中古マンション あんしん設備補修

プラウドタワー芝浦

■専有面積55.34m2・2LDK・各住戸に収納あり・最高天井高約2,600mmで開放感あり
■野村不動産旧分譲×竹中工務店施工の421戸・33階建て免震タワー

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ご利用環境について

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   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB3Q8008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 山内 一生 (やまうち いっせい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


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   -PROUD TOWER SHIBAURA-

    『プラウドタワー芝浦』

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┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 野村不動産(株)旧分譲マンション
  「プラウド」シリーズ

◆ 施工会社/株式会社竹中工務店

◆ 33階建て免震構造タワーレジデンス

◆ 2023年1月築

◆ ペット飼育可(使用細則有)
  (ペット足洗い場有り)

◆ 24時間ゴミ出し可能
  (各階にダストステーションあり)

◆ 共用部と別に、各住戸に専用の宅配BOXあり


┏┓ お部屋のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 専有面積55.34m2・2LDK

◆ 各住戸に収納あり

◆ 前面は敷地内公開空地があり、開放感あり♪
 
◆ 廊下面積を抑えた効率的な間取り
 
◆ ご家族の会話が弾むカウンターキッチン

◆ ディスポーザー、浄水器、食器洗浄機付き
 
◆ TES温水式床暖房(LD)

◆ 天井カセットエアコン(LD)

◆ ゆとりを感じさせる最高天井高約2,600mm

◆ プライバシー性に配慮したクランクイン設計

◆ 玄関部分に姿鏡設置(新築時オプション)


┏┓ 充実の共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ コンシェルジュサービス(1階)※一部有料

◆ シェアサイクル(1階)※有料

◆ ファミリーラウンジ(2階)

◆ キッズルーム(2階)

◆ プラザビューテラス(2階)※下記詳細記載

◆ ゲストルーム (27階)※有料

◆ フィットネスルーム(28階)

◆ スカイラウンジ(28階)

◆ ホテルライクな
  車寄せスペースのコーチエントランス

◆ セコム提携の24時間
  セキュリティシステム「アーバント」


◆ 公開空地(PLAZA) ◆
「プラウドタワー芝浦」に面して広がる
公開空地は「PLAZA」と名づけられた
ひととひとが優しくふれあえる
「豊かな緑のプラザ」です。


◆ プラザビューテラス(2階) ◆
parkERs監修の緑の空間、一時的な
テレワークも可能なプラザビューテラス。

個室、オープンスペース、用途や気分に応じて、
使い分けも自由な共用空間。
WiFi環境も備え、リモートワークに
必要な条件を高品質に充たします。
つねに緑を感じる空間とともに、
無人コンビニも併設し、
テレワークも快適にこなせます。


◆ ダブルエントランス ◆
JR山手線・京浜東北線「田町」駅、
「高輪ゲートウェイ」駅、
それぞれの利用に最適な利便性をかなえるため
ふたつのエントランスを設けています。


┏┓ 主要構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 免震構造 ◆
自信による地面の激しい揺れが上部の建物に
伝わりにくいように工夫された免震構造を採用。
建物構造に応じて上部建物と基礎を切り離し、
その間に免振装置を設置して建物に入る
地震動を低減する仕組みです。(駐車場棟を除く)

◆ 住宅性能表示〈劣化の軽減に関すること〉に
  おいて、等級「3」を取得(駐車場棟を除く)◆
コンクリートは水・セメント・骨材等からなり、
セメントに対する水の比率(水セメント比)が
少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。
「プラウドタワー芝浦」では、構造躯体等の
コンクリートを作る時の水セメント比を
50%以下(付属施設等を除く)に抑え、
更に鉄筋に覆うコンクリートのかぶり厚さを
適正に確保することで住宅性能表示
〈劣化の軽減に関すること〉の項目において、
劣化対策等級3を取得。

これは、通常想定される
自然条件及び維持管理条件の下で、
3世代(おおむね75年~90年)まで
構造躯体等に関する大規模な改修工事を
必要とするまでの期間を慎重するための
必要な対策が講じられているということを
意味します。

◆ スケルトン・インフィル ◆
構造体(スケルトン)と、住戸内の
内装(インフィル)を分離して考えるのが
「スケルトン・インフィル」の発想。
耐久性に優れた構造体と、
家族の成長や家族構成の変化に
応じて住戸内を変えられる柔軟性を
同時に持つことで、安心して
長く住み続けることのできる
お住まいをご提案します。

◆ ボイドスラブ工法 ◆
居室部分は約320mmの床コンクリート厚を
確保したボイドスラブ工法を採用。
同じ重量尾の床に比べ、
長いスパンの大型スラブを構築でき、
小梁の出っ張りがないすっきりとした住空間を
実現することが可能です。

