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中古マンション

プラウドタワー武蔵浦和ガーデン

◇◇野村不動産旧分譲×駅直結型タワーマンション×新規リフォーム物件(11/18完成予定)◇◇
◆◆◆【下階住戸なし】76.42m2・3LDK 充実した管理・共用施設◆◆◆

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  • 【埼玉県/さいたま市南区沼影】プラウドタワー武蔵浦和ガーデン 2階コンシ... 2階コンシ...
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  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-965-548

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC1YY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 関口 直矢 (せきぐち なおや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

【新規リフォーム 11/18(金)完成予定】
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・床暖房新規交換
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換

この物件のおすすめポイント

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     ■□ プラウドタワー武蔵浦和ガーデン □■

     PROUD TOWER MUSASHIURAWA GARDEN
        
      ~新規リフォーム物件(11/18完成予定)~

 
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◆ JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩5分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「駅前タワーマンション」という立地条件を持ちながら、
更に「駅直結型タワーマンション」として、駅改札口からマンション2階のエントランスまで
歩行者デッキによる直接のアプローチを実現。
階段の昇り降りもない、バリアフリーの歩行経路となっています。
もちろん1階にもサブエントランスが設けられ、買い物帰りに直接帰宅することもできます。

※ナリアガーデン1階にはスーパー「マルエツ」があり買い物も便利です。
※ナリアガーデンとは商業施設を含んだ名称であり、
 プラウドタワー武蔵浦和ガーデンはナリアガーデンのうち居住部の通称です。


◆ 充実した管理・共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
日常に、より豊かな時間をもたらす共用施設、
更に毎日の暮らしをサポートする「コンシェルジュサービス」など、
マンション全体として上質な時間をご提供します。
更には、大規模タワーマンションならではの、
【キッズルーム】【ゲストルーム】【多目的ルーム】【スカイラウンジ(29階)】など、
共用施設も充実しております。

★コンシェルジュサービス★
集荷、配達サービス / 宅配便発送サービス / 切手・はがき販売サービス
クリーニング取次サービス / タクシー手配サービス / ハウスクリーニングサービス など


◆ 暮らしを守るセキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■セコムの24時間セキュリティシステム。
異常をキャッチ、又は非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」「管理会社」に自動的に通報されます。

■ダブルオートロックシステム
エントランス(1次セキュリティ)で確認した訪問者を、エレベーターホール(2次セキュリティ)で
再確認できるため、より防犯性が高まります。

■プログレッシブシリンダーキー
玄関ドアは複製が困難なプログレッシブシリンダーキーです。
リバーシブルタイプなので操作も容易です。

■ノンタッチキーシステム
■防犯カメラ
■セコム防犯センサー(各戸玄関)
■スイッチ式防犯サムターン
■カメラ付玄関インターホン子機
■録画機能付カラーTVモニターインターホン


◆ 設備~いつまでも快適に過ごすために~
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■ディスポーザー
(1)生ゴミがたまらない(2)キッチンが衛生的(3)ゴミの減量
衛生的な環境を実現するディスポーザーが標準装備されています。
台所やエレベーター内での生ごみの嫌なにおい、汁だれ等がなくなり、
清潔で快適な生活ができます。

■24時間ゴミ出し可能
共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、安心してゴミを出すことが出来ます。
清潔な暮らしをバックアップします。

~オール電化によって実現する心から安らげる暮らし~
■IHクッキングヒーター
火を使わない安心感
小さなお子様やご高齢の方にも安心です。また切り忘れ防止・チャイルドロックなどの
安全機能も充実しており、火災や事故を未然に防げます。
 
■エコキュート
夜間電力を使用するので、給湯コストを大幅に削減できます。
さらに電気使用量の多い昼間のピーク時には、電力消費の節減にも貢献します。
もちろんガス料金はかかりません。

【浴室・洗面所】~心癒されるひとときへのこだわり~
■浴室換気乾燥機
雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

【暮らしの本質をとらえた設備・構造】
■常時小風量換気システム
住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、室内の臭いや汚れた空気を排気し、新鮮な外気を取り入れます。

■床暖房(LD部分)
リビングダイニングには、足元から温める床暖房システムが採用されており、
「頭寒足熱」を実現できます。
運転音が殆どせず、ほこりを巻き上げる風も起きません。

■宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、エントランスに設けられた宅配ロッカーが
24時間対応いたしますので、安心です。

■二重床・二重天井
スラブとフローリングとの間にクッションゴムや特殊吸音材を施し、反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●浦和別所小学校・・・・・・・・・・徒歩15分(約1160m)
●市立内谷中学校・・・・・・・・・・徒歩13分(約1020m)
●さいたま市南区役所・・・・・・・・徒歩7分(約490m)
●さいたま中央郵便局・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
●マルエツナリア武蔵浦和店・・・・・徒歩2分(約120m)
●みずほ銀行武蔵浦和支店・・・・・・徒歩6分(約440m)
●埼玉りそな銀行武蔵浦和支店・・・・徒歩4分(約270m)

担当者コメント

関口 直矢(せきぐち なおや)

武蔵浦和センター

関口 直矢 (せきぐち なおや)

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 ■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ □■
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野村の仲介+(PLUS) 武蔵浦和センター  

担当:関口 直矢(せきぐち なおや)までどうぞお気軽にご連絡ください!

   【フリーコール】  0120-965-548

〒336-0021 さいたま市南区別所7丁目21番1号
               プラウドタワー武蔵浦和マークス2階

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中古マンションの良い点は、騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地をご見学下さいませ。

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス
設備 床暖房 / オール電化 / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 6,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC1YY002
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線武蔵浦和」駅 徒歩5分
武蔵野線武蔵浦和」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+N+WIC
専有面積 76.42m2(23.11坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.68m2 向き
その他面積 トランクルーム 0.54m2
構造 RC造29階建て 所在階 3階
築年月 2008年9月 総戸数 253戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,070円/月 修繕積立金 12,940円/月
その他使用料 インターネット使用料 880円/月、自治会費 200円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/8,019.8m2●分譲時会社/野村不動産株式会社、大栄不動産株式会社●施工会社/大成・青木あすなろ特定共同企業体●設計会社/株式会社アイテック
更新日 2022年12月8日 次回更新予定日 2022年12月22日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC1YY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

担当: 関口 直矢 (せきぐち なおや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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