投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロジオ六甲道
-
6,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 備後町3丁目
- 専有面積 77.07m2
- 所在階 10階/15階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」 駅 徒歩3分 阪急神戸線 「六甲」 駅 徒歩12分
- 築年月 2020年8月
- 向き 南東
お問合せ
★阪急阪神不動産(株)分譲「ジオ」シリーズ ★2020年8月築 ★15階建て10階部分
★専有面積：77.07m2 ★間取り：3LDK+WIC ★南東向きバルコニー
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8Z6009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
『 ジオ六甲道 』
（2020年8月築）
JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩3分
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・
┌◆ 住戸の特徴 ～FEATURES～
└─────────────────────
●専有面積：77.07m2、間取り：3LDK+WIC
・約17.5帖のリビングダイニングキッチン
・約7.0帖の洋室
・約5.1帖の洋室
・約4.5帖の洋室
・1418サイズの浴室
●南東向きバルコニーからの眺望は
前に建物がないため、開放感があります。
●バルコニーに面するリビングダイニングの間口が
非常に広いため、お部屋をより広く感じていただけます。
日当たり・通風良好です。
●カウンターキッチン
お料理をしながらリビングの様子を
うかがえる設計になっております。
●1418サイズの浴室では、
ゆっくりとお寛ぎいただけます。
●床暖房が設置されており、
冬でも暖かくお過ごし頂けます。
●リビングダイニングにある腰高ほどの収納が
小物や書類の収納に便利です。
収納の上には、写真やお花などを飾ることができる
スペースがあります。
●バルコニーにはスロップシンクがあり、
お掃除・お手入れに便利です。
●ペット飼育可（規約制限あり）
●宅配ボックスが設置されております。
不在時でも荷物を受け取ることができ、
24時間取り出すことができます。
●教育施設
・市立成徳小学校・・・約185m（徒歩3分）
・市立鷹匠中学校・・・約936m（徒歩12分）
※現況と相違がある場合は、現況を優先とします。
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
●JR東海道本線【六甲道】駅 徒歩3分
●阪急神戸線【六甲】駅 徒歩12分
●阪神本線【新在家】駅 徒歩6分
┌◆定期借地権（賃借権）について
└──────────────────────
本物件の土地権利形態は
【定期借地権(賃借権)】です。
阪急阪神不動産株式会社が土地所有者から
土地を一括で借り上げ、
区分所有者が阪急阪神不動産株式会社より
土地を賃借している形態です。
★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
土地に係る、
『固定資産税・都市計画税（毎年）』
『不動産取得税（取得時）』
『登録免許税（登記時）』がかかりません。
【2】立地面でのメリット
定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
稀少性の高い立地であることがほとんどです。
＜定期借地権付マンションの一例＞
・プラウド夙川コートテラス
・プラウド夙川松園町
・プラウド苦楽園
・プラウド六甲赤松町
・プラウド武庫之荘一丁目
・プラウド南麻布
・広尾ガーデンフォレスト
・パークコート神宮前
・麻布台パークハウス
担当者コメント
岡本センター
河合 亮 (かわい りょう)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【河合】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
市立成徳小学校
現地より約200m
徒歩3分 -
中学校
市立鷹匠中学校
現地より約960m
徒歩12分 -
スーパー
ダイエー六甲道店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
業務スーパー灘店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8Z6009 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 備後町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅 徒歩3分 阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩12分 阪神本線 「新在家」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
77.07m2(23.31坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2020年8月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
借地料
|
12,000円／月 |
借地期間
|
2091年10月まで |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,690円／月 |
修繕積立金
|
11,570円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円/月、解体準備金 3,860円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借保証金／288,000円●敷地面積／1,159.49m2 共有持分（7707／456970）●分譲時会社／阪急阪神不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ●地代敷金：288,000円（借地契約期間満了時返還、売買代金とは別に売主・買主間で別途清算します。） |
||
| 更新日 | 2023年11月25日 | 次回更新予定日 | 2023年12月9日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
六甲ハイツ
1,870
万円
東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅
-
グランドプラザ王子公園
2,449
万円
阪急神戸線 「王子公園」駅
-
セレッソコート六甲道ヴィサージュ
3,180
万円
東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅
-
第一サン六甲道ハイツ
1,680
万円
東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅
-
藤和シティホームズ六甲友田町
2,380
万円
東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅
同じエリアの一戸建て
-
中古一戸建て兵庫県神戸市灘区篠原中町3丁目 一戸建て 8,180万円 「六甲」駅 徒歩9分 5LDK / 土地 108.64m2 -
中古一戸建て神戸市灘区中原通1丁目中古戸建 3,180万円 「王子公園」駅 徒歩9分 2DK+S / 土地 52.36m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する
東海道本線(米原～神戸)の中古マンションを検索する
兵庫県神戸市灘区マンション売却・査定
