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中古マンション
パークスクエア文京音羽
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0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8YZ022
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|---|
予約制内覧会開催！
4月1日(土)～4月2日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都文京区音羽1丁目
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当／齊藤 百浮
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：090-7229-9647
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当／齊藤 百浮
フリーコール：0120-956-551
携帯電話 ：090-7229-9647
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
――東京・文京・音羽の森の高級なる邸。――
『パークスクエア文京音羽』
┏┓ ＿Environment＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心でありながら、都会の喧騒から切り取られたような、文京区音羽の森。
隣接する日本の政治の舞台となったかの宰相の館「鳩山会館」、
京都・清水寺の伝統を受け継ぐ江戸将軍家の参詣寺院・護国寺が在り、
「文教」の街として東京大学、早稲田大学、お茶の水女子大学など、
名門と呼ばれる学府が在る、森鴎外や夏目漱石、樋口一葉など、
さまざまな文人たちに愛された、文化の誇り高き地です。
都心でありながら深い森に抱かれたロケーション。
東京の、日本の、誇らかにして選ばれしアドレス。
その名門の系譜は、現代にも引き継がれています。
┏┓ ＿Access＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～～3駅2路線を使いこなす、便利なアクセス環境～～
◇有楽町線『江戸川橋』駅徒歩6分
◇有楽町線『護国寺』駅徒歩6分
◇丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩12分
有楽町線を利用して、池袋へ、有楽町へダイレクトアクセス。
また、新宿へも、大手町へも電車で約9分。
ご通勤・ご通学・プライベートでの用途によって路線が選べます。
┏┓ ＿Structure＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 構造 】
●「住宅性能評価書」取得済みマンション
国土交通大臣指定の第三者機関による客観的かつ公平な評価を受け、厳正な基準を
クリアしたマンションです。
●高層RC構造
安全で居住性の高い高層住宅を実現する為に、高強度コンクリートと高強度鉄筋が
一体となった「高層RC構造」を採用。鉄は引っ張られる力に強く、コンクリートは
押される力に強いという長所を生かした、高い品質の構造です。
●東京礫層
地上から約8mにあるN値50以上の強固で安定した「東京礫層」を、建物を支える
支持層としています。
●コンクリート品質
「パークスクエア文京音羽」では、設計基準強度30～42N/mm2の高い強度の
コンクリートを採用しております。
┏┓ ＿Public Space＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模物件ならではの充実した共用施設。
施設のご利用は勿論、マンションとしての資産価値を高めております。
【共用施設】
スカイガーデン（屋上）・ゲストルーム・サウンドスタジオ
コンシェルジュサービス（エントランス）・ラウンジスペース
～音羽の風景を堪能する庭～
【スカイガーデン】
地上16階の高層邸宅だからこそ楽しめる、太陽と空と暮らす日々。
そんな贅沢を味わえる庭園が屋上に広がる「スカイガーデン」です。
音羽の森との調和も考えられ、木製のベンチで憩いの場を創り出し、
英国調にしつらえられています。
【光の庭園】
「パークスクエア文京音羽」のフォーマルラウンジの窓の外に広がる
「光の庭園」。ラウンジからインテリアの延長として、あかりを大切に
演出し、光をデザインした庭園です。住まう人、訪れる人をもてなし、
寛ぎのフォーマルラウンジをさらに格調高く演出します。
まさに「邸宅」と呼ぶにふさわしいマンションです。
落ち着いた高級感溢れる雰囲気を、是非一度直接感じてみてください。
┏┓ ＿Security＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間、いつでも暮らしを見守るための、防犯設備システム
●テレビモニター付オートドアロックシステム
●リモコン付ディンプルキー
●玄関ドアのダブルロック
●24時間有人管理
●防犯カメラ設置
┏┓ ＿Room＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【室内】
●天井カセット型ルームエアコン
●TES式床暖房
●アウトフレーム工法採用による整形な室内
●各居室収納有
●フラットフロア
●二重天井
【キッチン】
●ディスポーザー
●浄水器一体型キッチン水栓
●多機能シンク
●人造大理石カウンター
●ガラストップコンロ
【バス・トイレ】
●24時間換気システム
●低床式ユニットバス
●フルオートバス
●浴室換気乾燥機
●各箇所手すり設置
●トイレウォッシュレット
『パークスクエア文京音羽』
┏┓ ＿Environment＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心でありながら、都会の喧騒から切り取られたような、文京区音羽の森。
隣接する日本の政治の舞台となったかの宰相の館「鳩山会館」、
京都・清水寺の伝統を受け継ぐ江戸将軍家の参詣寺院・護国寺が在り、
「文教」の街として東京大学、早稲田大学、お茶の水女子大学など、
名門と呼ばれる学府が在る、森鴎外や夏目漱石、樋口一葉など、
さまざまな文人たちに愛された、文化の誇り高き地です。
都心でありながら深い森に抱かれたロケーション。
東京の、日本の、誇らかにして選ばれしアドレス。
その名門の系譜は、現代にも引き継がれています。
