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中古マンション あんしん設備補修

グランシンフォニアEAST棟

■923戸のビッグコミュニティ、西向き、最上階15階、メインエントランスに近い棟
■100%自走式駐車場、抑え目なランニングコスト、充実の共用施設、ペット飼育可

  • 【埼玉県/戸田市下前】グランシンフォニアEAST棟 外観 外観
  • 【埼玉県/戸田市下前】グランシンフォニアEAST棟 間取り図 間取り図
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  • 【埼玉県/戸田市下前】グランシンフォニアEAST棟 玄関 玄関
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  • 【埼玉県/戸田市下前】グランシンフォニアEAST棟 共用施設 共用施設
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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-757-080

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E91Y5015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

【野村の仲介+(PLUS)川口センターの専属専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は市川(いちかわ)までお気軽にお問い合わせください。

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   壮 大 な 緑 と 未 来 の 物 語
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
   グランシンフォニア◆GRANSYMPHONIA

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┏┓ グランシンフォニア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「森」「庭」「路」3つの自然空間が
 繋がったゆとりある街づくり

■全923戸のビッグコミュニティ

■快適で便利な暮らしのためのライフデザイン

■ホテルライクなコンシェルジュサービスや
 インターネットを利用したコミュニティ
 情報共有システムなど
 暮らしを快適にサポートする
 様々なサービスやシステムを
 ご用意しています。
   ・便利なクリーニングサービス
   ・電動自転車のレンタルサービス
   ・素敵生活メニューブック
   ・不要品買い取りサービス

■「ママサポ・プロジェクト」が
 暮らしをプロデュース

■「TIME」「FRIENDSHIP」「ADVANCE」
 という3つのテーマの多彩な
 ライフサポートをご用意しました。
 さまざまなソフトやプログラム、
 活動を通じてひとつひとつの暮らしを
 サポートしていきます。

■心のやすらぎ「共用施設」

■庭園に臨む開放的なラウンジ
 「ガーデンラウンジ」にはソファーや
 テーブルをゆったりと配し、
 上質なくつろぎ空間を演出。
 「カフェラウンジ」の焼きたてパンや
 ドリンクを楽しんだりと
 多彩な使い方が可能です。

■もうひとつの時間を愉しむ「ゲストルーム」
  ふたつのインテリアスタイル空間をご用意。
  お友達やご両親が遊びにきた時に
  ご利用いただけます。

■ITランドリーシステムを採用した
 「ランドリーサロン」
 大型洗濯乾燥機2台、大型乾燥機1台、
 スニーカーランドリー2台、
 エアウォッシュ1台を備えており
 布団の洗濯・乾燥や雨の日のたまった洗濯、
 汚れたスニーカーの洗濯に重宝します。

■大きなキッチンとオーブンのある
 「パーティーサロン」

■お稽古やサークル活動の舞台になる
 「カルチャースタジオ」

■楽器演奏やカラオケが楽しめる
 「ヴォーカルスタジオ」

■子供たちを見守りながらママもくつろげる
 「キッズ・ママラウンジ」

■ペット飼育可能(規約制限あり)

■敷地内100%平置・自走式駐車場

■玄関まで荷物を運べるショッピングカート

■24時間ゴミ出しができるゴミ置場

■留守中も荷物の受け取れる便利な宅配ボックス


┏┓ お部屋の魅力
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■エントランスに近いC棟15階最上階住戸

■72.63m2 使い勝手の良い3LDKタイプ

■和室 → 洋室 へ変更した全室フローリング

■アウトフレーム工法を採用した高効率空間

■吊戸棚のない開放的なキッチン


┏┓ 充実の設備・仕様
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【 キッチン 】

■顔を見て会話のできる対面カウンター採用
 
■パワフルで安心なピピッとコンロ 
  …タイマーや自動炊飯機能、自動消火機能、
   両面焼きグリルも備えています

■後片付けの手間を軽減する食器洗い乾燥機

■インテリア性に優れた人造大理石カウンター

■浄水器一体型シャワー水栓

■お手入れが簡単なホーローキッチンパネル

■生ゴミを少なくするディスポーザー

■洗い物がしやすい静音仕様のZOシンク

■ホーロー底板のシンクキャビネット

【 バスルーム・パウダールーム 】

■1418サイズの大型ユニットバス

■潤いを与えるミストサウナ『MiSTY』
  …低温・高湿度で息苦しくなく
   リラックスして楽しめます。
   浴槽入浴出来ない時や、
   深夜・早朝にさっと入浴したい時でも、
   短時間で保温やリラックス効果を実感できます

■雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
  …乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾せて、
   換気によりカビの発生も抑制できます。

