中古マンション あんしん設備補修

パークホームズ目黒 ザ レジデンス

目黒川の桜を望む眺望 64.85m2×2LDK+WIC
2012年2月築 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 全237戸の大規模レジデンス

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-992-993

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB4Q6010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 PARK HOMES MEGURO THE RESIDENCE

《 パークホームズ目黒ザレジデンス 》

 3階目黒川向き×64.85m2・2LDK+WIC

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┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■北東向き目黒川ビュー 
 桜に近接したお部屋で、
 緑豊かな生活環境となっております。
 眼前には雅叙園のイチョウが佇み、
 四季の移ろいを愉しむことができるお部屋です。

■専有面積64.85m2 2LDKタイプ
 各居室がしっかりと独立しており、
 ファミリーやDINKSまで
 幅広い層におすすめの間取りです。

■LD部分はコーナーサッシを採用
 採光に優れ、開放感のある眺望を実現します。

■アウトフレーム工法
 デッドスペースが少なく、
 空間を余すことなく活用いただけます。
 
■豊富な収納量
 〇キッチン裏造作吊戸棚
 〇パントリースペース
 〇ウォークインクローゼット
 〇LD部分、廊下部分ストレージ
 〇リネン庫 等
 全居室に収納スペースがあり、
 収納が豊富です。
 
■LD部分にTES温水式床暖房
 足元からお部屋全体を心地よく暖め、
 埃の巻き上げもなく、肌や喉の乾燥も防ぎます。

■キッチン
 〇食器洗浄乾燥機   〇ディスポーザー
 〇浄水器一体型水栓  〇天然石カウンター
 〇ガラストップコンロ 〇ワイド・静音シンク
 〇ソフトクローズ機能付キッチン収納

■TOTO製ユニットバス
 ファミリータイプの1.4m×1.8mサイズ

■TOTO製タンクレストイレ
 上部吊戸棚・手洗いカウンター設置済み


┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2012年2月築 

■総戸数237戸のビックコミュニティ

■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
 大成建設(株)設計・施工

■マンション地震防災システム
 緊急地震速報を受信すると、各住戸内に設置された
 インターホンモニター画面に警報画像が表示され、
 本震到達までのおおよその時間と地震速報が発せられます。
 共用部においては、エレベーターの地震管制システムが
 作動し、エレベーター最寄り階への停止、および
 非難に必要な自動扉が解放されます。

■充実の断熱仕様
 全住戸次世代省エネルギー基準の仕様をベースとした
 高断熱仕様により、外気や日射の影響を軽減し、
 より少ない冷房エネルギーでも夏は涼しく、冬は暖かい
 快適な空間を実現します。

 ペアガラス(共用廊下側)
 2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
 ペアガラスを採用し、熱を伝わりにくくしています。
 ガラスとガラスの間の中空層が断熱性を持ち、
 室内外からの熱還流を遮るため、優れた省エネルギー性と
 保温性を発揮します。冬は室内の暖かさが室外に放出するのを
 防ぎ、夏は室外の暑さに影響されにくい快適な室内環境を
 創り出すことがが可能となります。
 
 Low-Eガラス(共用廊下側を除く)
 室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」を
 コーティングしております。この膜により、
 冬は冷気を入りづらく、
 夏は断熱効果を発揮することにより、
 快適な室内空間を創り出します。

■優しさと洗練を纏う外観デザイン
 優しさを表すのはナチュラルな色合いを
 採用したベースカラー。
 穏やかにやわらかに、道行く人に
 温もりを伝えます。

■誇り高く重厚に佇むエントランス
 樹々に称えられたアプローチの先で待つ
 エントランスは、緑の中に織り込まれ
 たかのように佇みます。

■四季の表情を描くエントリーガーデン
 樹々の合間を抜けると開かれた空間が
 広がっています。住まう方が毎日通る
 アプローチは石貼りとし、プライベート間を演出。

■春と秋。サクラロードとプロムナード
 目黒川沿いの桜並木に面する道はサクラロード。
 春をより艶やかに彩るためにサトザクラやソヨゴを列植。
 
 プロムナードは秋の道。
 イロハモミジやシラカシなどを連ねています。

■桜並木を望むサクララウンジ
 窓に映るのは、色鮮やかな桜並木。
 サクララウンジは、ガラスを張り巡らせた
 2層吹き抜けの空間です。
 ゆっくりとくつろげる、ソファもございます。

■上質な気配が薫るエントランスホール
 エントランスホールも2層吹抜けの空間。
 天井にはシャンデリアが輝きます。
 ここに、コンシェルジュデスクをご用意。
 大理石でしつらえたカウンターや華やかさを
 備えた石貼りの壁も空間美を高めています。

■充実のコンシェルジュサービス
 ・宅配便発送、クリーニング等各種受付等。
 ・ハウスメイド、ケータリング等各種紹介等。
 ・電動レンタサイクル
 ・マンション居住者専用各種提携サービス

■居住者とゲストだけが堪能できる癒しの空間
 <ウォーターガーデン>
 住棟に切り取られた空。水盤。シンボルツリー。
 ウォーターガーデンは、エレベーターホールへと
 続く石貼りの渡り廊下です。
 中心に佇むシンボルツリーには、
 光が降り注いでします。
 (太陽光採光システム『T-Soleil』採用)

■安心の24時間有人管理
 日中は管理員が、夜間は警備員が常駐。
 24時間有人管理を行います。
 万一の緊急時にはスタッフが素早く対応。
 土日・昼夜を問わず24時間365日、暮らしを見守ります。

■ペット飼育可・2匹まで(規約細則有)

