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中古マンション あんしん設備補修

ロータリーハイツ国立

○最上階南向きで陽当たり・眺望・開放感良好!○野村の仲介+「設備補修」対象物件!
○南武線「矢川」駅徒歩10分!○利便性と自然が調和した立地!

  • 【東京都/国立市青柳】ロータリーハイツ国立 外観 外観
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  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-941-583

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB7YX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 高野 有恒 (たかの ゆうこう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

こちらのページはPC向けに作成しております。
スマートフォンでご覧の方は、画面を横にしていただくと閲覧しやすくなります。

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
     【ロータリーハイツ国立】
   ~南向き×最上階×緑が身近な住環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

当マンションの最寄り駅(徒歩10分)は南武線「矢川」駅です。
駅名の元となり、物件の近くに流れる矢(谷)川は長さ1.5kmほどの小川です。
物件の近くにある国立市教育委員会の名で建てられている看板には
「矢川の流れに小魚が泳ぎ、とんぼや野鳥がたわむれる自然環境を、
みなさんで守っていきましょう。」という文言があり、
その自然の豊かさを伺えます。

一方で矢川駅は交通アクセスにも優れた駅です。
中央線、多摩モノレール、青梅線を利用できる立川駅には
電車にて4分で行くことができ、各方面へのアクセスや、
立川の駅ビル、百貨店を日常的に利用できます。

川崎駅にも1時間弱で移動でき、
分倍河原、登戸、溝の口、武蔵小杉などで
多くの路線に乗り換えることができるので、
通勤・通学にも便利な立地です。

物件の近くには西友やいなげやといったスーパーや
ケーヨーデイツーのようなホームセンター、
コンビニ、公園などがそろっており、
利便性と自然が調和したマンションです。

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【物件特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□最上階・南向きにより眺望・陽当たり・開放感良好!
□55.62m2で各部屋5.6帖以上のゆとり
□洗面室もゆとりある広さ
□エントランスなど管理状態良好!
□ペット飼育可能(飼育細則有)
 犬・猫2匹まで。体高30cm以下、体重10kg以下。
□マンション全体での一括受電方式
□オートロック
□大成建設株式会社施工
□野村の仲介+「設備補修」対象物件
  ⇒当社独自の「あんしん設備補修」対象物件です。
   設備の専門業者による設備点検を実施し、
   お引き渡し後は当社による「2年間」の
    補修・交換といったアフターサポートが付いております。
   (条件や対象箇所については営業担当へご確認ください。)

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西友 青柳店 徒歩7分(約520m)
□西友 西国立店 徒歩14分(約1090m)
□いなげや ina21 国立矢川駅前店 徒歩10分(約740m)
□ニューヤマザキデイリーストア 東京女子体育大学店 徒歩6分(約420m)
□セブン-イレブン 立川羽衣町3丁目店 徒歩8分(約605m)
□ケーヨーデイツー 国立青柳店 徒歩6分(約450m)
□サンドラッグ 立川羽衣町店 徒歩10分(約760m)
□ウェルパーク 国立矢川店 徒歩11分(約840m)
□緑川東公園 徒歩6分(約430m)
□矢川いこいの森 徒歩4分(約280m)
□立川病院 徒歩17分(約1305m)

※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。

※上記記載文章は分譲時パンフレットを基に記載しています。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


┌資金計画について
└───────────────
月々のローンお支払い【70,639円(ボーナス払い無し) 】

●物件価格/2,780万円 月々/70,639円のお支払い(ボーナス払い無し)
 頭金/0万円 借入金/2,780万円 利率/年0.375%(変動金利) 
 借入期間/35年

【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関/みずほ銀行
●融資限度額/物件価格の100%以内、最高1億円※100万円以上1億円以内(10万円単位)
●利率/年0.375%(変動金利)※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。
 優遇金利の適用条件等の詳細はみずほ銀行ホームページにてご確認ください。
 ※金利は情勢により変更となる場合があります。詳しくは担当までお問合せください。
●返済期間/1~35年●融資手数料/借入金額の2.20%(税込み)
●返済額の変更について/変動金利の場合、金利は年2回見直しを行いますが、
 5年間は返済額の変更をせず、5年経過後に返済額の見直しをいたします。
 その場合でも新返済額はそれまでの返済額の1.25倍を上限とします。
●申込資格/紹介金融機関の定める申込基準に適合する方
●火災保険料・物件購入に係る諸費用が別途必要です。(2022年10月21日現在)

