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シティハウス目黒ザ・グランド
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☆採光・通風に優れた2面開口角住戸!☆ ☆南西向き陽当り・通風良好!☆ ☆LD・洋室の天井高は2,500mm・アウトフレーム構造により柱が無く開放感のある設計☆ ☆2022年2月 二重サッシ新設☆
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB4Z3003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
☆2022年2月 二重サッシ新設(リビングダイニング・洋室)☆
この物件のおすすめポイント
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《 シティハウス目黒ザ・グランド 》
～目黒に誇る気品を纏うレジデンス～
2017年12月 住友不動産(株)旧分譲
採光・通風に優れた2面開口角住戸
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
本物件は野村の仲介+（PLUS）目黒センターの
【 専任媒介物件 】です。
ご質問等ございましたら、
些細なことでも、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆山手線『 目黒 』駅 徒歩10分
☆東京メトロ南北線『 目黒 』駅 徒歩10分
☆都営三田線 『 目黒 』駅 徒歩10分
☆東急目黒線 『 目黒 』駅 徒歩10分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2面採光・南西・北西角住戸】
開口部・採光部が多く、明るく風通しが良好です。
サッシは省エネ効果や断熱性を高めるエコガラスが採用され、
2022年2月には新たに二重サッシを新設したため、
防音性、断熱性が更に向上しています。
【開放感のある設計】
リビング・ダイニング・洋室の天井高は2,500mm。
アウトフレーム設計により柱が外に出してあるため、
同じ面積でも空間の広がりを感じられるような室内です。
【豊富で機能性の高い収納】
ゆとりのある広さのウォークインクローゼットや、
靴を履いたまま出入りできるシューズインクローゼットをはじめ、
キッチン横の物入、洗面室のリネン庫など、
荷物が多くても困りません。
【開放感のあるカウンターキッチン】
スライド式食器洗い乾燥機や、一体型の浄水器や静音シンク、
豊富なスライド式収納など、充実した設備で快適な生活を送れます。
【快適に過ごせるバスルーム】
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温まで
スイッチ一つで操作できるオートバスシステム。
低温・高温度でリラックスして楽しめるミストサウナ。
浴室暖房乾燥機で雨の日も洗濯物を乾かすことができて安心です。
【リビングダイニング TES温水式床暖房】
冬場の寒さも足元から暖めます。
温水を利用して足元から心地よく室内を温め、
理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。
【二重床・二重天井】
居室を二重床・二重天井とすることで、
配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし
将来のリフォームやメンテナンスの対応に配慮した設計になっています。
【新築時オプション】
■LD・玄関に鏡設置
■玄関・キッチンカウンター下にエコカラット設置
■洋室にピクチャーレール設置
【安心のセキュリティ】
■住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム：S-GUARD
24時間オンライン体制で、各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、
防犯センサーおよび各住戸・共用部での火災による警報が発信されると、
セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行します。
■ダブルオートロックシステム
エントランスホール前、エレベーター前の2か所にオートロックを設置
■防犯サムターン・鎌デッドボルト・防犯カメラ・プログレッシブシリンダーキー
【災害対策設備】
■耐震ドア枠・非常用発電機・スプリンクラー・防火水槽
エレベーター安全装置・防災備品等
【宅配ボックスあり】
留守中の荷物を24時間いつでも受け取りできる他、
宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。
【ペット飼育可能（細則有）】
大切なペットと一緒に暮らせます。
┏┓ LIVING INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆マルエツ 目黒店 徒歩3分（185m）
☆まいばすけっと 下目黒2丁目店 徒歩7分（516m）
☆ファミリーマート 目黒三丁目店 徒歩3分（196m）
☆ローソン 目黒大鳥神社前店 徒歩3分（234m）
☆ココカラファイン 目黒店 徒歩6分（466m）
☆目黒区民センター公園 徒歩3分（170m）
☆大鳥公園 徒歩4分（308m）
☆大鳥神社前（バス停） 徒歩3分（182m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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《 シティハウス目黒ザ・グランド 》
～目黒に誇る気品を纏うレジデンス～
2017年12月 住友不動産(株)旧分譲
採光・通風に優れた2面開口角住戸
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本物件は野村の仲介+（PLUS）目黒センターの
【 専任媒介物件 】です。
ご質問等ございましたら、
些細なことでも、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
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☆山手線『 目黒 』駅 徒歩10分
☆東京メトロ南北線『 目黒 』駅 徒歩10分
☆都営三田線 『 目黒 』駅 徒歩10分
☆東急目黒線 『 目黒 』駅 徒歩10分
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【2面採光・南西・北西角住戸】
