投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークシティ浜田山 E棟
-
1億 9,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 東京都杉並区 高井戸東1丁目
- 専有面積 95.87m2
- 所在階 5階/6階建
- 交通 京王井の頭線 「浜田山」 駅 徒歩6分
- 築年月 2009年8月
- 向き 南
お問合せ
★ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 パークシティシリーズ ★
★ 2009年8月築 角部屋 陽当たり良好 ★
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-222-861
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA1Q7005
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この物件のおすすめポイント
《 PARK-CITY HAMADAYAMA 》
＝ 閑静な住宅街に佇む、レジデンス ＝
【角部屋 陽当たり良好】 【閑静な住宅街】
【2009年8月築】【免震構造マンション】【鹿島建設(株)施工】
～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～
京王井の頭線 『浜田山』駅から徒歩6分。
木々に覆われた8.3ヘクタールの広大な敷地
（三井浜田山グラウンド跡地）に造られた日常が緑と共にある街。
敷地内には杉並区が管理する公共の歩道と公園が造られ、
万が一のときには地域の避難場所として機能する
防災性の高い街づくりを実現。
繊細な手づくり感を妥協なく求めた、各棟のファザードや外溝。
時間帯により移り変わる光と影に、表情を変える陰影ある外観デザイン。
日本にふたつとない街並みを目指した建築美が、道行く人の目を惹きつけます。
───────────────────────────
＝OUTLINE＝
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■ 建築年： 平成21年8月築
■ 旧分譲： 三井不動産レジデンシャル(株)
■ 施 工 ： 鹿島建設(株)
■ 管 理 ： 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
───────────────────────────
＝ACCESS＝
───────────────────────────
■ 井の頭線 「浜田山」駅 徒歩6分
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＝COMFORT QUALITY＝
───────────────────────────
■ 高強度コンクリート（100年品質住宅）採用
■ 衝撃音を軽減・将来のリフォームもしやすい二重床・二重天井
■ 足元から穏やかに部屋全体を暖めるTES温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）
■ システムキッチンには食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを装備
■ 家族との会話を楽しめるカウンター付キッチン
■ お部屋がすっきり見える天井カセット型エアコン
■ 省エネ効果も優れたエコジョーズ（高効率TES給湯器）
■ ウォシュレット機能付タンクレストイレ・温水式暖房便座
■ 雨の日のお洗濯にも便利な、浴室換気乾燥機
■ ガーデンニングに便利なスロップシンク有り
───────────────────────────
＝ STRUCTURE ＝
───────────────────────────
《設計・施工は、いまなお信頼を高め続ける鹿島建設。》
【免震構造の採用】
免震構造とは、特殊なゴムと鋼板を幾層にも重ね合わせた鉛プラグ入り
積層ゴムなどを据えることにより、地震などの揺れを吸収・分散するものです。
「パークシティ浜田山」は中間層に免震構造を採用し、地震の激しい横揺れを
約1/2～約1/6に低減し、建物を倒壊につながるゆがみや変形から守ると共に、
扉、サッシ、配管などの損傷防止、家具などの転倒防止などに効果が期待できます。
【コンクリート品質】
建物躯体には耐久設計基準強度30N/mm3以上のコンクリートを採用。
これは1m3あたり約3,000トンの重量をささえられることを表し、
一般的に100年品質住宅と言われます。
【直接基礎】
杉並区は武蔵野台地の中央部に位置しており、浜田山周辺は何十年前もの昔に
形成された液状化の心配の少ない地盤に恵まれています。
「パークシティ浜田山」では支持地盤が比較的浅く強固であるため、支持地盤に
直接鉄筋コンクリート造の基礎をつくり建物の重量を面で支える「直接基礎」を
採用しました。
【二重床・二重天井】
空気層の中に吸音材を挟み込んだ二重床。
さらに天井にはスラブと天井の間にスペースを設けた二重天井を採用しまた。
照明位置の変更をはじめとするリフォームや、メンテナンスを容易にします。
…━━◆【充実のコンシェルジュデスク】◆━━…・
共用施設の予約/宅配便の取次/クリーニングの取次/各種印刷取次/
フロントショップサービス/レンタカー予約サービス/タクシー手配サービス/フラワーデリバリーサービス
その他各種紹介サービス （※フロントサービスの内容は変更となる場合があります。
※一部有料のサービスがあります。）
…━━◆【多彩な共用施設・システム】◆━━…・
フィットネスセンター/メディカルセンター/ビューラウンジ/コーナーラウンジ/
ガーデンラウンジ/パーティーラウンジ/キッズルーム/和室/カルチャースペース/
居住者専用ホームページからの情報発信/Webコンシェルジュサービス
（※一部のサービスは予約制や有料となります。）
注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性
がございます。差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂き
たく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
永福町センター
丸田 幹 (まるた もとき)
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 丸田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 080-8174-8178
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA1Q7005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 高井戸東1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
95.87m2(29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 14.92m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2009年8月 | 総戸数 | 64戸／522戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
40,840円／月 |
修繕積立金
|
24,350円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／18,436.84m2●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 管理費・修繕積立金の内訳 全体管理費：月額20,320円・全体修繕積立金：月額580円 団地管理費：月額20,520円・団地修繕積立金：月額2,970円・棟別修繕積立金：月額20,800円 |
||
| 更新日 | 2024年9月16日 | 次回更新予定日 | 2024年9月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
