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中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟

■一戸建感覚でお住まいいただける陽当りの良い<南向き専用庭付住戸>!!
■野村不動産株式会社による設備保証付<認定保証中古マンション>!!

  • 外観
  • 間取り図
  • テラス・専...
  • LD
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  • キッチン
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  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 洋室
  • 洋室
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  • 洋室
  • テラス・専...
  • 廊下
  • 玄関
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用施設
  • 共用部
  • 敷地内施設
  • エントランス
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  • マックスバ...
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  • 雑色商店街
  • 雑色商店街
  • 区立高畑小...
  • 区立六郷中...
  • 区立高畑児...
  • 多摩川緑地
  • 大田西六郷...
  • 西六郷三丁...
  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-005-521

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E97X2005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『田邉』までお問い合わせください。

フリーコール:0120-005-521

室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。


*◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
         
   ◆     
  ◆◆◆      【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】
 ◆◆◆◆◆       城南で味わう、南の心地よさ            
◆◆◆*◆◆◆     - PROUD CITY OTA ROKUGO-
 ◆◆◆◆◆        プラウドシティ大田六郷
  ◆◆◆     ―――――――――――――――――
   ◆
              野村不動産株式会社旧分譲
     全632邸の大規模複合開発プロジェクト「プラウド」シリーズ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇*

■<多摩川を近くに感じる>緑多き住環境!!
 
 ⇒徒歩7分の距離には野球場やサッカーグラウンドのある多摩川緑地が広がり、
  ランニングやサイクリング等、緑を身近に感じながらお住まいいただけます。
 
■<2駅それぞれの生活利便施設が利用可能>な利便性の高い住環境!!

 ⇒雑色エリアの複数の商店街、大型スーパー2箇所が徒歩圏内で利用できるため、
  日々のお買い物もマンション近くで完結できます。
  
■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」シリーズ!!

 ⇒上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。  

■野村不動産株式会社が認定する<認定保証中古制度適用マンション>です!!
 
  安心してお住まいいただける、4つのポイント
  野村不動産グループの総合力を活かした安心のサポートで、
  ご入居後の快適な暮らしをお約束します。

 ---ご購入前---

  (1)点検⇒制度の認定にあたり専門スタッフが細やかにチェック。
 
  (2)修理⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。

 ---ご購入後---

  (3)長期メンテナンス⇒築後10年間の不具合には
             「NEXT PASS10」によりサポート。
  (4)アフターサービス⇒アフターサービス基準に基づき、
             新築購入者と同等のサービスが受けられます。

 「NEXT PASS10とは」
  ご購入時のアフターサービス期間(新築より2年間)を超えている場合もサポートを承継できる、
  野村不動産株式会社提供の設備保証サービスです。
  新築後<10年間>にわたって、専有部分のメンテナンスや
  不具合の修理・交換等を野村不動産株式会社がサポートします。

■<約31m2のテラス+専用庭>がついたお部屋です!!

 ⇒一戸建感覚でお使いいただけるテラス・専用庭は、
  アウトドアリビングとしてデスクやチェアを置いたり、
  一面に植栽を配してリゾート感を演出したり、
  プールや遊具を置いてご自宅でもお子様が楽しめるスペースとしてお使いいただけます。

■陽当り・通気条件に優れる<1階・南向き住戸>!!

 ⇒前面の建物までの間には、奥行約5.1mのテラス+専用庭、植栽、歩道空地、
  約5.4mの道路があり距離が取れているため、1階でも良好な陽当りを確保しています。

 ⇒道路の地盤面よりも高い位置に存する1階住戸のため、前面歩行者の目線が気にならず、
  プライバシーが保たれたお部屋です。

 ⇒南側前面は2階建の戸建住宅、北側はマンションの中庭に面しており、
  両面に高層の建物が無いため、お部屋内にしっかりと風が通り、換気ができます。
 
■専用庭側の扉からの出入りが可能な<便利な生活動線>!!
 
 ⇒各エントランスからの出入りだけでなく、専用庭側の扉からも出入りが可能なお部屋です。
  お買い物帰りに、荷物の搬入時に、ペットのお散歩帰りに等、
  便利にお使いいただける出入り口です。

■<二重サッシ>を採用した、防音性・気密性に優れた間取り!!
 
 ⇒全居室に防音性・気密性に優れた二重サッシを配しています。
  防音効果だけでなく、エアコンの効果を持続させ、結露対策にも重宝します。

■<横にワイドなリビングダイニング>が魅力的なゆったり3LDKの間取り!!