┌マイホーム購入の重要ポイント!!
└────────────────

【低金利=毎月返済額が低いこと】に目が行きがちですが、
【低金利=毎月返済額に占める元本割合が大きいこと】、
つまり、【ローン残債の減少スピードが早いこと】が最も重要です。

<例>初回返済の場合(上記借入条件の場合)
月々支払額70,639円のうち、
【元本:約61,952円/利息:約8,687円】の割合です。
毎月支払額に占める元本の割合が高いため、
残債がどんどん減少していきます。

そのため、現在の超低金利下の環境では、
上記条件で2,780万円を借入した場合、
5年後にはローン残債が【約2,396万円】まで減少し、
10年後にはローン残債が【約2,017万円】まで減少します。

また、住宅ローン控除との組み合わせによっては、
「利息負担ゼロ+逆ザヤ」によるメリットが生じる場合もあります。

<例>借入2年目のローン控除の場合
 上記借入条件における借入2年目の
 1年間の支払利息合計は【約94,492円】です。
 ローン控除で最大14万円還付された場合、
 この1年間の年間利息負担額は実質無いと言えます。

どのようなローンの組み方が最もメリットが高いか、
詳細シュミレーションしますので、お気軽にご相談ください。

また、ローンの借入期間中は【団体信用生命保険】も付帯されるので、
「死亡保険」としての【保険機能】もございます。
保険料はローン金利に含まれておりますので、
「毎月の支払利息」を死亡保険としての生命保険料と
見立てることができるので、現在加入中の死亡保険の見直しが可能です。
また、団体信用生命保険の場合は、
「がん団信50・がん団信100」「3大疾病保障」「8大疾病保障」等
各種疾病保障と組み合わせることで、さまざまなメリットがございます。

※本計算や上記記載額はシュミレーションの為の概算数値であり、
 金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※上記記載金利は2022年10月21日現在の情報を記載しており、
 金融・経済情勢、審査結果やご融資金融機関によって条件が異なります。
※上記内容は2022年10月21日現在の情報をもとに記載しており、
 将来変更される場合がございます。予めご了承下さい。
※住宅ローン控除にはその他各種適用条件があります。
 控除額については、物件、所得税・住民税の納税額、年末のローン残高等によって異なります。 
 必ずご自身で税理士・税務署にご確認下さい。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

担当者コメント

高野 有恒(たかの ゆうこう)

国立センター

高野 有恒 (たかの ゆうこう)

(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-941-583

 ※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通
 : 090-7229-9100(担当:たかの)

 ※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
  留守番電話に物件名とご用件をお入れ頂ければ折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール
 : y2-takano@nomura-re.co.jp

ご内見の際には、資金計画表、
購入の流れがわかる資料等準備しております。
初めてのご購入の方はもちろん、
現在持ち家でお住み替えをご検討の方にはご自宅の査定も無料でさせていただき、
ご資金計画やお住み替えのスケジュールのご説明も致します!

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 最上階 / 南西向き
部屋 フローリング / 和室
設備 都市ガス

建物について

セキュリティ オートロック
駐車場 駐車場空きあり
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 緑が見える / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好
  • 南武線「矢川」駅

    現地より約795m
    徒歩10分

  • スーパー

    西友 青柳店

    現地より約520m
    徒歩7分

  • ホームセンター

    ケーヨーデイツー 国立青柳店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • スーパー

    フーズマーケットさえき

    現地より約1,020m
    徒歩13分

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価格 2,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB7YX013
所在地 東京都国立市 青柳1丁目  周辺地図を見る
交通 南武線矢川」駅 徒歩10分
間取り 2DK+S
専有面積 55.62m2(16.82坪)
バルコニー面積 5.56m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1990年2月 総戸数 89戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大成有楽不動産(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,650円/月 修繕積立金 11,630円/月
その他使用料
駐車場 空有 10,000円/月(空き確認日:2022年10月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,438.16m2 共有持分(5562/46841)●分譲時会社/(株)ロータリー●施工会社/大成建設(株)●設計会社/(株)木島隆建築設計事務所
更新日 2022年12月9日 次回更新予定日 2022年12月23日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-941-583

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB7YX013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

国立センター

担当: 高野 有恒 (たかの ゆうこう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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