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中古マンション あんしん設備補修

イニシア両国

【2012年築】×【3LDK】×【北東角住戸】の住戸です。
大通り沿いと反対側の部屋位置の為、静かな住環境になります。

  • 外観
  • 間取り図
  • エントランス
  • LD
  • LD
  • LD
  • DK
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 収納
  • 収納
  • 収納
  • 玄関
  • 玄関
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  • エントランス
  • エントランス
  • 外観
  • 駐車場
  • 宅配BOX
  • エントランス
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  • 山田記念病...
  • 若宮公園
  • 横網町公園
  • 墨田石原郵...
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E98X5010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

9月25日(土)~9月26日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都墨田区石原2丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在室内は空室となっておりますので、
お気軽にご内覧ください。またご見学の際
には、皆様にごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。

▼ ご予約方法 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
※本物件の担当は、長岡谷(ながおかや)です。
 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!

(1)お電話にて
●フリーコール  : 0120-057-776
●携帯番号    : 080-8068-8557

(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
   オレンジ色の【見学予約】ボタンから
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

皆様からのお問い合わせを心より
       お待ち申し上げております。

※ご見学時間に関して、他のお客様との
 時間調整、担当スケジュール等により、
 ご希望に添えない場合もございます。
 予めご了承下さい。
 
※先着順のため、
 ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

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一番は、設計への工夫です。引き戸が多用されていること、アウトフレーム工法により柱の出っ張りがないこと、廊下面積が小さいこと、各部屋にある収納が細やかに工夫されていること、広いバルコニーがあること。これらにより、面積以上の使い勝手を体感でき、視覚的な開放感も得ることができます。デットスペースもほ...

この物件のおすすめポイント

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
    ≪ イニシア両国 ≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
      
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◇2012年2月新築

◇大江戸線両国駅徒歩8分

◇3駅3路線利用可能

◇3LDK住戸

◇LDとLD横の洋室には出窓あり

◇北東角住戸

◇充実した設備仕様
 (下記ご参照下さい)

◇24時間365日セキュリティ

◇ペット飼育可(飼育細則あり)
    
◇二重天井・二重床
    
◇TVモニター付オートロックシステム

◇防犯カメラ

◇ディンプルキー

◇宅配ロッカー


┏┓設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Powder Room】
 
◇三面鏡裏面収納
⇒鏡裏は便利な収納スペース
 洗面用具や化粧品などの小物類を
 機能的に整理できます


◇人造大理石一体成形ボウル
⇒スクエア型洗面ボウルと天板を一体成形
 継ぎ目がないので、美しく、
 お手入れしやすい仕様

◇洗面吊戸棚
⇒タオルなどの収納に便利な吊戸棚

◇ヘルスメータースペース
⇒洗面化粧台の下部に、
 置き場所に困るヘルスメーターを
 スッキリ収納できるスペースを設置

◇チャイルドミラー
⇒小さなお子様でも鏡が見えるように鏡下に設置

◇ドライヤーフック
⇒三面鏡裏には、かさばりがちなドライヤーを
 スッキリと収納できるスペースを設置


【Bath Room】


◇フラッグストーンフロア
⇒特殊な表面処理により、水はけが良く、
 乾きやすく滑りにくい安心の仕様

◇節水型シャワーヘッド
⇒省エネ仕様のシャワーヘッドを採用

◇TES浴室暖房乾燥機
⇒雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせるほか、
 冬場の暖房機能、快適な送風機能なども
 備えております

◇オートバスシステム
⇒スイッチ一つで、自動お湯張り、
 追い焚きができるフルオートバス

◇ポップアップ排水栓
⇒チェーンのわずらわしさがなく
 見た目も綺麗で指一本で浴槽排水が
 可能

◇ささっときれい排水口
⇒浴槽の残り場で渦流を発生させ、
 毛髪やゴミをひとまとめにして、
 捨てやすくします

◇手摺
⇒浴槽での立ち座りなど、
 入浴中の動作の支えとなる手摺を設置
 転倒防止などに役立ちます

【Kitchen】
 
◇食器洗い乾燥機
⇒家事に割く時間を軽減することで
 ゆとりの時間を創出します

◇整流板付レンジフード
⇒吸い込み力を大きくする整流板を
 装備した、高級感のあるステンカラーの
 レンジフード

◇静音シンク
⇒大きな鍋もゆったり洗えるシンクは、
 シンク制振材の効果により
 シンクの水音を軽減

◇Gクリアコートガスコンロ
⇒見た目も美しく、また油汚れも
 綺麗に拭き取ることができ、
 お手入れも簡単

◇スライド収納(ソフトクローズ機能付)
⇒スライド式なので出し入れも簡単
 ゆっくり静かに閉まる
 ソフトクローズ機能付き

◇スパイスラック
⇒コンロ横にスライドタイプの
 スパイスラックを設置
 必要な時にサッと取り出せて便利

◇吊戸棚
⇒調理スペース上部に設置

◇耐震ラッチ
⇒吊戸棚には地震時に自動的に
 扉をロックする耐震ラッチを設置
 収納物の飛び出し事故を防ぎます

◇ホーロー製キッチンパネル
⇒レンジ前の壁面に設置


◇エコジョーズ
⇒従来は捨てていた燃焼ガスの熱まで
 お湯づくりに再利用
 給湯効率95%を実現する、
 省エネ給湯器エコジョーズを採用

【others】

◇ペアガラス
⇒ガラスを二重にしたペアガラスを採用し
 開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様
 冷暖房効率を高め、光熱費の低減にも寄与

