中古マンション

リバーガーデン福島木漏れ日の丘 CDEF棟

■鷺洲5丁目!4LDK+WIC・2019年築大規模マンション
■最上階(20階)、南西角部屋、眺望・日当たり良好!!

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ご利用環境について

0120-919-692

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E95QX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当: 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

・クロス張替
・美装

この物件のおすすめポイント

・…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
    
   ~リバーガーデン福島木漏れ日の丘~
 
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…・

梅田から1.5km圏内の近さにあった敷地面積14,998m2の広大な土地。
ここに福島区史上最大850邸の20階建ての高層レジデンスが誕生。
「職・商・遊」が集積し、昼夜を問わず華やぐ都心の「梅田」
水辺の文化拠点・中之島や、美食家たちを集めるトレンドエリアの「福島」
成熟した住宅街として長い歴史を誇り、生活施設が充実した「野田」
それらすべてを掌中にできるのがリバーガーデン福島木漏れ日の丘です。

 
 <分譲会社>リバー産業株式会社
 <施工会社>リバー建設株式会社
 <設計会社>株式会社日企設計
 <建築年月>2019年9月
 <総戸数>850戸
 <構造>鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上20階建・地下1階

◇各種等級評価付きマンション
自然環境に配慮した断熱等性能等級4(最高等級)
病院や学校等の避難所と同じレベルの耐震等級2を取得
構造躯体等の劣化対策等級3(最高等級)

◇新築分譲マンションとして日本最大規模の「津波避難ビル」
万が一の災害時に備えて、暮らしを守るさまざまな対策を実施


■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩8分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩13分


※JR線・私鉄・大阪メトロの複数路線が徒歩圏内で利用可能です。


■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<マンション敷地>
敷地面積14,998m2・空地率約63%・4面接道のゆとりの広さを生かして
約4,200m2にも及ぶ緑地に、約21,500本の樹木、約23,000株の草花が
植栽されています。ただ数多くの樹木や草花を植えるだけでなく、
要所にバーゴラや噴水、ベンチなどをしつらえ、自然とのふれあいを
日常のものにできるよう計画しています。また、建物1階床面を周辺道路より
約1m高くすることで防犯性を高め、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い
設計となっています。

<子育て安心仕様>
~子供の目線にたって設備や仕様に工夫を凝らし、きめ細かい気配りが施されいます~
・チャイルドロック機能付き扉
・関電防止に配慮した扉付きコンセント
・指詰め防止に配慮した玄関ドア
・リビングダイニングでのお子様の様子を伺えるカウンターキッチン
・オムツを毎日出すことのできる24時間ゴミドラム
・お子様の運動靴や長靴が沢山はいる大木sなシューズボックス
・子供の泥汚れが落とせる多目的の洗い場

<外観>
中世ヨーロッパをイメージした落ち着いたレンガと手塗りの風合いが上質な
ベルアート仕上げが施されています。外壁タイルは焼き物の技術と美意識が
宿り、永住の邸にふさわしい佇まい創ります。


<エントランス>
迎賓空間としてのくつろぎ感と上質さを備えた2層吹き抜けのエントランス
大切なお客様のコミュニケーションの場としてご利用頂けます。
エントランスホールからは豊潤な緑と美しい噴水に彩られた心落ち着く
庭園のシーンを望むことができます。


<多彩な共用施設>
・ブックラウンジ
丸善ジュンク堂書店と提携し、毎月セレクトされた雑誌等が並び、気軽に読書を
楽しめます。

・ゲストルーム
両親や親戚、友人が来訪された際に、心置きなく泊っていただくことが出来ます。
世界の一流ホテルに選ばれているシーリーのマットレスを採用しています。

・キッズルーム兼集会室
雨の日でもお天気を気にせず遊べる空間となります。
明るく広々としたキッズルーム兼集会室は知育グッズを取り揃え、
お子様の華やかな成長を育みます。

