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中古マンション

パークスクエア二子多摩川NEW!

敷地約6,500m2の広々とした敷地 子育てファミリーを育む多彩な共用施設 敷地内駐車場100%
24時間有人管理 70.73m2かつテラス付きのお部屋♪

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-041-236

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E92Q1008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■  パークスクエア二子多摩川
■■ PARK SQUARE FUTAKOTAMAGAWA.
────────────────────────■◆■


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
- 憧憬の田園都市ライフ。水と緑を抱く美しいデザイン。 -
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


多摩川へ徒歩8分、水と緑の潤いにあふれ、
子育て環境に恵まれた好立地存する邸宅。

駅前から伸びる商店街にはお買い物に便利なスーパーをはじめ、
多彩な生活施設が充実、
華やかなショッピングエリアとして賑わいを見せています。

┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
< 電車 >
□東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
□東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩15分

< バス >
□JR南武線・東急東横「武蔵小杉」駅から
 ┗・「小杉駅前」乗車約15分
   「正福寺前」停歩2分
 
  ・「東横線小杉駅」乗車約18分
   「正福寺前」停歩2分

□JR南武線・京浜東北線・東海道線「川崎」駅から
 ┗・「川崎駅ラゾーナ広場」乗車約40分
   「正福寺前」停歩2分


【バスを利用することで生活圏を広範囲に♪】

┏┓ 共用部分・施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■外観■
「陽光、緑、眺望の贅をまとって。
 街並みに凛として際立つ、スタイリッシュな外観」

水辺をイメージし、ガラスと白いフレームで構成した端正なプロポーション。
それらが創り出すのは、洗練された上品な建物デザイン。爽やかな緑の植栽
に包まれ多摩川リバーサイドを見晴らすその外観が街並みに溶けあいながら
美しい個性を浮き上がらせます。

■グランドエントランス■
石英岩小端積み風仕上げの柱、豊かな緑をたたえるシンボルツリー、
御影石貼りの壁と堂々としたキャノピー、
そして木質調の扉などで構成された重厚な構えと自然の味わい豊かな意匠。
上質な素材感が薫る奥行きのある空間が、誇らしさとやすらぎを感じさせます。

■グランドエントランスホール■
グランドエントランスホールは、ゆったりとした造りのホテルライクな空間を
演出しました。モダンでぬくもりのあるライムストーンと落ち着いた木質調の
壁、品格と広がりをもたらす折上天井やダウンフロアを採用。ソファとテーブル
を用意したラウンジは、大切なお客様との待ち合わせや歓談にふさわしいゆとり
の空間としました。スタイリッシュで温かみのあるしつらえが住む誇りと迎賓の
心を物語ります。

■コンシェルジュサービス■
マンションライフにホテルの便利さと心遣いを取り入れました。グランド
エントランスホールにコンシェルジュカウンターを設け、ホテルライクなフロント
サービスをご提供します。宅配便やクリーニングの取次ぎをはじめ多彩なサービス
をご用意し、住まう方の毎日をきめ細やかにお手伝いいたします。

■キッズランド■
1階には、雨の日でも子供たちが走り回って遊べるキッズランドを備えました。
みんなが安心して楽しく使える遊具も用意。
そして、陽射しをたっぷり採り込むフルオープンサッシュの窓を開けると、
広いウッドデッキ製のキッズテラス。
明るい陽光と優しい木の感触が、子供たちの元気な毎日を育みます。

■ペット足洗い場■
ペットと一緒に暮らせる当マンションは、
休日に多摩川の河川敷まで愛犬と散歩、そんな楽しみが広がります。
敷地内には、散歩帰りにも便利なペットの足洗い場を設置。
ペットを飼う方にもそうでない方にも快適な毎日を送っていただくための配慮
がなされています。