┏┓ ＿Access＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～～3駅2路線を使いこなす、便利なアクセス環境～～
◇有楽町線『江戸川橋』駅徒歩6分
◇有楽町線『護国寺』駅徒歩6分
◇丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩12分
有楽町線を利用して、池袋へ、有楽町へダイレクトアクセス。
また、新宿へも、大手町へも電車で約9分。
ご通勤・ご通学・プライベートでの用途によって路線が選べます。
┏┓ ＿Structure＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 構造 】
●「住宅性能評価書」取得済みマンション
国土交通大臣指定の第三者機関による客観的かつ公平な評価を受け、厳正な基準を
クリアしたマンションです。
●高層RC構造
安全で居住性の高い高層住宅を実現する為に、高強度コンクリートと高強度鉄筋が
一体となった「高層RC構造」を採用。鉄は引っ張られる力に強く、コンクリートは
押される力に強いという長所を生かした、高い品質の構造です。
●東京礫層
地上から約8mにあるN値50以上の強固で安定した「東京礫層」を、建物を支える
支持層としています。
●コンクリート品質
「パークスクエア文京音羽」では、設計基準強度30～42N/mm2の高い強度の
コンクリートを採用しております。
┏┓ ＿Public Space＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模物件ならではの充実した共用施設。
施設のご利用は勿論、マンションとしての資産価値を高めております。
【共用施設】
スカイガーデン（屋上）・ゲストルーム・サウンドスタジオ
コンシェルジュサービス（エントランス）・ラウンジスペース
～音羽の風景を堪能する庭～
【スカイガーデン】
地上16階の高層邸宅だからこそ楽しめる、太陽と空と暮らす日々。
そんな贅沢を味わえる庭園が屋上に広がる「スカイガーデン」です。
音羽の森との調和も考えられ、木製のベンチで憩いの場を創り出し、
英国調にしつらえられています。
【光の庭園】
「パークスクエア文京音羽」のフォーマルラウンジの窓の外に広がる
「光の庭園」。ラウンジからインテリアの延長として、あかりを大切に
演出し、光をデザインした庭園です。住まう人、訪れる人をもてなし、
寛ぎのフォーマルラウンジをさらに格調高く演出します。
まさに「邸宅」と呼ぶにふさわしいマンションです。
落ち着いた高級感溢れる雰囲気を、是非一度直接感じてみてください。
┏┓ ＿Security＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間、いつでも暮らしを見守るための、防犯設備システム
●テレビモニター付オートドアロックシステム
●リモコン付ディンプルキー
●玄関ドアのダブルロック
●24時間有人管理
●防犯カメラ設置
┏┓ ＿Room＿＿＿＿＿
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【室内】
●天井カセット型ルームエアコン
●TES式床暖房
●アウトフレーム工法採用による整形な室内
●各居室収納有
●フラットフロア
●二重天井
【キッチン】
●ディスポーザー
●浄水器一体型キッチン水栓
●多機能シンク
●人造大理石カウンター
●ガラストップコンロ
【バス・トイレ】
●24時間換気システム
●低床式ユニットバス
●フルオートバス
●浴室換気乾燥機
●各箇所手すり設置
●トイレウォッシュレット
担当者コメント
茗荷谷センター
齊藤 百浮 (さいとう ももうき)
本物件の担当者は 齊藤 百浮 です。
是非一度実際にお部屋をご覧くださいませ 。
ご希望の日時をお気軽にお知らせいただければ、
日程の調整をさせていただきます。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-956-551
◇携帯電話番号：090-7229-9647
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
m2-saitou@nomura-re.co.jp（齊藤）
是非一度実際にお部屋をご覧くださいませ 。
ご希望の日時をお気軽にお知らせいただければ、
日程の調整をさせていただきます。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-956-551
◇携帯電話番号：090-7229-9647
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
m2-saitou@nomura-re.co.jp（齊藤）
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南西向き |
|---|---|
| 設備 | 都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | 管理員常駐 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8YZ022 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 音羽1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
35.66m2(10.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.24m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造16階地下2階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年1月 | 総戸数 | 167戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
12,185円／月 |
修繕積立金
|
7,940円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,101.49m2 共有持分（3566／1295389）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／淺沼組、住友建設共同企業体 | ||
| 更新日 | 2023年3月27日 | 次回更新予定日 | 2023年4月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
