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■8月31日「 新規リフォーム 」完了！■「全居室窓有り」「3階部分・南向き住戸」につき、陽当たり良好なお部屋です。■2013年1月築 ■複層ガラス採用■通学小学校徒歩2分（約160m）
間取り図
物件写真
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0120-005-041
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E94Q4013
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リフォーム内容
★2024年8月31日「 新規 」リフォーム完了
・壁・天井クロス全室貼替
・全居室巾木交換
・建具補修
・ハウスクリーニング実施
★2021年10月
・給湯器交換
この物件のおすすめポイント
☆ ★ ★ ☆
【 2013年1月新築 】 ～PRESIS 武蔵小金井～
＜＜ 南向きにつき、日照・通風良好 ＞＞
～ 8月31日「 新規リフォーム 」完了！ ～
～ペット飼育可能～
☆ ★ ★ ☆
*☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:**:;;;:*☆*:;;;:*☆
《エントランス部分》
街路からゆとりのあるスペースを確保し、
訪れる人々を安らぎと上質な空間で出迎えます。
エントランス前の車の交通はほとんど無く、非常に静かで安心です。
《自主管理公園》
エントランスのすぐ側には、
四季を通じて楽しめる植栽を施したコミュニティスペースが設置されています。
★談笑やお待ち合わせに気軽にお使いいただけます。
《人車分離の安全設計》
エントランスと駐車場スペースのアプローチを完全に分け、
歩行者の安全を第一に考えた安全な動線計画を実現。お子様やご老人のいるご家族様でも安心です。
《こだわりのデザイン×こだわりの設備》
使いやすさの考えられたデザイン性の高い設備。
■スライドキャビネット（ブルモーション機能付き）
引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくり静かに締まります。
■包丁フラップ収納
シンク前に包丁収納スペースを設置。
緩やかに開閉でき、ロック機能を備えているため、お子様がいる家庭も安心です。
■静音ワイドシンク
大皿や中華鍋もまるごと洗えるワイドシンクは、水撥ね音を防止します。
水栓は《ビルトイン浄水器付混同水栓》のため、ノズルが引き延ばせ、
隅々まで水が届く便利な仕様です。
■ガラストップ3口コンロ
ビルトインタイプのコンロを採用。
ガラストップ部分は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
■低床式浴槽
浴槽への跨ぎの高さを低くし、
小さいお子様やお年寄りの方も安全で使いやすい仕様です。
■浴室暖房乾燥機
入浴後の換気や衣服の乾燥に使えます。夏は涼風機能、冬には暖房機能が活躍します。
《セキュリティー》
■暮らしの安全性・快適性を支える設備仕様
★Tebraキー
高いセキュリティー性と優れた操作性を持つハンズフリーのパッシブキー（非接触型電気錠）システム採用。
ハンズフリーで開錠、キー収納型、持ち運びも便利、リモコンボタンでも操作可能
（例えば… LD部分にいながら、開錠が可能です！）
使用例⇒ ・エントランス ・自宅玄関前 ・宅配ボックス ・エレベーター前
＿＿＿◆物件概要、オススメポイント◆＿＿＿
【2013年1月築】
美しいエントランス部分や前面道路の落ち着きを是非現地でご覧ください。
【南向き住戸】
南向きのバルコニーのため、LD部分や洋室の日照良好です。
LD部分は床暖房も完備されているため、冬場の足元もぽかぽかです。
【ペット飼育可能】
ワンちゃんや、ネコちゃんと一緒にお住まいになれます。
エレベーターには、《ペットが乗っている》ボタンも完備。
【浴室換気乾燥機】
冬はあったか、夏は涼しく、お風呂場の環境も整えてくれます。
梅雨時期の洗濯物の乾きにくい時期も、生乾きのストレスが無く、快適です！
●イトーヨーカドー武蔵小金井店
・・・徒歩15分(約1195m)
●アクウェルモール武蔵小金井店
・・・徒歩13分(約1000m)
●nonowa武蔵小金井SOUTH
・・・徒歩17分(約1300m)
●コープみらい貫井坂下店
・・・徒歩11分(約800m)
●ローソン小金井貫井北町5丁目店
・・・徒歩8分(約550m)
●三楽公園
・・・徒歩2分(約120m)
●小金井市立第四小学校
・・・徒歩2分(約160m)
●小金井市立南中学校
・・・徒歩17分(約1300m)
※物件から駅への距離
および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
三鷹センター
山際 崇文 (やまぎわ たかふみ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学・お問い合わせの際は、【 担当：山際（やまぎわ）】までご連絡ください。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
～お電話はこちらから～
■担当直通携帯電話：080-8174-8182（山際）
■フリーコール：0120-005-041（野村の仲介＋（プラス）三鷹センター）
～メールでも受付いたします～
■担当メール：t-yamagiwa@nomura-re.co.jp
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「ローン」「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽に【山際（やまぎわ）】までお問い合わせ下さい。
お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR中央線「武蔵小金井」駅
現地より約1,195m
徒歩15分 -
ショッピングセンター
イトーヨーカドー武蔵小金井店
現地より約1,000m
徒歩13分 -
ショッピングセンター
nonowa武蔵小金井SOUTH
現地より約1,300m
徒歩17分 -
ショッピングセンター
アクウェルモール
現地より約1,400m
徒歩18分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E94Q4013 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩15分 中央線 「国分寺」駅 徒歩21分 京王線 「東府中」駅 バス21分(バス停 小金井警察署前) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
65.4m2(19.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 72戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,310円／月 |
修繕積立金
|
20,750円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～16,000円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,407.55m2 共有持分（6540／471796）●分譲時会社／一建設株式会社●施工会社／株式会社冨士工 ※2025年1月修繕積立金「22,350円」に改定予定。管理費と合わせ「30,660円」になります。 ※2025年2月より大規模修繕工事予定。 |
||
| 更新日 | 2024年9月14日 | 次回更新予定日 | 2024年9月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
