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中古マンション あんしん設備補修

グローバルフロントタワー GLOBAL FRONT TOWER

★南西向きにつき、日当たり眺望良好★
★整形のため家具の配置がしやすいです★

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB3Y1002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 山下 紗貴 (やました さき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント




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  【 GLOBAL FRONT TOWER 】
 ~ グローバルフロントタワー ~


◆平成27年築、総戸数883戸のビックコミュニティ。
三井不動産レジデンシャル、他4社 × 清水建設

◆再開発の進むJR各線「田町」駅から徒歩10分、
 都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩8分
 6路線5駅利用可能

◆専有面積57.12m2の2LDK+WIC+SIC

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┏┓ 交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【複数路線利用可能】

●都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩8分

●JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分

●JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分

●ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分


★徒歩8分の都営浅草線三田駅から羽田空港、
 成田空港まで乗り換えなしでアクセス

★大手町・丸の内・日本橋・汐留・品川
 恵比寿・渋谷・新宿などへのアクセスも
 軽快なロケーション。


┏┓ 住戸について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  
■専有面積:57.12m2 

■南西向き:15階 
 日当たり・眺望良好です。是非現地にて
 ご体感くださいませ。

■バルコニー面積:9.57m2

■豊富な収納力
 WIC+SIC+TR
 
■食洗器・ディスポーザー・床暖房
 浴室乾燥機有


┏┓ 建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■空間デザイン・コンセプト

東京都都心居住型総合設計制度により、
敷地面積約10,590m2のうち約半分以上にあたる
約5,800m2の広大な公開空地を創出。
公開空地の広場より水辺へと降りて行くと、
緑と水の一体感の心地よさを体感出来ます。

■外観デザイン・コンセプト

◇グリッドフレーム Snow White
 シャープで都会的な印象と共にシンプルさ
 ゆえの知性を醸し出す均整の取れた
 シンメトリカルなデザイン。建物頂部には、
 「空へ伸びていく」垂直線を
 演出するエンブレムフィン。

◇コーナー・バルコニー Sky Blue
 コーナーには大きなガラスを採用し
 中層・高層にはガラスの手摺を採用する
 ことで室内からも足元までダイナミックな
 眺望が得られる。

◇低層階 Mocha Brown
 基壇部 Dark Amber
 周辺から見上げた際に、建物全体に
 落ち着きや品格を演出。

■運河沿いの遊歩道
 
 運河沿いに新たに遊歩道を整備。
 春になるとオオシマザクラの桜並木に。
 窓下の眺めを、また水辺の散歩道を
 鮮やかに彩ります。

■植栽コンセプト

 浜離宮恩賜庭園や旧芝離宮恩賜庭園でも
 使われている樹種を参考に、緑の呼応を図り
 ながら四季折々の木々の移ろいを愉しめる
 多種な植栽に。花や葉の色を楽しむばかりでなく、
 実のなる木やドングリなども配置し、
 まさに自然豊かで風光明媚な空間に仕上げます。

■内廊下設計

 プライバシーが守られた高級感を感じつつ、
 建物中央部の吹抜けに設けられた窓から
 取り込まれる自然光により明るい内廊下。
 各階に設置されたゴミ置場や、駐車場にも
 雨の日でも気にせず行くことができます。

■ペットをお連れの方も快適

 ペットの飼い主も快適に暮らせるよう、
 ペット用を兼ねたサービス用エレベーター
 (非常用エレベーター)を用意。

■トランクルーム
 
 生活用品などをすっきりと収納できる
 トランクルームを全住戸、各階の
 共用廊下に設置。

■エレベーター分離
 
 ゴミ運搬や引っ越し業者が利用する
 サービス用エレベーター(非常用エレベーター)を
 設け、居住者との動線を分離。
 ゴミが再度共用廊下に運び出されないよう、
 衛生面にも配慮。

