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中古マンション

ライオンズクオーレ東向島

2駅2路線利用可能な好立地×2015年1月築の築浅物件×南東・北東向きのため陽当たり・風通し良好×株式会社大京分譲!お問い合わせ心よりお待ちしております!!!

間取り図

物件写真

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  • メールBOX
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0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E98X6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
< ライオンズクオーレ東向島 >
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2駅2路線利用可能な好立地

■2015年1月築の築浅物件

■株式会社大京分譲

■南東・北東向きのため、
 陽当たり・風通し良好

■充実した設備仕様
 (下記ご参照ください)

■商業施設が近く便利な住環境
(下記ご参照ください)

■24時間ゴミ捨て可能

■ペット飼育可
(飼育細則あり)

┏┓充実の設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Kitchen】

■整流板付レンジフード
⇒においや煙をパワフルに吸引
 整流板付でお手入れもスムーズ

■キッチンパネル
⇒お掃除する手間や負担を軽減する、
 目地の少ない不燃パネル仕上げ

■浄水器一体型混合水栓
⇒おいしい水がいつでも飲めて、
 ストレート・シャワーの切り替えも
 ワンタッチ

■静音シンク
⇒水仕事の音が響きにくい、
 静音設計のシンク
 家事をしながらでのご家族との
 会話を考慮

■ガラスコートトップコンロ
⇒優れた耐久性で汚れもサッと
 拭き取りやすくお手入れも簡単

■スパイス収納
⇒料理が手際よくできるよう、
 コンロ回りにスパイス収納を設置

■LILカウンター
⇒必要な時に引き出せて料理の
 盛り付けなどに活用できる、
 便利なカウンター

■コンロした引き出し
⇒収納の幅を従来の約60cmから
 約75cmに拡大
 さまざまな形の鍋を収納可能

■ソフトクロージング機能付き
⇒スライド式収納はゆっくり静かに閉まる
 ソフトクロージング機能付き

■巾木収納
⇒500ml缶や土鍋などの重い物も収納できる、
 大容量の巾木収納

■オールスライド収納
⇒カウンター下収納は奥の物も
 取り出しやすいスライド引き出し

【Powder room】

■収納付三面鏡
⇒化粧品など洗面用具が整理して収納できる、
 鏡裏収納
 便利なフック付きのドライヤースペースや
 ティッシュボックススペースもあります

■ヘルスメータースペース
⇒洗面台の足元にヘルスメータースペースが
 スッキリと収まるスペースを確保

■一体型洗面ボウル
⇒ボウルとカウンターの形状を工夫した
 お手入れしやすいボウル一体型カウンター

■キャビネット
⇒足元のキャビネットには使い勝手の良い、
 引き出しバスケットを設置

■シングルレバー混合水栓
⇒片手で湯温調節ができる、
 シングルレバーの混合水栓

■リネン庫
⇒タオル類をきれいに整頓できる上、
 取り出しやすいリネン庫


【Bath room】

■ミストサウナ
⇒全身を包み込みすぐに体が暖まります
 また、節水にもなります

■浴室暖房乾燥機
⇒乾燥・暖房・涼風機能に加え、
 24時間低風量換気機能を装備

■スライドバー付きシャワーヘッド
⇒デザイン性の高い、
 オールクロームタイプの
 シャワーヘッドを採用

■ワンプッシュ排水栓
⇒手を濡らさずに簡単に排水できる
 ワンプッシュ排水栓

■セミオートバス(自動)
⇒お湯張りから追い焚き、保温まで、
 スイッチ一つで簡単に操作可能

■ラクへアキャッチャー
⇒排水口は髪の毛などを一振りで
 楽に捨てることができる形状

■フラッグストーンフロア
⇒水に濡れても乾きやすく、
 水膜が残りにくいので
 お手入れが簡単

■浴室縦型ミラー
⇒スタイリッシュな縦型ミラーを設置
 スッキリとした空間デザイン

【Toilet】
■手洗いカウンター
⇒トイレ内で手洗いができる、
 水栓カウンターを設置

■タンクレス温水式シャワートイレ
⇒通常のトイレに比べ、
 スペースにゆとりができる
 タンクレス式トイレを設置

【amenity】

■ガス温水式床暖房
⇒リビング・ダイニング部分に温水式床暖房を採用
 ホコリを巻き上げる風を起こさず、
 足元からクリーンに

■エコジョーズ
⇒独自の排気熱、潜熱回収システムが、
 給湯熱効率を約95%まで向上させ、
 一次エネルギーと二酸化炭素排出量を
 約13%削減
 従来型と比較し、床暖房と合わせると
 年間約12,300円の節約が可能

