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中古マンション

パークマンション三田綱町ザフォレスト

北・東向き角部屋につき、お部屋からは
三井倶楽部・イタリア大使館の借景がのぞめます!

間取り図

物件写真

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0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB3X4003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 黒岩 伸廣 (くろいわ のぶひろ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 都心とは思えない静寂を抱く森

 三井不動産レジデンシャルの
 「パークマンションシリーズ」

 リビングダイニングより、
 三井倶楽部・イタリア大使館の
 緑がのぞめます!

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┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

~2015年12月築
 三井不動産レジデンシャル(株)分譲
 鹿島建設(株)施工~

◇地上11階・地下1階建
◇敷地面積:約6,150平米。総戸数98戸
◇24時間有人管理、5重の
 セキュリティシステム、
 エントリーゲートには守衛が駐在
◇基本計画・デザイン監修は
 「麻布霞町パークマンション」を
 手掛けた三沢亮一氏
◇3層吹き抜けのガーデンラウンジ


┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

~眼下には三井倶楽部・イタリア大使館の
 緑が広がります~

■専有面積:132.09平米 

■2LDK+S+WIC+SIC

■北・東向き角部屋

■約30.5帖のリビングダイニング

■約12.7帖の主寝室

■主寝室には約4.4帖の
 ウォークインクローゼット付

■廊下には約1.4帖のストレージ有

■玄関には約2.5帖の
 シューズインクローゼット有

■浴室はゆとりの2024サイズ

■洗面化粧台は便利な2ボウル

■トイレ2か所有

■機械式駐車場専用使用権付
月額:50,000円
区画:機械式1階前列・ハイルーフ
サイズ:全長5,300mm×全幅1,950mm×全高2,100mm×重量2,300kg

■トランクルーム専用使用権付
区画面積:1.62m2
月額:2,000円


┏┓ 充実した共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇3層吹き抜けのガーデンラウンジ

◇フィットネスサロン
 イタリアの建築家
 アントニオ・チッテリオが手掛ける
 フィットネスマシン。
 森を眺めながらご利用いただけます。

◇「THE PRIVATE STATE」
 プライベートヴィラ如庵
 大きな空の下で開放感に満ちた
 スプリングテラスや、
 キッチンとダイニングスペースを備えた
 パーティリビング。
 ゲストの休息を考えたベッドルームや
 バスコートを用意。
 大切なゲストや家族との交流を楽しみ
 友好を深めることができます。

◇24時間有人管理
 管理事務室にはスタッフが駐在し、
 24時間体制で機械監視と館内の巡回を
 行って安全を見守ります。

◇コンシェルジュサービス(有償)
 ≪主な内容≫
 レンタカー紹介・宅配クリーニング受付
 ハウスクリーニング業者紹介
 ケータリング紹介・ハウスメイド
 ハウスキーピング紹介・デリバリー紹介
 タクシー、ハイヤー手配・宅配郵発送受付
 荷物預かりサービス
 ホームエステ、ホームマッサージ紹介
 クリーニング受付・ワイン専門店情報提供など

◇コーチエントランス(車寄せ)

◇防犯カメラ

◇ダイレクトデリバリー
 防犯に配慮し、新聞配達など
 特定の配達員についてのみ
 入館を許可してご自宅玄関前まで
 お届けするダイレクトデリバリーを導入。

◇エレベーター着床制限システム
 住戸の鍵に組み込まれたICチップにより、
 お住まいの居住階と共用階
 (地下1階~3階)のみ着床するシステム。

◇ハンズフリーシステム

◇セキュリティフェンス、外周センサー

◇住居内の非常時設備
 災害時でも電気が使える
 非常用のコンセントを設置

◇防災備蓄倉庫
 防災備品を収納した防災備蓄倉庫を、
 各フロア(地下1階は除く)に設置。

◇非常用水貯留槽

◇非常用発電設備


┏┓ LOCATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

 歴史の深さと趣きを漂わせる、
 国際色豊かな邸宅街。

 パークマンション三田綱町ザ・フォレストは
 東京タワーを一望できる、港区三田二丁目の
 丘に立地します。この辺りは江戸時代、
 数々の大名屋敷が構えられていた場所でした。
 会津藩松平家の下屋敷は時を経て、
 オーストラリア大使館に。
 伊予松山藩、松平隠岐守の中屋敷は
 公爵松平正義へと受け継がれ、
 イタリア大使館に。
 肥前島原藩、松平主殿頭の中屋敷は、
 その当時東京湾を見渡すこの丘を
 いたく気に入った福沢諭吉に選ばれ、
 慶應義塾大学へと生まれ変わりました。

 さらに周辺には、ハンガリー大使館、
 クウェート大使館をはじめ、
 オーストリア、アルゼンチン、
 イラン、フィンランド、韓国、
 キューバ、チリ、スロバキア、
 アフガニスタン、ロシアなど、
 世界各国の大使館が集結。
 江戸時代から受け継がれる歴史ある
 お屋敷町としての風格に、
 世界の人々が集う国際色の豊かさを添えて、
 独自の雰囲気漂う街並みを描き出しています。
 