■汚れがつきにくく手入れが容易なHQパネル

■しゃがまずに操作できるワンプッシュ排水栓

■水はけがよいカラリ床

■小物をすっきりしまえる三面鏡裏収納

■お子様も利用しやすい連結鏡

■洗髪がしやすいリフトアップ
 機能付ハンドシャワー水栓

■美しくお手入れもしやすい、
 継ぎ目のないボウル一体型洗面カウンター

■フランジレス排水口とヘアキャッチャー

■タイル類の収納に便利なリネン庫

【 トイレ 】

■汚れが付きにくく落としやすい
 セフィオンテクトトイレ

■衛生的かつ快適な脱臭機能付ウォシュレット

■トイレに手洗いカウンターを設置

【 セキュリティ 】

■二重の鍵で防犯性を高めた
 ダブルロック仕様の玄関ドア

■ピッキングなどの不正解錠に
 配慮したディンプルキー

■警報で侵入を知らせるマグネット防犯センサー


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■JR埼京線・・・・・「戸田公園」駅 徒歩 8分

 ★「戸田公園」駅から ・・・ 

 <直通>
  ・「大宮」駅まで ・・・ 約17分
  ・「池袋」駅まで ・・・ 約15分
  ・「新宿」駅まで ・・・ 約21分
  ・「大崎」駅まで ・・・ 約33分

 <乗り換え>
  ・「東京」駅まで ・・・ 約34分
  ・「横浜」駅まで ・・・ 約54分


┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【 スーパー 】

■ベルクス戸田店      約485m 徒歩 7分

■ヨークマート下前店    約649m 徒歩 9分

■サミット戸田公園店    約777m 徒歩10分

【 コンビニ 】

■セブンイレブン
 戸田本町1丁目店     約289m 徒歩 4分

■ファミリーマート
 戸田本町1丁目店     約373m 徒歩 5分

【 その他店舗 】

■セイムス戸田中町店    約468m 徒歩 6分

■ロイヤルホームセンター
 戸田公園店        約485m 徒歩 7分

■スギドラッグ下前店    約567m 徒歩 8分

■ドラッグストアセキ
 戸田公園店        約489m 徒歩 7分

■マツモトキヨシ戸田本町店 約578m 徒歩 8分

【 小学校 】

■戸田市立戸田東小学校   約950m 徒歩12分

【 中学校 】

■戸田市立戸田東中学校   約950m 徒歩12分

【 保育園 】

■下戸田保育園       約184m 徒歩 3分

■戸田公園クマさん保育所  約342m 徒歩 5分

■保育園元気キッズ     約162m 徒歩 3分

【 幼稚園 】

■戸田幼稚園        約602m 徒歩 8分

■戸田第一幼稚園      約931m 徒歩12分

【 公園 】

■下前公園         約 70m 徒歩 1分

■下戸田第一公園      約558m 徒歩 7分

■下戸田第二公園      約669m 徒歩 9分


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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   物件への頭金【0万円】で


    月々【約137,645円(ボーナス0円)】


   の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション


 (是非、周辺賃料と比較してください)

 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)

 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のランニングコスト(月々)】

 5,280万円のフルローン借入と仮定

        =頭金0万円(別途、諸費用有り)

 35年間返済、変動金利選択、

 優遇金利▲1.95%と仮定、【ボーナス0円】

 ・毎月のローン返済 ⇒ 約 137,645円

 (元本への返済、利息分への返済全て含む)

 ・管理費       ⇒  11,380円

 ・修繕積立金     ⇒  8,510円

 ・その他       ⇒  952円


◎上記の合計     【158,487円】となります。

担当者コメント

市川 勝基(いちかわ まさき)

川口センター

市川 勝基 (いちかわ まさき)

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見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
◆野村の仲介+(PLUS) 川口センター◆
 【担当:市川 勝基(いちかわ まさき)】
 フリーコール:0120-757-080
 E-mail : m4-ichikawa@nomura-re.co.jp
※住宅ローン・税金などのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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物件について

位置 最上階
部屋 フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー スロップシンク / バルコニー・屋上に水栓あり
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重天井

建物について

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / 託児所or保育所あり(利用可能か確認要) / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 100%駐車場 / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場
その他 あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 富士山が見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好
  • スーパー

    サミット戸田公園店

    現地より約777m
    徒歩10分

  • スーパー

    ヨークマート下前店

    現地より約649m
    徒歩9分

  • ファミリーマート戸田本町1丁目店

    現地より約373m
    徒歩5分

価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E91Y5015
所在地 埼玉県戸田市 下前1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線戸田公園」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 72.63m2(21.97坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.4m2 向き 西
その他面積
構造 RC造15階建て 所在階 15階
築年月 2011年8月 総戸数 923戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,380円/月 修繕積立金 8,510円/月
その他使用料 シンフォニアクラブ会費 500円/月、オプティキャスト施設使用料 294円/月、留守モードLiteサービス料 158円/月
駐車場 空有 900円~8,000円/月(空き確認日:2022年5月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/29,623.08m2 共有持分(7263/7079727)●分譲時会社/大成有楽不動産(株)●施工会社/長谷工コーポレーション
更新日 2022年7月31日 次回更新予定日 2022年8月14日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E91Y5015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

担当: 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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