◆ プレキャスト鉄筋コンクリート(PCa)採用◆
プレキャスト鉄筋コンクリートとは、あらかじめ
工場で製作された鉄筋コンクリート部材のこと。
工場で製作された部材を
建設現場へ搬入し、組み立てます。
工場で作られるため、天候に左右されることなく、
部材の品質・均一性を確保し、
現場での施工精度の向上を目指します。
(床板、バルコニー、柱、梁、
 内部階段、パラペットの一部に採用)

◆ 二重床・二重天井設計・乾式耐火遮音壁 ◆
電気配線や水廻りの給・排水管などを
専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に付設することで、
リフォームやメンテナンス・更新に
配慮した設計になっています。
(立管・床上配管などを除く)

床コンクリートとフローリング材との間に
クッション付きの支持脚を入れた二重床です。
二重床としての遮音等級は
重量床衝撃音低減性能がLH(II)-2等級、
軽量床衝撃音低減性能LL(II)-3等級です。

戸境壁には、乾式耐火遮音壁を採用。
気になる隣戸とのプライバシーにも
配慮しています。

◆ 常時小風量換気システム ◆
住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
室内の汚れた空気を排気し、
自然の外気を採り入れます。
冬の結露発生を抑制する効果や室内空気環境の
維持(ホルムアルデヒド等の排除)に貢献します。

◆ 高効率TES給湯器「ecoジョーズ」 ◆
排気熱・潜熱回収システムにより
給湯効率を約95%まで向上させました。
これにより大幅なランニングコストの削減を実現。
従来型熱源機との比較で、
使用ガス量を年間約15%削減できます。


┏┓ 環境性能について
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◆ 複層ガラス ◆
全居室には複層ガラスを
設置、耐熱性を高めることで、
冬の暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。

◆ ヒートブリッジ対策 ◆
外部に面する壁や柱の内側は、
厚さ約20mm(一部異なるが部分があります。)
の断熱材を吹きかけて仕上げることで、
断熱性を向上させました。
さらにヒートブリッジを抑えるための
折り返し断熱など、各部位ごとに
施工範囲・使用を規定しております。


┏┓ 安心・安全
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ セコム連携の
  24時間セキュリティ「アーバント」 ◆
各住戸に設置した24時間稼動の
各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼動すると、その情報は
管理事務室内の総合監視盤を通じて
「セコムコントロールセンター」および
「野村住まいるセンター」に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など共用部の
異常警報を24時間オンライン監視を行い、
万一の故障時には専門技術者などが、
即時に対応します。


…*☆*……………………………………………………

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

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担当者コメント

山内 一生(やまうち いっせい)

三田センター

山内 一生 (やまうち いっせい)

港区芝浦に立地する、総戸数421戸の
大規模免震タワーレジデンス、
『プラウドタワー芝浦』をご紹介させて頂きます。

野村不動産(株)旧分譲
     ×
(株)竹中工務店旧施工

開発が進む芝浦エリアにおいて、
約1,900m2の公開空地が設けられた
余裕のある広大な敷地計画が
魅力のマンションでございます。

本住戸は、前面に敷地内公開空地があり、
開放感があり、姿鏡を玄関に設置しているなど
実際にご見学いただかなくてはわからない
ポイントが複数ございます。

充実した共用施設やコンシェルジュサービス、
安心の管理体制など、マンション設備でも
お勧めのポイントが多くございますので、
ぜひ一度現地でご確認いただければ幸いです。

物件についてのご質問や
ご見学希望などございましたら、
お気軽に 担当:山内 までご連絡ください。

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
    
お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

【 お問い合わせ先 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*お電話でのお問合わせ*
■会社フリーコール : 0120-948-220
■本物件の担当者直通: 070-3981-9145

*メールでのお問合わせ*
■担当者直通メール
  : i-yamauchi@nomura-re.co.jp

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★

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価格 12,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB3Q8008
所在地 東京都港区 芝浦4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線田町」駅 徒歩11分
都営三田線三田」駅 徒歩13分
都営浅草線三田」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線田町」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 55.34m2(16.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.46m2 向き 西
その他面積
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2023年1月 総戸数 421戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,120円/月 修繕積立金 8,360円/月
その他使用料 スマートマンションサービス利用料 660円/月、enecoQ料金(ネット利用料込) 1,628円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,134.51m2 共有持分(5534/2827333)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●設計会社/株式会社竹中工務店 東京一級建築士事務所
更新日 2024年10月7日 次回更新予定日 2024年10月21日

お問合せ店舗

0120-948-220

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB3Q8008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三田センター

担当: 山内 一生 (やまうち いっせい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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