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中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ南浦和テラス

★~2017年7月築・82.92m2・4LDK+N+WIC
  4階・3方向角住戸~★

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
  • エントランス
  • LD
  • 眺望
  • 眺望
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 洗面所
  • 浴室
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  • トイレ
  • オートロッ...
  • 共用部
  • 共用部
  • メールBOX
  • 宅配BOX
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐車場
  • ペット洗い...
  • 表札

0120-757-080

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E91X6014

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感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 緒方 大智 (おがた だいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

  ┌┐
  └■ ~浦和の山の手に、全201邸(※)の大規模レジデンス、誕生~ 
      ※ヒルトップ・テラス合計の世帯数
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   爽やかな朝日と、鮮やかな夕日。
   深呼吸したくなるほどの、澄んだ空気。
   高台から眺める大きな空と、はるかに見渡す眺望。
   都市と自然が共鳴する浦和エリアに見つけた、とっておきの丘の上。
   「浦和の山の手」と呼び得る高台の、特別な心地よさに包まれて、
   全201邸の大規模レジデンス「プラウドシティ南浦和」が誕生します。

┌┐
  └■ ~南西傾斜の高台に建つプライベートレジデンス~
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

安定した地盤が形成された「大宮台地」が地盤となっており、
日当たり・風・眺望が魅力の南西傾斜の高台に位置しています。
また、各自治体が発表する洪水ハザードマップにおいて
「浸水想定外区域の地」になっている第一種中高層専用地域のため、
住宅地として恵まれた好環境となっております。


  ┌┐
  └■ 【毎日の暮らしを快適にサポートする、きめ細やかな取り組み】
          ~ 充実した管理・共用施設 ~
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


★朝刊宅配サービス★
 朝刊を各住戸の玄関までお届け。
 1階のメールコーナーまで新聞を取りに行く手間が省けます。


★24時間ゴミ捨て可能★
 脱臭装置と換気設備付きのゴミステーションに、
 24時間いつでもゴミ出しが可能です。


★Wi-Fi対応★
 エントランスホール(ライブラリー)には、
 Wi-Fi環境を整備致しました。


★ペット足洗い場★
 散歩から帰った際、1階のペット足洗い場を利用可能。
 建物内を綺麗に保つことが出来ます。


★来客用駐車場★
 来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
 ゲストを招いた際も便利に駐車することが出来ます。


★太陽光発電★
 太陽光発電パネルにより発電した電力を蓄電池に充電。
 一部共用部分の照明やコンセント等の電力を供給しています。


★大人も子どもも憩える「Ochano-ma」★
 床面より一段高くなったフローリングの空間は、
 靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本に加え、
 ドリンクコーナーも完備しています。
 子どもたちを遊ばせながら、
 ママ友同士でお茶を片手に団欒できる空間となっています。


★青空の子ども部屋「Engawa」★
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアの
 キッズスペースで、広々としたウッドデッキを設置し、
 子どもたちが元気に遊び回れる空間です。


★ラウンジと図書スペースと融合した「ライフラリー」★
 テラスのエントランスに、
 ラウンジと図書スペースを融合した
 「ライフラリー」を設けています。
 落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
 ドリンクコーナーで入れた飲み物を味わいながら、
 ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。



  ┌┐【プラウドシティだからこそ実現できる<安心・安全>の暮らし】
  └■ ~「安心のセキュリティ」~
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ・オートロックシステム

 ・「SECOM」による24時間セキュリティシステム

 ・TVモニター付きオートロックシステム 来訪者自動録画・録音機能付き

 ・プログレッシブシリンダーキー採用

 ・万一の災害に備えた防災対策
  1.防災倉庫
  2.ポータブルガス発電機
  3.かまどスツール


  ┌┐
  └■ ~お部屋の仕様設備 ~
 ━━━━━━━━━━━━━━━


 ■リビングダイニング■
  約12.4帖のLD部分には、床暖房が付設されております。
  足元から温まる床暖房は、エアコン要らずで、省エネにもつながります♪

  綺麗な形をしており、家具の配置がしやすく、
  無駄なスペースを生みにくい効率的なスペースとなっております♪

  広々としたリビング隣接バルコニーは奥行きが2,000mmございますので、
  洗濯物を目一杯干すこともできます♪
  

 ■キッチン■
  約3.3帖で若干ゆったりしたスペースが確保されております。
  人気のオープンカウンタータイプとなっており、
  LDの明るさが、キッチンまで届く開放的な空間でございます♪

  リビング・ダイニングで遊ぶお子様を見守りながら料理をすることも
  可能です♪

   
 ■洋室約5.2帖■
  LD横に位置する洋室は、約5.2帖。
  形がきれいで家具の配置がしやすい居室です。
  クローゼットも完付設され、2面採光のため明るさを感じられる
  お部屋となております♪
  お子様のお部屋としてのご利用はいかがでしょうか♪