┏┓ HISTORY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

 昔の面影を偲ばせる、
 数々の歴史的建造物が残る三田の丘。

 広々とした敷地を取り囲む、
 長く続く石積みの塀。
 大きく枝を広げ、深い緑を湛える木々。
 その佇まいに、歴史と風格を感じさせる建物。
 江戸時から続くお屋敷町であるこの街には、
 あちらこちらにかつての面影を偲ばせる、
 趣き深い風景が残されています。
 
 最も代表的なのが、大正2年に誕生した
 綱町三井倶楽部です。
 鹿鳴館を手がけたジョサイア・コンドル博士が
 設計したもので、ルネサンス様式を
 基調とした宮殿造りの本館と
 純英国風の広大な西洋庭園が、
 造られた当時そのままに
 美しい姿を見せています。
 会員制倶楽部なので内部には入れませんが、
 門の外からも優雅な佇まいと
 庭園の様子を垣間見ることができます。
 
 また、慶應義塾大学には明治時代に
 造られた建物が現存します。
 ひとつは日本最初の講堂建築物であり
 明治の西洋建築物として貴重な三田演説館、
 もうひとつは煉瓦建築が貴重な図書館旧館。
 一見の価値ありです。


┏┓ DAILY LIFE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

 日常生活にうれしい施設が周辺に点在。

 パークマンション三田綱町ザフォレストの
 周辺には生活に便利な施設が充実。
 最先端が揃った街、六本木へも
 気軽に足を運べます。

[三田エリアで]
◎ファミリーマート 三田桜田通り店
…徒歩8分(現地より約570m)

◎三田国際ビル内郵便局
…徒歩8分(現地より約600m)

◎三田国際ビルクリニック
…徒歩8分(現地より約600m)

◎まいばすけっと
…徒歩10分(現地より約730m)

◎東京都済生会中央病院
…徒歩8分(現地より約600m)

◎慶応仲通り商店街
…徒歩9分(現地より約720m)

◎国際医療福祉大学 三田病院
…徒歩8分(現地より約570m)

◎芝公園
…徒歩12分(現地より約950m)

◎ココカラファイン
…徒歩9分(現地より約690m)

◎港区立港郷土資料館・港区立三田図書館
…徒歩11分(現地より約860m)

◎港区立赤羽小学校
…徒歩5分(現地より約400m)

◎港区立三田中学校
…徒歩13分(現地より約980m)

[少し足を伸ばして]
◎個性あるお店が軒を並べる
 麻布十番商店街
◎200を超えるショップやレストラン、
 映画も楽しめる六本木ヒルズ
◎緑あふれる都心のオアシスとして
 親しまれる東京ミッドタウン
◎潮の満ち引きによって
 池の趣きを変える浜離宮庭園


┏┓ SAFETY&COMFORT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

 災害時にも安全性が高く、
 良好な住環境が守られるエリア。

 東京都震災対策条例に基づき、
 都内の市街化区域において地震の揺れによる
 「建物倒壊危険度」「火災危険度」
 「総合危険度」を測定。
 パークマンション三田綱町ザフォレストが
 建つ三田二丁目は3項目すべてにおいて
 安全性が最も高い「1」を取得しています。
 
 また、三田は都内でも少ない
 文教地区に指定されており、住宅地として
 快適で健全な環境が確保されています。
※参考/東京都都市整備局ホームページ
 「地震に関する地域危険度測定調査
 {第6回・平成20年2月公表}」
 (最終更新日:平成24年6月29日)


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ南北線・都営大江戸線
 『麻布十番』駅徒歩7分
◇都営三田線・浅草線『三田』駅徒歩13分
◇JR山手線・京浜東北線『田町』駅徒歩15分

担当者コメント

黒岩 伸廣(くろいわ のぶひろ)

三田センター

黒岩 伸廣 (くろいわ のぶひろ)

野村の仲介+三田センターの
媒介物件です。

三井不動産レジデンシャル株式会社
最高峰の「パークマンション」。

閑静な三田二丁目の丘の上に佇む
マンションです。
お部屋は8階の北・東の角部屋、
三井倶楽部・イタリア大使館の
幻想的な借景が広がります。
都心に住まいながらも
静けさと緑が多い環境です。

売主様もとても丁寧にお使いですので、
是非一度ご内覧くださいませ。

皆様のお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。

物件について

位置 角部屋
設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
価格 48,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB3X4003
所在地 東京都港区 三田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線三田」駅 徒歩13分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
山手線田町」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 132.09m2(39.95坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.38m2 向き 北東(角部屋)
その他面積
構造 RC造11階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2015年12月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 80,570円/月 修繕積立金 11,490円/月
その他使用料 インターネット使用料 2,200円/月、トランクルーム使用料 2,000円/月、専用駐車場使用権付 50,000円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/鹿島建設株式会社
WIC=ウォークインクローゼット
SIC=シューズインクローゼット
【機械式駐車場】
区画:機械式1階前列・ハイルーフ
サイズ:全長5,300mm×全幅1,950mm×全高2,100mm×重量2,300kg
【トランクルーム】
マンション1階
区画面積:1.62m2
更新日 2021年5月10日 次回更新予定日 2021年5月24日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB3X4003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

担当: 黒岩 伸廣 (くろいわ のぶひろ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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