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中古マンション

メゾンドール本郷

◆専有面積:58.88m2 《 2LDK+WIC+SIC 》
◆暖かな印象のリフォーム物件(2020年10月完了)

間取り図

物件写真

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0120-761-571

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E90X4018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 佐々木 亮輔 (ささき りょうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

【2020年10月室内リフォーム済】
■モニター付インターホン設置
■システムキッチン交換(食洗器付き)
■給湯器交換 ■給排水管交換 ■洗面化粧台交換
■トイレ交換 ■ユニットバス交換 ■建具交換
■全室クロス・フローリング張替 ■各洋室エアコン設置
■ウォークインクローゼット設置
■シューズインクローゼット設置 等

この物件のおすすめポイント


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   《 Maison d’Or Hongo 》

 東京ドーム・東京ドームシティ・ラクーア徒歩圏!
 グルメ、ショッピング、レジャーを満喫できます。

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┏┓ マンション
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 ◆4駅5路線が使用可能な好立地
 ~ 都内主要駅へのアクセス良好です ~ 

 ◆地下1階付地上12階建・総戸数97戸

 ◆日本ハウズイング(株)による良好な管理体制
 ~ 安心の管理人住込み管理体制です ~

 ◆本郷一丁目は【ローム台地】に立地しており、地盤も良く、
  液状化の可能性も非常に低いエリアとなっております。


┏┓ ルーム
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 ◆専有面積:58.88m2 《 2LDK+WIC+SIC 》

 ◆2020年10月リフォーム完了!

 ◆7階南向きにて、通風・陽当り・眺望良好

 ◆廊下面積が少ない効率的な間取り

 ◆廊下とLDKを繋ぐ高級感ある建具

 ◆広々としたリビングダイニングキッチン
 (食洗器付きシステムキッチン・暖かな色合いのカウンター新設)

 ◆LDKと洋室を仕切る引き戸は、
  光が暖かく通るスカイブルーのデザイン

 ◆洋室を彩るアクセントクロス

 ◆洋室2台のエアコンも残置可能

 ◆広くスペースの取られた洗濯機置き場

 ◆洗面所やトイレには、統一されたデザインによる
  落ち着いた色合いのプッシュ開閉式の戸棚を設置

 ◆1.4m×1.6mのゆったり浴室(追焚機能付き)

 ◆魅力ある収納環境(WIC・SICあり)


┏┓アクセス
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 <4駅5路線利用可能>
 ◆都営大江戸線「春日」駅・・・・・・・徒歩3分
 ◆都営三田線「春日」駅・・・・・・・・徒歩3分
 ◆東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅・徒歩5分
 ◆都営大江戸線「本郷三丁目」駅・・・・徒歩5分
 ◆東京メトロ南北線「後楽園」駅・・・・徒歩4分
 ◆東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅・・・徒歩6分
 ◆都営三田線「水道橋」駅・・・・・・・徒歩6分
 ◆JR総武線「水道橋」駅・・・・・・・・徒歩9分

 ※※都内主要駅へのアクセスが良好です。
   【新宿】【池袋】【東京】【大手町】【銀座】
    全て乗り換えなし、1本でアクセス可能です。


┏┓ライフインフォメーション
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<買物施設>
 ◆ローソン・・・・・・・・・徒歩1分(50m)
 ◆セブンイレブン・・・・・・徒歩2分(100m)
 ◆ホームセンターコーナン・・徒歩3分(190m)
 ◆ドン・キホーテ・・・・・・徒歩4分(320m)
 ◆LaQua【以下館内店舗抜粋】徒歩4分(250m)
 ・成城石井・無印良品・ロフト
 ・ユニクロ・マツモトキヨシ
 ◆まいばすけっと・・・・・・徒歩9分(700m)
 ◆ダイエー・・・・・・・・・徒歩10分(730m)
 ◆Olympic・・・・・・・・・徒歩10分(760m)
 ◆クイーンズ伊勢丹・・・・・徒歩10分(760m)
 ◆ダイエー小石川店・・・・・徒歩11分(820m)