■マイバイシクルルーム
 
 居住階に個室の自転車置き場を96か所設置。
 大切な自転車を管理可能。

■食配ステーション
  
 階毎に「食配ステーション」有り
  

┏┓ 共用施設について
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■エントランスファサード

 左右シンメトリーのシンプルでありながら
 重厚な石の列柱により「正統な邸宅」を創出。
 格式の高い、威風堂々としたエントランスが
 居住者を迎え入れます。

■エントランスアプローチ

 厚みのある並木道にさらに建物を
 高木の列樹で囲むことにより、周囲の街と
 一線を画す。緑の奥の窓から見える
 優雅で広々としたブリッジホールに高揚感と
 安らぎを感じつつ、我が家へとアプローチ
 して行きます。

■グランドエントランス

 エントランスを入ると、約5.8mもの
 天井に、品のある内装を施したホテルのような
 迎賓空間を演出。

■ブリッジホール

 一台のピアノから流れる音色と、
 揺らぐ水盤の波紋が調和する開放空間。
 二層吹抜け分の大きなガラスのカーテン
 ウォールからは、緑の景色も招き入れます。

■グローバルラウンジ

 公開空地の緑を見下ろす心地よい大空間に
 アクアリウム、オープンスタディコーナーや
 カンファレンスコーナー、ガーデンラウンジや
 ライブラリーコーナーも併設され、
 大規模マンションならではの贅沢や
 豊かさを享受出来ます。

 ・オープンスタディコーナー
 ・カンファレンスコーナー
 ・キッズコーナー
 ・ガーデンラウンジ
 ・ライブラリーコーナー
 ・シェアーズステーション
 ・スタディルーム
 ・カンファレンスルーム
 ・スタジオ

■アクアリウム

 アクアリストの第一人者・木村英智氏
 プロデュースによる作品を常設。
 生きたアートとして表情を変えます。

■キャナルテラス

 運河の水と緑の豊かな潤いを感じ
 ながらくつろげる空間。

■ギャラリーコリドー

 水のきらめきを演出したガラスの
 アートが並ぶ美術館を想わせる私邸への
 アプローチ。

■フォレストジム

 窓辺に緑が眺められる気持ちの
 良い空間にジムを配置。
 ランニングマシーンやエアロバイクなど、
 主に有酸素運動ができるマシーンを設置。

■レインボーラウンジ

 29階のラウンジは、レインボーブリッジ
 方面の眺望を純粋に愉しめるロケーション。

■ゲストルーム

 ゲストにもご宿泊いただけるゲストルーム3部屋。
 各部屋パティオがあり、ゆったりくつろげる
 ほか、テラス・スイートではバーベキュー可能。

■パーティサロン

 皆で料理ができるキッチンや、大人数で
 料理を囲めるダイニングテーブルを設置。
 リビングスペースにはTV付きで
 老若男女楽しめる空間。

■コーチエントランス

 ハイヤーやタクシーの乗り付け、ご家族の
 乗車時などに配慮したコーチエントランスを
 1階に配置。雨天などにも濡れることなく
 スムーズな移動が可能。


┏┓ 構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■免震構造

 1階床下に免震層を設け、鉛プラグ挿入型
 積層ゴムを40台、天然ゴム系積層ゴムを
 33台設置。「免震構造」の高い安全性に加え、
 「ラージチューブ構造」の揺れ軽減効果を
 融合したドロークローズ型免震システムを
 採用している。

■免震の安全性の確認

 当敷地の地盤調査結果と建物解析結果を
 融合し、多種多様な地震動を用いて
 シミュレーションを行い、超高層免震建物の
 安全性を確認。
 (株)東京建築検査機構の検証により、
 評価書を発行、大臣認定及び性能評価を取得。

■N値60以上の支持層

 場所打ちコンクリート杭(71本、
 長さ約1.5~1.7m、直径約2.2m)により
 支持層に荷重を伝えている。
 さらに全杭の先端を拡げ、支持地盤に
 対する設置面積を広げることで力強い
 支持力が得られる拡底杭を採用。

■コンクリート品質

 コンクリート耐久設計基準強度
 (構造物および部材の供給期間に応じた
 耐久性を確保するために必要とする圧縮精度)の
 概念を導入し、構造躯体には36N/mm2以上、
 一部には最大100N/mm2の強度の
 高いコンクリートを採用。

