
クリーニング取次サービス / タクシー手配サービス / ハウスクリーニングサービス など


◆ 暮らしを守るセキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムの24時間セキュリティシステム。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」に自動的に通報されます。

■ダブルオートロックシステム
エントランス(1次セキュリティ)で確認した訪問者を、エレベーターホール(2次セキュリティ)で
再確認できるため、より防犯性が高まります。

■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは複製が困難なプログレッシブシリンダーキーです。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。

■ノンタッチキーシステム
■防犯カメラ
■セコム防犯センサー(各戸玄関)
■スイッチ式防犯サムターン
■カメラ付玄関インターホン子機
■録画機能付カラーTVモニターインターホン


◆ 設備~いつまでも快適に過ごすために~
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ディスポーザー
(1)生ゴミがたまらない(2)キッチンが衛生的(3)ゴミの減量
衛生的な環境を実現するディスポーザーが標準装備されています。
台所やエレベーター内での生ごみの嫌なにおい、汁だれ等がなくなり、
清潔で快適な生活ができます。

■24時間ゴミ出し可能
共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、安心してゴミを出すことが出来ます。
清潔な暮らしをバックアップします。

~オール電化によって実現する心から安らげる暮らし~
■IHクッキングヒーター
火を使わない安心感
小さなお子様やご高齢の方にも安心です。また切り忘れ防止・チャイルドロックなどの
安全機能も充実しており、火災や事故を未然に防げます。
 
■エコキュート
夜間電力を使用するので、給湯コストを大幅に削減できます。
さらに電気使用量の多い昼間のピーク時には、電力消費の節減にも貢献します。
もちろんガス料金はかかりません。

【浴室・洗面所】~心癒されるひとときへのこだわり~
■浴室換気乾燥機
雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

【暮らしの本質をとらえた設備・構造】
■常時小風量換気システム
住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室内の臭いや汚れた空気を排気し、新鮮な外気を取り入れます。

■床暖房(LD部分)
リビングダイニングには、足元から温める床暖房システムが採用されており、
「頭寒足熱」を実現できます。
運転音が殆どせず、ほこりを巻き上げる風も起きません。

■宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、エントランスに設けられた宅配ロッカーが
24時間対応いたしますので、安心です。

■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●浦和別所小学校・・・・・・・・・・徒歩15分(約1160m)
●市立内谷中学校・・・・・・・・・・徒歩13分(約1020m)
●さいたま市南区役所・・・・・・・・徒歩7分(約490m)
●さいたま中央郵便局・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
●マルエツナリア武蔵浦和店・・・・・徒歩2分(約120m)
●みずほ銀行武蔵浦和支店・・・・・・徒歩6分(約440m)
●埼玉りそな銀行武蔵浦和支店・・・・徒歩4分(約270m)

担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

武蔵浦和センター

三宅 拓也 (みやけ たくや)

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 ■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ □■
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野村の仲介+(PLUS) 武蔵浦和センター  

担当:関口 直矢(せきぐち なおや)までどうぞお気軽にご連絡ください!

   【フリーコール】  0120-965-548

〒336-0021 さいたま市南区別所7丁目21番1号
               プラウドタワー武蔵浦和マークス2階

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中古マンションの良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。

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価格 6,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1Z4015
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線武蔵浦和」駅 徒歩5分
武蔵野線武蔵浦和」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 75.64m2(22.88坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.66m2 向き
その他面積 トランクルーム 0.42m2
構造 RC造29階建て 所在階 21階
築年月 2008年9月 総戸数 253戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,880円/月 修繕積立金 12,810円/月
その他使用料 インターネット使用料 880円/月、自治会費 200円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/8,019.8m2●分譲時会社/野村不動産株式会社、大栄不動産株式会社●施工会社/大成・青木あすなろ特定共同企業体●設計会社/株式会社アイテック
更新日 2024年5月19日 次回更新予定日 2024年6月2日

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC1Z4015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

担当: 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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