投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロガーデンホーム西蒲田II
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◆2019年4月 デザイン性を追求した、拘りのリフォーム実施履歴あり！
～野村の仲介＋ 蒲田センター＜専属専任媒介物件×空室＞につき、お気軽にご覧頂けます～
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E97Y4011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
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|---|
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■2019年4月 内装リフォーム履歴あり
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇給湯器交換
◇クロス貼替え
◇フローリング・フロアタイル貼替え
◇建具一部交換
◇照明器具交換
◇分電盤交換
この物件のおすすめポイント
◇ガ ー デ ン ホ ー ム 西 蒲 田 II ◇
Garden Home NISHIKAMATA ― II
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～野村の仲介＋ 蒲田センターの
「専属専任媒介物件」です！～
★現況空室につき、お気軽にご覧頂けます。
是非お問い合わせくださいませ。
┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年4月 内装リフォーム実施履歴あり！
⇒ブラウンのカラーリングと木目調を
随所に使用した基本デザインに加え、
キッチン・浴室・トイレの一部壁面や
玄関にはアクセント材を使用しています。
一方で、雰囲気の合うガラス貼り建具は
分譲当時のものを一部そのまま残す等、
決して画一的でない、個性を引き出す
拘りのリフォームが実施されております。
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換
◇給湯器交換
◇クロス貼替え
◇フローリング・フロアタイル貼替え
◇建具一部交換
◇照明器具交換
◇分電盤交換
◆1階ながら陽光を採り入れやすい
「南西・北西の角住戸」！
⇒南西向きバルコニーの先は、
幅員約6.9mの道路に面しておりますので、
前面建物との距離が確りと確保され、
陽光を採り入れやすい住戸位置です。
前面道路とバルコニーとの境界部分には、
目隠し効果のある植栽を配しています。
プライバシー性に配慮しつつ、1階住戸で
生じがちな陽当りへの懸念や囲われ感を
あまり感じずにお過ごし頂けるお部屋です。
◆＜隣接住戸は1室のみ＞独立性の高いお部屋位置
⇒二方位角住戸であることに加え、
北東側は壁を挟んでエントランスホールのため、
戸境壁を共有する隣接住戸は1室のみとなる、
非常に独立性の高いお部屋位置です。
もちろん下階にも住戸はございませんので、
周辺住戸へ与える騒音等の懸念が少なく、
マンションでありながら一戸建にも近い
プライベート感を叶えてくれるお部屋です。
◆廊下面積を抑えた効率的な間取配置
⇒洋室・水回りへの動線をダイニングに組み込み、
廊下面積を最小限に抑えたことにより、
約41m2のコンパクトな専有面積ながら、
効率の良い間取配置を実現しました。
ダイニングテーブルやソファ等の大型家具も
スッキリとお使い頂けます。
居住区間には柱や梁の張り出しも少なく、
ゆとりを持って過ごせる空間です。
◆キッチンには水栓一体型の浄水器あり
◆バスルームは浴室換気乾燥機、追焚機能付
┏┓Mansion ～マンションのお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ブラウンタイル貼りの洒脱な外観
「ガーデンホーム」シリーズ
⇒欧風なテイストを感じさせる
ブラウンタイル貼りの外観デザインは、
室内リフォームのデザインとも調和し、
全体の統一感を醸し出します。
◆1998年（平成10年）1月築
⇒新耐震基準×築25年以内のマンションです
◆南西・北西の角地に存する、
開放的で風通しの良い画地条件
◆TVモニタ付 エントランスオートロック
◆宅配ボックス
⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「蒲田」駅 徒歩13分
・JR京浜東北・根岸線
・東急池上線
・東急多摩川線
■「池上」駅 徒歩12分
・東急池上線
■「蓮沼」駅 徒歩12分
・東急池上線
3駅3路線利用可能なアクセス性に加えて、
二か所の商圏が利用でき、お買い物の幅も広がる
日常生活における利便性が大きな魅力です。
◇JR線を含めたターミナル駅の「蒲田」
◇下町情緒を残しつつ、再開発駅ビルの誕生で
より一層の発展が期待される「池上」
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グランデュオ蒲田
（現地より約1030m・徒歩13分）
・無印良品
・有隣堂書店
・成城石井
・サンドラッグ etc.
■東急プラザ蒲田
（現地より約1030m・徒歩13分）
・東急ストア蒲田店
・ユニクロ
・ココカラファイン
・FrancFranc
・カルディコーヒーファーム etc.
■エトモ池上
（現地より約920m・徒歩12分）
・東急ストア池上店
・スターバックス
・大田区立池上図書館 etc.
■ドンキホーテ 蒲田店
（現地より約1000m・徒歩13分）
■まいばすけっと 西蒲田四丁目店
（現地より約100m・徒歩2分）
■マート飯島
（現地より約190m・徒歩3分）
■スーパーオオゼキ 池上店
（現地より約1020m・徒歩13分）
■マックスバリュエクスプレス 池上店
（現地より約900m・徒歩12分）
■TSUTAYA 池上駅前店
（現地より約960m・徒歩12分）
■セブンイレブン 大田区西蒲田三丁目店
（現地より約170m・徒歩3分）
■ローソン 蒲田大城通店
（現地より約230m・徒歩3分）
■第一薬局
（現地より約170m・徒歩3分）
■西蒲田一郵便局
（現地より約360m・徒歩5分）
■池上総合病院
（現地より約780m・徒歩10分）
■大田区立おなづか小学校
（現地より約120m・徒歩2分）
■大田区立蓮沼中学校
（現地より約160m・徒歩2分）
■城南信用金庫 蓮沼支店 西蒲田出張所
（現地より約20m・徒歩1分）
■共立信用組合 西蒲田支店
（現地より約10m・徒歩1分）
------------------------------------------------
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
------------------------------------------------
担当者コメント
蒲田センター
小畑 元希 (おばた もとき)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希（おばた もとき）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 蒲田センター】
電話番号 ：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南西向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
| 収納 | 床下収納 |
| キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 追いだき機能 |
| 設備 | 都市ガス / 24時間換気システム |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ |
| 駐車場 | 駐輪場 |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
グランデュオ蒲田
現地より約1,030m
徒歩13分 -
ショッピングセンター
東急プラザ蒲田
現地より約1,030m
徒歩13分 -
ショッピングセンター
ドンキホーテ 蒲田店
現地より約1,000m
徒歩13分 -
ショッピングセンター
エトモ池上
現地より約920m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E97Y4011 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西蒲田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩13分 東急池上線 「池上」駅 徒歩12分 東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
41.46m2(12.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.08m2 | 向き | 南西(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年1月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,100円／月 |
修繕積立金
|
8,300円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／523.56m2 共有持分（4146／121476）●分譲時会社／マツヤハウジング株式会社●施工会社／小松建設工業株式会社●設計会社／株式会社ユー設計事務所 ※ペット飼育不可 |
||
| 更新日 | 2022年6月26日 | 次回更新予定日 | 2022年7月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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