■24時間微風量換気システム
⇒24時間換気機能付きの
 浴室換気乾燥機を採用し、
 常時微風量で運転することで
 換気口から外気を取り込みます
 室内の空気を常に循環させることで
 快適な室内環境を保ちます

■複層ガラス
⇒1枚のガラスと比較し、
 優れた断熱効果をもたらし、
 結露がしにくい複層ガラスを採用
 冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献する、
 高い断熱性により、省エネルギー効果を発揮

■保温浴槽
⇒専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で
 包んだ保温浴槽
 6時間たっても湯温は約2度しか下がらず、
 長時間湯温を維持
 追い焚き回数が減らせ、節約もできます

■低床型ユニットバス
⇒浴槽のまたぎ高を約45cm以下に設定した、
 低床型ユニットバス
 お子様やご高齢の方に配慮した設計

■フラットフロア
⇒各居室、トイレ、キッチン、洗面室の
 床段差を床段差は5mm以内に抑えた、
フラットフロア設計

┏┓セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間セキュリティシステム
⇒毎日の安全な暮らしを見守る、
 セントラル警備保障と連動した
 24時間体制のセキュリティシステムを導入
 センサーが異常を感知した場合には、
 必要に応じて係員が現場へ急行します

■非接触キー対応オートロックシステム
⇒カラーモニターで来訪者を確認できる、
 安心のオートロックシステム
 非接触キー対応でスムーズに
 マンション内に入ることができます

■ハンズフリーカラーモニター付き
 インターホン
⇒共用玄関の来訪者を画像と音声で
 確認できるシステム
 インターホンには録音機能や
 音声伝言メモ機能、宅配ボックスの
 着荷のお知らせなど、先進の機能を搭載
 また、使いやすいタッチパネル方式を採用し、
 使い勝手にも配慮

■防犯カメラ
⇒敷地内に9台の防犯カメラ
 (エレベーター内を除く)を設置し、
 防犯、抑制効果を高めています

■エレベーター内防犯カメラ
⇒1階のエレベーターホールに
 防犯カメラモニターを設置すると共に
 防犯性に配慮し、エレベーター内にも
 防犯カメラを設置

■防災備蓄倉庫
⇒非常時の備えとして、
 防災備蓄倉庫を共用部に設置
 折り畳み式水ポリタンク等を備えています

■ディンプルキー&ダブルロック
⇒ピッキング被害の防止対策として、
 ディンプルキーを採用
 更に玄関ドアは二カ所で施錠できる
 ダブルロックを採用し、
 防犯性を高めます

■鎌式デッドボルド錠&
 防犯サムターン
⇒バール等でのこじ開けに強い
 鎌付きデッドボルトと工具等により
 力がかかった場合でも回りにくいよう
 細工された防犯サムターンを
 ダブルロック二カ所に採用

■ドアスコープ&ドアガード
⇒住戸内を覗かれるのを防ぐ、
 カバー付きドアスコープを採用
 更に、切断されにくいドアガードを
 設置し、防犯性を高めています

■熱感知器
⇒火災などが発生し、居室内の
 温度が異常に上昇した場合、
 熱感知器が作動し、
 インターホン親機が警報音で異常を
 知らせます
 セントラル警備保障へ自動的に
 通報されます

┏┓構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■断熱性・遮音性に配慮した外壁
⇒外壁の厚さは150mm以上を確保

■ダブル配筋
⇒本体構造および床スラブは、配筋を
 二重に組むダブル配筋とし、
 地震への耐久力や躯体の強度を向上

■溶接閉鎖型帯筋
⇒柱部分のコンクリート内部の帯筋には、
 つなぎ目を無くした溶接閉鎖型帯筋を主に採用
 各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、
 一般工法の帯筋より耐久性を高めた構造です

■劣化対策等級
⇒本体構造躯体に使用する材料の交換等、
 大規模な改修工事を必要とするまでの
 期間を伸長するための必要な対策の程度を
 表す、設計住宅性能評価書における劣化対策等級は、
 最高等級の3を取得

