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中古マンション

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

■100.84m2/2LDK+WIC+SIC/7階部分/新築未入居物件■

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • LD
  • LD
  • LD
  • リビング
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • 眺望
  • 眺望
  • 玄関
  • 廊下
  • 玄関
  • ロビー
  • ロビー
  • ラウンジ
  • メールBOX
  • 共用部
  • 共用部
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-849-031

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E89W9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 宮原 孝典 (みやはら たかのり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

1月23日(土)~1月24日(日) 11:00~17:00

所在地: 東京都渋谷区恵比寿南3丁目   

【事前予約制内覧会・開催】 
 内覧希望のお客様は、前日までに担当者までご内覧希望のお時間をご予約下さい。
 日時等をご調整させていただきます。(当日のご予約はご希望に添えない場合がございます。) 
  
 ◆ご予約は、≪担当宮原携帯電話:080-8888-9120≫ 
      
  または  ≪フリーコール:0120-849-031≫までお気軽にご連絡ください。
   
 ※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。

 ご連絡の程、心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.*
        
 -プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン- 

  恵比寿エリアの最も築年数の新しい
     【PROUD】シリーズ
      
☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.*

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
(原町住宅跡地)にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。

敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21%(約850m2)の広大な緑地を
実現しています。

さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する(階高を
優先させる)11階建を計画しました。

これにより、基準階(2~7階)で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。


■┓ おすすめポイント 
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ホテル・レストラン・フィットネスジム・
 保育所併設(開業予定)の複合レジデンス

■アクセス良好
 「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
 駅から近いにも関わらず、前面道路は、
 交通量が少なく、静かな環境です。
 駅から平坦な道のりですので、年配の方や
 小さなお子様でも安心です。

■7階部分角住戸
 日中リビングダイニング・各洋室には
 常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
 是非、眺望をご覧ください。

■南東向き
 陽当たり良好です。洗濯物の乾きも
 早いです。

■新築未入居
 本物件は2020年1月築で新築未入居の為、
 設備等新品です。
 ビルトイン式エアコン等設置済みです。

■専有面積:100.84m2(約30.50m2)の広さ
 約21帖のリビング、各洋室は6帖以上と
 開放感がございます。
 また、浴室1620サイズ等
 水廻りも贅沢に広く取っております。

■収納豊富
 大型のシューズインクローゼットや
 ウォークインクローゼットが設置
 されており、収納には配慮された
 間取りです。

■大型バルコニー
 34.71m2の大型バルコニーが特徴です。
 お部屋の広さに加え、開放感が魅力です。
  
■セコムによるセキュリティ
 専有部分のセキュリティにも
 配慮されております。

■ペット飼育可(細則あり)
 共用部分には、ペットの足洗い場も
 設置されております。

■ホテルライクな内廊下設計
 共用廊下にエアコンが設置されて
 おり、快適な環境です。

■野村不動産パートナーズ(株)管理
 各階に設けられたごみ置き場は
 常に清潔感があり、管理状態は
 良好です。


■┓ 充実の仕様・設備 
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2重床構造

■床暖房(リビングダイニング)

■天井カセット型エアコン

■24時間換気システム

■浴室換気・乾燥・追い焚き・
 ミストサウナ機能付

■ディスポーザー

■浄水器

■食器洗浄乾燥機

■IHクッキングヒーター

■複層ガラス

■カーシェアリング

■宅配ボックス

■ハンズフリーキー


■┓  アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分


<金融機関>
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
 アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
 恵比寿支店・・・・・・・約315m

<公園>
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m 
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m

<教育施設>
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
(通学区指定校)・・・・・約350m
◇鉢山中学校
(通学区指定校)・・・・・約1,270m

<医療施設>
◇厚生中央病院・・・・・・約630m      
◇東京共済病院・・・・・・約850m

<商業施設>
◇ピーコックストア
 恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m      
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m 

<スポーツ施設>
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
 恵比寿・・・・・・・・・約790m

担当者コメント

宮原 孝典(みやはら たかのり)

恵比寿センター

宮原 孝典 (みやはら たかのり)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
 店舗名:恵比寿センター
 氏 名:宮原 孝典(みやはら たかのり)
      
     
【お電話でのお問合わせ】
 会社フリーコール:0120-849-031
  担当者直通携帯番号:080-8888-9120
            
【メールでのお問合わせ】
 メール:t-miyahara@nomura-re.co.jp
     
本物件に関するご質問・ご要望等ございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 29,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E89W9004
所在地 東京都渋谷区 恵比寿南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+WIC + SIC
専有面積 100.84m2(30.5坪)(壁芯)
バルコニー面積 34.71m2 向き
その他面積
構造 RC造11階地下2階建て 所在階 7階
築年月 2020年1月 総戸数 89戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 81,680円/月 修繕積立金 14,330円/月
その他使用料 enecoQシステム料金 2,046円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,035.06m2 共有持分(10084/1170073)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社鴻池組●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム、株式会社鴻池組
更新日 2021年1月18日 次回更新予定日 2021年2月1日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E89W9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

担当: 宮原 孝典 (みやはら たかのり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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