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中古マンション
あんしん設備補修
クレヴィア錦糸町ガーデンコースト
-
7,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都墨田区 石原4丁目
- 専有面積 66.04m2
- 所在階 6階/11階建
- 交通 中央・総武線 「錦糸町」 駅 徒歩12分 総武本線(総武線快速) 「錦糸町」 駅 徒歩12分
- 築年月 2020年11月
- 向き 東
お問合せ
★6階部分角部屋につき陽当たり良好★親水公園・スカイツリービュー★
★伊藤忠開発のクレヴィアシリーズマンション★弊社による4年間の設備アフターサポート付き★
- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98Z2023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
この物件のおすすめポイント
┏┓本住戸おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
【 キッチン 】
〇ホーローキッチンパネル
表面にガラス層を焼き付けたホーロー製の
パネルを採用しました。
軽い汚れはサッと拭くだけで
簡単にお手入れできます。
〇ガラストップコンロ
軽い汚れはサッと拭くだけで
簡単にお手入れができる。
フラットなガラストップを採用しました。
〇静音シンク
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに
水があたる音の低減に配慮しました。
※シンク形状はタイプにより異なります。
〇無水両面焼きグリル
水を張る手間が省ける水無しタイプを
採用しました。
両面同時に焼けるので、時間短縮ができ、
効率よく調理ができます。
〇ソフトクローズ機能
キッチンのスライドキャビネットと
開き扉には、ゆっくりと閉まる
ソフトクローズ機能を採用し、
閉まる際の音の低減に配慮しました。
〇フォレストーン天板
天板は天然水晶と樹脂等からなる
人造石です。天然石の風合いはそのままに、
樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
〇食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、
節水もできて経済的です。
〇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ノズルを引き出してシンクのお掃除ができる
ハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。
〇ロック機能付き包丁差し
お子様の安全に配慮した
ロック機能付きです。
〇耐震ラッチ
キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて
物や食器等が落下しないように、一定以上の
揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを
採用しました。
※揺れによっては、動作に影響を与える場合があります。
【バスルーム】
〇オートバス
スイッチ一つでお湯はり・追いだき・保温を
自動で行うオートバス。キッチンからも
操作ができるリモコンを設置しました。
〇キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減できる構造です。
表面の水切れを良くし、
すべりにくさも配慮しました。
〇くるりんポイ排水口
浴槽の排水を利用し渦を発生させ、
ゴミをひとまとめに。お手入れを簡単にする
排水口を備えています。
※浴槽の底から約150mm以上の深さの
残り湯が必要です。
〇プッシュ式排水栓
お湯張りやお湯を抜くとき、
ボタンを押すだけで排水栓が上下します。
ワンプッシュタイプのため操作が簡単です。
〇スライドバー
シャワーヘッドの高さを調節できる
スライドバー付きです。
〇浴室暖房換気乾燥機
寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に
加え、浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も
装備しています。
【 パウダールーム 】
〇偏芯ボウル一体型カウンター
ボウルと一体型なので継ぎ目が無く、
清掃性に配慮しました。ボウルを
片側に寄せることで、二人並んでも
使いやすい仕様です。
〇シングルレバー混合水栓
水晶や湯温の調整がしやすいシングルレバー
混合水栓を採用しました。
さらに、引き出しタイプにすることで清掃性に
配慮しました。
〇三面鏡上下框付
三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、
化粧品など小物を収納できます。
また、上下に框を配置することによって
高級感を演出しています。
【 リビング 】
〇TES温水式床暖房
足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。
温風がないので、ホコリがまいにくく
健康的な暮らしに配慮しています。
〇スマートリモコン
スマートリモコンを採用し、意匠性と機能性に
配慮しました。
┏┓セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇オートロックシステム
エントランスおよび住戸玄関にいる来訪者を
声と映像(エントランスのみ)で確認できる
オートロックシステムを採用。
不審者の侵入を抑制します。
〇カラーモニター付インターホン
エントランスの来訪者をインターホンの通話と
カラー画像で確認できます。
録画機能も備えています。また、住戸玄関前の
来訪者を通話にて確認できます。
※玄関前は通話機能のみ
〇非接触キー
エントランス(風除室)・自転車置場のオートドアは、
キーを受信盤にかざすだけで解除できる
非接触キーを採用。
〇CP仕様玄関ドア
防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを
採用し、防犯性に配慮しました。
〇ダブルロック
鍵穴を2か所に設置したダブルロック方式を