 ■洋室約5.1帖
  こちらもお部屋にもクローゼットが付設されており、
  約5.1帖の広さが確保されています♪
  お子様のお部屋としてのご利用はいかがでしょうか♪

 ■洋室約7.0帖■
  主に主寝室として利用することが多いこの居室は、
  スペースもしっかり確保されている上に、
  ウォークインクローゼットも付設されております♪
  収納用の家具を配置しなくて済む分、
  大き目のベッドを配置すること可能になってきます。
  ※大きさによっては配置できない場合もございます。

 ■洋室約4.6帖■
  仕事(作業)部屋、子供部屋、荷物置き等々、
  活用方法は、多くございます。
  収納もしっかりと付設されており、
  寝室としても利用可能でございます♪


 ●キッチン●

 ・「ハイパーガラスコートトップ」ガスコンロ
  衝撃や傷に強くお手入れも簡単です♪
 ・人造大理石カウンター
  お手入れしやすい人造大理石を採用しております♪
 ・調理スペース拡大
  シンクを片隅に寄せることで、天板の調理スペースを拡大。
  調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました♪
 ・浄水機能付シャワー水栓
  シャワーヘッドに浄水器を内蔵使いやすいホース引き出し式でシンク
  のお手入れにも便利です♪
 ・ホーローパネル
  油汚れが付きにくく掃除も容易。マグネットも使えるので、
  自分仕様キッチン周りをレイアウトできます♪
 ・セーフティ機能付コンロ
  天ぷら油火災防止機能、立ち消え安全装置、消し忘れ防止機能などを
  備えたコンロです♪

 ●バスルーム●

 ・広々1418サイズ
 ・オートバスシステムにより、スイッチ一つで
  自動お湯張りから追だき、保温が可能♪
 ・浴室乾燥暖房機がございますので、天気が悪い日も
  洗濯物を乾かすことが可能となっております♪
  暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
  急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます♪
 
 ●洗面台●

 ・幅広な洗面台
  朝の準備のお時間、2人で利用しても余裕があります♪
 ・三面鏡収納
  洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えております♪
 ・シャワープルアウト型水栓
  吐水口が引き出して使えるので、お掃除に便利です。



 _Access_____


 ◇JR京浜東北線・JR武蔵野線『南浦和』駅 徒歩10分

  ⇒2路線利用可能な南浦和駅は、
   都心へのアクセス、郊外(都内、千葉)エリアへのアクセスも良好です。
   通勤通学に便利が南浦和駅を是非ご活用下さいませ。


 
 _Life Information_____


   ~教育・学校~
◆南浦和たいよう保育園・・・徒歩4分:約320m
◆芝西保育所・・・・・・・・徒歩14分:約1,050m
◆芝西小学校・・・・・・・・徒歩19分:約1,470m
◆小谷場中学校・・・・・・・徒歩5分:約370m

~お買い物~
◆ドラッグセイムス・・・・・徒歩3分:約230m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩3分:約230m
◆ダイエー・・・・・・・・・徒歩7分:約510m
◆マルエツ・・・・・・・・・徒歩8分:約620m
◆丸広百貨店・・・・・・・・徒歩12分:約960m

~病院~
◆どんぐりクリニック・・・・徒歩3分:約240m
◆きしろ内科眼科クリニック・徒歩4分:約310m
◆牧野医院・・・・・・・・・徒歩5分:約380m
◆松永内科クリニック・・・・徒歩6分:約470m

~公園~
◆舟山公園・・・・・・・・・徒歩3分:約200m
◆もみじ公園・・・・・・・・徒歩5分:約400m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩6分:約450m
◆弁天公園・・・・・・・・・徒歩7分:約520m
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担当者コメント

緒方 大智(おがた だいち)

川口センター

緒方 大智 (おがた だいち)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
【担当:緒方 大智 】
携帯電話 :090-7229-9078
フリーダイヤル:0120-757-080
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物件について

部屋 フローリング / 3面採光 / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス
設備 床暖房 / 24時間換気システム / 省エネ給湯器

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E91X6014
所在地 埼玉県川口市 大字小谷場  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線南浦和」駅 徒歩10分
間取り 4LDK+N+WIC
専有面積 82.92m2(25.08坪)
バルコニー面積 13.13m2 向き
その他面積
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2017年7月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,600円/月 修繕積立金 10,180円/月
その他使用料 町内会費 300円/月、enecoQ 2,090円/月
駐車場 空無
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,487m2 共有持分(8292/417755)●分譲時会社/野村不動産(株)、(株)三越伊勢丹不動産●施工会社/(株)長谷工コーポレーション●設計会社/(株)長谷工コーポレーション
更新日 2021年7月17日 次回更新予定日 2021年7月31日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E91X6014

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川口センター

担当: 緒方 大智 (おがた だいち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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