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中古マンション あんしん設備補修

グランヒルズTOKYOイースト

「富士山×東京タワー×葛西臨海公園観覧車×大型テーマパーク」の眺望!
都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩2分!19階の野村不動産旧分譲のシンボルマンション!

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 和室
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 玄関
  • 廊下
  • ポーチ
  • エントランス
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • バルコニー
  • LD
  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-956-283

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC0W7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★

  野村の仲介+西葛西センター  
  専属専任媒介担当物件!!!

  私が【 売主様直接の担当者 】です。

  野村の仲介+直接のお問い合わせ、ご購入でのみ
  ご提案できるサービスがあります。

 ★野村の仲介+を窓口にご購入頂くメリット★
  最長2年間の設備補修のサービス付き

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 ・選べる住まいクリーニング
 ・ホームパーティギフトなど

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       ◇◆◇ 野村不動産(株)旧分譲 ◇◆◇

        「グランヒルズTOKYOイースト」

   ――― !都営新宿線「船堀」駅徒歩 2 分!―――

  富士山×東京タワー×葛西臨海公園観覧車×大型テーマパーク
   が展望できる近隣エリアでは本当に限られた眺望です。

  都営新宿線「急行」停車駅のためご通勤・ご通学もスムーズなアクセス

   19階/20階建て・総戸数150戸/洗練された美しいフォルム

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 【 本住戸のおすすめポイント 】

 ■ 19階部分・南向きにつき日照・通風・眺望良好
   船堀エリアでこの眺望は本当に限られます。

 ■ 約10帖のリビングダイニング(床暖房有)
   バルコニー側は柱型が室内に出ない「アウトフレーム工法」で
   家具の配置がしやすい整形のお部屋です

 ■ 廊下とリビング両方に行き来できる2WAYキッチンで
   家事動線良好でLDの様子も確認できる独立型。

 ■ ウォークインクローゼットに納戸
   各居室に収納や0.81m2のトランクルームなど収納豊富

 ■ 住戸の独立性を高める7.01m2のポーチ付

 ■ 雨の日や夜間のお洗濯に便利な浴室乾燥機付

 ■ バルコニーにはお掃除に便利なスロップシンク付

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 【 マンションのおすすめポイント 】

 ■ 平成25年10月マンション大規模修繕工事実施済

 ■ ペット飼育可(飼育細則有)

 ■ 野村不動産(株)旧分譲 施工は(株)大林組施工
  ・アースドリル工法により杭を23本打ち込んでいます。
  ・溶接閉鎖型帯筋 予め工場で溶接することにより、
   つなぎ目の無い形にして手巾を束ねています。
  ・逆梁・ハイサッシ
   室内の奥にまで採光が確保できるよう設計されています。
  ・高強度コンクリート使用
  ・外壁に厚さ15mmの断熱材を吹き付け、
   空調の省エネ効果と結露の発生を抑えています。
  ・フローリングはLL-40等級を使用し、遮音性に配慮しています。
  ・戸境壁150mm・D-50以上とし、
   隣接住戸とのプライバシーに配慮しています。

 ■ セキュリティとセーフティ
  ・TVモニター付オートロックシステム
  ・セコムと提携し、24時間稼働の各種センサーが異常を
   感知すると自動通報されます。
  ・震災時にドアが変形して開かないといったことが無いよう、
   耐震仕様の玄関ドアを採用。

 ■ 建物前面のガーデンテラスは、もうひとつの駅前広場ともなるにぎわいの空間
   アースカラータイルの濃淡を木々の緑と花々の色彩が飾るエントランスアプローチ。
   季節の移ろいを鮮やかに告げる、年のにぎわいを感じさせるスペース。

 ■ 229台の駐輪場をすべて屋内に設置 
   駐輪場は1~2階の屋内に229台分を確保。専用エレベーターもありますので、
   ステーションフロントの美観を保つための工夫をしています。

 ■ 全戸南向き20階建150戸 3階以上を住戸とし、外部からの視線や騒音をカット
   都営新宿線の効果から建物までの距離をガーデンテラスによって確保すると共に
   3階以上を住戸とすることで、プライバシーの確保、視線や騒音から守られた環境です。

 ■ 広場からの光につつまれながら、エントランスから続く「光の回廊」
   エントランスドアから回廊に抜けて2層吹き抜けホールに続くアプローチ。
   解放廊下にも間接照明による光の演出、
   光を写しこむ大理石(1階)の床は大規模ならではの美しさです。
 
 ■ 門扉付きプライベートポーチ
   全住戸に門扉と門燈を設置し、プライベートポーチを実現しています。
   プライバシーの配慮にも優れ、収納もできるトランクルームを設けています。

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 【 ライフインフォメーション 】
   
 ▼商業施設
  *ダイエー・・・・・・・・・・・・約30m(徒歩1分)
  *セブンイレブン・・・・・・・・・約130m(徒歩2分)
  *ツルハドラッグ・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
  *タワーホール船堀・・・・・・・・約140m(徒歩2分)

 ▼教育施設
  *船堀中央保育園・・・・・・・・・約10m(徒歩1分)
  *区立船堀小学校・・・・・・・・・約140m(徒歩2分)
  *区立松江第一中学校・・・・・・・約600m(徒歩8分)

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先:0120-956-283
担当直通電話(藤井):080-8146-0068
担当直通メール:g-fujii@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【藤井】にお任せください!!

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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2: 駅からの距離、施設からの距離は、
    社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
    お確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

藤井 銀也(ふじい ぎんや)

西葛西センター

藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます西葛西センターの

藤井 銀也(ふじい ぎんや)と申します!
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
 押してくださったお客様には、
 物件の詳細資料と併せて、
 現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
 ご提供致します。お気軽にどうぞ!

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

 定休日の連絡先:
担当者直通携帯(080-8146-0068)
までご連絡頂けるとスムーズです。

物件について

位置 南向き
部屋 和室
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー スロップシンク
設備 専用ポーチ付き / 床暖房

建物について

構造 タワー(20階建て以上)
施設・サービス ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐車場空きあり
その他 あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 富士山が見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 5,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC0W7004
所在地 東京都江戸川区 船堀1丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線船堀」駅 徒歩2分
間取り 3LDK+S+ウォークインクローゼット
専有面積 70.28m2(21.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 12m2 向き
その他面積 トランクルーム 0.55m2/ポーチ 7.01m2
構造 RC造20階地下1階建て 所在階 19階
築年月 2001年5月 総戸数 150戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円/月 修繕積立金 11,410円/月
その他使用料
駐車場 空有 19,000円~25,000円/月(空き確認日:2020年6月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,672.09m2 共有持分(6174/1000000)●分譲時会社/野村不動産株式会社・栄泉不動産株式会社●施工会社/株式会社大林組●設計会社/株式会社大林組東京本社・一級建築士事務所
●2020年12月より修繕積立金14,260円に改定予定
更新日 2020年9月17日 次回更新予定日 2020年10月1日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

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物件番号 EC0W7004

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西葛西センター

担当: 藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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