中古マンション
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
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物件番号 E89W9004
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予約制内覧会開催！
1月23日(土)～1月24日(日) 11:00～17:00
所在地： 東京都渋谷区恵比寿南3丁目
【事前予約制内覧会・開催】
内覧希望のお客様は、前日までに担当者までご内覧希望のお時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。（当日のご予約はご希望に添えない場合がございます。）
◆ご予約は、≪担当宮原携帯電話：080-8888-9120≫
または ≪フリーコール：0120-849-031≫までお気軽にご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
ご連絡の程、心よりお待ち申し上げております。
【事前予約制内覧会・開催】
内覧希望のお客様は、前日までに担当者までご内覧希望のお時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。（当日のご予約はご希望に添えない場合がございます。）
◆ご予約は、≪担当宮原携帯電話：080-8888-9120≫
または ≪フリーコール：0120-849-031≫までお気軽にご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
ご連絡の程、心よりお待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
恵比寿エリアの最も築年数の新しい
【PROUD】シリーズ
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。
敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。
さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。
これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテル・レストラン・フィットネスジム・
保育所併設（開業予定）の複合レジデンス
■アクセス良好
「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
駅から近いにも関わらず、前面道路は、
交通量が少なく、静かな環境です。
駅から平坦な道のりですので、年配の方や
小さなお子様でも安心です。
■7階部分角住戸
日中リビングダイニング・各洋室には
常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
是非、眺望をご覧ください。
■南東向き
陽当たり良好です。洗濯物の乾きも
早いです。
■新築未入居
本物件は2020年1月築で新築未入居の為、
設備等新品です。
ビルトイン式エアコン等設置済みです。
■専有面積：100.84m2(約30.50m2)の広さ
約21帖のリビング、各洋室は6帖以上と
開放感がございます。
また、浴室1620サイズ等
水廻りも贅沢に広く取っております。
■収納豊富
大型のシューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットが設置
されており、収納には配慮された
間取りです。
■大型バルコニー
34.71m2の大型バルコニーが特徴です。
お部屋の広さに加え、開放感が魅力です。
■セコムによるセキュリティ
専有部分のセキュリティにも
配慮されております。
■ペット飼育可(細則あり)
共用部分には、ペットの足洗い場も
設置されております。
■ホテルライクな内廊下設計
共用廊下にエアコンが設置されて
おり、快適な環境です。
■野村不動産パートナーズ(株)管理
各階に設けられたごみ置き場は
常に清潔感があり、管理状態は
良好です。
■┓ 充実の仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2重床構造
■床暖房(リビングダイニング)
■天井カセット型エアコン
■24時間換気システム
■浴室換気・乾燥・追い焚き・
ミストサウナ機能付
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■複層ガラス
■カーシェアリング
■宅配ボックス
■ハンズフリーキー
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
恵比寿支店・・・・・・・約315m
＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m
＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m
＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m
◇東京共済病院・・・・・・約850m
＜商業施設＞
◇ピーコックストア
恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m
＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
恵比寿・・・・・・・・・約790m
-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
恵比寿エリアの最も築年数の新しい
【PROUD】シリーズ
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
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悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。
敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。
さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。
これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテル・レストラン・フィットネスジム・
保育所併設（開業予定）の複合レジデンス
■アクセス良好
「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
駅から近いにも関わらず、前面道路は、
交通量が少なく、静かな環境です。
駅から平坦な道のりですので、年配の方や
小さなお子様でも安心です。
■7階部分角住戸
日中リビングダイニング・各洋室には
常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
是非、眺望をご覧ください。
■南東向き
陽当たり良好です。洗濯物の乾きも
早いです。
■新築未入居
本物件は2020年1月築で新築未入居の為、
設備等新品です。
ビルトイン式エアコン等設置済みです。
■専有面積：100.84m2(約30.50m2)の広さ
約21帖のリビング、各洋室は6帖以上と
開放感がございます。
また、浴室1620サイズ等
水廻りも贅沢に広く取っております。
■収納豊富
大型のシューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットが設置
されており、収納には配慮された
間取りです。
■大型バルコニー
34.71m2の大型バルコニーが特徴です。
お部屋の広さに加え、開放感が魅力です。
■セコムによるセキュリティ
専有部分のセキュリティにも
配慮されております。
■ペット飼育可(細則あり)
共用部分には、ペットの足洗い場も
設置されております。
■ホテルライクな内廊下設計
共用廊下にエアコンが設置されて
おり、快適な環境です。
■野村不動産パートナーズ(株)管理
各階に設けられたごみ置き場は
常に清潔感があり、管理状態は
良好です。
■┓ 充実の仕様・設備
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2重床構造
■床暖房(リビングダイニング)
■天井カセット型エアコン
■24時間換気システム
■浴室換気・乾燥・追い焚き・
ミストサウナ機能付
■ディスポーザー
■浄水器
■食器洗浄乾燥機
■IHクッキングヒーター
■複層ガラス
■カーシェアリング
■宅配ボックス
■ハンズフリーキー
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
恵比寿支店・・・・・・・約315m
＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m
＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m
＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m
◇東京共済病院・・・・・・約850m
＜商業施設＞
◇ピーコックストア
恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m
＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
恵比寿・・・・・・・・・約790m
担当者コメント
恵比寿センター
宮原 孝典 (みやはら たかのり)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：恵比寿センター
氏 名：宮原 孝典（みやはら たかのり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-849-031
担当者直通携帯番号：080-8888-9120
【メールでのお問合わせ】
メール：t-miyahara@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問・ご要望等ございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：恵比寿センター
氏 名：宮原 孝典（みやはら たかのり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-849-031
担当者直通携帯番号：080-8888-9120
【メールでのお問合わせ】
メール：t-miyahara@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問・ご要望等ございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南向き |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 |
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E89W9004 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC + SIC | ||
専有面積
|
100.84m2(30.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 34.71m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階地下2階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 89戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
81,680円／月 |
修繕積立金
|
14,330円／月 |
| その他使用料 | enecoQシステム料金 2,046円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,035.06m2 共有持分（10084／1170073）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、株式会社鴻池組 | ||
| 更新日 | 2021年1月18日 | 次回更新予定日 | 2021年2月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
