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☆文京区アドレス 62.72m2 2LDK+WIC 南・西・東 三方角 角住戸☆
☆下階に住戸無 お子様のいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいいただけます☆
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-956-551
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA8Y6005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
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予約制内覧会開催！
3月25日(土)～3月26日(日) 10:00～16:00
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、画面上の見学予約か、
下記フリーコール（携帯番号）にて
お問い合わせをお願い致します。
担当 / 小林 陸
フリーコール：0120-956-551
担当携帯番号：070-2799-4981
メールでも受付中です。
【 r4-kobayashi＠nomura-re.co.jp 】
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方も、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
一番気に入っている点を教えてください。
リフォーム内容
┏┓ こだわりのリフォーム内容（2021年6月リフォーム済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇キッチン新規交換 TOTO ザ・クラッソ
～クリスタルカウンター～
透明感と明るさのあるカウンタートップ
汚れを放置してもシミになりにくく、簡単なお手入れで’キレイ’を保ちます。
熱や衝撃にも強く長く快適にご使用いただけます
奥行を持たせたカウンターは、複数人での作業台としてはもちろん、
朝食やランチの際のテーブルとして、夜はバーカウンターとしても楽しめます。
～食器洗い乾燥機付き～
フロントオープン・2段式の大容量。大容量のため1日1回の稼働で済ませることもでき、
家事の負担も軽減できます。鍋などの調理器具も洗えます。
◇洗面化粧台新規交換 Panasonic Cライン
◇ユニットバス新規交換 リクシル リノビオP
◇トイレ新規交換
◇洗濯防水パン新規交換
◇給湯器新規交換
◇建具新規交換
◇フローリング新規貼替
◇クロス新規貼替
◇その他
～玄関・廊下～
深みのある木目のウォルナット柄
～洋室（約6.8帖部分）～
グレーのアクセントクロスと温かみのある照明でゆったりとくつろげる空間
～こだわりのフローリング～
フローリングはNODAラスティックフェイス・Jベースを採用。穏やかで温かみのある
「エルム」カラーは天然木の素材を活かしながら、
ワックス不要・抗ウイルス・抗菌対策が施されている素材です。
キッチンや洗面台には高級感のあるグレーのフロアパネルを採用し、
Modernな空間を演出。撥水仕様のため日々のお手入れも簡単です。
この物件のおすすめポイント
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《 朝 日 ク レ ス ・ パ リ オ 護 国 寺 》
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文京区アドレス 62.72m2 2LDK+WIC 南・西・東 三方角 角住戸
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ有楽町線「東池袋駅」・・・徒歩5分
「護国寺駅」・・・徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅・・・徒歩11分
■都電荒川線「東池袋四丁目」駅・・・・徒歩4分
┏┓ おすすめポイント
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■文京区アドレス 緑の多い護国寺エリア
■大通りから一本入った閑静なエリア
■南・西・東 三方角角住戸につき、陽当たり・通風良好
■玄関ポーチ付き
■下階に住戸無 お子様のいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいいただけます
■オートロック
■TVモニター付インターホン
■デッドスペースのない整形された間取り
■LD約14.3帖の広さ
┏┓ こだわりのリフォーム内容（2021年6月リフォーム済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇キッチン新規交換 TOTO ザ・クラッソ
～クリスタルカウンター～
透明感と明るさのあるカウンタートップ
汚れを放置してもシミになりにくく、簡単なお手入れで’キレイ’を保ちます。
熱や衝撃にも強く長く快適にご使用いただけます
奥行を持たせたカウンターは、複数人での作業台としてはもちろん、
朝食やランチの際のテーブルとして、夜はバーカウンターとしても楽しめます。
～食器洗い乾燥機付き（2段式）～
フロントオープン・2段式の大容量。大容量のため1日1回の稼働で済ませることもでき、
家事の負担も軽減できます。鍋などの調理器具も洗えます。
◇洗面化粧台新規交換 Panasonic Cライン
◇ユニットバス新規交換 リクシル リノビオP
◇トイレ新規交換
◇洗濯防水パン新規交換
◇給湯器新規交換
◇建具新規交換
◇フローリング新規貼替
◇クロス新規貼替
◇その他
～玄関・廊下～
深みのある木目のウォルナット柄
～洋室（約6.8帖部分）～
グレーのアクセントクロスと温かみのある照明でゆったりとくつろげる空間
～こだわりのフローリング～
フローリングはNODAラスティックフェイス・Jベースを採用。穏やかで温かみのある
「エルム」カラーは天然木の素材を活かしながら、
ワックス不要・抗ウイルス・抗菌対策が施されている素材です。
キッチンや洗面台には高級感のあるグレーのフロアパネルを採用し、
Modernな空間を演出。撥水仕様のため日々のお手入れも簡単です。
┏┓ ライフインフォメーション
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≪スーパー≫
■マルエツプチ東池袋五丁目店・・・・・・徒歩3分（約180m）
■西友 サンシャイン西友店・・・・・・・徒歩10分（約730m）
≪コンビニ≫
■セブンイレブン豊島東池袋5丁目店・・・徒歩5分（約330m）
■ファミリーマート東池袋四丁目店・・・・徒歩7分（約540m）
■ミニストップ新大塚店・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
≪薬局≫
■マツモトキヨシ新大塚駅前店・・・・・・徒歩9分（約700m）
■どらっぐぱぱす薬局新大塚駅前店・・・・徒歩10分（約790m）
≪保育園≫
■文京区立大塚保育園・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
≪幼稚園≫
■文京区立青柳幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
≪小学校≫
■文京区立青柳小学校・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）
≪中学校≫
■文京区立音羽中学校・・・・・・・・・・徒歩20分（約1600m）
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【こちらの物件は『野村不動産ソリューションズ：茗荷谷センター』の専任媒介物件です。】
見学のご希望・ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さい。
【担当：小林 陸 （こばやし りく）】
■フリーコール：0120-956-551
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
茗荷谷センター
小林 陸 (こばやし りく)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、野村の仲介+
茗荷谷センター小林 陸です。
ご内見をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+
茗荷谷センター 小林 陸
【お電話】
■フリーコール：0120-956-551
■携帯番号 ：070‐2799‐4981
★メールでも受け付け中です★
【メール：r4-kobayashi＠nomura-re.co.jp】
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | ２面バルコニー |
| 設備 | 専用ポーチ付き / 都市ガス |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツ 東池袋五丁目店
現地より約80m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン 東池袋五丁目店
現地より約260m
徒歩4分 -
その他
白洋舎 東池袋店
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA8Y6005 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 大塚6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分 都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
62.72m2(18.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.29m2 | 向き | 南(角部屋) |
| その他面積 | ポーチ 5.96m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年1月 | 総戸数 | 74戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | (株)サニーライフ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,200円／月 |
修繕積立金
|
10,660円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,611.31m2 共有持分（6272／442274）●分譲時会社／朝日建物(株)●施工会社／小松建設工業(株)●設計会社／(株)エフ・アイ・オウ アソシエイツ WIC：ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2023年3月20日 | 次回更新予定日 | 2023年4月3日 |
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中古一戸建て文京区水道2丁目 中古戸建 9,980万円 「江戸川橋」駅 徒歩8分 3LDK / 土地 51.67m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
