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◇野村不動産（株）/住友商事（株）旧分譲◇両面バルコニー付(バルコニー5.7m2、サービスバルコニー：8.60m2)
◇野村不動産(株)によるリノベーション済(2023年5月30日完了)
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-005-041
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E94Z5012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 11:00～17:00
担当者：森下（もりした）
担当者直通携帯：090-7229-9789
三鷹センター電話番号：0120-005-041
予めお電話を頂きますと
スムーズにご案内できます！
お気軽にご来場くださいませ。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
2023年5月30日リノベーション済
・システムキッチン新規
・システムバス新規
・浴室換気暖房乾燥機新規
・洗面化粧台新規、
・便器便座新規
・フロアタイル、フローリング、クロス新規
・建具新規
・換気扇新規
・床暖房新規
・照明器具新規、その他
この物件のおすすめポイント
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物件概要
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■専有面積：88.50m2
■3LDK＋納戸＋WIC
■バルコニー：南西向き、日当たり良好
■野村不動産(株)・住友商事(株)旧分譲
■2004年（平成16年）12月築
■中央線「三鷹」駅・「吉祥寺」駅、2駅利用可
■住環境・生活至便良好な「緑町」地域
（公園・スーパー・公共施設多数有あり）
■敷地面積1万7000m2超、ゆったりとした敷地
■全棟総戸数379世帯のビッグコミュニティ
■充実の共用部（ゲストルーム・キッズルーム・ミニコンビニ等）
■充実のフロントサービス(宅配便発送受付、クリーニング取次など)
■24時間有人管理 (夜間は警備体制)
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お勧めポイント
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武蔵野ガレリアは【武蔵野中央公園】に
隣接した住環境良好な立地にございます。
加えて、武蔵野市役所をはじめ、公共施設が集中し、
スーパーもすぐ近くにございます。
「三鷹」駅「吉祥寺」駅のターミナルが生活圏となる、
武蔵野と誇れる場所がここにあります！！！
○野村不動産(株)によるリノベーション物件
○南西向き・3階部分、日当たり良好
○野村不動産(株)、住友商事(株)旧分譲
○充実の共用部
（ゲストルーム・キッズルーム・ミニコンビニ等）
○2駅利用可能（中央線「三鷹」駅、「吉祥寺」駅）
○敷地面積1万7000m2超、ゆったりとした敷地
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仕様・設備
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■玄関
・プライベート感のあるアルコープ
・操作性に優れたプッシュプルドア
・トランクルーム
・0.8帖の納戸
■リビングダイニング+キッチン
・TES温水式床暖房システム(LD)
・家具配置のしやすいアウトフレーム工法
・日当り良好な ’南西向き’ リビング
・便利なディスポーザーを装備
・水栓一体型浄水器
・食洗機
・ガラストップコンロ
■浴室＋トイレ
・1620サイズの浴室
・浴室暖房乾燥機
・お湯張り、追焚き機能付き
■洋室・廊下
・各洋室にクローゼット
・7.4帖洋室にはWIC
・停電時にも安心の保安灯
■その他
・留守時にも安心の宅配ロッカー
・遮音に配慮した二重床
・住まいをスッキリ暮らすための納戸
・24時間常時小風量換気システム
・明るい空間を実現する逆梁工法とハイサッシ
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その他
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■セキュリティ
・24時間有人管理(夜間は警備員勤務)
・24時間セキュリティシステム
・オートロック
・ダブルロック
・TVモニター付インターフォン
・防犯カメラ設置(エレベーター、共用部分敷地内)
■ペット飼育可（使用細則あり）
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充実の共用部分
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◆クラブハウス
◇カフェラウンジ
◆ミニコンビニ
◇ライブラリー
◆キッチンスタジアム
◇キッズルーム
◆ゲストルーム
◇集会室
◆ウエストウォーク
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ライフインフォメーション
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●武蔵野市中央公園：徒歩1分（現地より約20m）
●サミットストア武蔵野緑町店：徒歩2分（現地より約120m）
●武蔵野市役所：徒歩8分（現地より約600m）
●市立中央図書館：徒歩8分（現地より約600m）
●武蔵野市民文化会館：徒歩8分（現地より約620m）
●武蔵野総合体育館：徒歩9分（現地より約690m）
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●中央線・総武線『三鷹駅』：徒歩25分
バス15分（ラッシュ時）[緑町二丁目]バス停；徒歩1分
バス7分（通常時）[緑町二丁目]バス停；徒歩1分
中央線・京王井の頭線『吉祥寺駅』；バス24分
[緑町二丁目]バス停；徒歩1分
1日約300本(平日)のバスで直結しています。
※バス所要時間は通勤時に多少遅延する場合があります。
☆上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
☆駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
三鷹センター
森下 凌成 (もりした りょうせい)
野村不動産（株）・住友商事（株）旧分譲マンションです。
室内はリノベーション済で、
3階部分・南西向き住戸のため、
陽当たり・通風は良好です。
また大規模プロジェクトならではの充実した
共用部分・サービスもございます。
是非一度、ご見学下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
都立武蔵野中央公園
現地より約20m
徒歩1分 -
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都立武蔵野中央公園
現地より約20m
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都立武蔵野中央公園
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E94Z5012 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市 緑町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「三鷹」駅 バス16分(バス停 緑町2丁目) 徒歩1分 中央・総武線 「三鷹」駅 徒歩23分 中央線 「吉祥寺」駅 バス23分(バス停 緑町2丁目) 徒歩1分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス11分(バス停 緑町2丁目) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋WIC | ||
専有面積
|
88.5m2(26.77坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.7m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.5m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年12月 | 総戸数 | 379戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,590円／月 |
修繕積立金
|
17,120円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 150円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／12,700.53m2 共有持分（8850／3136934）●分譲時会社／野村不動産（株）住友商事（株）●施工会社／（株）浅沼組 ※サービスバルコニー：8.60m2もございます。 |
||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
