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中古マンション リノベーション

W Comfort Towers WEST

【野村の仲介+(PLUS)専任】■39階・東向き 眺望・陽当り良好 ■2024年8月上旬フルリフォーム
■109.45m2+収納多数 ■三菱地所(株)分譲 大規模タワーマンション■24時間有人管理 

間取り図

物件写真

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0120-057-776

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E98Q5011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

◆2024年8月上旬室内フルリフォーム
・キッチン(食洗器・ディスポーザー)
・浴室(1620サイズ)
・洗面台
・トイレ
・建具
・全居室クロス
・フローリング
 ★リフォーム後未入居のお部屋です。
 綺麗な状態でお住まいを開始出来ます。

この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
三菱地所×三菱商事×菱進都市開発旧分譲
  
 Wコンフォートタワーズ WEST      

「City」「Resort」という言葉に託して
住空間が創造された  
     大規模ツインタワーマンション  

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-990-086 ≫ 
≪ 担当有山直通:080-8172-7253 ≫ 

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◆東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分
  ◆りんかい線「東雲」駅 徒歩9分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ◆築年数   2005年2月築
 ◆構造・階数 鉄筋コンクリート造45階建地下2階建 
 ◆総戸数   1,149戸(棟476戸)
 ◆分譲    三菱地所(株)他
 ◆施工    戸田建設(株)
 ◆管理    戸田建設(株)
 ◆管 理 形 態 全部委託
 ◆管 理 方 式 日勤


■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆〈39階〉東向き 眺望・陽当り良好!
  お部屋からは東京湾、公園、
  夜にはディズニーリゾートの花火が望めます!
  前面は東京都の江東ポンプ所(低層)ですので、
  将来的に眺望が遮られるリスクが少ないお部屋位置です。

◆専有面積:109.45 m2
 バルコニー面積:16.50 m2
アルコーブ面積:1.27m2
 2LDK+マルチルーム
 +ウォークインクローゼット
 +納戸+パントリー
 +シューズインクローゼット

◆2024年8月上旬室内フルリフォーム
 ・キッチン(食洗器・浄水器)
 ・浴室(1620サイズ)
 ・洗面台
 ・トイレ
 ・建具
 ・全居室クロス
 ・フローリング

★リフォーム後未入居のお部屋です。
 綺麗な状態でお住まいを開始出来ます。

◆充実の〈収納力〉
 2.8帖のウォークインクローゼットを始め、
 1.7帖の納戸、1.3帖のパントリー、
 0.9帖のトランクスペースなど
 収納力が十分ございます!
 居住空間に物を出さずに
 広くゆとりのある生活を送ることが可能です!

◆5.1帖の広々キッチン
 キッチンの隣には〈1.3帖のパントリー〉付
 食材や食器などの置き場所としても
 多様な使い方ができます。
 キッチンに物を置かずに、
 作業スペースを広く確保することが可能です。

◆食洗機、ディスポーザー、床暖房付
 
◆約18.8帖のゆとりのあるLD
 広々とゆとりがあるため、
 家具の配置もしやすく、
 ゆったりとお過ごし頂けます。
 LDからの眺望は東向きならではの眺望で、
 開放感がより一層際立ちます。

◆1620サイズのオートバス(浴室換気乾燥機付)

◆横幅2.25mを有する広々とした洗面台
 朝の身支度をする忙しい時間に、
 ご家族で並んでお使いいただけます。

◆在宅部屋やお子様部屋として
 お使いいただけるマルチルーム完備

◆11mのワイドバルコニー
 全居室バルコニーに面しているため、
 お部屋全体に光が差し込みます。

 ■━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ マンションについて ▼▽
 ■━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分
  りんかい線「東雲」駅 徒歩9分

◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆24時間有人管理
◆宅配ロッカー
◆24時間365日ゴミ出しが可能
(各階にゴミ置場設置)
◆歩車道分離動線 

【充実のセキュリティ】  
◆24時間有人管理
◆火災監視システム+スプリンクラー
◆ディンプルシリンダーキー+ダブルロック
◆防災資機材倉庫+ホバリングスペース
  (緊急時ヘリコプター着陸スペース)
◆カラーTVモニター付オートロックシステム
  
【共用部分】
◆主な共用部のインテリアデザインは、
 『観光企画設計社』がプロデュースしています。
 「東急キャピトルタワー(ザ・キャピトルホテル東急」
 「ホテルオークラ」、「セルリアンタワー」、
 「横浜ベイシュトラン」等、
 内外のシティ&リゾートホテルを
 数多くプロデュース。
 