 ⇒リビング横に居室のある間取りと異なり、南面いっぱいに広がる横にワイドなリビングダイニングは、
  明るく広々とお使いいただける団欒スペースです。

■<収納量豊富なお部屋>につき、お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
 
 ⇒ウォークインクローゼット+納戸を備えたお部屋につき、
  大きな荷物もしっかり収納でき、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

 ⇒キッチンには1階住戸ならではの床下収納がついております。
  食材や備品、非常用の水等のストックも置場に困りません。

■<カウンターキッチンに面した開放的なリビングダイニング>
 
 ⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながらお料理ができるカウンターキッチンを採用しております。

■売主様が<新築時オプション>を施されたこだわりのあるお部屋です!!
 
 ・玄関壁にエコカラット・姿見設置
 ⇒玄関に足を踏み入れた瞬間から高級感を演出するエコカラットを壁に施工しております。
  また、玄関の姿見はお出掛け前の全身チェックに重宝します。

■<お部屋内の柱を室外に出す>ことにより、すっきりとお使いいただける間取りです!!
 
 ⇒テラス側の柱を室外に出す工法を採用しており、大きなソファーやデスクなども、
  デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。

■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
 ・浄水機能付シャワー水栓
  カードリッジ交換式の浄水機能がついたキッチン水栓です。
  いつでもクリーンなお水をお使いいただけます。
 
 ・食器洗乾燥機付
  手間が省けることはもちろんの事ですが、家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
  そんなご要望も叶えてくれます。

 ・ディスポーザー
  生ごみ処理が瞬時に出来ますので、シンクを常に衛生的に保つ事ができます。

 ・ミストサウナMiSTY
  温水が細かな霧状の粒になって温風とともに噴出され、空気が体に熱を伝えやすくするため、
  発汗効果も高まり、リラックス効果がございます。

 ・魔法びん浴槽
  断熱性が高い魔法びん浴槽は、お湯が冷めにくい為、家族の入浴時間がバラバラでも、
  湯沸かし直しの回数を少なく抑えられる事により、光熱費の節約に繋がります。

 ・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
  洗面スペースをすっきり使える便利な三面鏡収納には、高級感のある木枠を使用しております。

 ・ガラストップのガスコンロ
  耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロです。

 ・浴室換気乾燥機付
  雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を備えております。

 ・TES温水式床暖房
  リビングダイニングには温水式の床暖房を備えています。
  埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
  ハウスダスト等の衛生面でも安心です。

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┗□ 大規模レジデンスならではの充実した共用施設
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 ~暮らしにゆとりをプラスする「クラブハウス」~

 ・ゆとりを描く「フォレストホール」&「フォレストラウンジ」
  ⇒急な応接やお打ち合わせ等にお使いいただけるロビースペースです

 ・暖炉を囲む街の図書館「フォレストライブラリー」
  ⇒話題の本から最新の雑誌まで、青山ブックセンターがセレクトした
   約7,000冊の蔵書を自由にお読みいただけます。
   書籍の貸し出しも行っているため、レンタルしてお部屋でゆっくりと読書をお楽しみいただけます。
 
 ・緑に包まれて優雅な時間を過ごす「フォレストカフェ」
  ⇒中庭のグリーンを感じながら、おしゃべりを楽しむカフェタイムをお過ごしいただけます。
   ネスカフェのコーヒーや軽食が楽しめるカフェサービスや、併設したミニショップで
   販売しているお食事をお召し上がりいただけます。
   
 ・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」
  ⇒水や米、トイレットペーパーといった重くてかさばる生活必需品を揃えています。
   その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品なども販売しています。
 
 ・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」
  ⇒キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、ホームパーティーの場として活用できる集いの空間です。
   催し物の打ち上げやお誕生日会等、自宅では準備や掃除等で気負いしてしまう集いも、
   気にせずお楽しみいただけます。

 ・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの「ゲストスイート」
  ⇒友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を楽しんでいただくために宿泊できる
   「ゲストスイート」を備えています。来客用布団の用意や、室内の片付けに追われることなく、
   ゲストと大切な時間をお過ごしいただけます。

