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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト B-4棟NEW!
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野村不動産グループの認定保証中古適用物件です。
【最上階】×【角部屋】×【ルーフバルコニー付き】
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-222-861
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA1Z4011
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS永福町センターの
【 専属専任媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は
『 丸田 』までお気軽にお問い合わせください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
:*★:*━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト B-4 ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：76.01m2（約22.99坪）
--------------------------------------------------------------------
○間取り ：3LDK + 納戸 +ルーフバルコニー
--------------------------------------------------------------------
○所在階 ：地上6階建て【最上階】
--------------------------------------------------------------------
○戸数 ：全575戸 （フォレスト棟283戸）
--------------------------------------------------------------------
○建築年月 ：2016年（平成28年）7月築
--------------------------------------------------------------------
○分譲会社 ：野村不動産（株） 安藤・間（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理会社 ：野村不動産パートナーズ（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
--------------------------------------------------------------------
●マンション内の敷地を見下ろす最上階
●東側バルコニーより新宿ビル群を望む圧巻の眺望です
●最上階角部屋のため隣接住戸が2つのみです。
┏┓Room ＜ 充実した設備 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間セキュリティシステム アーバント
◇LDには高さ約2.1mのハイサッシ
◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
◇廊下幅は壁の芯芯で約1m
◇LD部TES温水式床暖房
◇ペアガラス
◇ディスポーザー
◇TES浴室暖房乾燥機
◇ユーティリティシンク
◇トイレに手洗いボウル付トイレ手洗器設置
◇TVモニター付インターホン
◇スロップシンク etc・・・
┏┓ Mansion ＜ 物件概要 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
◇敷地内に約4,400本の樹木
◇鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建
◇全棟総戸数：575戸
◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」
◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用
◇24時間ゴミステーション
◇地下駐車場
┏┓ ＜ 充実した共用施設 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇クラブハウス
ラウンジ・キッズスペース・集会室などの
交流の場を設けています。
◇ライブラリーラウンジ
読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。
◇キッチンスタジオ
本格的なキッチンを備え、
クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。
◇ゲストルーム
和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。
◇グランドガーデン
およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭
┏┓ ＜ フロントサービス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以下の各種サービスの対応を行っております。
◇インフォメーションサービス ◇メッセージ受付サービス
◇新聞購読受付サービス ◇管球販売サービス
◇郵便物代行投函サービス ◇タクシー・ハイヤー手配サービス
◇ショッピングデリバリーサービス ◇ペットシッターサービス
◇ハウスクリーニングサービス ◇ハウスメイドサービス
◇靴・バッグの修理サービス ◇フラワーデリバリーサービス
◇ケータリングサービス 各種印刷取次業者紹介
◇カーシェアリングサービス
┏┓ ＜ ペットとご一緒にお住まい頂けます ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ペット飼育可（規約制限有）
◇善福寺川沿いは、お散歩にも最適！
┏┓ ＜ アクセス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 4路線2駅利用可能な快適なアクセス ～
◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
◇中央線・東京メトロ東西線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
┏┓ ◆ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
・アキダイ阿佐ヶ谷店 約610m 徒歩8分
・ピーコック阿佐谷店 約700m 徒歩9分
・サミット 成田東店 約770m 徒歩10分
・まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店 約770m 徒歩10分
・イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店 約1,090m 徒歩14分
・西友阿佐ヶ谷店 約1,130m 徒歩15分
【医療施設】
・成宗診療所 約170m 徒歩3分
・中村外科医院 約230m 徒歩3分
・かんざわ整形外科クリック 約270m 徒歩4分
・蘭松医院 約290m 徒歩4分
・種田医院 約450m 徒歩6分
・河北総合病院 約1,320m 徒歩17分
【教育施設】
・杉並第二小学校 約353m 徒歩5分
・杉並区立東田中学校 約429m 徒歩6分
・のはら保育園 約500m 徒歩7分
・杉並保育園 約600m 徒歩8分
・成田西子供園 約630m 徒歩8分
・パピーナ阿佐ヶ谷園 約640m 徒歩8分
・ゆらりんMOMOの家保育園 約670m 徒歩9分