採用して、防犯性に配慮しました。
〇防犯サムターン&鎌デッドボルト
外部から不正に解除つまみを回して侵入する
サムターン回しに対処するため、工具で
引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
また、バールこじ開けなどの対策として、ロック時に
ドアとドア枠がしっかりと噛み合う
鎌デッドボルトを採用しています。
〇防犯センサー
住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。
警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから
警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
(FIX窓・浴室窓・キッチン窓・
洗面室窓・面格手付き窓は除く)
┏┓マンション仕様
┗□━━━━━━━━━
〇AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる
宅配ボックスを設置しました。
集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示
されます。AED(自動体外式除細動器)を
内蔵しています。
※一部お預かりできない荷物があります。
〇24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置場を設置しました。
外出ついでや深夜など、いつでもゴミを
出すことが可能です。
※ご利用方法は管理規約に基づきます。
〇ペット飼養可能
犬や猫など、大切な家族の一員であるペットと
一緒に暮らすことが可能です。
※詳細は管理規約・使用細則集をご確認ください。
〇コンクリート強度
1m2あたり最大約3000t～約3600tの圧縮に
耐えられるコンクリート設計基準強度を
採用しています。(付属建物、杭及び外構等は除く)
〇溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する
溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。
(一部除く)
〇二重床・二重天井
床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に
空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に
可能な限り埋め込まない工法です。
リフォームやメンテナンスの対応に
配慮しました。
〇外壁・戸境壁
コンクリート壁(厚み約150mm)の住戸内側は
断熱材を施し断熱性に配慮しています。
外側は意匠性塗材、タイル貼り又は吹付タイルにて
施工しています。また、隣住戸との間に戸境壁は
コンクリート厚約180mm以上を確保しています。
※コンクリート厚は一部異なる箇所があります。
〇柱コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に
配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)
にて設計・施工をしています。
〇複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を設け、
断熱効果を高めるとともに、結露抑制にも
配慮しました。
〇住宅性能評価
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による
設計住宅性能評価書を取得済みです。
竣工時は建設住宅性能評価書も取得予定です。
〇耐震ドア枠
強い地震時に建物が歪んでドアが
開かなくなると、避難経路が確保できなくなる
場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを
設けているので、多少変形したときでも、
開閉がしやすいよう配慮しています。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・あい・あい保育園石原園
約385m 徒歩 5分
・本所白百合幼稚園
約319m 徒歩 4分
・外手小学校
約824m 徒歩 11分
・錦糸中学校
約124m 徒歩 2分
≪お買物施設≫
・セブンイレブンすみだパークプレイス店
約212m 徒歩 3分
・セブンイレブン墨田本所4丁目店
約349m 徒歩 5分
・マルエツ錦糸町店
約287m 徒歩 4分
・まいばすけっと墨田太平1丁目店
約361m 徒歩5分
・トモズベイ薬局本所店
約413m 徒歩6分
≪公共施設・医療機関等≫
・太平町ビルクリニック
約314m 徒歩 4分
・宮田内科クリニック
約564m 徒歩 9分
・大横川親水公園
約180m 徒歩3分
・本所警察署石原3丁目交番
約486m 徒歩7分
注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力
しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。80mにつき
1分計算で机上測定しております。
注意3： 上記セールスポイントは、分譲時
パンフレットを参考にしております
現況と差異がある場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
【 キッチン 】
〇ホーローキッチンパネル
表面にガラス層を焼き付けたホーロー製の
パネルを採用しました。
軽い汚れはサッと拭くだけで
簡単にお手入れできます。
〇ガラストップコンロ
軽い汚れはサッと拭くだけで
簡単にお手入れができる。
フラットなガラストップを採用しました。
〇静音シンク
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに
水があたる音の低減に配慮しました。
※シンク形状はタイプにより異なります。
〇無水両面焼きグリル
水を張る手間が省ける水無しタイプを
採用しました。
両面同時に焼けるので、時間短縮ができ、
効率よく調理ができます。
〇ソフトクローズ機能
キッチンのスライドキャビネットと
開き扉には、ゆっくりと閉まる
ソフトクローズ機能を採用し、
閉まる際の音の低減に配慮しました。
〇フォレストーン天板
天板は天然水晶と樹脂等からなる
