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中古マンション あんしん設備補修

プラウド夙川

野村不動産(株)旧分譲マンション「プラウド」シリーズ、2013年10月建築
レジデンス・ヴィータ(北棟)、3階部分(専用庭付き)・南東向きにつき、陽当たり・通風良好

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 廊下
  • 専用庭
  • 専用庭
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • キッチン
  • 和室
  • 和室
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • アプローチ
  • エントランス
  • エントランス
  • ロビー
  • ロビー
  • ロビー
  • 駐車場
  • 共用部
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA6V9007

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担当: 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

■ ~PROUD SHUKUGAWA/プラウド夙川~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●分譲 野村不動産(株)
●設計 六本木ヒルズレジデンス、東京ミッドタウンなど、数々の建築物を
    手掛けた「株式会社日建ハウジングシステム」によるデザイン監修。
    設計・監理は、(株)奥村組西日本支社一級建築士事務所。
●施工 イーマなどを手掛けた(株)奥村組による施工。

■ ~ACCESS/交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「夙川」駅(特急停車駅)まで徒歩11分
~「梅田」へ16分、「三宮」へ11分 ~ 
●JR東海道本線「芦屋」駅(新快速停車駅)からバス5分「仲池前」停徒歩6分
~「大阪」駅へ13分、「新大阪」駅へ19分~
~「京都」駅へ44分、「三ノ宮」駅へ7分~  

■ ~features/住戸の特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●レジデンス・ヴィータ(北棟)の3階部分、南東向きにつき
 陽当たり・通風良好
●専用庭付きのため、ガーデニング等をお楽しみ頂けます。
●階下に住戸がないため、階下を気にすることなく、
 お過ごし頂けます。
●洋室2室・和室1室の3LDK+WIC+納戸タイプ
●各居室5帖以上確保された間取り
●充実した収納力
 ウォークインクローゼット、納戸、トランクルーム、システム収納
●開放感のあるセンターオープンサッシ(LD)

■ 充実の設備・仕様 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【【新築時にオプション】】
●玄関廊下は高級感のある大理石仕様
●玄関には、汚れのつきにくいコーティング実施
●姿鏡設置(玄関)
●トイレは、高級感のある腰壁仕様
●キッチンには、お手入れのしやすいキッチンパネル仕様
●洗面所には、お手入れのしやすい洗面所パネル仕様
●洗濯機上に収納力のある吊戸棚設置
●納戸には、収納のしやすい収納棚設置
●押入れ・WICには、湿気を吸収する炭シート(カーボンシート)設置


~LivingDining&Balcony/リビングダイニング&バルコニー~
●ガス温水式床暖房
●ビルトインエアコン
●スロップシンク・防水コンセント

~Kitchen/キッチン~
●ドイツヘティヒ社製レールのソフトクロ―ズ付スライド収納
●ディスポーザー
●ビルトイン食器洗浄乾燥機
●ガラストップコンロ
●浄水機能付シャワー水栓
●低騒音仕様のワイドシンク

~Bathroom/バスルーム~
●モダンデザインとゆったりとくつろげる入浴感を両立したオーバル浴槽
●お湯が冷めにくいサーモバス
●冷たさを感じにくい床・サーモフロア
●ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
●排水口の汚れを付きにくくしたくるりんポイ排水口
●またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス(またぎの高さ約45cm)

~Security/セキュリティ~
●ダブルオートロックシステム・トリプルセキュリティシステム
 メインエントランスでの鍵の認証のあと、各所共用部でも鍵の認証が必要な
 Wオートロックを採用。
●カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
●セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
 野村不動産とセコムによる独自のマンションセキュリティシステム「アーバント」。
 各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが異常をキャッチするか、
 非常押しボタンが稼働すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて
「野村住まいるセンター」および「セコムコントロールセンター」に自動通報。
 万が一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。
 また、給排水設備、電気設備など共用部分の異常警報を24時間
「野村住まいるセンター」でオンライン監視しています。
 万が一の故障時には専門技術者等により即時の対応を行っています。
●全住戸の玄関、窓に防犯センサーを設置。
●敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置。
●リモコン式リングシャッター駐車場

~Other/その他~
●省エネ高効率給湯機「エコジョーズ」を採用。
●複層ガラス
●健康に配慮した常時小風量換気システム
●メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
●電気自動車に対応する充電用コンセントが平面駐車場区画にあります。
●来客があった際に宿泊できるゲストルームあり(使用料要)
●24時間毎日、ゴミ出し可能(可燃ごみ)

■ LIFE INFORMATON/周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~Education/教育施設~
●市立夙川小学校・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
●市立苦楽園中学校・・・・・・・約2890m(徒歩37分)
●夙川プリスクール・・・・・・・約780m(徒歩10分)
●神戸海星女子学院マリア幼稚園・約620m(徒歩8分)
●市立夙川幼稚園・・・・・・・・約1050m(徒歩14分)

~Clinic/医療施設~
●笹生病院・・・・・・・・・・・約1180m(徒歩15分)
●芦屋市立芦屋病院・・・・・・・約1430m(徒歩18分)

~Shopping/買い物施設~
●いかりスーパーマーケット芦屋店・・約690m(徒歩9分)
●コープミニ大谷・・・・・・・・・・約780m(徒歩10分)
●夙川グリーンタウン専門店・・・・・約840m(徒歩11分)
●ダイエーグルメシティ夙川店・・・・約840m(徒歩11分)
●成城石井夙川店・・・・・・・・・・約880m(徒歩11分)
●ラポルテ、コープデイズ芦屋・・・・約1460m (徒歩19分)
●モンテメール・大丸芦屋店・・・・・約1550m (徒歩20分)

~Public/公共施設~
●芦屋東山郵便局・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)
●夙川市民サービスセンター・・・・約840m(徒歩11分)
●高塚公園・・・・・・・・・・・・約10m(徒歩1分)
●仲ノ池緑地・・・・・・・・・・・約410m(徒歩6分)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…

◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税

等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

片山 伊織(かたやま いおり)

西宮北口センター

片山 伊織 (かたやま いおり)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
  ~野村の仲介+ おすすめ物件~
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご相談・ご質問は、西宮北口センター・担当:片山(かたやま)まで、
お気軽にお問い合わせください。ご見学をご希望のお客様は、
下記より【西宮北口センター・片山】までお問い合わせ下さい。

●フリーコール:0120-952-313(毎週火・水 定休)
●E-MAIL   :i-katayama@nomura-re.co.jp 

新築分譲時の図面集・カラーパンフレットなど、ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算やご資金計画などのご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。

物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング / 和室 / バリアフリー
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上) / スロップシンク
設備 専用庭 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 公園まで徒歩3分以内 / 陽当り良好
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA6V9007
所在地 兵庫県西宮市 高塚町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線夙川」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
専有面積 80.14m2(24.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.5m2 バルコニー向き 南東
その他面積 専用庭 6.72m2/トランクルーム 0.37m2
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2013年10月 総戸数 94戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円/月 修繕積立金 7,810円/月
その他使用料 専用庭使用料 130円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 2020年4月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/9,511.73m2 共有持分(8014/771269)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社奥村組 西日本支社●設計会社/株式会社奥村組 西日本支社一級建築士事務所
●アルコーブ面積:2.04m2
●室外機置場面積:2.42m2
更新日 2019年12月7日 次回更新予定日 2019年12月21日

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA6V9007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

片山 伊織(かたやま いおり)

担当: 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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