・杉並東洋幼稚園 約720m 徒歩9分
・阿佐谷南保育園 約730m 徒歩10分
・西田幼稚園 約910m 徒歩12分
・成田保育園 約1,060m 徒歩14分
【公園】
・善福寺川緑地 約30m 徒歩1分
・大田黒公園 約880m 徒歩11分
・梅里中央公園 約780m 徒歩10分
・和田堀公園 約1,390m 徒歩18分
【その他】
・杉並区役所 約550m 徒歩7分
・杉並税務署 約220m 徒歩3分
・杉並警察署 約500m 徒歩6分
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件です。】
安心してご購入いただける、4つのポイント
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご購入後の快適な暮らしを支えます。
---ご購入前---
・点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
・修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。
---ご購入後---
・長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
・アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10」
ご購入時にアフターサービス期間（新築より2年間）
を超えている場合もサポートを承継。
築後10年間にわたって、専有部分のメンテナンスや
不具合の修理・交換等をサポートします。
↓ ↓ ↓
3つのサービスとサポート
(1)住設機器延長保証
（修理・交換0円、利用回数制限なし）
(2)緊急＆リペアサービス
（1次対応0円、2次対応一定額まで野村不動産が負担、利用回数制限なし）
(3)長期メンテナンスサポート
（5年目・9年目に点検・メンテナンス、出張・点検・メンテナンス・費用負担0円）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
※詳細は担当へお問い合わせください。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用での購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
【 専属専任媒介物件 】です。
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☆ プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト B-4 ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○専有面積 ：76.01m2（約22.99坪）
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○間取り ：3LDK + 納戸 +ルーフバルコニー
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○所在階 ：地上6階建て【最上階】
--------------------------------------------------------------------
○戸数 ：全575戸 （フォレスト棟283戸）
--------------------------------------------------------------------
○建築年月 ：2016年（平成28年）7月築
--------------------------------------------------------------------
○分譲会社 ：野村不動産（株） 安藤・間（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理会社 ：野村不動産パートナーズ（株）
--------------------------------------------------------------------
○管理体制 ：日勤（全部委託）
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●マンション内の敷地を見下ろす最上階
●東側バルコニーより新宿ビル群を望む圧巻の眺望です
●最上階角部屋のため隣接住戸が2つのみです。
┏┓Room ＜ 充実した設備 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇24時間セキュリティシステム アーバント
◇LDには高さ約2.1mのハイサッシ
◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
◇廊下幅は壁の芯芯で約1m
◇LD部TES温水式床暖房
◇ペアガラス
◇ディスポーザー
◇TES浴室暖房乾燥機
◇ユーティリティシンク
◇トイレに手洗いボウル付トイレ手洗器設置
◇TVモニター付インターホン
◇スロップシンク etc・・・
┏┓ Mansion ＜ 物件概要 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇総敷地面積約43,000m2(空地率約64％・緑化率約40％)
◇敷地内に約4,400本の樹木
◇鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建
◇全棟総戸数：575戸
◇室内の張出しをなくした「アウトポール設計」
◇遮音性や将来の更新性に配慮した二重床・二重天井採用
◇24時間ゴミステーション
◇地下駐車場
┏┓ ＜ 充実した共用施設 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇クラブハウス
ラウンジ・キッズスペース・集会室などの
交流の場を設けています。
◇ライブラリーラウンジ
読書やスタディスペースとしてもご利用いただけます。
◇キッチンスタジオ
本格的なキッチンを備え、
クッキングパーティーなどがお楽しみいただけます。
◇ゲストルーム
和と洋。趣の異なる2つのタイプをご用意いたしました。
◇グランドガーデン
およそ2,600m2もの面積を誇る広大な中庭
┏┓ ＜ フロントサービス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以下の各種サービスの対応を行っております。
◇インフォメーションサービス ◇メッセージ受付サービス
◇新聞購読受付サービス ◇管球販売サービス
◇郵便物代行投函サービス ◇タクシー・ハイヤー手配サービス
◇ショッピングデリバリーサービス ◇ペットシッターサービス
◇ハウスクリーニングサービス ◇ハウスメイドサービス
◇靴・バッグの修理サービス ◇フラワーデリバリーサービス
◇ケータリングサービス 各種印刷取次業者紹介
◇カーシェアリングサービス
┏┓ ＜ ペットとご一緒にお住まい頂けます ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ペット飼育可（規約制限有）
◇善福寺川沿いは、お散歩にも最適！
┏┓ ＜ アクセス ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 4路線2駅利用可能な快適なアクセス ～
◇東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
◇中央線・東京メトロ東西線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
┏┓ ◆ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
・アキダイ阿佐ヶ谷店 約610m 徒歩8分
・ピーコック阿佐谷店 約700m 徒歩9分
・サミット 成田東店 約770m 徒歩10分
