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中古マンション

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

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物件番号 E89W9004

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■100.84m2/2LDK+WIC+SIC/7階部分/新築未入居物件■

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間取り図

物件写真

360°パノラマ動画
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  • 共用部
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  • 360°パノラマ動画

ご利用環境について

0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E89W9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当： 宮原 孝典 (みやはら たかのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月13日(土)～3月14日(日) 11:00～17:00

所在地： 東京都渋谷区恵比寿南3丁目　　　

【事前予約制内覧会・開催】　
　内覧希望のお客様は、前日までに担当者までご内覧希望のお時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。（当日のご予約はご希望に添えない場合がございます。）　
　　
　◆ご予約は、≪担当宮原携帯電話：080-8888-9120≫　
　　　　　　
　　または　　≪フリーコール：0120-849-031≫までお気軽にご連絡ください。
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。

　ご連絡の程、心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
　　　　　　　　
　-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-　

　 恵比寿エリアの最も築年数の新しい
　　　　　【PROUD】シリーズ
　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
（原町住宅跡地）にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。

敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を
実現しています。

さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する（階高を
優先させる）11階建を計画しました。

これにより、基準階（2~7階）で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。


■┓ おすすめポイント　
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■アクセス良好
　「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
　駅から近いにも関わらず、前面道路は、
　交通量が少なく、静かな環境です。
　駅から平坦な道のりですので、年配の方や
　小さなお子様でも安心です。

■7階部分角住戸
　日中リビングダイニング・各洋室には
　常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
　是非、眺望をご覧ください。

■南東向き
　陽当たり良好です。洗濯物の乾きも
　早いです。

■新築未入居
　本物件は2020年1月築で新築未入居の為、
　設備等新品です。
　ビルトイン式エアコン等設置済みです。

■専有面積：100.84m2(約30.50m2)の広さ
　約21帖のリビング、各洋室は6帖以上と
　開放感がございます。
　また、浴室1620サイズ等
　水廻りも贅沢に広く取っております。

■収納豊富
　大型のシューズインクローゼットや
　ウォークインクローゼットが設置
　されており、収納には配慮された
　間取りです。

■大型バルコニー
　34.71m2の大型バルコニーが特徴です。
　お部屋の広さに加え、開放感が魅力です。
　　
■セコムによるセキュリティ
　専有部分のセキュリティにも
　配慮されております。

■ペット飼育可(細則あり)
　共用部分には、ペットの足洗い場も
　設置されております。

■ホテルライクな内廊下設計
　共用廊下にエアコンが設置されて
　おり、快適な環境です。

■野村不動産パートナーズ(株)管理
　各階に設けられたごみ置き場は
　常に清潔感があり、管理状態は
　良好です。


■┓ 充実の仕様・設備　
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2重床構造

■床暖房(リビングダイニング)

■天井カセット型エアコン

■24時間換気システム

■浴室換気・乾燥・追い焚き・
　ミストサウナ機能付

■ディスポーザー

■浄水器

■食器洗浄乾燥機

■IHクッキングヒーター

■複層ガラス

■カーシェアリング

■宅配ボックス

■ハンズフリーキー


■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分


＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
　アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
　恵比寿支店・・・・・・・約315m

＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m　
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m

＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校
（通学区指定校）・・・・・約1,270m

＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m　　　　　　
◇東京共済病院・・・・・・約850m

＜商業施設＞
◇ピーコックストア
　恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m 　　　　　
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m　

＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
　恵比寿・・・・・・・・・約790m

担当者コメント

宮原 孝典(みやはら たかのり)

恵比寿センター

宮原 孝典 (みやはら たかのり)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　店舗名：恵比寿センター
　氏　名：宮原 孝典（みやはら たかのり）
　　　　　　
　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-849-031
　 担当者直通携帯番号：080-8888-9120
　　　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：t-miyahara@nomura-re.co.jp
　　　　　
本物件に関するご質問・ご要望等ございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E89W9004
所在地 東京都渋谷区 恵比寿南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+WIC + SIC
専有面積 100.84m2(30.5坪)(壁芯)
バルコニー面積 34.71m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階地下2階建て 所在階 7階
築年月 2020年1月 総戸数 89戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 81,680円／月 修繕積立金 14,330円／月
その他使用料 enecoQシステム料金 2,046円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,035.06m2 共有持分（10084／1170073）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム、株式会社鴻池組
更新日 2021年3月7日 次回更新予定日 2021年3月21日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E89W9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

宮原 孝典(みやはら たかのり)

担当： 宮原 孝典 (みやはら たかのり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産アーバンネット株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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