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中古マンション

ライオンズマンション新小岩親水公園

内装・設備リノ―ベーション!4階角住戸につき日照・通風が良好◎
周辺には買い物施設・公共施設が充実◎ 子育てのしやすい環境です♪

間取り図

物件写真

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  • 玄関
  • メールBOX
  • 宅配BOX
  • エントランス

0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E98U4026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 横山 絢一 (よこやま じゅんいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置

この物件のおすすめポイント

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「ライオンズマンション新小岩親水公園」
中央・総武線 「新小岩」駅 バス13分 「同潤会」バス停 徒歩4分

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・3LDK×70.50m2でファミリーにぴったりな間取りと広さです♪

・開放感のある対面式キッチンでご家族のコミュニケーションも弾みます♪

・ユニットバスは広々1418サイズ♪ 浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も楽々◎

・中央アドレス・「京葉交差点」バス停から徒歩7分!周辺のアクセス◎

・TES温水式床暖房システム~冬の寒い時期も足元からポカポカで暖房いらず◎

・フラットフロアー採用~暮らしに快適と洗練を生む居住プラン。
 リビングダイニングと和室の境に段差のないフラットフロアーを採用しました。
 段差がなくつまずきにくく、小さなお子様やお年寄りにやさしいプランです。

・浴室換気乾燥システム~雨の日の洗濯物乾燥もラクラク◎

・宅配ロッカー有り~留守の際に受け取りも容易です!

・追炊き機能付きフルオートバス~パワフルな24号型給湯器

・使い易く清潔な化粧室~御影石を採用した玄関
→高級感を感じられる住まいです

・お子様が安心して遊べるプレイロットを設け、遊戯スペースには遊具を設けました。
→マンション内で安心して遊ぶことができます。

・敷地内に60台分の自転車置き場を設置~各戸1戸分の駐輪スペースがございます。

・窓サッシ~遮音性・強度・水密性が高く、外壁タイルともマッチした美しい窓サッシ。
 サッシは電解着色のカラーサッシです。
 耐久性、耐食性が高く、外壁タイルとマッチした高級感をあたえます。
 冬場の結露もバイパスを通し外部に出すことができます。

★基本構造は後になって変えられません~!!★

・開放感のあるワイドスパン~
→間口6~8.8mのワイドスパン。採光・通風に優れ、開放的な住空間を実現

・アウトフレーム設計=柱型をバルコニー側に部分的に出して室内の柱面積を減少させます

・ワイドバルコニー~奥行1.5~1.8mのバルコニー幅を確保しました。
 ガーデンチェアを置いてくつろいだりできる、ゆとりの広さです。

・二重床~床スラブ厚200mmを採用。
 さらにスラブのうえにはLL45,LH50の評価を得た二重床フローリングを採用しました。

・プライバシー重視の壁構造~
 マンションライフで気に掛かる音・プライバシーの問題。
 お隣との住戸間の壁は、お互いのプライバシーを配慮してコンクリート厚を180mmとしています。
 外壁の厚さは150mm以上とし、外壁には耐久性に優れた磁器質タイル(一部吹き付けタイル)、
 内側には15mm厚のウレタン吹き付けと石膏ボードとビニールクロスを貼り、
 遮音性・断熱性・耐震性に配慮。壁の厚さ・構造、材質を吟味したプランになっています。

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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ まいばすけっとまで徒歩4分 約250m

■ ファミリーマート江戸川松江1丁目まで徒歩3分 約170m

■ スーパーヤマイチまで徒歩4分 約300m

■ サミットストアまで徒歩7分 約550m

■ 大杉小学校まで徒歩5分 約400m

■ 松江第三中学校まで徒歩9分 約700m

■ 松江おひさま保育園まで徒歩4分 約300m

■ アゼリー保育園まで徒歩10分 約800m

■ 江戸川区役所まで徒歩8分 約600m

■ 小松川病院まで徒歩5分 約400m

■ 中央一丁目公園まで徒歩4分 約290m

■ ヤマダ電機テックランドまで徒歩6分 約450m

■ 江戸川中央郵便局まで徒歩4分 約300m

■ セブンイレブン同潤会松江まで徒歩5分 約350m

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★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

月々約89,619円(ボーナス払い無し)】
の支払で購入できるローンシュミレーション  

※三菱東京UFJ銀行 
変動金利:0.625%/35年ローン
3,380万円借入を想定
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

是非、賃料と比較してください!

別途で以下の費用がかかります。
購入時:諸費用(一般的に物件価格の約6~8%)
毎月:ランニングコストとして
   管理費・修繕積立金
毎年:固定資産税・都市計画税

※本計算はあくまで仮定の
 シミュレーションであり、
 金融情勢や経済情勢によって
 支払額が変動する可能性はあります。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要です。

┏┓ 税制・住宅ローン
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇登録免許税 軽減措置適用可能
◇不動産取得税 減税措置適用可能
◇住宅ローン減税(最長10年間税金還付) 利用可能
※居住用の場合です。
 その他適用条件がございます。
 詳細は税理士・司法書士にお問い合わせください

注1:分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2:駅からの距離等はシステム上での数値を参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願います。

担当者コメント

横山 絢一(よこやま じゅんいち)

錦糸町センター

横山 絢一 (よこやま じゅんいち)

【ライオンズマンション新小岩親水公園 】に
ご興味を抱いていただき、誠に有難うございます。
当物件を担当しております錦糸町センターの横山(よこやま)と申します。

資料のご請求、内覧のご希望、その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。

お住い探しは、建物の仕様・設備、
周辺環境(街並みや隣接建物など)、その他条件(日照・眺望・通風等)など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

是非一度、現地をご見学下さい。
周辺の類似完成物件で、
よりイメージを膨らませていただくことも可能です。

実際にご覧頂くことで、お住い探しの参考となったり、
ご希望条件を整理していくこともできます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 
 ┏┓お問い合わせ先
 ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   ※本物件の担当は 錦糸町センター (横山) です。

   (1)お電話で・・・
   ●会社フリーコール  : 0120-057-776
   ●本物件の担当者直通 : 080-2683-5469

   (2)メールで・・・
   ●担当者直通メール :j-yokoyama@nomura-re.co.jp

物件について

部屋 フローリング
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 浄水器
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
設備 床暖房 / 複層ガラス / CATV
構造 ワイドスパン(間口8m以上) / 二重床

建物について

施設・サービス 宅配ボックス
セキュリティ オートロック
駐車場 駐輪場
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分 / スーパーまで徒歩5分
価格 3,190万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98U4026
所在地 東京都江戸川区 中央2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線新小岩」駅 バス15分(バス停 同潤会) 徒歩4分
総武本線(総武線快速)新小岩」駅 バス15分(バス停 同潤会) 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 70.5m2(21.32坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.8m2 バルコニー向き
その他面積
構造 SRC造9階建て 所在階 4階
築年月 1998年3月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,600円/月 修繕積立金 9,660円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社大京●施工会社/大都工業株式会社・斎藤工業株式会社
更新日 2018年9月9日 次回更新予定日 2018年9月23日

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98U4026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町センター

横山 絢一(よこやま じゅんいち)

担当: 横山 絢一 (よこやま じゅんいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日・一部祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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