・まいばすけっと阿佐ヶ谷南1丁目店 約770m 徒歩10分
・イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店 約1,090m 徒歩14分
・西友阿佐ヶ谷店 約1,130m 徒歩15分
【医療施設】
・成宗診療所 約170m 徒歩3分
・中村外科医院 約230m 徒歩3分
・かんざわ整形外科クリック 約270m 徒歩4分
・蘭松医院 約290m 徒歩4分
・種田医院 約450m 徒歩6分
・河北総合病院 約1,320m 徒歩17分
【教育施設】
・杉並第二小学校 約353m 徒歩5分
・杉並区立東田中学校 約429m 徒歩6分
・のはら保育園 約500m 徒歩7分
・杉並保育園 約600m 徒歩8分
・成田西子供園 約630m 徒歩8分
・パピーナ阿佐ヶ谷園 約640m 徒歩8分
・ゆらりんMOMOの家保育園 約670m 徒歩9分
・杉並東洋幼稚園 約720m 徒歩9分
・阿佐谷南保育園 約730m 徒歩10分
・西田幼稚園 約910m 徒歩12分
・成田保育園 約1,060m 徒歩14分
【公園】
・善福寺川緑地 約30m 徒歩1分
・大田黒公園 約880m 徒歩11分
・梅里中央公園 約780m 徒歩10分
・和田堀公園 約1,390m 徒歩18分
【その他】
・杉並区役所 約550m 徒歩7分
・杉並税務署 約220m 徒歩3分
・杉並警察署 約500m 徒歩6分
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件です。】
安心してご購入いただける、4つのポイント
野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
ご購入後の快適な暮らしを支えます。
---ご購入前---
・点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
・修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。
---ご購入後---
・長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
「NEXT PASS10」によりサポート。
・アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
「NEXT PASS10」
ご購入時にアフターサービス期間（新築より2年間）
を超えている場合もサポートを承継。
築後10年間にわたって、専有部分のメンテナンスや
不具合の修理・交換等をサポートします。
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3つのサービスとサポート
(1)住設機器延長保証
（修理・交換0円、利用回数制限なし）
(2)緊急＆リペアサービス
（1次対応0円、2次対応一定額まで野村不動産が負担、利用回数制限なし）
(3)長期メンテナンスサポート
（5年目・9年目に点検・メンテナンス、出張・点検・メンテナンス・費用負担0円）
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※詳細は担当へお問い合わせください。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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居住用での購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
永福町センター
丸田 幹 (まるた もとき)
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資料請求、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+（PLUS） 永福町センター
担当 『丸田 （マルタ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
○担当直通携帯：080-8174-8178
ご連絡心よりお待ちしております。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身
でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定
されております。
注意3：上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考に
しております。
現況と差異がある場合、【現況優先】
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
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おります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身
でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定
されております。
注意3：上記セールスポイントは、
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しております。
現況と差異がある場合、【現況優先】
となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #LL45以上 |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #３面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億490万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA1Z4011 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 成田東4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+ルーフバルコニー | ||
専有面積
|
76.01m2(22.99坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 20.18m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2016年7月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,000円／月 |
修繕積立金
|
18,270円／月 |
| その他使用料 | 自治形成支援費 500円/月、施設維持費 300円/月、ルーフバルコニー使用料 810円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 23,000円～27,000円/月（空き確認日：2023年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社、株式会社安藤・間●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／株式会社INA ※ルーフバルコニー使用料は調査中です。 |
||
| 更新日 | 2023年9月28日 | 次回更新予定日 | 2023年10月12日 |
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新築一戸建て杉並区大宮1丁目 新築一戸建て 6,580万円 「方南町」駅 徒歩13分 2LDK+S / 土地 70.08m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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