 エントランスホールをはじめとした
 共用部のインテリアデザインは、
 根底には木、石、皮、天然繊維と
 いった自然を感じさせるデザインで
 纏められております。

◆季節が変わるのを木々や花々が
 やさしく教えてくれる『City Garden』
 デザインコンセプトは「都市の四季」
 リゾートホテルのガーデンにも似た、
 ランドスケープが、
 開放された安らぎの時間を実現してくれます。
 四季を通じて毎日の暮らしを彩る、
 花々タワーの景観と一体となった
 ガーデンデザインが、
 自身の住まいとしての誇りを育くみます。
  
□「ウォーターテラス」
…ゆったりとした水が階段状に
   流れ落ちるシティガーデンのシンボル。
□「シティフォレスト」
…紅葉樹の木立。
□「グリーンスロープ」
…Resort Hillsへ向かうなだらかな丘には、
 緑の滝を思わせる。
□「グリーンキャナル」
…都市計画公園と中央街区に隣接する
 北側外周に芝生の運河を配置。
□「シェルビーチテラス」
…貝の形をイメージした泉を中心に、
 渚に打ち寄せる波の様に広がる
 階段状のテラス。
□「クリークテラス」
…WEST棟東側をリゾートヒルズから
 シティガーデンへかけて流れるせせらぎの小川。

【充実の共用施設(EAST・WEST相互利用可)※一部有料】
(EAST棟1階)
 ■コンシェルジュデスク
 ■ゴルフレンジ(シュミレーションゴルフ付)

(EAST棟2階)
 ■インターネットや読書を楽しめる開放的な「ラウンジ」
 ■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」
 ■集会室等にご使用頂ける「コンベンションルーム」
 ■キッズルーム

(EAST棟53階)
 ■吹抜けの開放感に満ちた「リゾートバンケット」。
  キッチンのついた広々としたパーティールーム。
 ■東京のパノラマ眺望を望む「リゾートラウンジ」
  WEST棟36階にも「リゾートラウンジ」があり、
  EAST棟とは異なる眺望を望めます。
 ■リゾートホテルの客室を思わせる約5.6mの
  吹抜けのある「洋室仕様のゲストルーム」
 ■ゆったりとした約11帖サイズの
  「和室仕様のゲストルーム」

(WEST棟2階)
 ■ランニングマシーン等を導入した
 「フィットネスルーム」
 ■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」

(WEST棟3階)
 ■ゲストルーム(2部屋:洋室・和室)

(WEST棟36階)
 ■リゾートバンケット(パーティールーム)

(EAST地下)
 ■トランクルーム(空き状況確認要)


┏┓~充実の設備仕様~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【充実したキッチンプラン】

 ■浄水器一体型シャワー水栓
  ⇒シャワーヘッドに浄水器を
   内蔵したシャワー水栓。
   調理やシンクの後片付けに
   清潔で便利な仕様です。

 ■食器洗い乾燥機
  ⇒後片付けを効半化するうえ
   優れた機能で手洗いより清潔
   水道代も節約できます。

 ■静音シンク
  ⇒水はねの音を抑えた
   低騒音シンクとなっています。

 ■フロアストッカー
  ⇒足元には、缶詰やストック品も
   たっぷり入るフロアストッカー

 ■ソフトダンパー付引き出し収納
  ⇒キャビネットは、
   出し入れが楽なスライド式。
   静かに開閉できるソフトダンパー付
 
【充実した浴室プラン】

 ■保温浴槽
  ⇒時間が経っても湯温が冷めにくい
   断熱性の高い保温浴槽を採用
 
 ■24時間低風量換気機能付TES浴室乾燥機
  ⇒換気機能によって
   浴室のカビの発生を抑制するとともに、
   洗濯物の乾燥に便利な
   乾燥機能や暖房機能も装備

 ■フルオートバス
  ⇒スイッチ一つで
   追焚・足し湯・保温を自動的に行います。


【日々の快適性を高める設備・仕様】

 ■ディスポーザー
  ⇒生ごみをキッチンで粉砕し、
   水で流せるディスポーザーを採用。
   専用処理層で分解、浄化して下水道に排出。
   生ごみの量が減るので、
   環境にやさしく、
   キッチンを清潔に保てます

 ■TES温水式床暖房
  ⇒温水を床下に循環させることで
   空気を汚さずに
   部屋全体を暖める床暖房を
   リビングダイニングに装備しています。

 ■複層ガラス
  ⇒開口部の窓ガラスは
   2枚のガラスの間に空気層を挟んだ
   複層ガラスを採用。
   結露を起こしにくくし
   省エネルギーにも役立ちます。


