投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
アービング夙川公園
お問合せ
★地上6階建て3階部分★南東角住戸につき通風・採光良好
★専有面積80m2超えの2LDKタイプの間取り
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#乳幼児と暮らしやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6Z8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月9日(土)～12月10日(日) 13:00～16:00
所在地： 兵庫県西宮市結善町2-35
所在地： 兵庫県西宮市結善町2-35
マンション名：アービング夙川公園
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
上記日程で予約初披露会を予定しております。
当日はごゆっくりお部屋をご見学頂けます。
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
◆担当：小島 楓(こじまかえで)
◆フリーコール：0120-952-313
※予約制のため、現地に係員はおりません。
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
※上記日程以外でご希望の日時が
ございましたら、お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所在地： 兵庫県西宮市結善町2-35
マンション名：アービング夙川公園
予┃約┃制┃内┃覧┃会┃の┃お┃知┃ら┃せ┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
上記日程で予約初披露会を予定しております。
当日はごゆっくりお部屋をご見学頂けます。
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
◆担当：小島 楓(こじまかえで)
◆フリーコール：0120-952-313
※予約制のため、現地に係員はおりません。
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
※上記日程以外でご希望の日時が
ございましたら、お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
2013年・フローリング張替
2017年・給湯器、浴室暖房乾燥機
2018年・真空ペアガラス取付、クロス張替
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『アービング夙川公園』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-952-313 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
◆◇ アービング夙川公園 ◇◆
～夙川公園沿いの閑静な住宅街に位置する低層レジデンス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
【 おすすめポイント 】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■総戸数27戸、地上6階建ての低層レジデンス
■専有面積：84.55m2 南東角部屋
■約16帖のリビングダイニング、約3.5帖のキッチン
■吊戸棚やクローゼット、物入により収納力の確保
■対面式のカウンターキッチン
■1階に宅配ボックス有り
◇┓交通～快適な交通アクセス～
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
<便利な2wayアクセス>
◆阪急神戸線『夙川』駅徒歩8分 阪急甲陽線『苦楽園口』駅徒歩8分
◇┓～お部屋のおすすめポイント・室内設備～
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◆地上6階建3階部分、南東向きの角住戸
◆専有面積：84.55m2 2LDK
□リビング・ダイニング
・LDK：約16帖
・分譲時の自由設計により縦長LD約10帖・和室約6帖
→横長LD約16帖の間取り変更
・リビング部分に照明レールの設置
□キッチン
・換気扇、食器棚を取替え
・上部には昇降棚有り
□浴室・洗面
・浴槽は1418サイズ
□各室
・建築時の自由設計で当初プランの和室をリビングに拡張
・洋室には押入、クローゼット、上部棚有り
・主寝室にはサービスバルコニー
□収納
・キッチンカウンター上部吊戸棚
・洋室1 押入、クローゼット、上部棚
・洋室2 クローゼット
□廊下・玄関
・物件内の廊下がお手洗い前、中間部分で一度屈曲しており
玄関開錠時のプライバシー性が保たれています
・エレベーターから一番近い住戸となっております
□通風・採光
・LD部分にバルコニー、洋室部分にサービスバルコニーがあり、
採光・通風に優れています
◇┓～良好な周辺環境～
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
□<阪急神戸線・阪急甲陽線 便利な2wayアクセス>
□スーパーマーケットやコンビニはもちろん、公園や広場等の施設も充実
◇┓～ライフ・インフォメーション～
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
┏┓ 教育施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園・・・徒歩2分（約170m）
・西宮市立北夙川保育所・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・みそら幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分 (約700m)
・西宮市立神原小学校・・・・・徒歩12分（約945m）
・西宮市立大社中学校・・・・・徒歩13分（約999m）
┏┓ 買い物施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・成城石井夙川店・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・コープ夙川店・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・いかり夙川店・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
┏┓ 公園・スポーツ施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・夙川公園・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・南郷山公園・・・・・・徒歩5分（約350m）
┏┓ 役所・銀行・郵便局
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西宮夙川郵便局・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・西宮苦楽園郵便局・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・三井住友銀行夙川店・・・・・・・徒歩8分（約600m）
※注意：駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
西宮北口センター
小島 楓 (こじま かえで)
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小島 楓（こじま かえで）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小島 楓（こじま かえで）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4029-4678
※お客様ご案内中等、電話に出られない事ございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：k-kojima@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6Z8002 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 結善町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩8分 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩8分 東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
84.55m2(25.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.06m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年11月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,420円／月 |
修繕積立金
|
15,820円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 2,000円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,281.33m2 共有持分（8455／218008）●分譲時会社／株式会社スペースデザイン●施工会社／日本鋼管工事株式会社 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2023年12月7日 | 次回更新予定日 | 2023年12月21日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
パーク・ハイム夙川千歳町
5,380
万円
新価格
東海道本線(米原～神戸) 「さくら夙川」駅
-
西宮マリナパークシティ・杜のまち1番館
1,850
万円
東海道本線(米原～神戸) 「西宮」駅
-
甲子園第6コーポラス
1,480
万円
新価格
阪神本線 「甲子園」駅
-
ロイヤルアーク香櫨園セントラルコート
4,180
万円
新価格
阪神本線 「香櫨園」駅
-
名次町グランドヒルズ
6,180
万円
新価格
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅
同じエリアの一戸建て
-
中古一戸建て甲子園一番町 中古戸建 5,480万円 「甲子園口」駅 徒歩17分 6LDK / 土地 100.05m2 -
中古一戸建て西宮市下葭原町中古戸建 9,100万円 「香櫨園」駅 徒歩15分 6LDK / 土地 224.42m2 -
中古一戸建て西宮市高座町中古戸建 7,380万円 「甲陽園」駅 徒歩24分 4LDK+S / 土地 230.89m2 -
中古一戸建て西宮市段上町3丁目 中古一戸建て 4,450万円 「甲東園」駅 徒歩11分 3LDK / 土地 114.34m2 -
中古一戸建て西宮市美作町 中古一戸建て 7,750万円 「苦楽園口」駅 徒歩15分 2LDK / 土地 169.54m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
