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中古マンション 認定保証適用物件

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

■恵比寿エリアの最も築年数の新しい野村不動産分譲の【PROUD】シリーズ

  • 外観
  • 間取り図
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  • エントランス
  • 外観
  • ロビー
  • ロビー
  • ロビー
  • ラウンジ
  • 共用部
  • 共用部
  • LD
  • 眺望
  • 眺望
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • トイレ
  • 収納
  • バルコニー
  • 廊下
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • 共用部
  • メールBOX
  • 共用施設
  • おうちでOPENROOM

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-849-031

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E89W8001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 宮原 孝典 (みやはら たかのり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

4月24日(土)~4月25日(日) 11:00~17:00

所在地: 東京都渋谷区恵比寿南3丁目   

【事前予約制内覧会・開催】 
 内覧希望のお客様は、前日までに担当者までご内覧希望のお時間をご予約下さい。
 日時等をご調整させていただきます。(当日のご予約はご希望に添えない場合がございます。) 
  
 ◆ご予約は、≪担当宮原携帯電話:080-8888-9120≫ 
      
  または  ≪フリーコール:0120-849-031≫までお気軽にご連絡ください。
   
 ※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。

 ご連絡の程、心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.*
        
 -プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン- 

    94.12m2/2LDK/7階部分    
    
☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.*

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地
(原町住宅跡地)にして、閑静な高台
エリアの起点ともなる立地。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この地を舞台に、先見の明を纏う複合型
レジデンスとして、
「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」
ついに始動。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。
次代を魅了する領域へ。
いま、都心は、この輝席とか邂逅する。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
総面積約4,000m2超の敷地がかなえた
邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。

敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超の
ゆとりある敷地であるため、空地を生かした
緑の植栽を十分に配することが可能となり、
緑被率約21%(約850m2)の広大な緑地を
実現しています。

さらに、こうした緑被率等の条件を満たす
ことで、高さ約39m・13階相当の建物が
建築可能となっていました。
本来13階建てのマンションを計画する
ところですが、次代の邸宅空間創造と
いう壮大な理想の実現のために、2階分の
高さをそれぞれの階に分配する(階高を
優先させる)11階建を計画しました。

これにより、基準階(2~7階)で、
約2,620mm以上の
ゆとりある天井高を実現しています。


■┓ おすすめポイント 
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■アクセス良好
 「恵比寿」駅から徒歩5分の立地です。
 駅から近いにも関わらず、前面道路は、
 交通量が少なく、静かな環境です。
 駅から平坦な道のりですので、年配の方や
 小さなお子様でも安心です。

■7階部分角住戸
 日中リビングダイニング・各洋室には
 常に気持ちの良い日差しが差し込みます。
 バルコニーからは、隣地の緑が望めます。
 是非、眺望をご覧ください。

■南西向き
 バルコニーからは近隣からの目線もなく
 プライベートな空間が保たれます。
 洗濯物の乾きも良好です。

■新築未入居
 本物件は2020年1月築で新築未入居の為、
 設備等新品です。ダウンライトや
 ビルトイン式エアコン・カーテン等
 設置済みです。

■専有面積:94.12m2(約28.47m2)の広さ
 約21.6帖のリビング、洋室は約8.7帖と
 約6.4帖と開放感がございます。
 廊下部分が狭く、居室部分等を
 広く取った設計になっております。
 また、浴室1620サイズ等
 水廻りも贅沢に広く取っております。

■収納豊富
 大型のシューズインクローゼットや
 ウォークインクローゼットが設置
 されており、収納には配慮された
 間取りです。

■カウンター対面式キッチン
 キッチンは、リビング全体を
 見渡せる対面式になっております。
  
■セコムによるセキュリティ
 専有部分のセキュリティにも
 配慮されております。

■ペット飼育可(細則あり)
 共用部分には、ペットの足洗い場も
 設置されております。

■ホテルライクな内廊下設計
 共用廊下にエアコンが設置されて
 おり、快適な環境です。

■野村不動産パートナーズ(株)管理
 各階に設けられたごみ置き場は
 常に清潔感があり、管理状態は
 良好です。


■┓ 充実の仕様・設備 
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2重床構造

■床暖房(リビングダイニング)

■天井カセット型エアコン

■24時間換気システム

■浴室換気・乾燥・追い焚き・
 ミストサウナ機能付

■ディスポーザー

■浄水器

■食器洗浄乾燥機

■IHクッキングヒーター

■複層ガラス

■カーシェアリング

■宅配ボックス

■ハンズフリーキー


■┓  アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分


<金融機関>
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店
 アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行
 恵比寿支店・・・・・・・約315m

<公園>
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m 
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m

<教育施設>
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校
(通学区指定校)・・・・・約350m
◇鉢山中学校
(通学区指定校)・・・・・約1,270m

<医療施設>
◇厚生中央病院・・・・・・約630m      
◇東京共済病院・・・・・・約850m

<商業施設>
◇ピーコックストア
 恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m      
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m 

<スポーツ施設>
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ
 恵比寿・・・・・・・・・約790m

担当者コメント

宮原 孝典(みやはら たかのり)

恵比寿センター

宮原 孝典 (みやはら たかのり)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
 店舗名:恵比寿センター
 氏 名:宮原 孝典(みやはら たかのり)
      
     
【お電話でのお問合わせ】
 会社フリーコール:0120-849-031
  担当者直通携帯番号:080-8888-9120
            
【メールでのお問合わせ】
 メール:t-miyahara@nomura-re.co.jp
     
本物件に関するご質問・ご要望等ございまし
たら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器
構造 二重床

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場
その他 認定保証中古物件

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好
価格 27,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E89W8001
所在地 東京都渋谷区 恵比寿南3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 94.12m2(28.47坪)
バルコニー面積 9.59m2 向き
その他面積
構造 RC造11階地下2階建て 所在階 7階
築年月 2020年1月 総戸数 89戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 76,240円/月 修繕積立金 13,380円/月
その他使用料 enecoQシステム料金 2,046円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/4,035.06m2 共有持分(9412/1170073)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社鴻池組●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム、株式会社鴻池組
更新日 2021年4月22日 次回更新予定日 2021年5月6日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E89W8001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

担当: 宮原 孝典 (みやはら たかのり)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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