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中古マンション あんしん設備補修

本郷パークハウス ザ・プレミアフォート

★三菱地所(株)旧分譲・免震構造の大規模レジデンス
★7階部分・南向き・3LDK/82.82m2・陽当り・通風・採光良好

  • 外観
  • 間取り図
  • アプローチ
  • アプローチ
  • エントランス
  • ラウンジ
  • ラウンジ
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • 共用部
  • エレベータ...
  • VRホームステージング(バーチャルインテリアコーディネート)
    CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-761-571

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E90W8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆ 本郷パークハウス ザ・プレミアフォート ◆━━…・
      ~ 全207戸の大規模レジデンス ~

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【 7階・南向き・3LDK/82.82m2・陽当り・通風・採光良好 】

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 本郷の邸宅文化が、ここに甦る。
 その存在は、本郷を語る。
 およそ四百年前から邸宅地として幕府に縁ある人物たちが居を構えた揺るぎない地。

 東京で歴史ある邸宅地の一つ。
 かつては豪壮な屋敷を構え、多くの人々から邸宅地として称えられた街、本郷。
 都心でありながら閑静な高台に。
 日本の最高学府と呼ばれる教育機関や医療施設の多い土地柄。

 プレミアムの名を冠し、これまでの集合邸宅とは一線を画する存在感を求めたレジデンス。
 街の風景となる全207邸の存在感。
 約3,900m2の敷地を活かし、重厚感を演出するコの字型のフォルムを策定。
 そして、安全で堅牢な、かつ美しい居住空間。

 (※一部分譲時パンフレット抜粋)


  

┏┓  Mansion の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇立地条件 ⇒5路線4駅が徒歩圏内で利便性が高い立地

◇環境   ⇒区の行政機関や商業施設、医療機関などが徒歩10分圏内など、
         周辺環境の充実さ

◇ブランド ⇒三菱地所(株)旧分譲 プレミアムマンションシリーズ

◇築年数  ⇒平成20年8月築

◇構造   ⇒免震構造&TWFS工法を採用

◇共用   ⇒コンシェルジュサービス

◇管理体制 ⇒三菱地所コミュニティ(株)による安心の管理



┏┓ Access《 4駅5路線利用可能 》
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━   
  
◆都営三田線・大江戸線    『春 日』駅   徒歩5分

◆都営大江戸線        『本郷三丁目』駅 徒歩5分

◆東京メトロ丸ノ内線     『本郷三丁目』駅 徒歩6分

◆東京メトロ南北線・丸ノ内線 『後楽園』駅   徒歩6分

◆JR総武中央線        『水道橋』駅   徒歩9分

◆都営三田線         『水道橋』駅   徒歩6分



┏┓ Mansion・共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
 ■免震構造
 ⇒地震の揺れを地下ダンパーで吸収し、建物へのダメージをおよそ2分の1程度にまで抑える
  免震構造を採用。
  綿密に配置された免震装置が、建物に掛る地震エネルギーを吸収します。

 ■TWFS構法
 ⇒柱と梁で組み合わせる一般的な建築とは異なり、分厚い壁と床で構築するもの。
  そのため空間にせり出す柱と梁が一切なく、
  居室は下から上まで一直線な壁だけで仕切られ圧迫するものが何一つない。
     
 ■ホテルライクなコンシェルジュサービス
 ⇒専任のスタッフが各種代行手配など、住まう方のニーズに応えたサービスを行います。

 ■安心の24時間有人管理
 ⇒管理員と警備員が役割と時間を分担し在勤する24時間有人管理を導入。

 ■強固な三重のロックシステム
  1.エントランス × 2.エレベーター前 × 3.玄関

 ■24時間セコム警備システム
 ⇒24時間遠隔監視によるセキュリティシステムを採用。
  住戸内でのガス漏れや火災、留守中の侵入犯罪等を素早くキャッチし、
  管理員室やコントロールセンターに自動通報。   

