中古マンション
エクセレントシティ青砥IIイリス
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98W3009
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予約制内覧会開催！
3月13日(土)～3月14日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都葛飾区立石8丁目
この物件のおすすめポイント
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＜ エクセレントシティ青砥IIイリス ＞
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┏┓本マンションのおすすめポイント
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■最上階、3方角住戸につき
陽当り、眺望良好
⇒夏には江戸川の花火などを
ご覧いただけます。
■バルコニー前面は、第一住居地域の
戸建街のため開放感がございます
■新築時に、エコカラットの設置をはじめ
各種オプションを使用
■2017年9月新築
■自転車置場200％確保
■24時間ゴミ置き場
■宅配BOX有
■ペット育可（細則有）
┏┓～充実の設備仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【充実したキッチンプラン】
■ガラストップガスコンロ
⇒傷がつきにくく、汚れがサッと
拭き取れるためお手入れ簡単です。
■浄水器一体型シャワー水栓
⇒シャワーヘッドに浄水器をを
内蔵したシャワー水栓
調理やシンクの後片付けに、
清潔で便利な仕様です。
■食器洗い乾燥機
⇒後片付けを効半化するうえ、
優れた機能で手洗いより清潔
水道代も節約できます。
■ホーローキッチンパネル
⇒壁面は油汚れがつきにくい
ホーローパネル
■静音シンク
⇒水はね音や、物を落とした時の音を
軽減できるシンクです。
■シンク前包丁差し
⇒利き手に合わせて取付できるため、
スムーズに包丁の出し入れができます。
【充実した浴室プラン】
■カラリ床
⇒水を乾きやすくするため、タテヨコに
規則正しく配置されております
■ミストサウナ
⇒全身をミストで包み込むことで、
心身へのリラックス効果を高める
ミストサウナを装備
■浴室換気乾燥機
⇒換気機能によって浴室のカビの発生を
抑制するとともに、洗濯物の乾燥に
便利な乾燥機能や暖房機能も装備
■オートバス
⇒スイッチ一つで追焚・足し湯・保温を
自動的に行います。
■ワンプッシュ排水栓
⇒ワンプッシュで浴室の排水口を
開閉できます。
【洗面所・トイレ】
■三面鏡化粧台
⇒鏡裏は収納スペースとなっており、
コンセントも内蔵
■チャイルドミラー
⇒お子様にも見やすい高さを
考慮されたミラー
■カウンター一体形成洗面ボウル
⇒カウンターとボウルが一体成型された、
継ぎ目がなくお手入れしやすい
洗面化粧台です
■ヘルスメータースペース
⇒洗面化粧台の足元を活用して、
ヘルスメーターを収納するスペースを
設けました。
■ドライヤーフック
⇒ドライヤーのコードもすっきり
収納ができます
■タンクレスシャワートイレ
⇒タンクレスのため、トイレの大きさが
小さく、すっきりとした空間を保てます
■手洗いカウンター
【日々の快適性を高める設備・仕様】
■TES温水式床暖房
⇒温水を床下に循環させることで、
空気を汚さずに部屋全体を暖める
床暖房をリビングダイニングに
装備しています。
■フラットフロア
⇒つまずきや転倒を未然に防ぐため、
住戸内の段差を極力抑えた設計です。
■足元保安灯
⇒通常は明るくなると自動的に点灯する
フットライトとして、
非常時には懐中電灯として
利用できます。
■プッシュプルドアハンドル
⇒玄関ドアには押すだけ、引くだけの
少ない操作で扉の開閉ができる
プッシュプルドアハンドルを採用。
【永住を見据えた建物構造】
■複層ガラス
⇒2枚のガラスの間に空気層を設け、
室内の外気への影響を軽減する
複層ガラスを採用
■二重床・二重天井
⇒住戸内の配線・配管は床スラブと
床材や天井の間に設置リフォームや
メンテナンスの対応がしやすい
構造です。
■高耐久コンクリート
■ダブル配筋
⇒外壁には耐久性を高めるため、
ダブル配筋を採用しております
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～先進のセキュリティシステムが創る、
安心の毎日～
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■ALSOKによる
24時間セキュリティシステム
■ノンタッチリバーシブルキー
⇒かざすだけでオートロックを
解除できるシステム
■防犯カメラ
⇒マンションの共用部に
録画機能付きカメラを設置
■TVモニター付オートロック
⇒エントランスの来訪者を住戸から声と
画像で確認
■鎌デッドボルト＆防犯サムターン
⇒様々な侵入方法に対して、
防犯性を高めております。
■耐震玄関ドア
⇒地震によるドア枠の変形を吸収し、
ドアが開かなくなるのを防ぎます
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
月々約【185,590円 (ボーナス払い無し)】の
支払で購入できるローンシュミレーション
※三井住友信託銀行最優遇金利（手数料型）
適用の場合
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
是非、周辺賃料と比較してください！
別途で以下の費用がかかります。
購入時：諸費用
(一般的に物件価格の約7～9%)
毎 月：ランニングコストとして管理費・
修繕積立金
毎 年：固定資産税・都市計画税
物件価格7,180万円【全額借入と仮定】
(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利2.475％選択、
優遇金利マイナス2.00％、
限度額特になしと仮定、【ボーナス時の返済
0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、利息分へ
の返済全て含む) ⇒月々185,590円
※本計算はあくまで仮定の
シミュレーションであり、金融情勢や
経済情勢によって支払額が変動する可能性は
あります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身
でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にして
おります。現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
錦糸町センター
長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)
┏┓
┗□ ご連絡はこちらへ―――。
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資料請求、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+（PLUS） 錦糸町センター
担当 『長岡谷（ナガオカヤ）』までお気軽にお問い合わせください。
○フリーコール：0120-057-776
○担当直通携帯：080-8068-8557
ご連絡心よりお待ちしております。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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野村の仲介+（PLUS） 錦糸町センター
担当 『長岡谷（ナガオカヤ）』までお気軽にお問い合わせください。
○フリーコール：0120-057-776
○担当直通携帯：080-8068-8557
ご連絡心よりお待ちしております。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 最上階 / 南西向き |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / LL45以上 / バリアフリー / ３面採光 / 全居室フローリング |
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | ルーフバルコニー / ２面バルコニー / スロップシンク |
| 設備 | 床暖房 / 複層ガラス |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
| その他 | ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / スカイツリーが見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98W3009 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 立石8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京成本線 「青砥」駅 徒歩7分 京成押上線 「京成立石」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
85.71m2(25.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.28m2 | 向き | 南西(角部屋) |
| その他面積 | ルーフバルコニー 37.93m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2017年9月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,050円／月 |
修繕積立金
|
6,900円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,250円/月、町会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,002.35m2 共有持分（8571／176977）●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2021年3月7日 | 次回更新予定日 | 2021年3月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
