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新築タウンハウス

LTガーデン二子玉川

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ご利用環境について

0120-041-236

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E92V4001

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担当: 鴻野 有正 (こうの ありまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

11月16日(土)~11月17日(日) 11:00~16:00

所在地: 東京都世田谷区野毛2丁目   

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        予約制内覧会 開催
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

下記日程で予約制内覧会を開催いたします。

※予約制となっておりますので、ご希望日時を担当連絡先、
 または当店へ事前にご予約ください。
※現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。

どうぞお気軽にお問合せください。

 【お電話】0120-041-236


皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

野村の仲介+溝ノ口センター
鴻野 有正

この物件のおすすめポイント

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
月々約【139,063円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できるローンシュミレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 
(是非、周辺賃料と比較してください。) 
(諸条件を満たした場合のシュミレーションです。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)

物件価格5,380万円を【5,380万円のフルローン借入と仮定】=頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.0%で実効金利0.475%で仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済(元本への返済、利息分への返済全て含む) ⇒月々116,058円
・管理費   ⇒月々10,900円
・修繕積立金 ⇒月々6,160円
上記の【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】を支払った場合
月々156,123円となります。
 
上記から当初10年間は住宅ローン控除により【最大:年間約40万円前後】の【税金還付】が受けられます。(適用条件有り)年間40万円を12カ月で割ると【月々約33,333円】です。
 
月々156,123円-当初10年間は最大月々約33,333円還付
=毎月の実質支払額は【月々122,790円(ボーナス払い無し)】の支払いで購入可能です。

☆詳細に関してはお問い合わせを頂いたお客様に別紙、計算書をお送りいたします☆
 
*本計算はあくまで仮定のシュミレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性はあります。
*修繕積立金は変動する可能性が有ります。
*要審査が有ります。

■!!特にポイント!!■
★ご夫婦でローンを2本立てで組まれる場合は【10年間の住宅ローン控除も2人分利用可能です】
 最大でお二人分の【最大:年間約40万円前後】が適応可能になります。



■物件のポイント
----------------------------------------------------------------------------------
■【フラット35】S 利用可
 優良住宅取得支援制度とは、【フラット35】をお申し込みのお客様が、
 耐久性と可変性、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、
 金利の引き下げを受けることができる制度です。

■安全・安心の証し 住宅瑕疵担保責任保険加入
 長く安心して都市生活を満喫していただくために、
 住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。万一の時でも確かな保障で、
 住む方の毎日をサポートします。

■省エネルギー等級「4」
 国が定めた「住宅性能表示」の「温熱環境」について、
 「次世代省エネ基準」をクリアし、最高ランクの等級4を取得しています。

■ペアガラス Low-E複層ガラス採用
 2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。
 夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。


■お勧めのポイント
----------------------------------------------------------------------------------
□ 3階部分ルーフバルコニーあり(スロップシンク有)
□ 東急田園都市線二子玉川・上野毛エリアに家を持ちたい。
 でも、環境や建物にあまり妥協はしたくない人。
□ 独立性を重視する。でも、隣人とのコミュニケーションも欲しい人。
□ マンションのセキュリティは魅力的。でも、上下階の音が気になる人。
□ 賃貸は卒業したい。でも、家族構成の変化に合わせて家も選びたい人。
□ 機能的である住まいも好き。でも、デザイン性も大事にする人
□ 床暖房


┏┓施工&管理ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□東急セキュリティの24時間管理
□上下階の音が気になる人。(お子様のいらっしゃる方)
□ 耐震性を高めたスチール工法
□採光・日照・通風良好です。
□ペット飼育可(大型犬)
□外張り断熱

====この物件のお問合せ====

【鴻野 有正(こうの ありまさ)】


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-041-236
●本物件の担当者直通:080-2195-6829

(2)メールで・・・
●担当者直通メール:a-kouno@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

担当者コメント

鴻野 有正(こうの ありまさ)

溝ノ口センター

鴻野 有正 (こうの ありまさ)

住宅ローン減税適応可(400万) & 月々のコストを抑えた物件コンセプト & 現在の低金利 & 人気の二子玉川エリアの4つがポイントになります。お勧めは、3階ルーフバルコニーにスロップシンクがありガーデンニング等も楽しめます。是非一度ご覧いただければ幸いです。

物件について

設備 都市ガス

建物について

構造 低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
  • その他

    野毛2丁目

    現地より約240m
    徒歩3分

  • レジャー・観光

    多摩川

    現地より約200m
    徒歩3分

  • 周辺の街並み

    玉堤道路

    現地より約180m
    徒歩3分

  • その他

    丸子川

    現地より約10m
    徒歩1分

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価格 4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E92V4001
所在地 東京都世田谷区 野毛2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線二子玉川」駅 徒歩21分
東急大井町線上野毛」駅 徒歩14分
東急東横線多摩川」駅 バス11分(バス停 野毛二丁目) 徒歩3分
東急田園都市線二子玉川」駅 バス6分(バス停 野毛二丁目) 徒歩3分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 73.8m2(22.32坪)(壁芯)
バルコニー面積 2.48m2 バルコニー向き 北東
その他面積 専用庭 5.16m2/ポーチ 0.59m2
構造 鉄骨造3階建て 所在階 3階
築年月 2019年3月(新築) 総戸数 5戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社ガイアフィールド
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 10,900円/月 修繕積立金 6,160円/月
その他使用料
駐車場
現況 完成済 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●建築確認番号/第JAIC2018X0582A1号●修繕積立基金/443,520円●敷地面積/281.4m2●分譲会社/株式会社ガイアフィールド●施工会社/株式会社ガイアフィールド●設計会社/株式会社ガイアフィールド●エレベーター/なし
更新日 2019年11月11日 次回更新予定日 2019年11月25日

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E92V4001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

鴻野 有正(こうの ありまさ)

担当: 鴻野 有正 (こうの ありまさ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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