人造石です。天然石の風合いはそのままに、
樹脂による強度もあわせ持つ素材です。
〇食器洗い乾燥機
日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、
節水もできて経済的です。
〇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
ノズルを引き出してシンクのお掃除ができる
ハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。
〇ロック機能付き包丁差し
お子様の安全に配慮した
ロック機能付きです。
〇耐震ラッチ
キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて
物や食器等が落下しないように、一定以上の
揺れに反応して扉をロックする耐震ラッチを
採用しました。
※揺れによっては、動作に影響を与える場合があります。
【バスルーム】
〇オートバス
スイッチ一つでお湯はり・追いだき・保温を
自動で行うオートバス。キッチンからも
操作ができるリモコンを設置しました。
〇キレイサーモフロア
足裏に感じる冷たさを軽減できる構造です。
表面の水切れを良くし、
すべりにくさも配慮しました。
〇くるりんポイ排水口
浴槽の排水を利用し渦を発生させ、
ゴミをひとまとめに。お手入れを簡単にする
排水口を備えています。
※浴槽の底から約150mm以上の深さの
残り湯が必要です。
〇プッシュ式排水栓
お湯張りやお湯を抜くとき、
ボタンを押すだけで排水栓が上下します。
ワンプッシュタイプのため操作が簡単です。
〇スライドバー
シャワーヘッドの高さを調節できる
スライドバー付きです。
〇浴室暖房換気乾燥機
寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に
加え、浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も
装備しています。
【 パウダールーム 】
〇偏芯ボウル一体型カウンター
ボウルと一体型なので継ぎ目が無く、
清掃性に配慮しました。ボウルを
片側に寄せることで、二人並んでも
使いやすい仕様です。
〇シングルレバー混合水栓
水晶や湯温の調整がしやすいシングルレバー
混合水栓を採用しました。
さらに、引き出しタイプにすることで清掃性に
配慮しました。
〇三面鏡上下框付
三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、
化粧品など小物を収納できます。
また、上下に框を配置することによって
高級感を演出しています。
【 リビング 】
〇TES温水式床暖房
足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。
温風がないので、ホコリがまいにくく
健康的な暮らしに配慮しています。
〇スマートリモコン
スマートリモコンを採用し、意匠性と機能性に
配慮しました。
┏┓セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇オートロックシステム
エントランスおよび住戸玄関にいる来訪者を
声と映像(エントランスのみ)で確認できる
オートロックシステムを採用。
不審者の侵入を抑制します。
〇カラーモニター付インターホン
エントランスの来訪者をインターホンの通話と
カラー画像で確認できます。
録画機能も備えています。また、住戸玄関前の
来訪者を通話にて確認できます。
※玄関前は通話機能のみ
〇非接触キー
エントランス(風除室)・自転車置場のオートドアは、
キーを受信盤にかざすだけで解除できる
非接触キーを採用。
〇CP仕様玄関ドア
防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを
採用し、防犯性に配慮しました。
〇ダブルロック
鍵穴を2か所に設置したダブルロック方式を
採用して、防犯性に配慮しました。
〇防犯サムターン&鎌デッドボルト
外部から不正に解除つまみを回して侵入する
サムターン回しに対処するため、工具で
引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。
また、バールこじ開けなどの対策として、ロック時に
ドアとドア枠がしっかりと噛み合う
鎌デッドボルトを採用しています。
〇防犯センサー
住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。
警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから
警報音を発し、警備会社に自動通報されます。
(FIX窓・浴室窓・キッチン窓・
洗面室窓・面格手付き窓は除く)
┏┓マンション仕様
┗□━━━━━━━━━
〇AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる
宅配ボックスを設置しました。
集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示
されます。AED(自動体外式除細動器)を
内蔵しています。
※一部お預かりできない荷物があります。
〇24時間ゴミ出し可能
24時間対応のゴミ置場を設置しました。
外出ついでや深夜など、いつでもゴミを
出すことが可能です。
※ご利用方法は管理規約に基づきます。
〇ペット飼養可能
犬や猫など、大切な家族の一員であるペットと
一緒に暮らすことが可能です。
※詳細は管理規約・使用細則集をご確認ください。
〇コンクリート強度
1m2あたり最大約3000t～約3600tの圧縮に
耐えられるコンクリート設計基準強度を
採用しています。(付属建物、杭及び外構等は除く)
〇溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する
溶接閉鎖型帯筋を採用しています。
継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。
(一部除く)
〇二重床・二重天井
床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に
空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に