■スカイパーク■
マンションの屋上には、
富士山を望み、多摩川の花火も眺められる「スカイパーク」が設けられています。

■駐車場■
敷地内には全戸分、163台の駐車場を確保。
さらに来客用の駐車場を2台分用意しております。

■カーウォッシュコーナー■
敷地内にはカーウォッシュコーナー(水栓付)を設置しております。
休日のドライブやちょっとしたお出かけ前にも、手軽で便利です。

■サイクルポート■
全住戸に専用の屋根付きサイクルポートを設置。(ミニバイク可)
1区画約1,300mm×約2,000mmの余裕ある広さです。


┏┓ 構造について - STRUCTURE -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な地盤と基礎構造■
震度6強~7程度の大地震にも倒壊、崩壊しない程度を目標とした構造計算を
実施。パークスクエア二子多摩川では、この土丹層に杭径約600~900mmの
既成コンクリート杭を132本打ち込んでいます。

■耐震性を高めるダブル配筋■
主要な壁、床(プレキャスト床を除く)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に
鉄筋を配したダブル配筋(ダブル千鳥)を採用しています。シングル配筋に比べ
より高い耐震性を確保します。

■柱を粘り強くし耐震性を高めるスパイラルフープ■
スパイラルフープとは、らせん状に連続した帯筋のことで地震時の主筋のはらみ
出しを防止して柱の拘束力を高めます。

■鉄筋の劣化を軽減するコンクリートかぶり厚■
鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm
厚くしました。アルカリ性のコンクリートが鉄筋の錆びを抑制し、大規模修繕不要
期間を伸長します。

■コンクリートの耐久性を向上させる50%以下の水・セメント■
コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を
50%以下に抑えました。水セメント比が小さくなるほど強度が大きくなる傾向が
あると言われています。

■不快な結露の発生と省エネルギーに配慮した断熱構造■
結露の発生を抑制し、冷暖房の効果を高めるために屋上や外壁、1階床下などに断熱
材を施し、断熱性を高めています。外気に面する全ての柱、梁、壁の室内側に25mm
厚の断熱材を施工。

■断熱性・耐久性に配慮した外壁■
外壁のコンクリート厚は、150mm以上を確保しました。また、タイル貼り(一部吹付
タイル)とし、鉄筋を錆びやすくしてしまうコンクリートの中性化を抑制します。

■隣地との遮音性に配慮した戸境壁■
住戸間の戸境壁が、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm以上を基本とし、隣戸
との遮音性に配慮しています。

■遮音性に配慮した間仕切り壁■
専有部分の間仕切り壁は、厚さ約9.5mmのプラスターボード貼りにしました。

■軽量床衝撃音の軽減に効果のあるLL45等級(メーカー表示)のフローリング■
スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策としてLL45等級の遮音性能
を備えたフローロングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。

■性能評価証明書取得済み(新築時) ■
国が認定した第三者機関による性能評価試験を通過しております。
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」取得済。
品質面でも安心です。


┏┓ 防犯 - SECURITY -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□来訪者を音声と映像でチェックできるカラーTVモニター付オートロックシステム
□毎日の暮らしを見守る24時間有人管理
□共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ(14台)
□24時間オンライン体制のセキュリティシステム
□二重の錠で防犯性を高めるダブルロック(玄関ドア)
□警報で侵入を知らせる防犯センサー(玄関ドア)
□ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー(玄関ドア)
□来訪者を安全に確認できるドアガード、ドアスコープ(玄関ドア)


┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□1階部分東向き
正面には大手IT企業建物がありますが、一定距離離れており
専用庭の幅分、陽当たりもございます。
 
□充実の収納
各部屋の収納はもちろん、ウォークインクローゼット、廊下収納もあります。

□人気のカウンターキッチン
料理をしながら会話を楽しむことができます♪

□テラスにスロップシンク
汚れ物を洗う、趣味のガーデニングに、バルコニーのお掃除に。

□専用庭面積23.5m2
いつでも緑が目に入り、落ち着いた住環境です。

□ボーチ(アルコーブ)
玄関前に空間があることにより、
プライバシーを確保することができます。

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
★ 川崎市立東高津小学校徒歩7分(523m)
★ 川崎市立東高津中学校徒歩21分(1614m)