 ・ボーネルンドがプロデュースする遊び場「キッズラウンジ」
  ⇒大人用ベンチを中心に据えながら、それぞれのゾーンで発達段階に合わせた」
   多様な遊びを楽しむ子どもたちと一緒に過ごせるようゾーニング。
   室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも備えたお子様が喜ぶ、遊びとふれあいの空間です。

 その他施設・提供サービス(有償のサービスあり)
 ・レンタサイクル
 ・カーシェアリング
 ・ランドリー
 ・洗車場
 ・買い物カート貸出
 ・スカイデッキ

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┗□ ロケーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

 大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
 大規模ショッピング施設が集積した「川崎」という、
 2大ターミナルを使いこなす利便性と、
 多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
 【暮らし】のための23区が六郷エリアです。

 ≪蒲田≫
 ・駅前に区役所、図書館、税務署
 ・2つの駅ビル グランデュオ&東急プラザ

 ≪川崎≫
 ・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
 ・アトレやルフロン等の大型商業施設
 ・映画館やコンサートホールも充実

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┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

「大田区立高畑小学校」・・・・・・・・約190m(徒歩3分)
「大田区立六郷中学校」・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
「オーケーディスカウントセンター」・・約950m(徒歩12分)
「オーケーストア仲六郷店」・・・・・・約500m(徒歩7分)
「マックスバリュエクスプレス」・・・・約630m(徒歩8分)
「ファミリーマート」・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
「まいばすけっと西六郷三丁目店」・・・約130m(徒歩2分)
「西六郷公園(タイヤ公園)」・・・・・約770m(徒歩10分)
「西六郷三丁目公園」・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
「東京蒲田医療センター」・・・・・・・約1830m(徒歩23分)
「大田区役所」・・・・・・・・・・・・約2020m(徒歩26分)

担当者コメント

田邉 雄太(たなべ ゆうた)

蒲田センター

田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

プラウドシティ大田六郷は、全632邸という大規模な複合開発により、
敷地一帯が生まれ変わった街のような雰囲気を感じるマンションです。

京急本線で品川へ、空港線で羽田空港へのアクセスが便利な立地と、
徒歩7分の立地に緑を近くに感じる多摩川緑地のある良好な住環境の
2つを兼ねた住環境が魅力的な立地に存しています。

こちらのお部屋は、広々としたテラスと専用庭がついた陽当りの良いお部屋です。
マンションでありながら一戸建感覚でお住まいいただけます。
前面道路よりも高い位置に存しているお部屋のため、1階住戸ではあるものの、
陽当り・通気条件に優れる点も魅力の1つです。

建築コストが年々増加している新築マンションにはない
造りこまれた豪華な共用部や木枠を採用した三面鏡・木目調のバルコニー等
細部までこだわった質の高い仕様もお奨めしたいポイントの1つです。

【お引渡し後の安心面でもお奨めです】
野村不動産株式会社が認定書を発行する認定保証中古マンションのため、
新築後10年間(2027年3月まで)のアフターサービスをお引継ぎいただけます。
一般的な新築マンションのアフターサービス(2~3年間)よりも長い保証期間のため、
ご入居後も安心してお住まいいただけます。

開放感・高級感溢れるお部屋を是非一度ご覧ください!!

*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆

こちらの物件を担当しております田邉(たなべ)と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください! 

担当者直通電話  /080-8753-1289(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
会社フリーコール /0120-005-521
担当者直通メール /y-tanabe@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好
  • スーパー

    オーケーストア仲六郷店

    現地より約510m
    徒歩7分

  • スーパー

    マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店

    現地より約520m
    徒歩7分

  • スーパー

    まいばすけっと西六郷三丁目店

    現地より約130m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマート西六郷3丁目店

    現地より約10m
    徒歩1分

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価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E97X2005
所在地 東京都大田区 西六郷3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線六郷土手」駅 徒歩10分
京急本線雑色」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+S+WIC
専有面積 73.98m2(22.37坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積 専用庭 19.53m2/テラス 12.4m2
構造 RC造14階建て 所在階 1階
築年月 2017年2月 総戸数 466戸/632戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,400円/月 修繕積立金 17,878円/月
その他使用料 自治会費 200円/月、専用庭使用料 790円/月、enecoQシステム料金 1,529円/月
駐車場 空有 21,500円~23,000円/月(空き確認日:2021年2月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/23,663.13m2 共有持分(7398/4526792)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2021年4月8日 次回更新予定日 2021年4月22日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E97X2005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

担当: 田邉 雄太 (たなべ ゆうた)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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