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中古マンション

梅田ガーデンレジデンス

◇大阪メトロ谷町線「東梅田駅徒歩約2分・梅田エリアが徒歩圏内の好立地
◇住友不動産(株)旧分譲・56階建制震構造タワーマンション

間取り図

物件写真

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0120-919-692

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E95ZY026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当: 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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世界にひとつの存在へ
大阪市史上最高層マンション56階建(分譲マンション9階~39階)

「梅田ガーデンレジデンス」~ 32階部分・北向き・2LDK+WICタイプ ~
 
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~ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト ~

■総戸数584戸
■地上56階建の大規模タワーマンション
■2022年3月築
■ペット飼育可(規約制限有)
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■非常時にAEDを設置しました
■24時間各フロアでゴミ出し可能
■ペット用足洗い場有り

 

~~~~◆◇ 梅田ガーデンレジデンス ◇◆~~~~
        
【東梅田駅徒2分/60.63m2/2022年築】
 ~~ 56階建・32階部分≪北向き部屋≫ ~~
                
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇32階部分・北向きのお部屋
◇収納箇所豊富
◇約13.5帖のリビング・ダイニング・キッチン
◇リビング・ダイニングに床暖房を設置
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計
◇玄関に入ると自動点灯する人感センサー照明
◇二重床・二重天井 



Kitchen ___________________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇シングルレバーシャワー水栓
◇ディスポーザー
◇ワイドシンク
◇食器洗浄乾燥機付
◇人造石カウンタートップ
◇スライド式収納


Entrance __________________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇コンシェルジュサービス
◇トリプルオートドア
◇ハンズフリー


Bathroom __________________
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◇大型ユニットバス
◇オートバスシステム
◇ガス温水式浴室暖房乾燥機
◇プッシュ排水栓
◇モザイクパターンフロア
◇大阪ガス給湯暖房システム
  

Security ___________________
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇24時間有人管理
◇ノンタッチで解錠できる非接触キー
◇ダブルオートロックシステム
◇ディンプルキー
◇エレベーターホール乗り場モニター
◇24時間機械監視セキュリティシステム「エスガード」


Structure __________________
━━━━┛━┛━┛━┛━
◇「制震構造」を採用。地震時も、強風時も建物の揺れを低減。
 
 
    
-- 多 彩 な 共 用 施 設 --------------------------------

◇エントランスホール
  
◇テレワークラウンジ   
  
◇パーティルーム
   
◇フィットネスルーム

◇スカイラウンジ
  


┌──◆ACCESS&LIFE INFORMATION
└────────────────────
■大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
■JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩9分


┌◆定期借地権(賃借権)について
└──────────────────────
 本物件の土地権利形態は
 【定期借地権(賃借権)】です。
 野村不動産株式会社が土地所有者から
 土地を一括で借り上げ、
 区分所有者が野村不動産株式会社より
 土地を賃借している形態です。

★定期借地権のメリット★
【1】税制上のメリット
 土地に係る、
 『固定資産税・都市計画税(毎年)』
 『不動産取得税(取得時)』
 『登録免許税(登記時)』がかかりません。

【2】立地面でのメリット
 定期借地権マンションは、その権利形態の性質上
 稀少性の高い立地であることがほとんどです。


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価格 12,200万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E95ZY026
所在地 大阪府大阪市北区 曾根崎2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線梅田」駅 徒歩3分
大阪環状線大阪」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 60.63m2(18.34坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.2m2 向き
その他面積
構造 RC造56階地下1階建て 所在階 32階
築年月 2022年2月 総戸数 584戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 10,913円/月 借地期間 2097年4月まで
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 21,565円/月 修繕積立金 11,880円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/6,837.63m2 共有持分(6063/7697688)●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/株式会社大林組
更新日 2024年4月15日 次回更新予定日 2024年4月29日

お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E95ZY026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当: 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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