◇節水型トイレ
⇒トイレは洗浄水量を約60%に
 抑制する節水仕様

┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇24時間セキュリティシステム
⇒暮らしを24時間・365日見守る、
 ALSOKのセキュリティシステムを導入
 万一のアクシデントを監視し、
 必要に応じてスタッフが速やかに駆け付けます

◇鎌付デッドボルト&防犯サムターン
⇒不正なこじ開けに効果的な、
 鎌付デッドボルトとサムターン回しによる、
 不正解錠に備えた防犯サムターンを
 玄関ドアに採用

◇エレベーター内モニター
⇒エレベーター内の状況を確認できる
 モニターを1階エレベーターホールに設置
 利用時の安心感を高めます

◇ダブルロック・プッシュプルハンドル
⇒2つの施錠箇所が設けられる防犯性の高い
 玄関ドアには、ドアハンドルを回す必要がなく
 「押す・引く」だけで開閉できる
 プッシュプル式のドアハンドルを採用

◇防犯カメラ
⇒敷地内と共用部に防犯カメラを設置
 様子を記録するとともに、
 犯罪に対する抑止効果も高めています

◇カラーモニター付きインターホン
⇒来訪者を音声とカラー映像で確認した上で
 オートロックを解錠できます

◇ドアスコープ蓋付
⇒室内の明かりが、ドアスコープから
 漏れないように蓋付タイプを採用

◇ディンプルキー
⇒複製が困難なPRシリンダーキーを採用
 また、スマートに解錠・解錠できる
 非接触キーを導入

◇ルーバー面格子
⇒共用廊下に面する居室の窓には
 プライバシーを守り、
 開閉自在なルーバー面格子を採用


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【お買い物施設】
・ローソン墨田石原二丁目店
        ・・・・・徒歩3分(約240m)
・サミットストア両国石原店
        ・・・・・徒歩4分(約280m)
・ファミリーマート墨田亀沢二丁目店
        ・・・・・徒歩5分(約380m)
・まいばすけっと両国駅東店
        ・・・・・徒歩8分(約630m)

【教育施設】
・アスク両国保育園・・・・徒歩3分(約170m)
・亀沢保育園・・・・・・・徒歩5分(約350m)
・外手小学校・・・・・・・徒歩3分(約230m)
・両国中学校・・・・・・・徒歩10分(約730m)

【その他】
・山田記念病院・・・・・・徒歩1分(約60m)
・若宮公園・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
・横網町公園・・・・・・・徒歩7分(約520m)
・墨田石原郵便局・・・・・徒歩5分(約360m)

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月々約【146,818円 (ボーナス払い無し)】の
支払で購入できるローンシュミレーション
※三井住友信託銀行最優遇金利(手数料型)
 適用の場合

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是非、周辺賃料と比較してください!

別途で以下の費用がかかります。
 購入時:諸費用
     (一般的に物件価格の約7~9%)
 毎 月:ランニングコストとして管理費・
     修繕積立金
 毎 年:固定資産税・都市計画税


物件価格5,680万円【全額借入と仮定】
(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利2.475%選択、
優遇金利マイナス2.00%、
限度額特になしと仮定、
【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、
利息分への返済全て含む) ⇒月々146,818円

※本計算はあくまで仮定の
シミュレーションであり、
金融情勢や経済情勢によって
支払額が変動する可能性はあります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。

担当者コメント

長岡谷 修太(ながおかや しゅうた)

錦糸町センター

長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)

┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
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資料請求、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+(PLUS) 錦糸町センター
担当 『長岡谷(ナガオカヤ)』まで
お気軽にお問い合わせください。
 ○フリーコール:0120-057-776
  ○担当直通携帯:080-8068-8557
 
ご連絡心よりお待ちしております。
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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が
    生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】
    となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、
    社内システムを参照して入力して
    おります。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身
    でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定
    されております。

注意3:上記セールスポイントは、
    分譲時パンフレットを参考に
    しております。
    現況と差異がある場合、【現況優先】
    となりますことをご了承ください。

物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ
駐車場 駐輪場
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内
  • ドラッグストア

    ぱぱす

    現地より約250m
    徒歩4分

  • 病院

    山田記念病院

    現地より約60m
    徒歩1分

  • 公園

    若宮公園

    現地より約280m
    徒歩4分

  • 公園

    横網町公園

    現地より約520m
    徒歩7分

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価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98X5010
所在地 東京都墨田区 石原2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線両国」駅 徒歩8分
中央・総武線両国」駅 徒歩14分
都営浅草線蔵前」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 56.12m2(16.97坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.33m2 向き
その他面積
構造 RC造12階建て 所在階 5階
築年月 2012年2月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,210円/月 修繕積立金 13,120円/月
その他使用料 町会費 250円/月、コミュニティ運営費 100円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考
更新日 2021年9月20日 次回更新予定日 2021年10月4日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-057-776

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物件番号 E98X5010

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錦糸町センター

担当: 長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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