中古マンション リノベーション

ライオンズ外苑の杜

■6階×78.82m2×3LDK×南向き■赤坂御用地の緑と都心を望む開放的な眺望■JR中央総武線「信濃町」駅徒歩8分、他複数路線利用可■ペット飼育可※細則有■新規リフォーム(R6年12月完成予定)

間取り図

物件写真

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0120-761-571

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E90QX026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

12月7日(土)~12月8日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都新宿区南元町   

■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■

記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております!
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はお気軽にご相談くださいませ。

■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■

野村の仲介+(PLUS) 御茶ノ水営業部
担当『園田(そのだ)』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-761-571 または 携帯:080-8172-7222
・t-sonoda@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替

┏┓
┗☆ 新規リフォーム実施(2024年12月完成予定)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【キッチン】
・キッチン水栓/コンロ/ディスポーザー
 水切りプレート新規交換

【浴室】
・ユニットバス新規交換

【洗面室】
・洗面水栓/洗濯パン/タオル掛け/換気扇新規交換

【トイレ】
・トイレ本体/手洗い水栓新規交換

【照明】
・照明/スイッチコンセント新規交換

【リビングダイニング】
・天井カセットエアコン新規交換

【その他】
・クロス/フローリング新規貼替
・給湯器新規交換
・巾木新規交換
・網戸張替
・クリーニング等

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    《 LIONS GAIEN NO MORI 》
~ 赤坂御用地・明治神宮外苑・新宿御苑に囲まれた
   緑豊かな住環境の中、高台に佇むレジデンス  ~
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

┏┓
┗☆ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR中央・総武線………「信濃町」駅 徒歩8分
■東京メトロ丸ノ内線…「四ツ谷」駅 徒歩11分
■東京メトロ南北線……「四ツ谷」駅 徒歩11分
■JR中央線………………「四ツ谷」駅 徒歩12分
■都営大江戸線…………「国立競技場」駅 徒歩11分
■東京メトロ銀座線……「青山一丁目」駅 徒歩14分
■東京メトロ半蔵門線…「青山一丁目」駅 徒歩14分
■都営大江戸線…………「曽山一丁目」駅 徒歩14分

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┗☆ マンションのポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■築年月:2013年3月築
■旧分譲:(株)大京
■7階建て総戸数92邸
■風格と気品を静かに湛える格調高いエントランス
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■24時間ゴミ出し可能
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■二重床・二重天井
■充実のセキュリティシステム
 5重のセキュリティフィルター
 「DAIKYOクイントロックシステム」
■100年コンクリート
■充実した共用施設(一部有償)
 ラウンジ・サロン・サイレントブース(防音室)
 コンシェルジュサービス
 レンタサイクル等

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┗☆ 専有部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積:78.82m2(約23.84坪)
■間取り :3LDK
      各居室や廊下に収納があるお部屋
■階数  :7階建て6階部分
■方角  :南向きにつき陽当り良好
      赤坂御用地を望む開放的な眺望
■広々とした15.5帖のLD(床暖房有)
■二重床・二重天井
 配管や配線のメンテナンスや将来的なリフォームに便利
 遮音性にも配慮された造り
■エコガラス

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている
 内容を基に掲載しております。

┏┓
┗☆ 新規リフォーム実施(2024年12月完成予定)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【キッチン】
・キッチン水栓/コンロ/ディスポーザー
 水切りプレート新規交換

【浴室】
・ユニットバス新規交換

【洗面室】
・洗面水栓/洗濯水栓/洗濯パン/タオル掛け/換気扇新規交換

【トイレ】
・トイレ本体/手洗い水栓新規交換

【照明】
・照明/スイッチコンセント新規交換

【リビングダイニング】
・天井カセットエアコン新規交換

【その他】
・クロス/フローリング新規貼替
・給湯器
・巾木新規交換
・網戸張替
・クリーニング等

┏┓
┗☆ 資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
(※80m/分の計算で机上測定されております。)

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

御茶ノ水営業部

園田 拓己 (そのだ たくみ)

本物件は、JR総武中央線「信濃町」駅徒歩8分と都会の中心に居ながらも
緑溢れる環境に恵まれた好立地に位置します。お部屋からは赤坂御用地の
緑と都会の眺望が望め、陽当りが良く開放的な空間です。皆様からの
お問い合わせを心よりお待ち申し上げます。

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #2沿線以上利用可
価格 16,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E90QX026
所在地 東京都新宿区 南元町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線信濃町」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅 徒歩11分
都営大江戸線国立競技場」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線青山一丁目」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 78.82m2(23.84坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.41m2 向き
その他面積
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2013年3月 総戸数 92戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,470円/月 修繕積立金 7,410円/月
その他使用料 地代 1,580円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,457.23m2 共有持分(7882/690145)●分譲時会社/(株)大京●施工会社/鉄建建設(株)
敷地一部旧法借地権(借地期限:2070年6月24日)
アルコーブ面積:3.40m2
更新日 2024年12月5日 次回更新予定日 2024年12月19日

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E90QX026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

担当: 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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