■次世代省エネ
⇒国土交通省、経済産業省の
 次世代エネルギー基準に合わせ、
 充分な断熱材や複層ガラスの採用などにより、
 住宅性能評価書の温熱等級
 (省エネルギー対策等級)を最高の
 4等級とする、高断熱、高気密仕様を実現

■二重床・二重天井
⇒床と天井には、メンテナンスや将来の
 リフォームが容易な、
 二重床・二重天井構造を採用
 コンクリートの間に空気層があるため、
 保温性にも優れています

■良好な地盤と強固な基礎構造
⇒建設地にて事前に綿密な地盤調査と
 構造計算を行い、N値60以上の
 堅固な支持層に達する、
 コンクリート杭で建物を支える事によって、
 耐震性を高めています

■2つの「住宅性能評価書」を取得
⇒国土交通大臣の登録を受けた
 第三者評価機関が、共通のルールに
 基づいて新築マンション等の
 性能を評価し、表示したもの
 「設計住宅性能評価」は設計図書の
 段階で図面等から評価し、
 「建設住宅性能評価」は工事施工中の
 数回の検査と竣工時の検査で評価

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【お買い物施設】
■スーパーマーケット

・まいばすけっと東向島駅北店
       ・・・・・徒歩3分(約170m)
・まいばすけっと鐘ヶ淵店
       ・・・・・徒歩5分(約400m)

■コンビニエンスストア

・セブンイレブン墨田1丁目大正通り店
       ・・・・・徒歩4分(約320m)
・ミニストップ東向島5丁目店
       ・・・・・徒歩5分(約330m)
■ドラッグストア

・くすりの福太郎東向島店
       ・・・・・徒歩5分(約370m)
・ぱぱす墨田2丁目店
       ・・・・・徒歩8分(約640m)

【教育施設】
・あおやぎ保育園
       ・・・・・徒歩5分(約380m)
・すみだ保育園
       ・・・・・徒歩7分(約540m)
・梅若保育園
       ・・・・・徒歩8分(約620m)
・第二寺島小学校
       ・・・・・徒歩8分(約610m)
・桜堤中学校
       ・・・・・徒歩16分(約1300m)


【公園】
・八広公園
       ・・・・・徒歩8分(約600m)
・長寿庭園
       ・・・・・徒歩8分(約620m)
・東向島公園
       ・・・・・徒歩9分(約670m)

注1:分譲時のパンフレットやその他資料を
   参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との
   差異がないかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】
   となりますことをご了承ください。

注2:駅からの距離等は分譲時のパンフレット
   を参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身
   でもお確かめ頂きたくお願います。

担当者コメント

竹島 祐太朗(たけしま ゆうたろう)

錦糸町センター

竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

┏┓
┗□ 担当からお客様へメッセージ
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センターの
竹島祐太朗と申します。

「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。

中古マンションは、販売図面やチラシなどで
ご確認頂くだけですとどこが良いのか
よくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】
からだと思います。
野村の仲介+(PLUS)では、首都圏エリアの
不動産についての売却・購入をメインとして
お手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を
整理してお伝えさせて頂きます。
当方もたくさんのお客様の購入を
お手伝いしてきた経緯もございますので、
購入を検討する際のアドバイスもできるかと
存じます。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■

資料請求、その他ご質問等ございましたら
野村の仲介+(PLUS) 錦糸町センター
担当 『竹島(タケシマ)』まで
お気軽にお問い合わせください。
○フリーコール:0120-057-776 〇
○担当直通携帯:070-2804-4054〇  
ご連絡心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━╋■╋■

注意1: 上記記載文章は環境・施設の変化が
    生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】
    となりますことをご了承ください。

注意2: 駅からの距離、施設からの距離は、
    社内システムを参照して入力
    しております。実際の体感距離は
    必ずお客様ご自身でもお確かめ
    頂きたく願います。80mにつき
    1分計算で机上測定しております。

注意3: 上記セールスポイントは、分譲時
    パンフレットを参考にしております
    現況と差異がある場合【現況優先】
    となりますことをご了承ください

物件について

位置 角部屋 / 南東向き
設備 都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98X6002
所在地 東京都墨田区 墨田3丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線東向島」駅 徒歩5分
京成押上線八広」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 76.83m2(23.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.16m2 向き 南東(角部屋)
その他面積
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2015年2月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,700円/月 修繕積立金 8,450円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社大京
更新日 2021年7月15日 次回更新予定日 2021年7月29日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98X6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町センター

担当: 竹島 祐太朗 (たけしま ゆうたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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