■駐車場空き有(2024年6月時点)
 全長5,015mm 全幅1,850mm 
 高さ1,550mm 重量1,920kg 以下

■駐輪場空き有(2024年6月時点)


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線「目黒」駅 徒歩9分

■東急目黒線「不動産前」駅 徒歩7分

■都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩13分  


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■生活施設
・ファミリーマート 佐野久下目黒店・・100m(約2分)
・セブンイレブン 目黒行人坂店・・・・330m(約5分)
・ローソン 西五反田高齢者複合施設店・330m (約5分)
・ザ・ダイソー DAISO 目黒不動店・・ 210m(約3分)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店・・・・390m(約5分)
・オオゼキ 目黒不動前店・・・・・・・470m(約6分)
・東急ストア 不動前店・・・・・・・・480m(約6分)
・マルエツ 目黒店・・・・・・・・・・550m(約7分)
・かむろ坂マル薬局・・・・・・・・・ 240m(約4分)
・薬局しなやく・・・・・・・・・・・ 330m(約5分)
 
幼稚園・保育園
・キッズガーデン品川上大崎・・・・・ 200m(約3分)
・アスク不動前保育園・・・・・・・・ 220m(約3分)
・まなびの森保育園目黒・・・・・・・ 250m(約4分)
・認定こども園こっこる・・・・・・・ 280m(約4分)
・アンジェリカ保育園下目黒園・・・・ 340m(約5分)

・目黒区立下目黒小学校・・・・・・・ 650m(約9分)
・目黒区立大鳥中学校・・・・・・・・ 590m(約8分)

公園施設
・亀の甲緑地・・・・・・・・・・・・ 210m(約3分)
・谷山公園・・・・・・・・・・・・・ 460m(約6分)
・かむろ坂公園・・・・・・・・・・・ 530m(約7分)
・都立林試の森公園・・・・・・・・・ 900m(約12分)


~桜の彩り、水の潤い~
季節が廻り、陽差しが暖かくなった頃、
約3.8kmにわたり連なる樹々は、ある日一斉に咲き誇る。
目黒川のほとり。800本を超えるソメイヨシノ。
その風景は穏やかで、艶やかで、見とれるほどに美しい。
ここは都心にして、静寂の地。
桜の彩りと水の潤いに満たされた場所。
時は、たゆたう目黒川のように、ゆっくりと流れている。

~緑の息吹、眩い光~
目黒川沿いに続く散歩道を歩くと、
通り過ぎるやさしい風に、木漏れ日が揺れていた。
川面はきらきらと輝いていた。
春を描いていた桜並木は、
夏が訪れると瑞々しい葉を茂らせる。
秋には色づき、冬には樹形が現れ陽だまりをつくる。
見事なまでの春夏秋冬と共に暮らせる場所は、
この都心にどれほど残されているのだろうか。

~誇り高きアドレス、自由なアクセス~
青葉台、碑文谷、三田、自由が丘。
名だたる邸宅地を有する目黒区のなかでも、
ここは、JR山手線が身近な場所。
街は流行を映し、華やかなにぎわいを見せている。
「パークホームズ目黒ザレジデンス」が誕生するのは、
「目黒」駅から徒歩9分の地。
ここには、都心を自在にできる都市機能がある。
アドレスがかなえる誇りもある。

~すべては、目黒のこの場所に。~
都心の煌めき、洗練。
目黒川ほとりの潤い、新緑、そして桜景。
住むための枝雀も、誇り高きアドレスも、
すべては目黒のこの場所に。
都心にして、四季移ろう美しい風景を眼前に、
新しい世界が、誇りを纏う237邸が、いま描かれる。

(上記、分譲時パンフレット抜粋。)

注意1:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異が
ないかの確認をしておりますが、築年数の経過等に
より環境・施設の変化が生じている可能性がござい
ます。差異があった場合は【現況優先】となります
ことをご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は
ネット上での検索により、
80mにつき1分計算で机上測定しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

目黒センター

岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

この度は『パークホームズ目黒ザレジデンス』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは、目黒川沿いの閑静な住宅街に位置する
2012年2月に竣工した三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲、
「パークホームズ」ブランドのマンションです。

4路線が利用可能な「目黒」駅が徒歩10分圏内、かつ、
「五反田」駅も徒歩圏のアクセスが魅力のポイントでございます。

その中でも、こちらのお部屋は、
対岸に構える雅叙園のイチョウを正面見る
他にはないお部屋です。

リビングダイニングから臨む眺望は、
まるで避暑地にいるかのような静けさを想起させ、
都心にありながらも落ち着いた住まいを実現します。

オーナー様も丁寧にご使用されており、
室内状況も非常に良好です。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は、担当:岡田(080-9584-4528)までお気軽にご連絡ください。
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    目黒川

    現地より約10m
    徒歩1分

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    雅叙園

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    大鳥神社

    現地より約800m
    徒歩10分

  • 公園

    都立林試の森公園

    現地より約900m
    徒歩12分

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価格 12,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB4Q6010
所在地 東京都目黒区 下目黒2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線不動前」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 64.85m2(19.61坪)
バルコニー面積 7.89m2 向き 北東
その他面積
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2012年2月 総戸数 237戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,310円/月 修繕積立金 7,780円/月
その他使用料 自転車置場 400円/月、バイク置場 2,000円/月
駐車場 空有 34,000円~40,000円/月(空き確認日:2024年6月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/5,310.35m2 共有持分(6485/1539429)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/大成建設株式会社●設計会社/大成建設株式会社一級建築士事務所
更新日 2024年9月30日 次回更新予定日 2024年10月14日

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB4Q6010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

担当: 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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