・パーティルーム兼アトリエ
住まう方の自由な発想で利用できる広く明るいフリースペースです。
フラワーアレンジメントや絵画など趣味の教室を開催する等、
多彩な使い方が出来ます。


<宅配ボックス>
外出時の留守中に大切な荷物を預かり、
帰宅時にいつでも取り出せる便利な宅配ボックス。


<セキュリティ>
24時間集中監視システムを採用し、
暮らしの安全を休むことなく見守ります。
異常感知した場合は直ちに監視センターに通報され、
専門スタッフがスピーディーに対応。
他にも防犯玄関ドア、防犯カメラ、非接触キー、
防犯ボタン、カラーモニター付きインナーホン、
防犯マグネットセンサー搭載など高度なセキュリティに
配慮されています。


■ ~住戸の特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な住み心地を、住まうほどに実感いただけます。
リビングダイニングや居室、廊下はもちろん、キッチン、洗面所などの
水回りも床段差をなくしたフルフラット設計。
小さなお子様や高齢者の方の躓きを防止するほか、家具や掃除もスムーズにできます。

プライバシー制のある、4つの洋室がお子様がお二人の家庭にも使い勝手が良いです!

<眺望>
住戸前は敷地内の広いガーデンや小学校の為、眺望・陽当り良好!!
高い建物がないのでスッキリした景色が広がっています。


<リビングダイニング>
リビングダイニングにはガス温水式床暖房を完備。
横型リビングで、広々17.3帖でゆったりくつろげます。

<キッチン>
◇ディスポーザーがついており、生ゴミ処理も快適
◇子供さんがいても安心できるIHクッキングヒーター採用
◇デッドスペースになりやすい巾木部分を収納スペースとして有効活用
◇食器洗浄乾燥機

<洗面室>
◇小物をすっきり収納できる裏面収納付三面鏡
◇お掃除のしやすいボウル一体型カウンター
◇タオルなどを効率よく収納可能なリネン庫

<浴室>
◇1618サイズのゆったりとした浴室
◇低床バリアフリー浴槽
◇シャワーヘッドの高さが無段階で調整可能なスライドバー

<トイレ>
◇すっきり見えるタンクレストイレ
◇動作を安全に行える手摺付き
◇ウォシュレット操作パネル

<玄関・廊下>
◇人感センサーライト

<収納>
◇廊下に収納有
◇専用トランクルーム設置



■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションから徒歩5分圏内にさまざなショッピング施設や
学校、公園、病院などが揃っており、便利で豊かな日常生活をサポートします。

担当者コメント

大村 真平(おおむら しんぺい)

大阪支店

大村 真平 (おおむら しんぺい)

<お問い合わせ方法>
 ★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
 ★フリーコール:0120-919ー692(毎週火・水 定休)
 ★担当  :大村 真平(おおむら しんぺい)
 ★担当携帯:080-9975-8645
 ★担当直通mail:s-oomura@nomura-re.co.jp

<担当者からのメッセージ>
 新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
 ご検討に際してより具体的な資料がございます。
 お気軽にお問い合わせください。
価格 9,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E95QX019
所在地 大阪府大阪市福島区 鷺洲5丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線海老江」駅 徒歩9分
阪神本線野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線野田阪神」駅 徒歩8分
大阪環状線福島」駅 徒歩13分
間取り 4LDK
専有面積 83.02m2(25.11坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.89m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 0.34m2
構造 RC造20階地下1階建て 所在階 20階
築年月 2019年9月 総戸数 850戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 株式会社浪速管理
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,260円/月 修繕積立金 6,850円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/リバー産業株式会社●施工会社/リバー産業株式会社
サービスバルコニー面積:4.17m2
アルコーブ面積:6.67m2
メーターボックス面積:0.38m2
住居専有面積にトランクルーム面積0.34m2を含みます。
更新日 2024年12月6日 次回更新予定日 2024年12月20日

お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E95QX019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当: 大村 真平 (おおむら しんぺい)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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