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中古マンション あんしん設備補修

レジデンス梅田ローレルタワー

■阪急梅田駅が徒歩圏内のタワーマンション
■専有面積74.36m2・21階部分・3LDKの南向き

  • 外観
  • 間取り図
  • 眺望
  • 眺望
  • 眺望
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洗面化粧台
  • 浴室
  • トイレ
  • 洋室
  • 収納
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 収納
  • 玄関
  • 玄関
  • 表札
  • アプローチ
  • アプローチ
  • エントランス
  • ロビー
  • 共用部
  • メールBOX
  • 宅配BOX
  • 駐車場
  • バイク置場
  • パノラマ動画

ご利用環境について

0120-952-313

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EA6V6002

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担当: 小柳 寛樹 (こやなぎ ひろき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★゜’・:*:.。.:*:・’゜☆゜’・:*:.。.:*:・’゜
    < レジデンス梅田ローレルタワー > 
   梅田を謳歌する人の、超高層タワー邸宅。
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壮大な駅前再開発計画が進行中の梅田エリア。
さらに進化しつつある梅田エリアの都市機能を享受できる
ロケーションにあるタワーマンション。
 
<分譲会社>近鉄不動産(株)/(株)長谷工コーポレーション/オーエス(株)
<施工会社>鹿島建設(株)
<設計会社>(株)IAO竹田設計
<建築年月>2009年7月
<総戸数>250戸
<構造>鉄筋コンクリート地下1階付地上35階建

■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◇大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩4分
 ◇阪急神戸線「梅田」駅 徒歩11分

■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<歩車分離の安全な同線を確保>
敷地内の駐車場は北側に、
メインエントランスは南側に配置し、
人と車の同線を分離した安全なアプローチが
確保されています。

<メインエントランス>
メインエントランスには
植栽やアクアガーデンが配置されており
都心の日々に潤いと癒しを与える
オアシス感覚のランドスケープが演出されています。

<エントランスサロン>
エントランスホールを抜けると、
2層吹抜の開放感と白のフロントガラス貼りが
印象的なエントランスサロンが広がります。
南側のガラスから空間へと差し込む太陽の光が
時を知らせる日時計の演出や天井に埋め込んだLEDが
星降る夜空を想わせる演出など
癒しの空間が演出されています。

<共用施設>
◇スカイサロン(23階)
23階部分の北西角にあり、
窓からは、淀川の雄大な流れや大阪湾、
六甲山系を望む、豊かな眺望が広がるスカイサロン。

◇ゲストスペース(2階)
お招きしたお客様にご利用頂けるゲストスペース。
洋室と和室が設けられており、浴室や洗面室も設備され、
ゆったりとくつろげる空間です。

◇コミュニティルーム(3階)
管理組合の会合やサークル活動のイベント等、
目的に合わせてお使い頂ける空間です。

◇コンシェルジュサービス(1階)
エントランスサロンにあるコンシェルジュカウンターでは、
都心をアクティブに生きる方々たちの日々を、
より快適に優雅にサポートします。

◇24時間ゴミ出し可能なゴミドラム
2階投入口から可燃ごみを投入できる
ゴミドラムが1階に設備されています。
曜日を気にする必要がなく
24時間いつでもごみを出すことができ、
住戸内にゴミを溜めることなく、
清潔に快適にお住まい頂けます。

■ ~住戸の特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は74.36m2、間取り3LDKのお部屋です。
21階部分南向きバルコニーの為、
明るいお部屋です。

<LDK>
LDKは約15.9帖あります。
南側からの採光が取れ明るい空間です。
床暖房が設備されており、
冬場は足元から温まることができます。

<キッチン>
キッチンはTOYOキッチンが採用されており
ゆとりある作業スペースや収納スペースがあり
キッチンワークをサポートします。
食器洗乾燥機、ディスポーザーがあり
日々の家事を楽にしてくれます。

<洗面室>
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡収納となってりおり化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。

<浴室>
低床バスタブで楽な姿勢で浴槽内へ出入りできるよう
になっています。
浴室暖房乾燥機があり雨の日の洗濯物にも困りません。

<トイレ>
トイレの便座は温水洗浄暖房便座が
採用されています。
便座は取り外しの簡単なタイプで、
便器にはセフィオンテクト加工を施しているため
お手入れも簡単です。

■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には公園があり
緑を身近に感じることができ
またマンションから梅田周辺の買物施設等が
徒歩圏内にあるため充実した都市生活をお送り頂けます。
・豊崎東公園…約70m
・サボイ中津店…約130m
・ファミリーマート豊崎二丁目店
 …約250m
・梅田ロフト…約540m
・グランフロント大阪北館…約1330m

物件について

位置 20階以上の部屋 / 南向き
部屋 バリアフリー / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA6V6002
所在地 大阪府大阪市北区 豊崎4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線中津」駅 徒歩4分
阪急神戸線梅田」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 74.36m2(22.49坪)
バルコニー面積 16.95m2 バルコニー向き
その他面積
構造 RC造35階地下1階建て 所在階 21階
築年月 2009年7月 総戸数 250戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 11,760円/月 修繕積立金 12,880円/月
その他使用料 専用利用料 1,365円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,334.7m2 共有持分(7436/1875866)●分譲時会社/近鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、オーエス株式会社●施工会社/鹿島建設株式会社●設計会社/株式会社IAO竹田設計
更新日 2019年8月18日 次回更新予定日 2019年9月1日

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA6V6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小柳 寛樹(こやなぎ ひろき)

担当: 小柳 寛樹 (こやなぎ ひろき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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