【医療施設】
★ ハートフル川崎病院徒歩9分(704m)
★ 帝京大学医学部附属溝口病院徒歩15分(1190m)
★ 大貫医院徒歩16分(1253m)
★ みぞのくちファミリークリニック徒歩19分(1465m)
★ 世田谷記念病院徒歩41分(3202m)

【幼稚園・保育園】
★ 諏訪幼稚園徒歩11分(811m)
★ 川崎たまがわ幼稚園徒歩17分(1283m)
★ 洗足学園大学附属幼稚園徒歩24分(1896m)
★ 新作やはた幼稚園徒歩28分(2192m)
★ 東京都市大学二子幼稚園徒歩30分(2378m)

★ ココカラ高津保育園徒歩9分(646m)
★ スターチャイルド≪高津ナーサリー≫ 徒歩9分(649m)
★ 二子保育園徒歩12分(924m)
★ 優祥会わかば保育園徒歩13分(963m)
★ 溝の口もりのこ保育園徒歩14分(1097m)

【公園】
★ 北見方2丁目公園徒歩1分(31m)
★ 東高津公園徒歩7分(544m)
★ 二子坂戸緑道(みどり公園) 徒歩10分(797m)
★ 諏訪河原公園徒歩11分(850m)
★ 高津せせらぎ公園徒歩12分(901m)

【商業施設】
●スーパー
★ マルエツ 第三京浜川崎インター坂戸店9:00~21:00 徒歩8分(640m)
★ 東急ストア 高津店10:00~23:00 徒歩13分(1040m)
★ イトーヨーカドー 溝ノ口店10:00~22:00 徒歩16分(1280m)
★ マルイファミリー 溝口10:30~20:00 徒歩19分 (約1450m)
★ まいばすけっと 川崎北見方店7:00~23:00 徒歩4分(284m)
★ まいばすけっと 北見方3丁目店8:00~24:00 徒歩7分(500m)
★ まいばすけっと 南二子店8:00~23:00 徒歩10分(745m)
★ まいばすけっと 二子新地店7:00~24:00 徒歩12分(934m)
★ まいばすけっと 二子4丁目店9:00~22:00 徒歩13分(964m)

●コンビニ
★ ローソン 川崎北見方一丁目店徒歩4分(277m)
★ ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店徒歩7分(546m)
★ セブン-イレブン 川崎高津諏訪店徒歩8分(632m)
★ セブン-イレブン 川崎坂戸2丁目店徒歩11分(823m)
★ ファミリーマート 川崎坂戸店徒歩13分(1005m)

●その他
★ クリエイトエスディー 川崎高津店9:00~22:00 徒歩10分(731m)
★ ノジマ 川崎中原店10:00~20:00 徒歩14分(1098m)
★ サンドラッグ 川崎宮内店9:30~22:00 徒歩15分(1160m)
★ ココカラファイン 二子新地店徒歩16分(1219m)
★ クリエイトエスディー 川崎末長店10:00~22:00 徒歩18分(1413m)


その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご連絡くださいませ。

━野村の仲介+━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。

担当者コメント

浅沼 拓夢(あさぬま たくむ)

溝ノ口センター

浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

ご覧いただきありがとうございます。内覧希望のお問い合わせ心よりお待ちしております。フリーコール:0120-041-236
価格 4,980万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E92Q1008
所在地 神奈川県川崎市高津区 北見方2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線高津」駅 徒歩14分
東急田園都市線二子新地」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 70.73m2(21.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積 専用庭 23.5m2/テラス 11.68m2
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2005年11月 総戸数 163戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,675円/月 修繕積立金 13,700円/月
その他使用料
駐車場 空有 11,000円~16,500円/月(空き確認日:2024年1月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/6,527.03m2 共有持分(7073/1246779)
更新日 2024年4月13日 次回更新予定日 2024年4月27日

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E92Q1008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

担当: 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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