開口部・採光部が多く、明るく風通しが良好です。
サッシは省エネ効果や断熱性を高めるエコガラスが採用され、
2022年2月には新たに二重サッシを新設したため、
防音性、断熱性が更に向上しています。
【開放感のある設計】
リビング・ダイニング・洋室の天井高は2,500mm。
アウトフレーム設計により柱が外に出してあるため、
同じ面積でも空間の広がりを感じられるような室内です。
【豊富で機能性の高い収納】
ゆとりのある広さのウォークインクローゼットや、
靴を履いたまま出入りできるシューズインクローゼットをはじめ、
キッチン横の物入、洗面室のリネン庫など、
荷物が多くても困りません。
【開放感のあるカウンターキッチン】
スライド式食器洗い乾燥機や、一体型の浄水器や静音シンク、
豊富なスライド式収納など、充実した設備で快適な生活を送れます。
【快適に過ごせるバスルーム】
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温まで
スイッチ一つで操作できるオートバスシステム。
低温・高温度でリラックスして楽しめるミストサウナ。
浴室暖房乾燥機で雨の日も洗濯物を乾かすことができて安心です。
【リビングダイニング TES温水式床暖房】
冬場の寒さも足元から暖めます。
温水を利用して足元から心地よく室内を温め、
理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。
【二重床・二重天井】
居室を二重床・二重天井とすることで、
配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし
将来のリフォームやメンテナンスの対応に配慮した設計になっています。
【新築時オプション】
■LD・玄関に鏡設置
■玄関・キッチンカウンター下にエコカラット設置
■洋室にピクチャーレール設置
【安心のセキュリティ】
■住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム：S-GUARD
24時間オンライン体制で、各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、
防犯センサーおよび各住戸・共用部での火災による警報が発信されると、
セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行します。
■ダブルオートロックシステム
エントランスホール前、エレベーター前の2か所にオートロックを設置
■防犯サムターン・鎌デッドボルト・防犯カメラ・プログレッシブシリンダーキー
【災害対策設備】
■耐震ドア枠・非常用発電機・スプリンクラー・防火水槽
エレベーター安全装置・防災備品等
【宅配ボックスあり】
留守中の荷物を24時間いつでも受け取りできる他、
宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。
【ペット飼育可能（細則有）】
大切なペットと一緒に暮らせます。
┏┓ LIVING INFORMATION
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☆マルエツ 目黒店 徒歩3分（185m）
☆まいばすけっと 下目黒2丁目店 徒歩7分（516m）
☆ファミリーマート 目黒三丁目店 徒歩3分（196m）
☆ローソン 目黒大鳥神社前店 徒歩3分（234m）
☆ココカラファイン 目黒店 徒歩6分（466m）
☆目黒区民センター公園 徒歩3分（170m）
☆大鳥公園 徒歩4分（308m）
☆大鳥神社前（バス停） 徒歩3分（182m）
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
西尾 蓮 (にしお れん)
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┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、目黒センター 西尾 蓮（にしお れん）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：070-4462-5198
MAIL
●担当者直通メール：r-nishio@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
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お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、目黒センター 西尾 蓮（にしお れん）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：070-4462-5198
●担当者直通メール：r-nishio@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB4Z3003 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 目黒2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩10分 都営三田線 「目黒」駅 徒歩10分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
38.37m2(11.6坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造16階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2017年12月 | 総戸数 | 83戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,777円／月 |
修繕積立金
|
10,030円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／890.26m2 共有持分（3837／380944）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／住友不動産シスコン株式会社 ※2023年7月分より修繕積立金が10,030円/月に変更予定 |
||
| 更新日 | 2023年9月16日 | 次回更新予定日 | 2023年9月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