可能な限り埋め込まない工法です。
リフォームやメンテナンスの対応に
配慮しました。
〇外壁・戸境壁
コンクリート壁(厚み約150mm)の住戸内側は
断熱材を施し断熱性に配慮しています。
外側は意匠性塗材、タイル貼り又は吹付タイルにて
施工しています。また、隣住戸との間に戸境壁は
コンクリート厚約180mm以上を確保しています。
※コンクリート厚は一部異なる箇所があります。
〇柱コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に
配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)
にて設計・施工をしています。
〇複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気層を設け、
断熱効果を高めるとともに、結露抑制にも
配慮しました。
〇住宅性能評価
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による
設計住宅性能評価書を取得済みです。
竣工時は建設住宅性能評価書も取得予定です。
〇耐震ドア枠
強い地震時に建物が歪んでドアが
開かなくなると、避難経路が確保できなくなる
場合があります。ドア枠とドアの間にゆとりを
設けているので、多少変形したときでも、
開閉がしやすいよう配慮しています。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・あい・あい保育園石原園
約385m 徒歩 5分
・本所白百合幼稚園
約319m 徒歩 4分
・外手小学校
約824m 徒歩 11分
・錦糸中学校
約124m 徒歩 2分
≪お買物施設≫
・セブンイレブンすみだパークプレイス店
約212m 徒歩 3分
・セブンイレブン墨田本所4丁目店
約349m 徒歩 5分
・マルエツ錦糸町店
約287m 徒歩 4分
・まいばすけっと墨田太平1丁目店
約361m 徒歩5分
・トモズベイ薬局本所店
約413m 徒歩6分
≪公共施設・医療機関等≫
・太平町ビルクリニック
約314m 徒歩 4分
・宮田内科クリニック
約564m 徒歩 9分
・大横川親水公園
約180m 徒歩3分
・本所警察署石原3丁目交番
約486m 徒歩7分
注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力
しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。80mにつき
1分計算で机上測定しております。
注意3： 上記セールスポイントは、分譲時
パンフレットを参考にしております
現況と差異がある場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
担当者コメント
錦糸町センター
相馬 侑季 (そうま ゆうき)
この度は『クレヴィア錦糸町ガーデンコースト』の物件ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
錦糸町駅北口×2020年築×大手分譲マンション非常に珍しいです。
リビング部分だけなく、洋室部分も採光面が非常に広いため、陽当たり良好です。
ご内見可能なため、お気軽にお申し付けくださいませ。
錦糸町駅北口×2020年築×大手分譲マンション非常に珍しいです。
リビング部分だけなく、洋室部分も採光面が非常に広いため、陽当たり良好です。
ご内見可能なため、お気軽にお申し付けくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 部屋 | フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | 床暖房 / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
| その他 | あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 緑が見える / 公園が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツ錦糸町店
現地より約287m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
オリナスモール
現地より約788m
徒歩10分 -
小学校
外出小学校
現地より約824m
徒歩11分 -
中学校
錦糸中学校
現地より約124m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Z2023 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 石原4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「錦糸町」駅 徒歩12分 総武本線(総武線快速) 「錦糸町」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
66.04m2(19.97坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.19m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2020年11月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,900円／月 |
修繕積立金
|
7,900円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,100円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／511.34m2 共有持分（6604／216085）●分譲時会社／伊藤忠都市開発(株)●施工会社／(株)松尾工務店 | ||
| 更新日 | 2023年3月25日 | 次回更新予定日 | 2023年4月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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