投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロオーベル明石町レジデンス
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★12階建3階部分・北西向き住戸・約2.3mのハイサッシにより、明るく開放的な居住空間♪
★新規リフォーム実施物件で、室内が非常に綺麗です！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-691-380
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E87Q7012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◆2024年10月末 リフォーム完了予定
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
・トイレ（温水洗洗浄機能付）
・フローリング、収納棚一部、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン(1基)
照明器具、スイッチ・コンセント、レースカーテン、ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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―― オーベル明石町レジデンス ――
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＜ 都心に佇む潤いの住宅街区、中央区明石町 ＞
～自然の潤いと生活利便施設に恵まれた街～
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┏┓便利な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩4分
◆東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
┏┓本マンションおすすめポイント
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◆ハイブリッドTASS構法の複合免震構造マンション
◆素材の質感を大切にした温もりが感じられる外観デザイン
◆和洋の文化が融合した格調高いエントランスホール・ラウンジ
◆セキュリティに配慮したリングシャッター付き駐車場
◆1フロア8邸を4邸ずつに分離し、プライバシー性と開放感を確保
◆ネットスーパー対応宅配ロッカー
住戸のキーをかざすだけの簡単操作で利用可能
提携ネットスーパーにて注文された食材などの配達物を
一時留め置きするサービスが利用可能
◆安心とスマートさを両立させたセキュリティシステム
・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
・メインエントランスと住戸前の2段階セキュリティ
・ALSOKと提携したビルネック24システム
・玄関防犯センサー
◆24時間ゴミ出し可（脱臭機能付き）
◆防災対策
・1階防災備蓄倉庫
・各階ごとに2ヶ所の住戸階防災備蓄倉庫
・AED（メールコーナー）
┏┓お部屋のおすすめポイント
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◆3階部分・北西向住戸、前面道路が広いため日照・眺望良好
◆7月末に内装プラン確定予定・9月末に完工予定
◆リビング・ダイニング部分
・通風、採光を高める、約2,300mmのハイサッシ採用
・全ての窓に遮熱と断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用
・床暖房付きで、冬でも暖かい
◆LD横の洋室は全て開くことができるウォールドアを採用
広いリビングとしても、プラスαの居室としても利用可能
◆床スラブ厚約27cm~29cmの二重床・二重天井を採用
遮音性を確保し、落ち着いた居住空間を確保
◆非接触型のオートロック『キーレスエントリー』採用
◆リビングに隣接した洋室とリビングから離れた洋室があり
それぞれ寝室や書斎として、
くつろぎの空間と区別して使いやすい
◆玄関部分にはシューズインクローゼット、
6.0帖の洋室にはウォークスルークローゼット、
5.0帖の洋室には収納棚が設置されており、
収納スペースが充実している
◆2024年10月末 リフォーム完了予定
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
・トイレ（温水洗洗浄機能付）
・フローリング、収納棚一部、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン(1基)
照明器具、スイッチ・コンセント、レースカーテン、ハウスクリーニング
┏┓Life information
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・明石小学校 ：約 60m(徒歩1分)
・明石幼稚園 ：約 60m(徒歩1分)
・明石町保育園 ：約250m(徒歩4分)
・銀座中学校 ：約550m(徒歩7分)
・まいばすけっと新川 ：約330m(徒歩5分)
・デリド湊店 ：約530m(徒歩7分)
・セブンイレブン ：約 30m(徒歩1分)
・ファミリーマート ：約280m(徒歩4分)
・築地川公園 ：約210m(徒歩3分)
・あかつき公園 ：約290m(徒歩4分)
・桜川公園 ：約530m(徒歩7分)
・聖路加病院 ：約120m(徒歩2分)
・聖路加ガーデンタワー ：約280m(徒歩4分)
※80m1分表記
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
日本橋営業部
青木 友里 (あおき ゆり)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『青木』までお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部
氏 名：青木 友里（あおき ゆり）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-380
担当者直通携帯番号：080-9975-8636（青木）
【メールでのお問合わせ】
メール：y4-aoki@nomura-re.co.jp（青木）
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
中学校
明石小学校
現地より約60m
徒歩1分 -
病院
聖路加病院
現地より約120m
徒歩2分 -
公園
あかつき公園
現地より約290m
徒歩4分 -
公園
あかつき公園
現地より約290m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E87Q7012 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 明石町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WTC＋SIC | ||
専有面積
|
60.1m2(18.18坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.17m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年2月 | 総戸数 | 88戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,500円／月 |
修繕積立金
|
9,350円／月 |
| その他使用料 | 町会費 300円/月、インターネット利用料 770円/月、テレビ共視聴使用料 440円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,292.25m2 共有持分（6010／594209）●分譲時会社／大成有楽不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社 ・WTC：ウォークスルークローゼット、SIC：シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年10月14日 | 次回更新予定日 | 2024年10月28日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