■長周期地震動への対応

 当マンションは、2000年建設省告示第1461号に
 定める構造計算以外に、将来起こりうる大規模な
 地震(想定東海地震、東南海地震等)に基づいて
 設計用地震動を作成し検討を実施。

┏┓ 防災対策
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■機械設備を2階以上に集約

 防災センターや排水ポンプ、
 ディスポーザー排水処理槽などを
 2階に設置。電気室は3階に設置し、
 万一の災害・浸水に備える。

■非常用発電機

 災害時の停電の際には、非常用発電機が
 作動。非常用エレベーターや共用部の
 保安照明、災害防災拠点の電機設備等への
 電力を供給。非常用発電設備の燃料は、
 法定量以上を確保し72時間の運用
 スケジュールを策定。

■防災倉庫

 防災備品を収納した防災倉庫を
 居住各階に設置。

■汚水の重力排水

 各住戸からの排水は公道の下水道本管へ
 重力を使って直接放流する重力排水を採用。
 下水道本管の機能が維持されていれば
 停電時でも排水を継続可能。


┏┓ ライフサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンシェルジェサービス

 多種なライフスタイルを支え、
 様々なニーズにお応えする
 コンシェルジェサービス。
 共用施設利用受付をはじめ、各種手配、
 取次ぎなど多彩なサービスを提供

 ・クリーニング受付
 ・宅急便受付
 ・タクシー手配・取次ぎ
 ・レンタカー紹介
 ・ケータリング紹介
 ・ペット預かり紹介

■24時間有人管理

 防災センター要員、コンシェルジェ、
 管理スタッフにより人の目による安心を見守る
 24時間有人管理体制。

■シェアーズステーション

 各種レジャーサービスの受付、
 日用品の販売、マルシェの運営等、
 サービス事業者との連携による入居者向けの
 イベントの開催などを展開する
 イベント型有人ステーション。

 ・シェアーズトラベルの受付
 ・レジャー用品・清掃器具等のレンタル・販売
 ・防災用備品 兼 米・水の販売



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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
   の確認をしておりますが、万が一差異があった
   場合は【 現況優先 】となりますことを予め
   ご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
   その他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
   頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
   担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でも
   お確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

山下 紗貴(やました さき)

三田センター

山下 紗貴 (やました さき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は 三田センター 
 山下紗貴(やました さき)です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール  : 0120-948-220
●本物件の担当者直通 : 080-8001-9043

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
 :s2-yamashita@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
分譲時パンフレット等のご用意がございます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 南西向き
部屋 フローリング / 全室南西向き / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 免震または制震構造 / タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり
その他 あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 海が見える / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • スーパー

    まいばすけっと芝浦1丁目店

    現地より約80m
    徒歩1分

  • コンビニ

    セブンイレブン芝浦1丁目店

    現地より約200m
    徒歩3分

  • スーパー

    ライフムスブ田町店

    現地より約630m
    徒歩8分

  • コンビニ

    ローソン芝浦二丁目店

    現地より約300m
    徒歩4分

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価格 9,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB3Y1002
所在地 東京都港区 芝浦1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線田町」駅 徒歩10分
都営三田線三田」駅 徒歩8分
京浜東北・根岸線浜松町」駅 徒歩11分
ゆりかもめ日の出」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 57.12m2(17.27坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.57m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造34階建て 所在階 15階
築年月 2015年9月 総戸数 883戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,250円/月 修繕積立金 8,660円/月
その他使用料 インターネット接続料 1,100円/月
駐車場 空有 40,000円~43,500円/月(空き確認日:2022年1月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物(株)他●施工会社/清水建設株式会社●設計会社/清水建設株式会社
WIC=ウォークインクローゼット
SIC=シューズインクローゼット


更新日 2022年7月1日 次回更新予定日 2022年7月15日
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お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB3Y1002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

担当: 山下 紗貴 (やました さき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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