中古マンション
シティハウス広尾南
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物件番号 E89W9002
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この物件のおすすめポイント
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～ シティハウス広尾南 ～
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ § おすすめポイント §
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 駐車場空有り/2021年1月18日現在
機械式：全長5300×全巾1950×高さ1550mm/重量2300kg
◇電動シャッターゲートのある駐車場
◇庇付きの車寄せが設けられたエントランス
☆ペットと一緒に暮らせる住居 / 飼育細則有り
1住戸2匹まで飼育可能（犬・猫あわせて2匹まで / 体高40cm以下もしくは体重10kg以下の犬）
☆リビングダイニングキッチンはゆとりある約21帖
東南向き、二面採光の明るいLDK
☆室内はビックリするほど静かです
外部からの音を軽減する、防音性に配慮したサッシュを採用
☆外苑西通りに面した立地
お子様や女性も、「広尾」駅や「恵比寿」駅を利用する場合、
車の行き来や人通りがあり、安心して夜道も歩くことができます
■ 2016年(平成28年)2月築
■ 8階部分、東南向き角住戸、眺望・陽当り良好
■ 豊富な収納スペース〔シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、納戸等〕
■ 住友不動産株式会社 旧分譲
-・-・-・-・-・-・-・-・--・-・-・-・-・-・-・-・-
≪室内で感じたこと≫
・わたしが、初めて室内を拝見した時に、
一番意外だったことは、余りの静かさに驚きました。
拝見する前は、前面道路の音が多少気になるかと思いましたが、
窓を閉めて、リビングでソファーに座って感じた音は、
なんとエアコンの音が一番気になるほどでした。
・オーナー様がこだわった点、
リビングの天井をすべてダウンライト照明にし、明るさを調整できる調光機能が付いております。
また、大型テレビを壁に設置することができ、配線が見えないよう天井を通すことが可能な
設計になっております。
スッキリとした快適に過ごせるリビングダイニングです。
・窓からの眺望は、空が広がり解放感があります。
白金エリア、恵比寿ガーデンプレイス方向が望めます。
・東南、南西、北西側と三方に窓があり、風通しの良さを感じます。
～ 是非、ご内覧されお客様ご自身で、静けさや風通しの良さなどを感じていただければと思います ～
───────────────────────────────────
・高い収納力と機能性を備えた収納スペース、
モノと上手く付き合う暮らしを考えられる動線の良い間取
・玄関には、大型のシューズインクローゼットがあり、
靴収納以外にゴルフバックやスーツケース、ベビーカーなども収納できます
・リビングには床暖房、ビルトインエアコン設置
・窓のあるオープンキッチン
・バスルームはミストサウナが楽しめます
・東南側にあるバルコニー、たっぷり陽射しが入り、
ミニシンクや防水コンセントが設置され、ガーデニングやお掃除など便利に活用できます
・マンションの出入り口は安全に配慮し、歩車分離設計、歩行者を車のアプローチ動線を分離
・共用廊下は、木調アルミルバーを配し、デザイン性や自然光や風を感じ外部からの視線をさり気なく遮断
充実のセキュリティ体制 ・-・-・-・-・-・-・-・-・-
◇TVモニター付インターホン
◇ダブルオートロックシステム
◇防犯カメラ
◇24時間オンライン体制のセキュリティシステム
-・-・-・-・-・-・-・-・--・-・-・-・-・-・-・-・-
┌◆ 交通 Access
└───────────────────────────────────
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
■JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩13分
■東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅 徒歩13分
□バス路線が充実
マンションの目の前にある「恵比寿3丁目」バス停からは、
『新橋』駅、『千駄ヶ谷』駅行きのバスがあります。
約10m～約80m/徒歩1分に位置する「恵比寿3丁目」バス停より、
渋谷駅、田町駅、目黒駅、千駄ヶ谷駅、新橋駅方面へ
・渋谷駅⇔田町駅 ※恵比寿駅経由
・目黒駅⇔千駄ヶ谷駅 ※広尾駅、西麻布、南青山2丁目、神宮前2丁目経由
・目黒駅⇔新橋駅 ※麻布十番駅経由
┌◆ Life Information
└──────────────────────────────────
◆ファミリーマート恵比寿二丁目店まで50m/徒歩1分
◆マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約70m/徒歩1分
◆マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約200m/徒歩3分
◆広尾病院まで約260m/徒歩4分
◆区立加計塚小学校まで約700m/徒歩9分
◆慶應義塾幼稚舎まで約300m/徒歩4分
◆クリーニングヨシダまで約140m/徒歩2分
◆明治屋広尾ストアー まで約640m/徒歩8分
◆恵比寿ガーデンプレイスまで約800m/徒歩10分
◆有栖川宮記念公園まで約880m/徒歩11分
*****************************************************************
□■ 是非一度ご内覧ください ■□
都心立地であり、抜け感がある 眺望、陽当りの良さ、静けさなど現地で実感できる情報は多くあります。
室内のご見学希望は、担当：早坂 までお気軽にご連絡くださいませ。
連絡先≪フリーダイヤル：0120-849-031≫
≪携帯：090-8580-3345≫
お買い替えのご相談等も承ります。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
～ シティハウス広尾南 ～
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┗□ § おすすめポイント §
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☆ 駐車場空有り/2021年1月18日現在
機械式：全長5300×全巾1950×高さ1550mm/重量2300kg
◇電動シャッターゲートのある駐車場
◇庇付きの車寄せが設けられたエントランス
☆ペットと一緒に暮らせる住居 / 飼育細則有り
1住戸2匹まで飼育可能（犬・猫あわせて2匹まで / 体高40cm以下もしくは体重10kg以下の犬）
☆リビングダイニングキッチンはゆとりある約21帖
東南向き、二面採光の明るいLDK
☆室内はビックリするほど静かです
外部からの音を軽減する、防音性に配慮したサッシュを採用
☆外苑西通りに面した立地
お子様や女性も、「広尾」駅や「恵比寿」駅を利用する場合、
車の行き来や人通りがあり、安心して夜道も歩くことができます
■ 2016年(平成28年)2月築
■ 8階部分、東南向き角住戸、眺望・陽当り良好
■ 豊富な収納スペース〔シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、納戸等〕
