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中古マンション
プラウド府中中河原
-
4,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N+2WIC
- 所在地 東京都府中市 住吉町5丁目
- 専有面積 82.03m2
- 所在階 7階/8階建
- 交通 京王線 「中河原」 駅 徒歩4分
- 築年月 2007年2月
- 向き 南東
お問合せ
0120-982-751
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA3Y2005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
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この物件のおすすめポイント
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━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【プラウド府中中河原】
～82.03m2×南東向き×8階建ての7階住戸～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産既分譲
×
野村不動産パートナーズ管理
×
野村の仲介+(PLUS)仲介
「プラウド府中中河原」は、敷地面積10，000m2超の学校跡地に建設されたマンションです。
広い敷地が南向き（南東・南西向き）中心のゆとりある配棟計画を実現させ、
210邸のビッグスケールでありながら、地上8階建に抑えられたフォルムが魅力です。
緑に包まれるように住棟が佇む風景は、景観美を際立たせております。
最寄り駅から徒歩4分という立地ながら大通りから奥まった位置にあり、
静かな住環境で敷地内の自然と相まって、ゆとりある生活を送ることができます。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【対象住戸・お部屋特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□82.03m2・3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクローゼット)のゆとりある間取り
計17帖のLDKや約7帖の主寝室など広々とした間取りが特徴です。
リビングと隣接する約6帖の和室は引戸を空けるとリビングとの一体感が生まれ、
家事をしている際にもお子さんの様子を伺えたり、広々とした空間を生み出します。
2つあるウォークインクローゼットや廊下の納戸、和室の押し入れ、ポーチのトランクルーム等
収納も充実しており、お部屋をすっきりと利用可能です。
□7階南東向きにつき陽当り・眺望良好
バルコニー側は道路を挟みアパートや戸建てが並ぶため、陽を遮るものもなく、
陽当り、眺望も良好です。リビングの開口部はセンターオープンサッシで、
バルコニーの奥行、横幅もあるため開放感を感じられます。
□お部屋位置
プラウド府中中河原は敷地面積が広い分5つの棟で構成されている
マンションですが、その中でも一番メインエントランスや
最寄り駅から近い棟(エンターコート)に位置しております。
□生活を豊かにする充実の設備・仕様
◇ キッチン
・ディスポーザー
・スライドストッカー
・スパイスラック
・吊り戸棚に耐震ラッチ付き
・低騒音のワイドシンク
・浄水機能付きシャワー水栓
（ホース引き出し式）
・油汚れが付きにくい
ホーローキッチンパネル
・ガラストップコンロ
◇ 浴室
・浴室換気乾燥暖房機
・低床式魔法びん浴槽
・カラリ床
・ゆったり使える1620サイズ
・お年寄りやお子さんにも安心な低床式の浴槽
◇ 洗面化粧台
・キッチンからも入れる2WAYタイプ
・リネン庫
・三面鏡裏収納
◇ トイレ
・タンクレスシャワートイレ
・手洗いボウル
・吊り戸棚
◇ その他設備・仕様
・LDには床暖房
・人感センサー付きフットライト
・ワイドスイッチ
・誰にでも使いやすいようスイッチの高さにも配慮
・カラーモニター付きインターフォン
・24時間換気システム
・プライベートポーチ
・バルコニーのスロップシンク
→植木や花などの水やりや汚れた靴などを洗うことにも便利です。
□「ペット飼育可(規約による制限あり)」
犬・猫2匹まで飼育可能です。
その他詳細は担当までお問い合わせください。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【共用部分について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「フロントサービス」
・クリーニング・宅配受付等、日々の暮らしをサポート
「ミニショップ」
・ アイス・ジュース・お菓子・生活雑貨等を揃えております
「ゲストルーム」
・ 宿泊施設として、ご活用頂ける庭園に隣接したお部屋です
「コミュニティキッチン」
・ワイドなワークトップを持つ、本格的なキッチンを完備したコミュニティキッチン
「キッズルーム」
・ガラス扉を開ければ、隣に設置したガーデンテラスと一体で活用出来ます。
「4つの趣きの異なる庭」
・敷地内には四季折々の自然と触れ合い、潤いを感じられる植栽があり、
杜に包まれたような暮らしを演出しています。
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公共機関
・ 中河原交番・・・・・・・（現地より約290M／徒歩約4分）
・ 府中中河原郵便局・・・・（現地より約400M／徒歩約5分）
・ 住吉図書館・・・・・・・（現地より約490M／徒歩約7分）
公園
・ 中河原公園・・・ ・・・（現地より約270M／徒歩約4分）
・ 西府緑地・・・・・・・・（現地より約270M／徒歩約4分）