 ■遮音性に優れた二重床・二重天井
 ⇒配管等の交換や修理がしやすく、メンテナンス性を高めています。

 ■不在でも安心の宅配ロッカー

 ■ラウンジ

 ■ライブラリースペース

 ■ゲストルーム

 ■雨風を防ぐ屋内駐輪場

 ■防犯性に配慮した敷地内駐車場
 ⇒セキュリティー電動シャッターゲート付き

 ■お客様をもてなす来客用駐車場完備   

 ■エントランスには屋根付きのゆったりとした車寄せ

 ■ペット飼育可能(飼育細則あり)



┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
◇7階部分・南向き住戸につき、陽当たり・通風良好
  
◇全ての居室に窓があり、採光の取れる明るいお住まい
         
◇82.82平米・3LDKの間取り

◇3世帯に1基のエレベーター・ブラベート空間のアルコーブ付き
  
◇約13帖のLD部分にはTES床暖房が、足元からお部屋全体を暖めます
 LDには空間をすっきりと見せるビルトインエアコンあり

◇家事動線に優れるL字型キッチン
(ディスポーザー・食洗器付き)

◇1.6m×2.0mサイズの浴室
(フルオートバス・浴室乾燥機)

◇約7帖のゆったりした主寝室・ウォークインクローゼット有
 
◇24時間換気システム



┏┓  お問い合わせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


ご見学・お問い合わせの際は、【 担当:佐藤(さとう)】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

■フリーコール:0120-761-571

■担当携帯:090-1618-5680

■担当メール:yuuic-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。


注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
     万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐藤 雄一(さとう ゆういち)

御茶ノ水営業部

佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

――――《 HONGO PARK HOUSE THE PREMIER FORT 》――――

【 本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート 】が佇む《 本郷一丁目 》は、
東京屈指の文教地区であり、夏目漱石等の著名人も愛した歴史と緑が今も残る閑静な高台の住宅街です。

《 本郷一丁目 》には、大手旧分譲マンションが多く、その街並みは洗礼されています。

さらに、4駅5路線が徒歩圏内という利便性の高い立地です。

その中でも、【 本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート 】は、
本郷一丁目のシンボル的なマンションとして、
雄大な敷地を確保し、エントランスには高級感あふれる車寄せや、
フロントサービス等、住む方をワンランク上の生活へ導きます。

まさに【 本郷パークハウス・ザ・プレミアフォート 】は、
日本の最高学府と呼ばれる教育機関や医療施設の多い土地柄
『プレミアム』の名に相応しいハイグレードレジデンスです。

お部屋は7階部分・南向き住戸、3LDK<82.82平米>で、
日当たり・通風良好な、採光の取れる明るいお住まいです。

その他、充実の管理や設備等が揃っておりますので、
まずは是非一度、現地をご覧くださいませ。

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 「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
 「資金計画」 「ローン」 「購入にかかる諸費用」 等

 不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
 どんな些細なことでも構いません。
 
 お気軽に【佐藤(さとう)】までお問い合わせ下さい。
 お待ちしております。

★フリーコール :0120-761-571
★担当携帯   :090-1618-5680
★担当メール  :yuuic-satou@nomura-re.co.jp

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス
構造 二重床 / 二重天井

建物について

構造 免震または制震構造 / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場
その他 あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地
価格 11,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E90W8014
所在地 東京都文京区 本郷1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線春日」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線後楽園」駅 徒歩6分
中央・総武線水道橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 82.82m2(25.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.8m2 向き
その他面積 ポーチ 10.61m2
構造 RC造15階建て 所在階 7階
築年月 2008年8月 総戸数 207戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,193円/月 修繕積立金 6,600円/月
その他使用料
駐車場 空有 25,000円~40,000円/月(空き確認日:2020年9月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,165.24m2 共有持分(526/100000)●分譲時会社/三菱地所株式会社●施工会社/株式会社錢高組
更新日 2020年9月27日 次回更新予定日 2020年10月11日
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0120-761-571

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物件番号 E90W8014

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御茶ノ水営業部
営業課

担当: 佐藤 雄一 (さとう ゆういち)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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