 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ 周辺環境▼▽
 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

< 学校>
 ・区立第二辰巳小学校 約750m(徒歩10分)
 ・区立辰巳中学校   約600m(徒歩8分)

<保育園等>
 ・区立東雲保育園   約300m(徒歩4分)
 ・区立東雲第二保育園 約480m (徒歩6分)
 ・区立辰巳幼稚園   約550m (徒歩7分)
 ・区立ひばり幼稚園  約640m (徒歩8分)

<スーパー・コンビニ等>
 ・イオン東雲ショッピングセンター
           約400m (徒歩5分)
 ・ファミリーマート東雲店
           約210m (徒歩3分)
 ・セブンイレブン東雲店
           約240m (徒歩3分)
 ・サンクスしののめ店 約240m (徒歩3分)

<公園>
 ・東雲水辺公園    約80m (徒歩1分)
 ・区立東雲2丁目公園  約500m (徒歩7分)
 ・都立辰巳の森緑道公園・プール
           約630m (徒歩8分)

<医療>
 ・東雲クリニック   約240m (徒歩3分)
 ・のずえ小児科    約280m (徒歩4分)
 ・東京有明医療大学付属クリニック(内科・外科等)
           約880m (徒歩11分)
 ・昭和大学付属豊洲病院
           約1160m (徒歩15分)

< 文化・スポーツ施設等>
 ・東雲図書館     約640m (徒歩8分)
 ・豊洲文化センター  約1470m(徒歩19分)
 ・ラモスフィールド インドアフットサル
           約760m(徒歩10分)


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃!┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート 
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
  次の5つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 A)10年駆けつけ-
     安心と快適をサポート
 B)住宅設備保証-
     住んだ後も安心を
 C)選べる住まいクリーニング-
     お住まいを美しく
 D)セコム・ホームセキュリティ-
     毎日の生活に安心を
 E)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト-
     新居でお祝いを
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
   詳細こちら
https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇・.。†*。.・◇

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     現  地  ご  案  内 
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

◆ご案内方法
 ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
 弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
 料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
 詳しくは営業スタッフよりご案内致します。 
    
担当:有山 佳歩(ありやま かほ)
   【Mobile】 080-8172-7253
   <フリーコール:0120-057-776>
 野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
 どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

有山 佳歩(ありやま かほ)

錦糸町センター

有山 佳歩 (ありやま かほ)

ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当マンションを担当しております、
有山 佳歩(ありやま かほ)と申します。

当マンションは、
人気の高い湾岸エリアに存する、
総戸数445戸の大規模タワーマンション

三菱地所(株)施工のハイグレードマンションで、
キッズルーム、パーティールーム、
ゲストルーム、ゴルフレンジ、
フィットネスルーム等、
多数の共用施設がございます。

お部屋は109.45m2の広々とした2LDK。
お部屋は39階で東京湾やディズニーリゾートを望みます。
約23.9帖のLDKは、
開放感を感じていただける空間となっています。

ウォークインクローゼット、
納戸、パントリー、
シューズインクローゼット等、
収納が豊富な設計で、お荷物の多い方でも
お部屋を広々とお使いいただけます。

ディスポーザー、床暖房、
浴室乾燥機等、充実した設備は、
言うまでもありません。

上質さ・機能性・利便性を兼ねた当住戸を
是非一度ご見学ください。


*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆

ご内覧のご希望やご相談など、
お気軽にお問い合わせください! 

■担当者直通電話/080-8172-7253
 (時間・曜日気にせずお電話ください!!)
■会社フリーコール/0120-057-776
■担当直通メール/k-ariyama@nomura-re.co.jp

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価格 15,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98Q5011
所在地 東京都江東区 東雲1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線辰巳」駅 徒歩8分
りんかい線東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩17分
間取り 2LDK
専有面積 109.45m2(33.1坪)
バルコニー面積 16.5m2 向き
その他面積
構造 RC造45階建て 所在階 39階
築年月 2005年2月 総戸数 476戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 21,800円/月 修繕積立金 20,569円/月
その他使用料
駐車場 空有 9,000円~21,000円/月(空き確認日:2024年5月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/20,710.48m2●分譲時会社/三菱地所株式会社●施工会社/戸田建設株式会社●設計会社/戸田建設株式会社
更新日 2024年6月13日 次回更新予定日 2024年6月27日

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98Q5011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町センター

担当: 有山 佳歩 (ありやま かほ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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