・ 多摩川・・・・・・・・・（現地より約380M／徒歩約5分）
教育施設
・ 市立住吉小学校・・・・・（現地より約560M／徒歩約7分）
・ 市立府中第八中学校・・・（現地より約980M／徒歩約13分）
買物施設
・ 西友／中河原店・・・・・・・・・（現地より約200M／徒歩約3分）
・ 啓文堂書店／中河原店・・・・・・（現地より約250M／徒歩約4分）
・ ライフ／府中中河原支店・・・・・（現地より約300M／徒歩約4分）
・ ローソン／府中住吉町五丁目店・・・・（現地より約280M／徒歩約4分）
・ セブン-イレブン／府中住吉4丁目店・・（現地より約388M／徒歩約5分）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。
※上記記載文章は分譲時パンフレットを基に記載しています。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
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【プラウド府中中河原】
～82.03m2×南東向き×8階建ての7階住戸～
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野村不動産既分譲
×
野村不動産パートナーズ管理
×
野村の仲介+(PLUS)仲介
「プラウド府中中河原」は、敷地面積10，000m2超の学校跡地に建設されたマンションです。
広い敷地が南向き（南東・南西向き）中心のゆとりある配棟計画を実現させ、
210邸のビッグスケールでありながら、地上8階建に抑えられたフォルムが魅力です。
緑に包まれるように住棟が佇む風景は、景観美を際立たせております。
最寄り駅から徒歩4分という立地ながら大通りから奥まった位置にあり、
静かな住環境で敷地内の自然と相まって、ゆとりある生活を送ることができます。
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【対象住戸・お部屋特徴】
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□82.03m2・3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクローゼット)のゆとりある間取り
計17帖のLDKや約7帖の主寝室など広々とした間取りが特徴です。
リビングと隣接する約6帖の和室は引戸を空けるとリビングとの一体感が生まれ、
家事をしている際にもお子さんの様子を伺えたり、広々とした空間を生み出します。
2つあるウォークインクローゼットや廊下の納戸、和室の押し入れ、ポーチのトランクルーム等
収納も充実しており、お部屋をすっきりと利用可能です。
□7階南東向きにつき陽当り・眺望良好
バルコニー側は道路を挟みアパートや戸建てが並ぶため、陽を遮るものもなく、
陽当り、眺望も良好です。リビングの開口部はセンターオープンサッシで、
バルコニーの奥行、横幅もあるため開放感を感じられます。
□お部屋位置
プラウド府中中河原は敷地面積が広い分5つの棟で構成されている
マンションですが、その中でも一番メインエントランスや
最寄り駅から近い棟(エンターコート)に位置しております。
□生活を豊かにする充実の設備・仕様
◇ キッチン
・ディスポーザー
・スライドストッカー
・スパイスラック
・吊り戸棚に耐震ラッチ付き
・低騒音のワイドシンク
・浄水機能付きシャワー水栓
（ホース引き出し式）
・油汚れが付きにくい
ホーローキッチンパネル
・ガラストップコンロ
◇ 浴室
・浴室換気乾燥暖房機
・低床式魔法びん浴槽
・カラリ床
・ゆったり使える1620サイズ
・お年寄りやお子さんにも安心な低床式の浴槽
◇ 洗面化粧台
・キッチンからも入れる2WAYタイプ
・リネン庫
・三面鏡裏収納
◇ トイレ
・タンクレスシャワートイレ
・手洗いボウル
・吊り戸棚
◇ その他設備・仕様
・LDには床暖房
・人感センサー付きフットライト
・ワイドスイッチ
・誰にでも使いやすいようスイッチの高さにも配慮
・カラーモニター付きインターフォン
・24時間換気システム
・プライベートポーチ
・バルコニーのスロップシンク
→植木や花などの水やりや汚れた靴などを洗うことにも便利です。
□「ペット飼育可(規約による制限あり)」
犬・猫2匹まで飼育可能です。
その他詳細は担当までお問い合わせください。
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【共用部分について】
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「フロントサービス」
・クリーニング・宅配受付等、日々の暮らしをサポート
「ミニショップ」
・ アイス・ジュース・お菓子・生活雑貨等を揃えております
「ゲストルーム」
・ 宿泊施設として、ご活用頂ける庭園に隣接したお部屋です
「コミュニティキッチン」
・ワイドなワークトップを持つ、本格的なキッチンを完備したコミュニティキッチン
「キッズルーム」
・ガラス扉を開ければ、隣に設置したガーデンテラスと一体で活用出来ます。
「4つの趣きの異なる庭」
・敷地内には四季折々の自然と触れ合い、潤いを感じられる植栽があり、
杜に包まれたような暮らしを演出しています。
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【周辺環境】
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公共機関
・ 中河原交番・・・・・・・（現地より約290M／徒歩約4分）
・ 府中中河原郵便局・・・・（現地より約400M／徒歩約5分）
・ 住吉図書館・・・・・・・（現地より約490M／徒歩約7分）
公園
・ 中河原公園・・・ ・・・（現地より約270M／徒歩約4分）