<商業施設・公共施設>
 ◆天然温泉スパラクーア・徒歩4分(250m)
 ◆東京ドームシティ・・・徒歩6分(470m)
 ◆メトロ―エム後楽園・・徒歩6分(420m)
 ◆都立小石川後楽園・・・徒歩11分(850m)
 ◆文京区民センター・・・徒歩3分(230m)
 ◆文京シビックホール・・徒歩4分(250m)
 ◆文京区役所・・・・・・徒歩4分(290m)
 ◆文京春日郵便局・・・・徒歩4分(290m)
 ◆文京ふるさと歴史館・・徒歩6分(430m)

<教育施設・公園>
 ◆区立本郷保育園・・・・徒歩2分(160m)
 ◆区立本郷小学校・・・・徒歩4分(280m)
 ◆区立本郷台中学校・・・徒歩5分(350m)


┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約141,213円(ボーナス払い無し)】支払のローンシミュレーション

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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (諸条件を満たした場合の当初10年間のシミュレーションです。)
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 5,480万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス0.457%と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済     ⇒月々約 141,213円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費          ⇒月々   9,500円
・修繕積立金        ⇒月々   7,650円
・組合費          ⇒月々    500円
◎上記の合計    【月々約 158,863円】となります。

※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは【ソニー銀行】にて提携ローンを【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【令和3年1月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。


┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   本物件の担当者は 佐々木 亮輔 (ささき りょうすけ)でございます。

   *お電話でのお問合わせ*

    ◆会社フリーコール :  0120 - 761 - 571
    
    ◇本物件の担当者直通 : 070 - 4297 - 4172 

   *メールでのお問合わせ*

    ◆担当者直通メール : r4-sasaki@nomura-re.co.jp

   「周辺環境」「類似物件」  「不動産ご購入の流れ」
   「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
   いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

担当者コメント

佐々木 亮輔(ささき りょうすけ)

御茶ノ水営業部

佐々木 亮輔 (ささき りょうすけ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
              ★ メ ゾ ン ド ー ル 本 郷 ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

  メゾンドール本郷<総戸数97戸>、地下1階付地上12階建のレジデンスです。
  その中で対象のお部屋は7階部分となります。WIC・SICもあり収納に強みがあります。
  約58m2の2LDKのため、【 単身、DINKS層、お子様がいらっしゃるご家族 、投資用、相続対策 】
  等々の幅広い年代・層の需要および用途が有る間取りです。
  将来的な資産価値維持(リセール)、賃貸時での競争力、家族構成変化への対応力等々、
  様々な場面でフレキシブルに利用可能な間取りです。

  是非、室内をご見学の上、ご検討頂ければと存じます。
  フリーコール:0120 - 761 - 571 (担当:佐々木)

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

物件について

位置 南向き
設備 都市ガス

建物について

施設・サービス 管理員常駐
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可
  • スーパー

    成城石井 東京ドームラクーア店

    現地より約250m
    徒歩4分

  • その他

    ドン・キホーテ

    現地より約320m
    徒歩4分

  • 公園

    本郷給水所公苑

    現地より約600m
    徒歩8分

  • 大学

    東京大学

    現地より約770m
    徒歩10分

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価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E90X4018
所在地 東京都文京区 本郷1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線春日」駅 徒歩3分
都営三田線春日」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線後楽園」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線後楽園」駅 徒歩6分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 58.88m2(17.81坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.82m2 向き
その他面積
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 7階
築年月 1976年9月 総戸数 98戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 9,500円/月 修繕積立金 7,650円/月
その他使用料 組合費 500円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/クボタハウス株式会社●施工会社/新建設株式会社・鉄建建設株式会社共同体●設計会社/株式会社白川建設設計事務所
更新日 2021年6月7日 次回更新予定日 2021年6月21日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E90X4018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

担当: 佐々木 亮輔 (ささき りょうすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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