■ 住友不動産株式会社 旧分譲
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≪室内で感じたこと≫
・わたしが、初めて室内を拝見した時に、
一番意外だったことは、余りの静かさに驚きました。
拝見する前は、前面道路の音が多少気になるかと思いましたが、
窓を閉めて、リビングでソファーに座って感じた音は、
なんとエアコンの音が一番気になるほどでした。
・オーナー様がこだわった点、
リビングの天井をすべてダウンライト照明にし、明るさを調整できる調光機能が付いております。
また、大型テレビを壁に設置することができ、配線が見えないよう天井を通すことが可能な
設計になっております。
スッキリとした快適に過ごせるリビングダイニングです。
・窓からの眺望は、空が広がり解放感があります。
白金エリア、恵比寿ガーデンプレイス方向が望めます。
・東南、南西、北西側と三方に窓があり、風通しの良さを感じます。
～ 是非、ご内覧されお客様ご自身で、静けさや風通しの良さなどを感じていただければと思います ～
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・高い収納力と機能性を備えた収納スペース、
モノと上手く付き合う暮らしを考えられる動線の良い間取
・玄関には、大型のシューズインクローゼットがあり、
靴収納以外にゴルフバックやスーツケース、ベビーカーなども収納できます
・リビングには床暖房、ビルトインエアコン設置
・窓のあるオープンキッチン
・バスルームはミストサウナが楽しめます
・東南側にあるバルコニー、たっぷり陽射しが入り、
ミニシンクや防水コンセントが設置され、ガーデニングやお掃除など便利に活用できます
・マンションの出入り口は安全に配慮し、歩車分離設計、歩行者を車のアプローチ動線を分離
・共用廊下は、木調アルミルバーを配し、デザイン性や自然光や風を感じ外部からの視線をさり気なく遮断
充実のセキュリティ体制 ・-・-・-・-・-・-・-・-・-
◇TVモニター付インターホン
◇ダブルオートロックシステム
◇防犯カメラ
◇24時間オンライン体制のセキュリティシステム
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┌◆ 交通 Access
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■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
■JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩13分
■東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅 徒歩13分
□バス路線が充実
マンションの目の前にある「恵比寿3丁目」バス停からは、
『新橋』駅、『千駄ヶ谷』駅行きのバスがあります。
約10m～約80m/徒歩1分に位置する「恵比寿3丁目」バス停より、
渋谷駅、田町駅、目黒駅、千駄ヶ谷駅、新橋駅方面へ
・渋谷駅⇔田町駅 ※恵比寿駅経由
・目黒駅⇔千駄ヶ谷駅 ※広尾駅、西麻布、南青山2丁目、神宮前2丁目経由
・目黒駅⇔新橋駅 ※麻布十番駅経由
┌◆ Life Information
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◆ファミリーマート恵比寿二丁目店まで50m/徒歩1分
◆マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約70m/徒歩1分
◆マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約200m/徒歩3分
◆広尾病院まで約260m/徒歩4分
◆区立加計塚小学校まで約700m/徒歩9分
◆慶應義塾幼稚舎まで約300m/徒歩4分
◆クリーニングヨシダまで約140m/徒歩2分
◆明治屋広尾ストアー まで約640m/徒歩8分
◆恵比寿ガーデンプレイスまで約800m/徒歩10分
◆有栖川宮記念公園まで約880m/徒歩11分
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□■ 是非一度ご内覧ください ■□
都心立地であり、抜け感がある 眺望、陽当りの良さ、静けさなど現地で実感できる情報は多くあります。
室内のご見学希望は、担当：早坂 までお気軽にご連絡くださいませ。
連絡先≪フリーダイヤル：0120-849-031≫
≪携帯：090-8580-3345≫
お買い替えのご相談等も承ります。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 角部屋 / 南東向き |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / バリアフリー / ３面採光 / 全居室フローリング |
| 収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 |
| バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV |
| 構造 | 二重床 / 二重天井 |
建物について
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場 |
| その他 | ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,960万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E89W9002 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 恵比寿3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩10分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩13分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+2WIC、SIC | ||
専有面積
|
78.24m2(23.66坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.3m2 | 向き | 南東(角部屋) |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2016年2月 | 総戸数 | 90戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,707円／月 |
修繕積立金
|
8,220円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 29,000円～40,000円/月（空き確認日：2021年1月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,654.66m2 共有持分（7824／559839）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／川口土木建築工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2021年3月1日 | 次回更新予定日 | 2021年3月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