・ 西府緑地・・・・・・・・（現地より約270M／徒歩約4分）
・ 多摩川・・・・・・・・・（現地より約380M／徒歩約5分）
教育施設
・ 市立住吉小学校・・・・・（現地より約560M／徒歩約7分）
・ 市立府中第八中学校・・・（現地より約980M／徒歩約13分）
買物施設
・ 西友／中河原店・・・・・・・・・（現地より約200M／徒歩約3分）
・ 啓文堂書店／中河原店・・・・・・（現地より約250M／徒歩約4分）
・ ライフ／府中中河原支店・・・・・（現地より約300M／徒歩約4分）
・ ローソン／府中住吉町五丁目店・・・・（現地より約280M／徒歩約4分）
・ セブン-イレブン／府中住吉4丁目店・・（現地より約388M／徒歩約5分）
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。
※上記記載文章は分譲時パンフレットを基に記載しています。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
担当者コメント
府中センター
鈴木 雅之 (すずき まさゆき)
この度は【プラウド府中中河原】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
【見学希望・質問等は鈴木雅之(スズキマサユキ)までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先：080-8133-8450)
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★
☆ご見学希望、ご質問は担当【鈴木雅之（スズキマサユキ）】までお気軽にご連絡下さい☆
【フリーダイアル：0120-982-751】
【携帯：080-8133-8450】
【メール：masay-suzuki@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい
誠にありがとうございます。
不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
【見学希望・質問等は鈴木雅之(スズキマサユキ)までご連絡ください。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。(連絡先：080-8133-8450)
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★
☆ご見学希望、ご質問は担当【鈴木雅之（スズキマサユキ）】までお気軽にご連絡下さい☆
【フリーダイアル：0120-982-751】
【携帯：080-8133-8450】
【メール：masay-suzuki@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南東向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 和室 / LL45以上 / バリアフリー |
| 収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | ワイドバルコニー（奥行き2m以上） / スロップシンク / バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
建物について
| 構造 | 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / キッズルーム / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐輪場 |
| その他 | 野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA3Y2005 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 住吉町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「中河原」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3LDK+N+2WIC | ||
専有面積
|
82.03m2(24.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.23m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 5.39m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 210戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,181円／月 |
修繕積立金
|
17,618円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,174.8m2 共有持分（8203／1808871）●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2022年7月2日 | 次回更新予定日 | 2022年7月16日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て府中市西府町3丁目 新築一戸建て 5,080万円 「西府」駅 徒歩15分 2LDK+S / 土地 100.37m2 -
新築一戸建て府中市西府町3丁目 新築一戸建て 4,980万円 「西府」駅 徒歩15分 3LDK / 土地 97.2m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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