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☆室内新規リフォーム住戸 ☆収納力豊富な3LDK
☆下階に住戸が無い為、足音を気にせず過ごせます
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E89Z6003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、相川です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-849-031（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-1064-4289
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■2023年6月下旬 室内新規リフォーム実施
●キッチン・浴室・洗面化粧台・便器交換
●全室フローリング新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室建具新規
●全室クロス新規
●照明・スイッチ・コンセントプレート新規
この物件のおすすめポイント
～ シティタワー品川 ～
☆ 専有面積84.26m2
ゆとりのある3LDK+S+WIC+SIC+TR ☆
＜交通アクセス＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・京浜東北線・横須賀線
東海道本線・京急本線「品川」駅 徒歩11分
＜おススメポイント＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■室内新規リフォーム実施（2023年6月下旬完成）
■各居室がバルコニーに面する間取り
～緑が望めます～
■下階に住戸がなく、足音を気にせず過ごせます
～小さなお子様がいても安心してお過ごしできます～
■2008年4月築
■3階部分×ゆとりある3LDK 84.26m2
■JR山手線他「品川」駅 徒歩11分
■住友不動産旧分譲 × 竹中工務店施工
■住友不動産建物サービスによる24時間有人管理体制
■ペット飼育可（細則有）
＜仕様・設備＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LDKは約16.4帖の広さを確保
緑が望めます
■主寝室 約8.6帖
大型のウォークインクローゼットあり
■開放的なオープンキッチン 食洗器、浄水器付き
■浴室は広々1418サイズ 浴室乾燥機付き
■LDKに広々収納スペース付き
■廊下に納戸（S）、収納スペースがあり、収納力豊富
■玄関に収納力豊富なシューズインクローゼット（SIC）有
■玄関部分のポーチにトランクルームあり
■2023年6月下旬 室内新規リフォーム実施
●キッチン・浴室・洗面化粧台・便器交換
●全室フローリング新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室建具新規
●全室クロス新規
●照明・スイッチ・コンセントプレート新規
＜共用部＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスホール 1階
■コンシェルジュサービス 1階
〇メッセージ預かり
〇館内施設予約
〇クロークサービス
〇日用品販売
〇コピーサービス
〇タクシー手配
〇備品貸出
〇レンタサイクル
〇長期不在時対応サービス
〇クリーニング／宅配便 取次
■集会室 2階
■キッズコーナー 2階
■ゲストルーム 31階
■パーティールーム 32階
＜建物＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇構造
■75本の杭を打設
■二重床・二重天井 構造
■耐震ドア枠
■エレベーター安全装置
◇災害対策
■防災倉庫
■防火水槽
■ヘリコプターホバリングスペース 屋上
■非常用発電機
◇セキュリティ
■S-GUARD採用
■防犯カメラ 全29箇所
■24時間有人管理
■防犯サムターン
■玄関ドア 防犯センサー
＜周辺案内＞ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
・マルエツプチ 建物1階部分
・アレア品川 徒歩10分 （約800m）
・アトレ品川 徒歩11分 （約880m）
・品川イーストワンタワー 徒歩12分 （約920m）
・品川インターシティ 徒歩11分 （約870m）
・グランパサージュ 徒歩14分 （約1,060m）
・品川プリンスホテル 徒歩17分 （約1,300m）
＜公共機関・郵便局＞
・港南健康福祉館ゆとりーむ 徒歩3分 （約230m）
・区立港南図書館 徒歩6分 （約460m）
・品川警察署 品川駅港南口交番 徒歩11分 （約810m）
・港港南郵便局 徒歩8分 （約620m）
＜教育施設＞
・区立港南幼稚園 徒歩4分 （約260m）
・区立港南小学校 徒歩7分 （約490m）
・区立港南中学校 徒歩2分 （約150m）
＜金融機関＞
・三菱東京UFJ銀行 徒歩14分 （約1,040m）
・三井住友銀行 品川支店 徒歩13分 （約990m）
＜公園・スポーツ施設＞
・区立港南公園 徒歩4分 （約320m）
・区立港南緑水公園 徒歩7分 （約500）
・区立汐の公園 徒歩11分 （約840m）
・IMAXシアター 徒歩18分 （約1,420m）
・品川ボーリング 徒歩18分 （約1,420m）
・高輪ゴルフセンター 徒歩18分 （約1,420m）
※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
恵比寿センター
相川 夏輝 (あいかわ なつき)
相川 夏輝（あいかわ なつき） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-849-031
●担当：相川（あいかわ）直通 ： 080-1064-4289
(2)メールで・・・
●担当：相川（あいかわ）メール ： n-aikawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E89Z6003 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 横須賀線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+S＋WIC＋SIC＋TR | ||
専有面積
|
84.26m2(25.48坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 19.63m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.54m2／ポーチ 2.06m2 | ||
|
構造
|
RC造43階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2008年4月 | 総戸数 | 828戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
借地料
|
17,077円／月 |
借地期間
|
2080年10月まで |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,507円／月 |
修繕積立金
|
14,830円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 3,573円/月、トランクルーム使用料 500円/月、インターネット使用料 990円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,092.03m2 共有持分（8426／7328333）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 ※ペット飼育可（規約あり） |
||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
